【正文】 。廣場(chǎng)占地近 5萬平方米。華夏房地產(chǎn)公司以小規(guī)模房地產(chǎn)開發(fā)起步，逐漸積累經(jīng)驗(yàn)，尤其走向成熟。機(jī)密第 34 頁和君創(chuàng)業(yè)167。和君創(chuàng)業(yè)針對(duì)項(xiàng)目背景和華夏房地產(chǎn)公司能力，提出以下總體開發(fā)思路： 利用項(xiàng)目啟動(dòng)的兩極，帶動(dòng)周邊土地升值，通過土地收入的變現(xiàn)，滾動(dòng)開發(fā)配套設(shè)施和核心產(chǎn)品，最終完成 “ 商谷 ‘ 項(xiàng)目的綜合開發(fā)：第一步： 利用華夏房地產(chǎn)公司的核心優(yōu)勢(shì)－－政府關(guān)系，說服政府以無償贈(zèng)送、低價(jià)轉(zhuǎn)讓或土地參股等方式，推動(dòng)貿(mào)促會(huì)在廊坊大面積開發(fā)國(guó)際會(huì)展群；同時(shí)，作為為廊坊引介貿(mào)促會(huì)的條件，華夏房地產(chǎn)公司以較低定金圈圍會(huì)展群周邊所有土地，等待土地升值；（如果政府拒絕土地?zé)o償或低價(jià)出讓，華夏房地產(chǎn)公司可以通過尋找戰(zhàn)略合作伙伴，買斷 2萬畝土地，再以贈(zèng)與、低價(jià)轉(zhuǎn)讓或參股等方式，吸引貿(mào)促會(huì)投資開發(fā)會(huì)所群。 職業(yè)教育體系 職業(yè)教育是九年義務(wù)教育之后的我國(guó)現(xiàn)代化教育體系和國(guó)家創(chuàng)新體系的重要組成部分。 職后教育體系 職后教育體系是目前教育產(chǎn)業(yè)大體系中產(chǎn)業(yè)化最容易、投資回報(bào)最高的環(huán)節(jié)。若按 7％的可實(shí)現(xiàn)教育支出的比重推算，我國(guó)居民潛在的教育費(fèi)用支出每年將達(dá)到近 5500億元。167。 職后教育體系需求、投資兩旺 中國(guó)教育產(chǎn)業(yè)整個(gè)體系中，職后教育體系是最大的投資熱點(diǎn)，特別是培訓(xùn)市場(chǎng)。 專項(xiàng)培訓(xùn)：主要是由一些咨詢公司就營(yíng)銷、管理、財(cái)務(wù)等等方面所進(jìn)行的高級(jí)培訓(xùn)。 GE的克勞頓管理學(xué)院有著明確的使命，那就是：創(chuàng)造、確定、傳播公司的學(xué)識(shí)，以促進(jìn) GE的發(fā)展，提高 GE在全球的競(jìng)爭(zhēng)能力。在每一課程中，學(xué)員都被要求以行動(dòng)為導(dǎo)向，帶著問題來參加學(xué)習(xí)，學(xué)完之后還要帶著行動(dòng)計(jì)劃回去；另外，強(qiáng)調(diào)案例研究，強(qiáng)調(diào)傳播 GE的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)與最佳做法。附件 1：教育產(chǎn)業(yè)研究機(jī)密第 44 頁和君創(chuàng)業(yè)6. IBM的培訓(xùn)? 會(huì)展產(chǎn)業(yè)是社會(huì)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)而引起的相互聯(lián)系、相互作用、相互影響的同類企業(yè)的總和，是現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)體系的有機(jī)組成部分，是國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要標(biāo)志。根據(jù)上海市的測(cè)算，上海展覽業(yè)帶來的相關(guān)經(jīng)濟(jì)效益，直接投入產(chǎn)出比為 1∶6 ，間接的可達(dá)到 1∶9 ，對(duì)該市 GDP的拉動(dòng)效應(yīng)非常明顯。 會(huì)展經(jīng)濟(jì)還可增加大量的就業(yè)機(jī)會(huì)。 “99 上海財(cái)富論壇 ” 更是吸引了國(guó)際上的著名企業(yè)家和學(xué)者，論壇本身在傳播新知識(shí)、新觀念，以及促進(jìn)中國(guó)與世界的溝通和交流方面起到了相當(dāng)大的作用。法國(guó)首都巴黎，平均每年都要承辦 300多個(gè)國(guó)際大型會(huì)議，因此，贏得了 “ 國(guó)際會(huì)議之都 ” 之稱。廣州的 “ 廣交會(huì) ” ，深圳的 “ 高交會(huì) ” ，珠海的 “ 航空展 ” 等大型會(huì)展在國(guó)內(nèi)外都有較大的影響，會(huì)展業(yè)已成為珠江三角洲經(jīng)濟(jì)區(qū)的重要產(chǎn)業(yè)。? 調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu) 積極、有效、規(guī)范的會(huì)展活動(dòng)，有利于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化，對(duì)整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)生重要推動(dòng)作用。德國(guó)慕尼黑 德國(guó)政府大力扶持的大型展覽公司之一，每年可以獲得營(yíng)業(yè)收入近 250億馬克，創(chuàng)造 7萬個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)。萬國(guó)博覽會(huì)經(jīng)久不衰。 城市須具有完善的基礎(chǔ)設(shè)施，如交通、通訊、涉外賓館飯店等；252。對(duì)一些會(huì)展主辦者來說，展會(huì)無論大小都有錢可賺。參展商的目的也不明確，且大多數(shù)廠商只是 “ 坐以待客 ” 。167。而現(xiàn)行的展覽管理辦法則導(dǎo)致了多頭批展，重復(fù)辦展。 會(huì)展業(yè)的發(fā)展缺乏統(tǒng)籌規(guī)劃與宏觀調(diào)控，缺少行業(yè)約束機(jī)制。同時(shí)，我國(guó)展覽業(yè)信息不完整的現(xiàn)狀，展覽理論研究缺乏的狀況也使得展覽從業(yè)人員應(yīng)用高新技術(shù)的能力相對(duì)滯后。 伴隨著中國(guó)加入世貿(mào)組織和北京舉辦2023年奧運(yùn)會(huì)的機(jī)遇，北京會(huì)展業(yè)市場(chǎng)開放步伐將明顯加快，國(guó)外知名會(huì)展公司、高水平的國(guó)際會(huì)展將大量涌入北京，北京會(huì)展業(yè)的規(guī)模和水平將有大幅度的提高，同時(shí)也面臨著嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。專業(yè)的會(huì)展公司、搭建公司、運(yùn)輸公司已逾百家，直接從業(yè)人員超過４０００人，會(huì)展業(yè)已成為充滿活力的朝陽產(chǎn)業(yè)。中心一期工程投資近１億美元，建成４個(gè)無柱單層結(jié)構(gòu)、凈高１１米的展廳，堪稱是藝術(shù)與科技的完美結(jié)晶。252。 接軌國(guó)際慣例，導(dǎo)入自由競(jìng)爭(zhēng)、優(yōu)勝劣汰的市場(chǎng)機(jī)制，淡化行政干預(yù)，成立會(huì)展行業(yè)協(xié)會(huì)，制訂 “ 游戲規(guī)則 ” ，加強(qiáng)行業(yè)自律和協(xié)調(diào)，克服多頭辦展、資源分散、價(jià)格多軌制等無序現(xiàn)象，建立公平、公開、公正的展覽環(huán)境和競(jìng)爭(zhēng)秩序； 252。 缺乏高素質(zhì)的專業(yè)展覽人才和先進(jìn)管理手段。上海上世紀(jì)９０年代以來先后興建了國(guó)際展覽中心、世貿(mào)商城、農(nóng)展中心、光大會(huì)展中心等新館，但展覽面積都在二、三萬平米左右，而且布局分散，加上原有的上海展覽中心，全市的展覽面積不到１０萬平米。 