3-1重置成本法評估二手車(1)-文庫吧在線文庫
【正文】 性貶值，應(yīng)充分考慮被評估物的各種有形損耗和無形損耗，并進行科學的估測。 一、重置成本的構(gòu)成 這里要特別指出的是，上述被評估車輛的現(xiàn)行市場成交價為其新車的價格，而不是二手車的成交價。評估師可直接從市場了解相同或類似車輛現(xiàn)行市場新車銷售價格。 評估時 ， 應(yīng)該使用評估對象所在地的價格資料 。 一般從網(wǎng)上及其他公共媒體獲得的價格資料只能屬于參考價格 。兩項差別約使車價上升 。表明物價下降。 但一定要檢查車輛的賬面原值 ， 若購買的原值不知道 ， 或不準確 ， 則不能用物價指數(shù)法 。 167。 T1— 已使用壽命期 (或已使用年限 )。 若此車的重置成本 R為 11萬元 ， 則該轎車的實體性貶值額可按式計算得到： Dp=Rαp =11 % = (萬元 ) 若該轎車只考慮其實體性貶值 ， 不考慮其他的貶值 ， 則其現(xiàn)有價值僅為 。 對于目前市場上還能購買到 ， 且還有制造廠家繼續(xù)生產(chǎn)的全新車輛 ， 一般其市場價就可以認為己考慮了該車輛的一次性功能性貶值 ， 無需再行考慮了 。 以新出廠的同型車輛乙為參照物 ， 乙車的燃油經(jīng)濟性指標為百千米油耗量 20L， 平均每年維修費用為 2萬元 。故在與參照物比較進行評估時，一定要了解參照物在功能方面改進和提高的情況， 再按其功能變化的差異情況測定被評估車輛的價值，與參照物的車輛運營成本進行比較，以分析是否存在功能性貶值，并計算其貶值額大小。 總之 ， 由于機動車在使用過程中 ， 有可能給人民群眾的生命財產(chǎn)造成極大危害 ， 國家制定了許多法律 、 法規(guī)嚴加管理 ， 要按規(guī)定進行檢測 ， 導(dǎo)致成本的提高；能源提價 ， 也使車輛的使用成本上升 。在二手車的評估中，一般對經(jīng)濟性貶值不作詳細的計算，只是在評估時酌情考慮其對被評估車輛的影響，通常在車輛的成新率中綜合考慮。 例 :1997年頒布的《汽車報廢標準》規(guī)定各類出租車使用年限為 8年。 外部經(jīng)濟環(huán)境包括宏觀經(jīng)濟政策 、 市場需求 、 市場競爭 、 通貨膨脹 、 環(huán)境保護政策等 。 解 :(1)甲車每年超額燃油消耗費用為： (2)甲車每年超額維修養(yǎng)護費用為： (3)甲車每年超額營運成本費用為： ? ? ? ?元1125030010025052023 ?????? ?元40002023024000 ? ? ?元15250400011250 ?? (4)按所得稅率 %計 ， 則甲車每年稅后超額營運成本為： (5)計算 5年的超額營運成本的折現(xiàn)值 。這一部分超額運營成本 (費用 )的折現(xiàn)值 ，稱為營運性功能性貶值 。 成本降低了相當于原車輛的價值貶值 。故 (6— 7)式中的 T及 T 的單位可以是 年 ，也可以是 千米 。 評估人員可根據(jù)車輛的狀況 ， 來判斷其貶值程度 ， 確定車輛的貶值率 ， 常用的方法 有 觀察法 壽命比率法 1. 觀察法 觀察法就是評估人員通過現(xiàn)場觀察車輛的宏觀技術(shù)狀況 ， 并通過了解查閱車輛的歷史資料 ， 了解車輛的使用情況 、 維修保養(yǎng)情況等 ， 并問駕駛?cè)藛T詢問車輛的使用條件 、使用性質(zhì) 、 使用強度 、 故障率等 ， 然后對所獲得的有關(guān)信息進行分析 ， 依據(jù)經(jīng)驗判斷出車輛的損耗程度及其貶值率 。 3. 功能指數(shù)調(diào)整法 功能價格指數(shù)調(diào)整法是指把與被評估二手車的用途、功能相同或相似的車輛作為參照物，通過被評二手車與參照物生產(chǎn)能力的相對比例來調(diào)整估算被二手車的重置成本的方法。 2023年物價指數(shù)為 103， 2023年的物價指數(shù)為 110， 計算 2023年該車的重置成本 。 原始購買價格又稱原始成本或稱歷史成本 ，也就是機動車車主所持的賬面原始或是購車時的原始發(fā)票上的價格 。 解：根據(jù)式 ： R＝ 25＋（ 25 ） ＝ （萬元） 重置成本為 。 (2)價格的地域性 若無法獲取當?shù)氐膬r格資料 ， 則可參考鄰近地區(qū)的價格 ， 但要進行價格差的修正 。但在使用上述價格資料時，要注意數(shù)據(jù)約有效性和可靠性，這是至關(guān)重要的。 1．直接法 直接法是指通過現(xiàn)行市場途徑來確定車輛購置成本的最簡單 、 最有效并且可信的方法 。 直接成本 為現(xiàn)行市價的購買價格，汽車經(jīng)銷商在市場上銷售的汽車價格由兩大部分組成，一部分為純車價，另一部分為增值稅，按照稅務(wù)規(guī)定，增值稅為 17%。 通常將式中的 （ 1α ） 稱為成新率 ， 用 γ 表示 ，即 γ = 1 α 所以就公式改寫成： ??
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