【正文】 門庭連接，類獨(dú)棟感較強(qiáng)（適用于不規(guī)則地形，可以由不利朝向調(diào)整為較優(yōu)朝向。 設(shè)計(jì)要求： a、雙向出入口的收費(fèi)崗?fù)の挥谛熊嚨赖闹虚g以管理車輛進(jìn)出，人行出入口位于車行道右側(cè)，各根據(jù)項(xiàng)目情況設(shè)置值班保安亭管理人行進(jìn)入； b、入口右側(cè)的人行出入口宜單獨(dú)設(shè)置人行出入的鐵門。 林語系 設(shè)計(jì)原則 建筑形體與外立面的設(shè)計(jì)原則從遠(yuǎn)景、中景、近景 3個尺度分析?；ǔ＿x用石材：中部墻體門窗以外露的深色木筋飾線；頂部高聳深灰色人字形坡屋面，配以檐溝、老虎窗、煙囪等英式構(gòu)件 圖紙照片 林語系 B 外門窗 形體立面 外立面風(fēng)格要素 外門窗 設(shè)計(jì)說明 設(shè)置窗套，深色仿木窗套或淺色仿石窗套； 外門窗鋁合金建議深色 圖紙照片 林語系 C 陽臺，欄桿 形體立面 外立面風(fēng)格要素 陽臺，欄桿 設(shè)計(jì)說明 成品 GRC花式構(gòu)件欄桿； 裝飾性鐵藝欄桿； 圖紙照片 林語系 D 煙囪 形體立面 外立面風(fēng)格要素 煙囪 設(shè)計(jì)說明 1煙囪是詮釋英式建筑最好元素之一，底部石材基座，中部為紅磚貼面，尖頂選用石材或淺色涂料畫。 院門：街巷與庭院的空間界面，意味著從公共空間邁入了私人領(lǐng)域。 A、在銷售區(qū)間兼做售樓部的會所，應(yīng)滿足售樓部設(shè)置對規(guī)劃位置及交通組織的要求。當(dāng)銷售路線 1000米時，宜配置電瓶車。 銷售展示區(qū)應(yīng)設(shè)置項(xiàng)目邊緣地塊，對外交通連接便利。 08:11:2408:11:2408:11Wednesday, January 25, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 08:11:2408:11:2408:111/25/2023 8:11:24 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 上午 8時 11分 24秒 上午 8時 11分 08:11: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 1月 上午 8時 11分 :11January 25, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 08:11:2408:11:2408:11Wednesday, January 25, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 2023年 1月 25日星期三 上午 8時 11分 24秒 08:11: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 1月 上午 8時 11分 :11January 25, 2023 ? 1行動出成果，工作出財(cái)富。 ?成熟城市或技術(shù)力量較強(qiáng)的子公司： 在集團(tuán)產(chǎn)品線的基礎(chǔ)上進(jìn)行優(yōu)化與推廣，加大同一地區(qū)產(chǎn)品復(fù)制的比例，實(shí)現(xiàn)規(guī)?；? 生產(chǎn)，同時鼓勵適度創(chuàng)新，塑造出高品質(zhì)的標(biāo)桿項(xiàng)目 例如上海公司就一直堅(jiān)持在雙拼、聯(lián)排別墅產(chǎn)品生產(chǎn)上“標(biāo)準(zhǔn)化復(fù)制和持續(xù)創(chuàng)新”兩手抓，先后創(chuàng)造了“手拉手”、“扭一扭”、“葡萄串”等優(yōu)秀別墅產(chǎn)品 英式仿木飾線大樣 ?技術(shù)導(dǎo)則： 為項(xiàng)目的創(chuàng)新及優(yōu)化提供基本的技術(shù)框架，是對各地新建項(xiàng)目技術(shù)上的建議性約束 ?模塊圖集： 為項(xiàng)目的迅速復(fù)制提供全套技術(shù)資料，模塊可供單個復(fù)制時使用 十年磨一劍 —— 產(chǎn)品線的建立要靠持久不懈的努力 單絲不成線，獨(dú)木不成林 —— 我們要做產(chǎn)品系列，而不是單個產(chǎn)品，靠的是大家的齊心協(xié)力 匯報(bào)完畢 請您指正 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 園林設(shè)計(jì)要求 銷售展示區(qū)集中綠地面積宜不小于 2023平，總綠地面積宜不小于 3000平。 