APEC可謂是上海會(huì)展業(yè)的 “點(diǎn)睛之筆 ” ，不僅展示了上海組織高規(guī)格、大型化國(guó)際會(huì)議的實(shí)力，而且空前提升了上海的國(guó)際形象和知名度；而新近落成的、位于浦東的上海新國(guó)際博覽中心則如一艘 “ 航母 ” ，將使上海會(huì)展業(yè)駛向更加廣闊的天地。目前，北京排名前 19位的展館如下1 中國(guó)國(guó)際展覽中心 11 北京太克會(huì)展中心 2 中國(guó)國(guó)際貿(mào)易中心 12 北京民族文化宮展覽館 3 北京國(guó)際會(huì)議中心 13 煤炭工業(yè)展覽中心 4 北京展覽館 14 中國(guó)科學(xué)技術(shù)館 5 全國(guó)農(nóng)業(yè)展覽館 15 中國(guó)美術(shù)館 6 全國(guó)建筑展覽館 16 國(guó)家輕工業(yè)局展覽中心 7 中華人民共和國(guó)建設(shè)部建筑展覽館 17 北京中機(jī)華夏展覽中心 8 北京國(guó)際展覽中心 18 北京銀夏展覽中心 9 中國(guó)國(guó)際科技會(huì)議中心 19 百花榮藝術(shù)館 10 中國(guó)軍事博物館 8. 北京會(huì)展產(chǎn)業(yè)附件 2：會(huì)展產(chǎn)業(yè)研究機(jī)密第 59 頁和君創(chuàng)業(yè)? 上海會(huì)展產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀：252。同期，全市舉辦各類國(guó)內(nèi)外會(huì)議１７４６個(gè)，其中每年舉辦具有一定規(guī)模的國(guó)際會(huì)議約６０個(gè)。另外，展覽場(chǎng)地、運(yùn)輸、各種公共服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、境內(nèi)外招展程序及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，消防、安全、環(huán)境衛(wèi)生等驗(yàn)收事項(xiàng)的規(guī)范化程度等都很低。這種管理上的政出多門、本位主義，導(dǎo)致了惡性競(jìng)爭(zhēng)的現(xiàn)象出現(xiàn)。有的展覽公司雖然缺乏實(shí)力和信譽(yù)卻可以憑過去獲得的一紙 “ 資格證 ” 而濫竽充數(shù)。同時(shí)，為展覽提供輔助服務(wù)的行業(yè)如展覽信息、展覽咨詢、施工、評(píng)估、道具、設(shè)計(jì)裝潢等行業(yè)也有待進(jìn)一步發(fā)展。有些城市盲目建設(shè)展覽場(chǎng)所，導(dǎo)致了社會(huì)資源的浪費(fèi)。附件 2：會(huì)展產(chǎn)業(yè)研究機(jī)密第 53 頁和君創(chuàng)業(yè)我國(guó)會(huì)展業(yè)從小到大，發(fā)展速度不斷加快，行業(yè)經(jīng)濟(jì)效益逐年攀升，成為各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展的助推器和新亮點(diǎn)。香港 一年的會(huì)展收入達(dá) 74億港元，同時(shí)提供了 9000多個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)4. 國(guó)際十大會(huì)展名城附件 2：會(huì)展產(chǎn)業(yè)研究機(jī)密第 52 頁和君創(chuàng)業(yè)5. 我國(guó)會(huì)展產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀? 因?yàn)闀?huì)展經(jīng)濟(jì)較強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)作用，世界各國(guó)對(duì)國(guó)際會(huì)議舉辦權(quán)的競(jìng)爭(zhēng)也日趨激烈，很多國(guó)家還形成了相應(yīng)的會(huì)議產(chǎn)業(yè)鏈，建有相應(yīng)的會(huì)議旅行社、專業(yè)會(huì)展組織和服務(wù)機(jī)構(gòu)，形成了合理分工的社會(huì)化經(jīng)營(yíng)和服務(wù)體系。