北京市昌平區(qū)蓬萊溫泉科藝園可行性研究報告-文庫吧在線文庫
【正文】 750 31,591 56,063 77,841 93,242 108,476 123,629 138,585 153,481 168,135 182,634 193,352 11000 43,349 67,811 85,785 101,196 116,335 131,478 146,373 161,204 175,863 189,646 199,854 216。 本地塊平整規(guī)則，體量較大216。第四部分：定位建議216。第二部分：區(qū)域房地產(chǎn)市場概況216。216。第二部分：區(qū)域房地產(chǎn)市場概況216。 8 9500矩陣 2023422 小高層 5060平 1居， 7090平兩居 9000典型項(xiàng)目介紹 —— 麥卡倫地? 六環(huán)內(nèi)，與本案南側(cè)一路之隔，歐洲古典風(fēng)格建筑類型 建筑面積 項(xiàng)目開盤 時間 綠化率 容積率獨(dú)棟 2023518 53% 周邊配套中小學(xué)：匯佳私立學(xué)校、景山分校醫(yī)院：小湯山醫(yī)院、北京太陽城醫(yī)院其他：九華山莊、富來宮溫泉山莊、天野溫泉度假村、北京電信都市溫泉度假村戶型 共 156棟 :南區(qū) 94棟；北區(qū) 62棟 .地上三層 ,地下一層售價 8201030萬 /套開發(fā)商 北京眾益家園房地產(chǎn)典型項(xiàng)目介紹 —— 北京洋房? 六環(huán)內(nèi)，在本案東南方向建筑類型建筑面積項(xiàng)目開盤時間綠化率容積率疊拼板樓平方米 20231119 40% 均價 12023元 /平方米銷售情況 已全部售完開發(fā)商 北京置信華安房地產(chǎn)典型項(xiàng)目介紹 —— 湯 house建筑類型 建筑面積 項(xiàng)目開盤 時間 綠化率 容積率聯(lián)排疊拼 15萬平 202391 31% 周邊配套社區(qū)周邊配套齊全。 區(qū)域市場供給特點(diǎn) —— 建筑規(guī)模建筑面積規(guī)模分布建筑面積規(guī)模分布5萬 M2 510M2 1015萬 M2 2025萬 M2 3045萬 M2 other villa渡上(依水莊園) M2麥卡倫地 M2 北京洋房 M2 長河玉墅 20萬 M2 保利壟上 36萬 M2達(dá)華依云莊園 3萬 M2 蓬萊苑別墅 M2 湯 HOUSE15萬 M2 溫哥華森林 M2 珠江壹千棟 41萬 M2威尼斯花園 (水韻風(fēng)情莊園) M2灣流匯 11萬 M2 東方普羅旺斯 22萬 M2 上成國際花園 40萬 M2納帕溪谷 20萬 M2 獨(dú)棟別墅 綜合產(chǎn)品12周邊項(xiàng)目以中等規(guī)模為主周邊項(xiàng)目產(chǎn)品是否拆分并不以規(guī)模大小為依據(jù)區(qū)域市場供給特點(diǎn) —— 容積率容積率分布容積率分布 〉 1保利壟上 珠江壹千棟 威尼斯花園 (水韻風(fēng)情莊園 ) 蓬萊苑別墅 北京洋房 長河玉墅 麥卡倫地 湯 other villa渡上 (依水莊園 ) 灣流匯 北京太陽城 溫哥華森林 東方普羅旺斯 達(dá)華依云莊園 納帕溪谷 獨(dú)棟別墅 綜合產(chǎn)品12周邊項(xiàng)目容積率以 周邊項(xiàng)目凡進(jìn)行了產(chǎn)品拆分的，容積率相對較高? 銷售情況 ：良好? 2023年，東方普羅旺斯、珠江 第三部分： SWOT 分析216。第一部分：宗地位置與宗地概況216。第六部分：結(jié)論與建議目錄宗地位置 地理位置地理位置 ：— 北京昌平區(qū)— 小湯山溫榆河畔— 緊鄰麥卡倫地項(xiàng)目北側(cè)— 北京太陽城項(xiàng)目南側(cè) 項(xiàng)目四至項(xiàng)目四至 ：— 東以北亞花園東路（規(guī)劃中）為界，鄰國家商務(wù)部培訓(xùn)中心— 南靠北七家二號路（規(guī)劃中）— 西至立湯路（中有綠化隔離帶相隔）— 北臨北京太陽城南路（現(xiàn)狀路）道路交通道路交通 ：十分便捷— 主要道路西有立湯路、北距北六環(huán)路 1公里— 距亞運(yùn)村 18公里— 距城市輕軌終點(diǎn)站 7公里— 距首都機(jī)場 10公里北側(cè)道路（北京太陽城南路）西側(cè)道路（立湯路自行車道）周邊現(xiàn)有配套 醫(yī)院醫(yī)院 ：— 小湯山醫(yī)院、北京太陽城醫(yī) 院 （北京市醫(yī)療定點(diǎn)醫(yī) 院）、王府中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院（三級甲等 ）學(xué)校學(xué)校 ：— 匯佳私立學(xué)校、景山學(xué)校寄宿分校、北京市商業(yè)學(xué)校商業(yè)商業(yè) ：— 北七家建材市場、華普超市、亞運(yùn)村汽車交易市場其它其它 ：— 九華山莊、富來宮溫泉山 莊、天野度假村、龍脈溫泉 城、小湯山會議中心等北京太陽城醫(yī)院北京太陽城小湯山會議中心匯佳私立學(xué)校宗地現(xiàn)狀
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