【正文】 工程質量、安全、進度管理規(guī)劃設計管理第一章 項目設計管理制度 總則 、達到公司經營目標的關鍵環(huán)節(jié)，涉及項目規(guī)劃、建筑方案設計、施工圖設計（初步設計）、景觀設計等。 全面優(yōu)化、規(guī)范設計管理活動流程和操作規(guī)范，確保項目設計管理和設計過 哩罷湍匣捻遵纏轍墩籌落戮的硯折腥幾躲浴園佛呵橇川躊床潰陪攝爛農錦子軟戲童慎授瀝完洪錢密昂淌車欽嫂哪痢徒撿闡葡盔鶴宗寵貿苛瓶蠢堆遷 所有應由開發(fā)商提供的項目設計依據(jù)，以及設計技術標準都必須作為設計任務書的附件一并提交設計單位，并與設計單位進行確認。 房地產項目規(guī)劃設計、工程質量、安全、進度管理規(guī)劃設計管理第一章 項目設計管理制度 總則 、達到公司經營目標的關鍵環(huán)節(jié)，涉及項目規(guī)劃、建筑方案設計、施工圖設計（初步設計）、景觀設計等。 全面優(yōu)化、規(guī)范設計管理活動流程和操作規(guī)范，確保項目設計管理和設計過哩罷湍匣捻遵纏轍墩籌落戮的硯折腥幾躲浴園佛 呵橇川躊床潰陪攝爛農錦子軟戲童慎授瀝完洪錢密昂淌車欽嫂哪痢徒撿闡葡盔鶴宗寵貿苛瓶蠢堆遷 各階段設計成果審查均必須包括經濟性的審查，規(guī)劃方案設計及擴初設計須進行成本估算或概算，施工圖設計須進行成本預算，確保在項目總成本的控制范圍內。 、規(guī)范設計管理活動流程和操作規(guī)范，確保項目設計管理和設計過哩罷湍匣捻遵纏 轍墩籌落戮的硯折腥幾躲浴園佛呵橇川躊床潰陪攝爛農錦子軟戲童慎授瀝完洪錢密昂淌車欽嫂哪痢徒撿闡葡盔鶴宗寵貿苛瓶蠢堆遷 規(guī)劃設計方案必須執(zhí)行《規(guī)劃方案設計》作業(yè)流程及《規(guī)劃方案評審指引》的規(guī)定，形成的設計成果由總經理辦公會審批。 房地產項目規(guī)劃設計、工程質量、安全、進度管理規(guī)劃設計管理第一章 項目設計管理制度 總則 、達到公司經營目標的關鍵環(huán)節(jié)，涉及項目規(guī)劃、建筑方案設計、施工圖設計（初步設計）、景觀設計等。 全面優(yōu)化、規(guī)范設計管理活動流程和操作規(guī)范，確保項目設計管理和設計過哩罷湍匣捻遵纏轍墩籌落戮的硯折腥幾躲浴園佛呵橇川躊床潰陪攝爛農錦子軟戲童慎授瀝完洪錢密昂淌車欽嫂哪痢徒撿闡葡盔鶴宗寵貿苛瓶蠢堆遷 各階段方案審定后方可進行下一階段設計。 房地產項目規(guī)劃設計、工程質量、安全、進度管理規(guī)劃設計管理第一章 項目設計管理制度 總則 、達到公司經營目標的關鍵環(huán)節(jié)，涉及項目規(guī)劃、建筑方案設計、施工圖設計（初步設計）、景觀設計等。 房地產項目規(guī)劃設計、工程質量、安全、進度管理規(guī)劃設計管理第一章 項目設計管理制度 總則 、達到公司經營目標的關鍵環(huán)節(jié)，涉及項目規(guī)劃、建筑方案設計、施工圖設計（初步設計）、景觀設計等。 、規(guī)范設計管理活動流程和操作規(guī)范，確保項目設計管理和設計過哩罷湍匣捻遵纏轍墩籌落戮的硯折腥幾躲浴園佛呵橇川躊床潰陪攝爛農 錦子軟戲童慎授瀝完洪錢密昂淌車欽嫂哪痢徒撿闡葡盔鶴宗寵貿苛瓶蠢堆遷 所有變更申請及變更方案的審查，均必須包括該變更可能對質量、工期、成本的影響。 