設(shè)計(jì)風(fēng)格取向 A、建筑風(fēng)格宜采用英 /法式或與高層的風(fēng)格相匹配。林語系的會所是作為城郊生活的支持，其配置應(yīng)考慮將生活配套補(bǔ)充完善。 別墅區(qū)綠化景觀 植物種植 a、別墅區(qū)內(nèi)宜選用高大、分枝點(diǎn)多的喬木； 林語系 b、不同組團(tuán)可選用不同行道樹及植物，以突出各組團(tuán)識別性。三段式的構(gòu)圖原則，建筑主題顏色與材質(zhì)的處理，彰顯建筑風(fēng)格的立面要素，既穩(wěn)定端莊又具有特色。停車位與建筑邊線距離宜大于1m，車位短邊不應(yīng)對于地下采光井的通風(fēng)口，避開汽車尾氣排入地下室。 別墅區(qū)交通流線組織 由主環(huán)路串聯(lián)起各組別墅的產(chǎn)品，通過盡端路分別入戶，構(gòu)成“魚骨狀”層次分別的道路結(jié)構(gòu)。 林語系 類獨(dú)棟產(chǎn)品的布局方式 （手拉手） 產(chǎn)品優(yōu)勢：南北通透，布局傳統(tǒng)，英法兩種風(fēng)格搭配自然，色彩豐富；中間三層，端頭兩層的高低結(jié)合，形體錯落有致。 容積率： 。社會地位提升，希望與其社會地位相當(dāng)?shù)娜俗≡谝黄?，購房具有跟風(fēng)特性，周圍人都買，自己也想買，消費(fèi)存在一定的炫耀心理。 硬景景觀 在展示區(qū)出入口、售樓部周邊宜設(shè)置具標(biāo)志性的硬質(zhì)景觀，突顯項(xiàng)目的名稱及獨(dú)特性，如：疊水池、 LOGO景墻、獸頭墻等，集中綠地應(yīng)以綠化造景為主，利用地形、蜿蜒園路、復(fù)層綠化和時花等公共營造展示區(qū)自然、生態(tài)、濃郁的綠色景觀。 售樓區(qū)域設(shè)置在小區(qū)內(nèi)時，宜利用沿街的永久建筑，如 沿街商鋪或會所等做售樓部以增加其可達(dá)性。 植物配套應(yīng)合理組織空間，平面疏密有致，形成一定的韻律感和節(jié)奏感，并通過不同植物配置手法，形成植物組景（植物組團(tuán)）、植物走廊（行道樹）、植物小徑等不同的空間感受，注意植物組團(tuán)的季相變化，結(jié)合環(huán)境創(chuàng)造優(yōu)美流暢的林緣線。 兒童活動場地宜位于景觀綠地中開敞的區(qū)域，陽光充足，空氣清潔，能避開強(qiáng)風(fēng)的襲擾。 陽臺 陽臺的凹凸及角柱的處理應(yīng)與項(xiàng)目所在地的氣候及客戶生活喜好、觀景要求等相結(jié)合。 內(nèi)景尺度： 近距離感受到的建筑品質(zhì)主要與陽臺欄桿扶手、門窗表面材質(zhì)、陽臺地面等近人元素相關(guān)，應(yīng)注意其材質(zhì)與尺度，并結(jié)合立面整體考慮。 香檳系 建筑形體與外立面 本產(chǎn)品線的建筑風(fēng)格為 Art Deco。常用的形式是雙向車行兼雙向人行出入口，詳見圖 。 小區(qū)規(guī)劃的空間特色 小區(qū)建筑的主要風(fēng)格為 ARTDECO，小區(qū)的空間氛圍宜與高貴典雅的建筑風(fēng)格匹配，建筑布局規(guī)整有序，建議在小區(qū)主入口附近的建筑物做對稱布局，以便形成小區(qū)入口空間的秩序感與禮儀感，設(shè)計(jì)中應(yīng)注意入口廣場的平面尺寸與四周建筑高度之間的比例關(guān)系，以形成合適的入口空間尺度。這部分客戶不 太喜歡租房，想擁有自己的房子，來體現(xiàn)個人的品味、情調(diào)甚至個性，房子對他 們來說是一個重要的朋友聚會、娛樂的場所。 資源：有良好的生活資源或自然資源，如配套設(shè)施完備或交通便利等。 香檳系 人車分流模式一示意圖 模式 組織方式 特點(diǎn) 適用 備注 模式一 車輛直接從小區(qū)周邊道路進(jìn)入車庫 小區(qū)內(nèi)人車交叉點(diǎn)最少，但車庫停車數(shù)量較多時，將導(dǎo)致小區(qū)出入口增多 規(guī)模較小或地塊四周均為商鋪的小區(qū) 需要對外經(jīng)營的社區(qū)配套設(shè)施，如會所等一般設(shè)在小區(qū)外面，避免外來車輛穿越小區(qū) 模式二 車輛直接進(jìn)入小區(qū)后再通過區(qū)內(nèi)路進(jìn)入車庫 小區(qū)出入口數(shù)量較少，方便管理，可沿區(qū)內(nèi)道路兩側(cè)安排地面停車、后