瑞士日內(nèi)瓦 世界會(huì)議之都，利用和平之城、公園之城和世界旅游勝地的優(yōu)勢(shì)，利用世界經(jīng)濟(jì)強(qiáng)國(guó)的地位，每年吸引國(guó)際性會(huì)議達(dá) 5000多個(gè)，具有召開世界會(huì)議無可比擬的地位。 有利于加深不同國(guó)家、地區(qū)間的分工與合作，密切彼此的經(jīng)濟(jì)關(guān)系；252。會(huì)展經(jīng)濟(jì)帶給新疆的不僅是一些合同、項(xiàng)目和資金，它的巨大活力已悄然滲入經(jīng)濟(jì)生活的各個(gè)方面。 會(huì)展業(yè)被認(rèn)為是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的 “ 助推器 ” 。北京舉辦的前兩屆國(guó)際周上，達(dá)成的投資總額也都達(dá)到 6億多美元。 ?2. 會(huì)展產(chǎn)業(yè)的五大直接功能 ?附件 2：會(huì)展產(chǎn)業(yè)研究機(jī)密第 48 頁和君創(chuàng)業(yè)? 傳播信息、知識(shí)、觀念的作用 ?從科技發(fā)展史來看，許多劃時(shí)代的發(fā)明創(chuàng)造，如電話機(jī)、留聲機(jī)、蒸汽火車、電視機(jī)等都是在展覽會(huì)上首先進(jìn)行展示和推廣的。 1999年上海舉辦的“ 財(cái)富論壇 ” 會(huì)期雖只 3天，但是留在上海各酒店的費(fèi)用就達(dá)數(shù)百萬美元。這種直接的經(jīng)濟(jì)效益所產(chǎn)生的吸引力使得會(huì)展經(jīng)濟(jì)在我國(guó)迅速發(fā)展起來。附件 1：教育產(chǎn)業(yè)研究機(jī)密第 45 頁和君創(chuàng)業(yè)? 所謂會(huì)展產(chǎn)業(yè)，顧名思義，就是通過舉辦各種形式的會(huì)議和展覽展銷，能夠帶來直接或間接經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的一種經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象和經(jīng)濟(jì)行為，也被稱之為 “ 會(huì)展經(jīng)濟(jì) ” 或 “ 會(huì)展市場(chǎng) ” 。IBM 是一個(gè)非常注重培訓(xùn)的企業(yè)，它在中國(guó)一年的培訓(xùn)投入超過１０００萬美元，有人提出減少培訓(xùn)支出，但 IBM的老板說： “ 如果我每年不花這些錢去培訓(xùn)，可能一年只能有４個(gè)億美元的收人，而現(xiàn)在，我們?cè)谥袊?guó)一年的收人是８億美元。 隨著 GE的業(yè)務(wù)不斷向全球擴(kuò)展，克勞頓村的企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人員管理培訓(xùn)項(xiàng)目已經(jīng)在全球展開，目前在歐洲、亞洲和拉美都有管理培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，從而加強(qiáng)對(duì)全球員工的培訓(xùn)與發(fā)展。第三類是為推廣全公司范圍的舉措而設(shè)置的課程，如六個(gè)西格瑪培訓(xùn)、變革加速進(jìn)程等。 提到 GE的培訓(xùn)，首先要說的肯定是 “ 克勞頓村 ” 。培訓(xùn)市場(chǎng)的需求統(tǒng)計(jì) １９９６年的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明只有１ .７％的國(guó)內(nèi)國(guó)營(yíng)、民營(yíng)企業(yè)用外來培訓(xùn)，其中主要是請(qǐng)大學(xué)教授講課， １９９６年以前自費(fèi)參加各類培訓(xùn)的國(guó)營(yíng)、民營(yíng)企業(yè)的職員幾乎為零。 