【正文】 ：三段式設計手法和香檳色的建筑主體顏色，其他與風格相關的外立面部品設計，如外門窗、陽臺欄桿等可結合區(qū)域氣候特點等具體項目條件在本導則的建議做法基礎上調整。 三段式是 Art Deco立面造型的重要特征?；晚敳扛叨葢鶕偢弑壤_定，其中，基座高度不宜小于 2層，頂部造型變化如為通過頂層建筑平面的縮進獲得時，應注意不可影響頂層的空間使用，且宜避免內部管線位置的移動。建筑外立面的基座，中部，頂部的處理手法及材質要求具體如表 香檳系 主體顏色與材質 建筑主體顏色采用香檳色，色調沉穩(wěn)大氣，建筑整體形象高端典雅?；⒚娼ㄗh使用石材，給人以厚重感和品質感。上部立面建議使用同色系面磚或仿古漆，立面分格縫的間隔方式宜參考基座石材的分縫尺度。 外門窗 外門窗鋁合金表面噴涂顏色建議使用深色系或香檳色系，以突顯建筑的穩(wěn)重典雅，統(tǒng)一標準段窗間墻做法，窗框與窗扇的劃分宜突出橫豎構圖原則，并以窗臺線等線腳細部來裝飾立面。 陽臺 陽臺的凹凸及角柱的處理應與項目所在地的氣候及客戶生活喜好、觀景要求等相結合。陽臺的墻面宜延續(xù)外墻材料或采用同色的涂料。陽臺欄桿宜采用現(xiàn)代風格的玻璃欄板，形成對立面古典元素的對比，欄板的踏面宜采用石材。 香檳系 建筑公共空間 本產品線的建筑公共空間的功能配置、空間尺度、裝修標準及具體的設備設施選用宜參照以下設計與選材標準建議： 架空層 設計關注點 設計及建筑標準建議 參考圖片 空間尺度 層高 ≥ 裝修標準 天花 結構板底噴涂白色或米白色外墻涂料，有水平管線的部分宜吊仿木紋色或棕色系的鋁合金格柵天花。在單元入口前的架空層天花應做與大堂天花想協(xié)調的裝飾處理 地面 以天然石材防滑地面為主 墻柱面 外墻墻柱面干掛香檳色系石材，內側墻體可噴涂米白色等暖色系外墻涂料成仿石漆，外側墻柱面石材應轉進墻體內側后收頭 照明與燈具 宜結合格柵天花設置燈具，層高較高的架空層宜設置新古典造型的壁燈 部品 信報箱 信報為大堂門禁外投遞，采用外投外取或外投內取的方式，信報箱的安裝方式可為嵌墻式或設置石材基座，信報箱外表面宜為暖色調的不銹鋼板，箱門表面應刻有項目logo及門牌號。 香檳系 單元入口及首層大堂電梯廳 地下車庫大堂電梯廳 香檳系 標準層電梯廳及走廊 地下車庫 香檳系 香檳系 室外公共區(qū)域 配搭建筑 Arc Deco風格，園林設計宜采用簡約裝飾藝術，自然生態(tài)式園林風格；通過具裝飾性的花池、花缽、柱式、景墻、雕塑等強化景觀的裝飾味，配搭層次豐富的自然式植物種植公共營造項目園林風格。 配搭建筑法式風格，園林設計宜采用法式風格。 道路交通設施 消防車道走線宜結合景觀及園路需要進行設計，宜自然流線型，創(chuàng)造視覺及空間的變化； 消防車道宜設計為環(huán)形，減少盡端消防車道，避免設置回車場影響景觀設計； 香檳系 硬景景觀 材料選擇 園林鋪裝及飾面材料以黃色調為主，主要選用的石材品種：黃銹石、黃木紋、砂巖、國產金麻等 活動設施及場地要求 該產品線可適當增加兒童活動場地、全面健身場地設置規(guī)模及數量。 兒童活動場地宜位于景觀綠地中開敞的區(qū)域，陽光充足，空氣清潔，能避開強風的襲擾。應與項目的主要交通相隔一定距離，減少汽車噪聲的影響并保障兒童的安全。