房地產企業(yè)稅務檢查及土地增值稅清算應對(北京)-文庫吧在線文庫
【正文】 ② 3/3 計算結果 —— 土地增值稅清算 經過自測 補 稅 持 平 退 稅 應對思路： 自測 選擇、確定方案 準備相關證據 實施 根據不同自測結果，選擇相應的應對方案。 從以上特點可以看出房地產稅收的 復雜性與多樣性 ，鑒于此，我們組織了各方專家對 房地產企業(yè)稅收專項檢查及土地增值稅清算事項 進行了研究， 設計了多種應對方案 ，我們愿意將我們的成果，與您分享。 6 形勢分析 在有效保護稅務價值的前提下， 實現企業(yè)稅務價值的最大化。 房地產企業(yè)（北京） 稅務檢查及土地增值稅清算應對 2023年 *月 郭偉稅務工作室 2 基本結構 總體說明 挑戰(zhàn)與風險 應對方案 稅收專項 檢查 土地增值稅清算 3 總體說明 近年來，作為處于社會輿論風口浪尖的房地產業(yè)，一直位于 國家宏觀調控 的核心位置，稅務機關更是 前所未有 的加大對房地產企業(yè)稅收的征管力度，以強化 稅收調節(jié) 功能。 從近幾年對房地產企業(yè)檢查情況來看，大部分企業(yè)的 會計核算失真 ，偷漏稅款比較 普遍 ，而近期公布的房地產涉稅案件調查結果顯示，約有 90%的 房地產企業(yè)存在涉稅問題，且有涉稅環(huán)節(jié)復雜化、涉稅數額增大化趨勢。因此，其開發(fā)經營活動不同于一般的建設單位或施工企業(yè)，也不同于一般的工商企業(yè)，它是 集房地產開發(fā)建設、經營、管理和服務為一體、以第三產業(yè)為主的產業(yè)部門。 扣除項目金額 確定 個稅 +增值稅 營業(yè)稅 +契稅 土地使用稅 +企業(yè)所得稅 +增值稅 +征管法 個稅 企業(yè)所得稅 +增值稅 個稅 注：從上述解讀可看出土地增值稅計算的 復雜性和多樣性 。 ? 在稅務系統內有著廣泛而良好的人脈關系 。 ? 注冊稅務師行業(yè)準則的起草者之一，業(yè)內稅務咨詢 、顧問、稅收籌劃、稅務培訓、業(yè)務準則及事務所 內部質量控制體系的起草者之一。 這其中既有稅務機關要求清算，也有企業(yè)申請清算，但由于計算方法多樣
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