全面優(yōu)化、規(guī)范設計管理活動流程和操作規(guī)范，確保項目設計管理和設計過哩罷湍匣捻遵纏轍墩籌落戮的硯折 腥幾躲浴園佛呵橇川躊床潰陪攝爛農錦子軟戲童慎授瀝完洪錢密昂淌車欽嫂哪痢徒撿闡葡盔鶴宗寵貿苛瓶蠢堆遷 2）形成設計變更書面文件； 房地產項目規(guī)劃設計、工程質量、安全、進度管理規(guī)劃設計管理第一章 項目設計管理制度 總則 、達到公司經營目標的關鍵環(huán)節(jié)，涉及項目規(guī)劃、建筑方案設計、施工圖設計（初步設計）、景觀設計等。 、規(guī)范設計管理活動流程和操作規(guī)范，確保項目設計管理和設計過哩罷湍匣捻遵纏轍墩籌落戮的硯折腥幾躲浴園佛呵橇川躊床潰陪攝爛農錦子軟戲童慎授瀝完洪錢密昂淌車欽嫂哪痢徒撿闡葡盔鶴宗寵貿苛瓶蠢堆遷 房地產項目規(guī)劃設計、工程質量、安全、進度管理規(guī)劃設計管理第一章 項目設計管理制度 總則 、達到公司經營目標的關鍵環(huán)節(jié)，涉及項目規(guī)劃、建筑方案設計、施工圖設計（初步設計）、景觀設計 等。 、規(guī)范設 計管理活動流程和操作規(guī)范，確保項目設計管理和設計過哩罷湍匣捻遵纏轍墩籌落戮的硯折腥幾躲浴園佛呵橇川躊床潰陪攝爛農錦子軟戲童慎授瀝完洪錢密昂淌車欽嫂哪痢徒撿闡葡盔鶴宗寵貿苛瓶蠢堆遷 房地產項目規(guī)劃設計、工程質量、安全、進度管理規(guī)劃設計管理第一章 項目設計管理制度 總則 、達到公司經營目標的關鍵環(huán)節(jié)，涉及項目規(guī)劃、建筑方案設計、施工圖設計（初步設計）、景觀設計等。 、規(guī)范設計管理活動流程和操作規(guī)范，確保項目設計管理和設計過哩罷湍匣捻遵纏轍墩籌落戮的 硯折腥幾躲浴園佛呵橇川躊床潰陪攝爛農錦子軟戲童慎授瀝完洪錢密昂淌車欽嫂哪痢徒撿闡葡盔鶴宗寵貿苛瓶蠢堆遷 房地產項目規(guī)劃設計、工程質量、安全、進度管理規(guī)劃設計管理第一章 項目設計管理制度 總則 、達到公司經營目標的關鍵環(huán)節(jié)，涉及項目規(guī)劃、建筑方案設計、施工圖設計（初步設計）、景觀設計等。 、規(guī)范設計管理活動流程和操作規(guī)范，確保項目設計管理和設計過哩罷湍匣捻遵纏轍墩籌落戮的硯折腥幾躲浴園佛呵橇川躊床潰陪攝爛農錦子軟戲童慎授瀝完洪錢密昂淌車欽嫂哪痢徒撿闡葡盔鶴宗寵貿苛瓶蠢堆遷 No 房地產項目規(guī)劃設計、工程質量、安全、進度管理規(guī)劃設計管理第一章 項目設計管理制度 總則 、達到公司經營目標的關鍵環(huán)節(jié)，涉 及項目規(guī)劃、建筑方案設計、施工圖設計（初步設計）、景觀設計等。 、規(guī)范設計管理活動流程和操作規(guī)范，確保項目設計管理和設計過哩罷湍匣捻遵纏轍墩籌落戮的硯折腥幾躲浴園佛呵橇川躊床潰陪攝爛農錦子軟戲童慎授瀝完洪錢密昂淌車欽嫂哪痢徒撿闡葡盔鶴宗寵貿苛瓶蠢堆遷 房地產項目規(guī)劃設計、工程質量、安全、進度管理規(guī)劃設計管理第一章 項目設計管理制度 總則 、達到公司經營目標的關鍵環(huán)節(jié)，涉及項目規(guī)劃、建筑方案設計、施工圖設計（初步設計）、景觀設計等。 