兒童活動場地的選址應充分考慮兒童活動產生的嘈雜聲對附近居民的影響，離開居民窗戶 810m遠為宜，便于承認對兒童進行監(jiān)護。 全面健身場包括器械區(qū)和休息區(qū)，器械區(qū)應保證有良好的日照和通風，地面宜選用平整防滑適于運動輔裝材料，同時，滿足宜清洗、耐磨、耐腐蝕的要求。室外健身器材應考慮老年人的使用特點，采取防跌倒措施。休息區(qū)域布置在器械區(qū)周圍，供健身運動的居民休息和存放物品。休息區(qū)宜種植遮陽喬木并設置適量的座椅。 綠化景觀 植物種植要求 喬木、灌木、地皮、草花、草坪有機結合，形成穩(wěn)定合理的人工植物群落，通過營造各具特色的植物群落與自然地形創(chuàng)造出豐富的景觀空間，喬、灌、草有機結合，并注意植物景觀的觀賞面。 植物配套應合理組織空間，平面疏密有致，形成一定的韻律感和節(jié)奏感，并通過不同植物配置手法，形成植物組景（植物組團）、植物走廊（行道樹）、植物小徑等不同的空間感受，注意植物組團的季相變化，結合環(huán)境創(chuàng)造優(yōu)美流暢的林緣線。立體高低錯落，結合地形創(chuàng)造起伏變化的林冠線。北方植 香檳系 物種植須考慮冬季景觀效果。 植物規(guī)格要求 適量種植景觀大樹（胸徑 30cm以上），喬木平均胸徑 12cm以上，小喬木、灌木結合地被復層種植，復層種植面積占綠地面積大于 20%； 社區(qū)配套設施 —— 會所 規(guī)劃布局及交通組織 在會所的規(guī)劃初期，應與物業(yè)管理部門溝通確定會所的經營模式。若會所僅服務于小區(qū)內部住戶，會所可在服務區(qū)域中心結合特色景觀設置，如下沉庭院等，創(chuàng)造小區(qū)內均好的可達性，若會所需對外經營，則宜靠近小區(qū)外圍或小區(qū)主次入口設置，方便小區(qū)外人員進出，同時減少外部人 /車流對小區(qū)住戶的干擾。對外經營的會所在交通組織上，需保證內部人流與外部人流的的均能便利地到達，還應考慮外部人員的停車需要，在會所入口附近設置地面停車或地下車庫出入口。 功能配置 本產品系項目周邊生活設施設備，小區(qū)會所主要是作為城市生活的補充，建議配置以家庭康樂活動及運動健身為主的功能空間，具體可參照表 . 香檳系 小區(qū)規(guī)模（計容建筑面積） 配置建議 適宜面積 備注 25萬㎡以下 應配置泳池，兒童游樂室 /場 500~1500 ㎡ 北方地區(qū)建議設室內恒溫游泳室 25萬㎡ ~60萬㎡ 室內可設置乒乓球室，羽毛球室等運動設施，應設室外運動場地，如網球場等，宜配置休閑功能，如棋牌室等 1500 ㎡ ~3000 ㎡ 乒乓球臺應不小于 2臺，羽毛球場應不小于 2個 60萬㎡以上 除增加多種運動健身功能外，可配置休閑餐飲類，大型餐飲宜考慮外地 3000 ㎡以上 大型居住小區(qū)一般根據周邊資源而區(qū)分不同檔次的小區(qū)組團，可分別設置不同檔次的會所。 項目 配置建議 適宜面積 備注 泳池（室內 /室外） 應配置 主泳池 ≧ 12*25m 配置更衣、淋浴 兒童游樂室 /場 應配置 1間 需有專人看管； 室外兒童活動場可在銷售時期作為銷售體驗要點設計； 室外網球場 選配 2個 表 不同小區(qū)規(guī)模的會所配置建議