房地產(chǎn)工程質(zhì)量缺陷及技術(shù)整治措施的系統(tǒng)方案100ppt-文庫吧在線文庫
【正文】 工程質(zhì)量缺陷的 技術(shù)措施控制要點(diǎn)： 設(shè)計(jì)問題對屋面防水工程質(zhì)量的影響 ◆ 屋面防水體系選擇的隨意性產(chǎn)生的工程 質(zhì)量問題： 應(yīng)選擇正置式屋面還是倒置式屋面？ 設(shè)計(jì)問題對屋面防水工程質(zhì)量的影響 ◆ 設(shè)計(jì)施工圖簡單套用標(biāo)準(zhǔn)圖集，無詳圖構(gòu)造 節(jié)點(diǎn)做法產(chǎn)生的工程質(zhì)量問題 設(shè)計(jì)階段及設(shè)計(jì)審查技術(shù)措施控制要點(diǎn) ◆ 明確防水體系技術(shù)措施控制要點(diǎn)： 確定屋面防水等級 確定屋面防水及保溫材料 設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)該表示清楚的重要節(jié)點(diǎn) 確定屋面防水構(gòu)造型式 設(shè)計(jì)階段及設(shè)計(jì)審查技術(shù)措施控制要點(diǎn) ◆ 房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)補(bǔ)充完善并重點(diǎn)審查的關(guān)鍵 防水節(jié)點(diǎn) 一些屋面防水節(jié)點(diǎn)沒有標(biāo)準(zhǔn)圖集，一些標(biāo)準(zhǔn)圖集做法過于依賴現(xiàn)場操作工藝水平，質(zhì)量保障性較差。 結(jié)果項(xiàng)目交付不到三個(gè)月，外墻涂料大 量出現(xiàn)龜裂、開裂、附著力差、剝離、 泛堿等質(zhì)量問題，部分出現(xiàn)外墻滲漏 忽視技術(shù)管理對工程質(zhì)量的影響 案例四： 某項(xiàng)目地下室底板采用 3＋ 3厚 SBS改性 瀝青聚酯胎卷材防水。開發(fā)商為此付出巨額索 賠 忽視技術(shù)管理對工程質(zhì)量的影響 案例二： 某小高層項(xiàng)目首層設(shè)有私家小院，傳 統(tǒng)做法小院通常在外架及塔吊井架拆 除后再開始挖土、做圍墻基礎(chǔ)，砌小 院圍墻。對于這些屋面防水節(jié)點(diǎn)，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)重點(diǎn)審查 應(yīng)補(bǔ)充完善并重點(diǎn)審查的關(guān)鍵防水節(jié)點(diǎn) ◆ 煙道 (不上人 )出屋面處的構(gòu)造節(jié)點(diǎn)： 應(yīng)補(bǔ)充完善并重點(diǎn)審查的關(guān)鍵防水節(jié)點(diǎn) ◆ 出屋面機(jī)房處的構(gòu)造節(jié)點(diǎn)（包括露臺門檻）： 應(yīng)補(bǔ)充完善并重點(diǎn)審查的關(guān)鍵防水節(jié)點(diǎn) ◆ 屋面橫雨水口的構(gòu)造節(jié)點(diǎn)： 外檐裝飾工程 一、外墻防滲漏、防開裂技術(shù)措施控制要點(diǎn) 三、外墻抹灰施工技術(shù)措施控制要點(diǎn) 四、外墻門窗施工技術(shù)措施控制要點(diǎn) 二、外墻砌筑施工技術(shù)措施控制要點(diǎn) 外檐裝飾工程 五、外墻外保溫技術(shù)措施控制要點(diǎn) 七、外墻涂料技術(shù)措施控制要點(diǎn) 六、外墻面磚技術(shù)措施控制要點(diǎn) 外墻防滲漏開裂技術(shù)措施控制要點(diǎn) ■ 設(shè)計(jì)問題對外墻防滲漏防開裂工程質(zhì)量 的影響： ■ 為什么外墻滲漏、開裂會成為愈演愈烈 屢禁不止的工程質(zhì)量問題 設(shè)計(jì)問題對外墻滲漏開裂工程質(zhì)量的影響 ■ 設(shè)計(jì)單位對外保溫的設(shè)計(jì)深度不足及產(chǎn)生的問題 設(shè)計(jì)階段及設(shè)計(jì)審查技術(shù)措施控制要點(diǎn) ■ 國內(nèi)目前常用的外墻外保溫體系： ◆ 聚苯板薄抹灰外墻外保溫體系 ◆ 膠粉聚苯顆粒保溫漿料外墻外保溫體系 ◆ 現(xiàn)澆混凝士復(fù)合無網(wǎng)聚苯板外墻外保溫體系 ◆ 現(xiàn)澆混凝土鋼絲網(wǎng)架板聚苯板外墻外保溫體系 ◆ 機(jī)械固定鋼絲網(wǎng)架聚苯板外墻外保溫體系 設(shè)計(jì)階段及設(shè)計(jì)審查技術(shù)措施控制要點(diǎn) ■ 鋁合金門窗的四種滲漏類型： ◆ 由于設(shè)計(jì)考慮不周門窗本身結(jié)構(gòu)存在缺陷 所引起的滲漏 ◆ 由于鋁門窗在加工和安裝過程中達(dá)不到質(zhì) 量要求所引起的滲漏 ◆ 由于鋁門窗材料及附件材質(zhì)不合格所引起 的滲漏 設(shè)計(jì)階段及設(shè)計(jì)審查技術(shù)措施控制要點(diǎn) 鋁合金設(shè)計(jì)沒有專項(xiàng)計(jì)算書，未詳細(xì)進(jìn)行強(qiáng)度和剛度驗(yàn)算，門窗抗風(fēng)壓試驗(yàn)流于形式。同時(shí)小
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