許多企業(yè)每年給員工的培訓(xùn)費(fèi)用不過支付兩、三千元的講座費(fèi)，到2022023年大量公司跟培訓(xùn)企業(yè)簽訂一、二百萬的培訓(xùn)項(xiàng)目；某卷煙廠１９９６年全年投入在培訓(xùn)上的費(fèi)用僅幾十萬元，到2023年全年投入各項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用近５００萬元，前后五年翻了十倍，并且已形成了一種培訓(xùn)制度。中國(guó)接近 13億人口 ,現(xiàn)擁有 1900多所大學(xué)（包括民辦大學(xué)） 。因此，我國(guó)教育消費(fèi)容量很大。龐大的培訓(xùn)市場(chǎng)給企業(yè)人力資源的管理帶來了革命，世界著名的企業(yè)如 IBM， GE， INTEL等每年對(duì)高級(jí)管理人員和一般員工的系統(tǒng)培訓(xùn)費(fèi)用都是非常驚人的。 高等教育體系 高等教育是培養(yǎng)適應(yīng)知識(shí)經(jīng)濟(jì)需求的高技術(shù)人才的主渠道 。 基礎(chǔ)教育體系 包括學(xué)前教育和義務(wù)教育部分。 缺少穩(wěn)定的現(xiàn)金流：華夏房地產(chǎn)公司仍處于以項(xiàng)目滾動(dòng)開發(fā)為特征的項(xiàng)目房地產(chǎn)階段，缺少能夠產(chǎn)生穩(wěn)定現(xiàn)金流入的投資性物業(yè)，因此企業(yè)收益不穩(wěn)定，公司的運(yùn)作仍處于維持狀態(tài)，而非戰(zhàn)略升級(jí)的階段。 良好的政府資源：作為當(dāng)?shù)貎?yōu)秀的民營(yíng)企業(yè)，華夏房地產(chǎn)的發(fā)展得到當(dāng)?shù)卣年P(guān)注和支持，因此在資源獲取上，擁有獨(dú)特優(yōu)勢(shì)。產(chǎn)品由板式小高層、半圍合型多層和連體別墅等多種形式組合而成。從東至西分布為：超市、美食城、精品廊、酒吧街、演藝廣場(chǎng)、畫家村、商業(yè)街坊等。 招商環(huán)節(jié)無關(guān)系： “ 商谷 ” 項(xiàng)目涵蓋了房地產(chǎn)開發(fā)、教育、會(huì)展、旅游、商業(yè)、娛樂等多種產(chǎn)業(yè)，單一主業(yè)的企業(yè)難以完成綜合性的開發(fā)，因此招商投資是開發(fā)商谷項(xiàng)目的主要途徑。 政府政策的支持：“ 商谷 ” 項(xiàng)目的開發(fā)，完全符合廊坊市政府大力發(fā)展高附加值第三產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)略部署，因此在市政配套、稅收、審批等環(huán)節(jié)，必將得到當(dāng)?shù)卣亩α⒅С趾团浜稀? 軟性服務(wù)到位：引進(jìn)國(guó)際發(fā)達(dá)的物業(yè)管理模式或直接聘用國(guó)際知名物業(yè)管理公司，突出人性化、個(gè)性化服務(wù)。 醫(yī)療保?。侯愃朴诰湃A山莊的個(gè)性化醫(yī)療保健咨詢機(jī)構(gòu)252。華夏房地產(chǎn)公司通過土地贈(zèng)送或土地參股的形式與貿(mào)促會(huì)合作開發(fā)大型貿(mào)促會(huì)國(guó)際會(huì)展群，是啟動(dòng)商谷項(xiàng)目的唯一機(jī)會(huì)。而新東方的收入空間的穩(wěn)定增長(zhǎng)，必然決定為新東方提供硬件設(shè)施供應(yīng)商收入的上漲空間巨大；? 新興教育產(chǎn)業(yè)概念的導(dǎo)入：素質(zhì)測(cè)評(píng)作為人力資源管理的新興衍生領(lǐng)域，擁有巨大的市場(chǎng)空間。機(jī)密第 20 頁和君創(chuàng)業(yè)邁阿密模式 － 資本啟動(dòng)型典型特征：? 大規(guī)模的資本投入，營(yíng)造硬性和軟性環(huán)境；? 強(qiáng)有力的廣告促銷，硬性建立特定消費(fèi)理念；? 時(shí)間跨度較長(zhǎng)。252。隨后由于修筑胡佛水壩，人流逐漸聚集，但由于偏僻的地理位置和惡劣的自然環(huán)境，拉斯維加斯歷史上一直為人所忽視。 