房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)課件(ppt42頁(yè))-文庫(kù)吧在線(xiàn)文庫(kù)
【正文】 、融資咨詢(xún)等 8 （ 2）房地產(chǎn)估價(jià)企業(yè) 房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)企業(yè)可以從事的房地產(chǎn)估價(jià)項(xiàng)目包括： 土地、建筑物、構(gòu)筑物、在建工程、以房地產(chǎn)為主的企業(yè)整體資產(chǎn)、企業(yè)整體資產(chǎn)中的房地產(chǎn)等各類(lèi)房地產(chǎn)評(píng)估。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng) 安徽建筑大學(xué) 葉劍鳴 1 第 三 章 房地產(chǎn)企業(yè) ?房地產(chǎn)企業(yè)的定義 ?房地產(chǎn)企業(yè)的分類(lèi) ?房地產(chǎn)企業(yè)的性質(zhì)和特征 ?房地產(chǎn) 企業(yè)的政府管理 2 章節(jié)目錄 第一節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)概述 第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略和組織模式 第三 節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)的設(shè)立與資質(zhì)等級(jí)管理 第四節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)的行業(yè)管理 3 第一節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)概述 一、房地產(chǎn)企業(yè)的概念與特征 定義 房地產(chǎn)企業(yè)是從事土地和房屋開(kāi)發(fā)建設(shè)，以及以房地產(chǎn)產(chǎn)品為核心從事房地產(chǎn)中介、咨詢(xún)、物業(yè)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)自身價(jià)值的經(jīng)濟(jì)組織。 ?為政府、企業(yè)、個(gè)人提供戰(zhàn)略性、前瞻性、綜合性的咨詢(xún)服務(wù)。 公共 秩序的維護(hù)、市政設(shè)施的配合管理、物業(yè)的裝修管理等。 能力 ：市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、產(chǎn)品研發(fā)、信息系統(tǒng)、人力資源、財(cái)務(wù)融資、客戶(hù)管理 優(yōu)勢(shì) STRENGTHS 劣勢(shì) WEAKNESSES 18 優(yōu)勢(shì) 劣勢(shì) 機(jī)會(huì) 威脅 第六、七、八步 構(gòu)造戰(zhàn)略、實(shí)施戰(zhàn)略和評(píng)估戰(zhàn)略 分析了企業(yè)內(nèi)外部環(huán)境和自身的資源能力后，就要確定能夠發(fā)揮優(yōu)勢(shì)和利用環(huán)境機(jī)會(huì)的戰(zhàn)略。 （ 2）虛擬結(jié)構(gòu) 主要職能是通過(guò)外包、租用完成的。 31 一、房地產(chǎn)企業(yè)行業(yè)管理概述 行業(yè) 管理：指政府行政部門(mén)與行業(yè)組織對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的主體、運(yùn)行方式、運(yùn)行環(huán)境、運(yùn)營(yíng)規(guī)則、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等方面進(jìn)行的管理和服務(wù)活動(dòng)。 行業(yè)管理。 ?政府和行業(yè)間的橋梁紐帶，為政府提供建議和信息 33 34 二、房地產(chǎn)企業(yè)信用檔案 （一）房地產(chǎn)企業(yè)信用檔案的建設(shè) （二）房地產(chǎn)企業(yè)級(jí)從業(yè)人員的信用檔案 房地產(chǎn)企業(yè)信用檔案內(nèi)容 ? 企業(yè)基本情況 ? 企業(yè)主要管理人員情況 ? 企業(yè)良好行為記錄 ? 企業(yè)不良行為記錄 ? 企業(yè)已完成和在建項(xiàng)目情況 ? 企業(yè)在建項(xiàng)目預(yù)售許可證情況 ? 資格年檢情況 房
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