房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)檢查及土地增值稅清算應(yīng)對(北京)-免費(fèi)閱讀
【正文】 ? 歷任稅務(wù)專管員、科長、業(yè)務(wù)局長，從事稅務(wù)咨詢 服務(wù)工作 25年 (其中稅務(wù)局工作 12年，事務(wù)所工作 13 年 )。 21 應(yīng)對方案 * 上述的標(biāo)識內(nèi)容將會在后頁進(jìn)行相應(yīng)的簡單解釋說明。因此許多企業(yè)直觀地簡單認(rèn)為，企業(yè)有了更多的納稅事務(wù)自由裁量權(quán)，企業(yè)幾乎就沒有涉稅風(fēng)險(xiǎn)了，實(shí)為一大誤解。房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該平靜下來，開始全面正視土地增值稅清算工作。 隨著 土地增值稅清算 的國稅發(fā) [2023]187號文件的下發(fā)，在地產(chǎn)界引起始料未及的震蕩。 ① ② ④ ③ 所面臨的挑戰(zhàn) 8 形勢分析 ? 七項(xiàng)政策綜合調(diào)控房企稅收 (包括 31號文 ) ? 稅收專項(xiàng)檢查工作 (國稅發(fā) [2023]22號 ) ? 房地產(chǎn)稅源信息管理 (京地稅地 ? 2023? 126 號 ) ? 土地增值稅清算 (北京相關(guān)共 45個 文件 ) ? 貫徹落實(shí)建設(shè)部等八部門專項(xiàng)整治的通知 (國稅發(fā) [2023]69號 ) …… 房地產(chǎn)企業(yè)如何面對？ ① 稅收政策 9 形勢分析 ② 稅務(wù)征管形勢 發(fā)改委：立項(xiàng)批復(fù)信息 規(guī)劃部門：項(xiàng)目性質(zhì)、 面積、公共設(shè)施 “ 四位一體” 鏈條 ? 總體征管 “ 一體化管理” 模式 房地產(chǎn)稅源信息管理 ? 房地產(chǎn)稅收 ? 綜合治稅網(wǎng)絡(luò) 建設(shè)部門：拆遷、工程 土地管理部門：出讓金 房屋管理部門：面積、 銷售許可證 10 形勢分析 總局： 2023年 6月 18日，國家稅務(wù)總局下發(fā)關(guān)于貫徹落實(shí)建設(shè)部等八部門 《 關(guān)于開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)整治的通知 》 的通知 (國稅發(fā) [2023]69號 )強(qiáng)調(diào)： ? 各地稅務(wù)機(jī)關(guān)開展土地增值稅執(zhí)法檢查，建立土地增值 稅 重點(diǎn)稅源戶監(jiān)控制度 ； ? 加強(qiáng)內(nèi)外協(xié)調(diào) ，形成專項(xiàng)整治工作 合力 ； (加強(qiáng)國稅、地稅 之間，異地稅務(wù)機(jī)關(guān)之間，稅務(wù)機(jī)關(guān)與公安、檢察、法院、海關(guān)、工商 、銀行、國土、房管等部門之間的協(xié)調(diào)配合 ) ? 重點(diǎn)查處一批大案要案 ，選擇一些典型
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