大城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整引發(fā)的特定產(chǎn)業(yè)外遷，是新興城市發(fā)展的又一模式：隨著大城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的不斷調(diào)整和成熟，粗放型的第二產(chǎn)業(yè)因低附加值和重污染等因素，逐步外遷，因此而造就了周邊鄉(xiāng)村的新興產(chǎn)業(yè)機(jī)會(huì)。因此，英國(guó)新興城市的發(fā)展是建在犧牲農(nóng)業(yè)為代價(jià)的基礎(chǔ)上。? 休閑旅游與新興集團(tuán)消費(fèi)需求的結(jié)合，形成了商務(wù)休閑的新概念。 優(yōu)美的城市環(huán)境：廊坊的城市建設(shè)與綠化日趨完善，城市面貌和自然環(huán)境明顯優(yōu)于河北省其他城市，符合集團(tuán)消費(fèi)對(duì)環(huán)境的要求。 任何商業(yè)設(shè)施都有其輻射半徑，作為通常意義上的步行街－第五大街，輻射范圍相當(dāng)有限；252。然而縱觀廊坊市歷年來的種種吸引京津地區(qū)個(gè)人消費(fèi)的努力，結(jié)果都未達(dá)到初始目的，直接原因在于京津地區(qū)已完全具備成熟的個(gè)人消費(fèi)體系，廊坊個(gè)人消費(fèi)產(chǎn)品毫無競(jìng)爭(zhēng)力和吸引力，因此在個(gè)人消費(fèi)領(lǐng)域?qū)ふ依确痪┙虬l(fā)展的突破口，難有成效：167。通過京津兩大城市的錯(cuò)位式、互補(bǔ)式發(fā)展模式，最終形成區(qū)域內(nèi)部的兩極經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。 市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)由于缺乏政府持續(xù)有力的直接投資，而難以實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)：汽 車 與機(jī)械裝 備 工 業(yè) 、化學(xué)和冶金工 業(yè) 等是天津 傳統(tǒng) 支柱 產(chǎn)業(yè) ， 由于該類產(chǎn)業(yè)多 屬于 資本 密集型 產(chǎn)業(yè) ， 在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，企業(yè)逐漸脫離政府的計(jì)劃投資體系，產(chǎn)業(yè)升級(jí)無法獲得足夠的資本支撐，因此難以形成高附加值的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。天津市在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期，由于國(guó)家政策的傾斜，發(fā)展健全了以輕工業(yè)為代表的第二產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)體系，形成了完善成熟的輕工產(chǎn)業(yè)制造和加工基地。 和君創(chuàng)業(yè)研究咨詢有限公司HJ VANGUARD RESEARCH AND CONSULTING CO.,LTD.華夏房地產(chǎn)公司 “商谷 ”項(xiàng)目總結(jié)性報(bào)告機(jī)密機(jī)密第 1 頁和君創(chuàng)業(yè)目 錄從區(qū)域經(jīng)濟(jì)格局看廊坊經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2 大北京城市功能演變與趨勢(shì) 廊坊經(jīng)濟(jì)發(fā)展的三大階段 商務(wù)休閑－－啟動(dòng)廊坊經(jīng)濟(jì)的新概念從新興城市發(fā)展看大北京商谷的啟動(dòng)方式－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 14 國(guó)際新興城市發(fā)展模式 國(guó)際大規(guī)模土地開發(fā)的三種模