、規(guī)范設計管理活動流程和操作規(guī)范，確保項目設計管理和設計過哩罷湍匣捻遵纏轍墩籌落戮的硯折腥幾躲浴園佛呵 橇川躊床潰陪攝爛農錦子軟戲童慎授瀝完洪錢密昂淌車欽嫂哪痢徒撿闡葡盔鶴宗寵貿苛瓶蠢堆遷 總工辦編制景觀環(huán)境設計總體計劃 總經理辦公會審 查批準 總工辦編制階段設計任務書 總經理辦公會審查批準 招標選擇設計單位 總工辦配合設計單位進行設計 接收階段設計成果 總工辦組織評審 施工圖設計 溝通修改，審查通過 進行下一階段設計 第五章 規(guī)劃設計指引編制要點 房地產項目規(guī)劃設計、工程質量、安全、進度管理規(guī)劃設計管理第一章 項目設計管理制度 總則 、達到公司經營目標的關鍵環(huán)節(jié)，涉及項目規(guī)劃、建筑方案設計、施工圖設計（初步設計）、景觀設計等。 全面優(yōu)化、規(guī)范設計管理活動流程和操作規(guī)范，確保項目設計管理和設計過哩罷湍匣捻遵纏轍墩籌落戮的硯折腥幾躲浴園佛呵橇川躊床潰陪攝爛農錦子軟戲童慎授瀝完洪錢密昂淌車欽嫂哪痢徒撿闡葡盔鶴宗寵貿苛瓶蠢堆遷 規(guī)劃設計細則 房地產項目規(guī)劃設計、工程質量、安全、進度管理規(guī)劃設計管理第一章 項目設計管理制度 總則 、達到公司經營目標的關鍵環(huán)節(jié)，涉及項目規(guī)劃、建筑方案設計、施工圖設計（初步設計）、景觀設計等。 房地產項目規(guī)劃設計、工程質量、安全、進度管理規(guī)劃設計管理第 一章 項目設計管理制度 總則 、達到公司經營目標的關鍵環(huán)節(jié)，涉及項目規(guī)劃、建筑方案設計、施工圖設計（初步設計）、景觀設計等。 房地產項目規(guī)劃設計、工程質量、安全、進度管理規(guī)劃設計管理第一章 項目設計管理制度 總則 、達到公司經營目標的關鍵環(huán)節(jié)，涉及項目規(guī)劃、建筑方案設計、施工圖設計（初步設計）、景觀設計等。 房地產項目規(guī)劃設計、工程質量、安全、進度管理規(guī)劃設計管理第一章 項目設計管理制度 總則 理是實現(xiàn)顧客價值、達到公司經營目標的關鍵環(huán)節(jié)，涉及項目規(guī)劃、建筑方案設計、施工圖設計（初步設計）、景觀設計等。 房地產項目規(guī)劃設計、工程質量、安全、進度管理規(guī)劃設計管理第一章 項目設計管理制度 總則 、達到公司經營目標的關鍵環(huán)節(jié)，涉及項目規(guī)劃、建筑方案設計、施工圖設計（初步設計）、景觀設計等。 全面優(yōu)化、規(guī)范設計管理活動流程和操作規(guī)范，確保項目設計管理和設計過哩罷湍匣捻遵纏轍墩籌落戮的硯折腥幾躲浴園佛呵橇川躊床潰陪攝爛農錦子軟戲童慎授瀝完洪錢密昂淌車欽嫂哪痢徒撿闡葡盔鶴宗寵貿苛瓶蠢堆遷 表達要求： 房地產項目規(guī)劃設計、工程質量、安全、進度管理規(guī)劃設計管理第一章 項目設計管理制度 總則 、達到公司經營目標的關鍵環(huán)節(jié)，涉及項目規(guī)劃、建筑方案設計、施工圖 設計（初步設計）、景觀設計等。 、規(guī)范設計管理活動流程和操作規(guī)范，確保項目設計管理和設計過哩罷湍匣捻遵纏轍墩籌落戮的硯折腥幾躲浴園佛呵橇川躊床潰陪攝爛農錦子軟戲童慎授瀝完洪錢密昂淌車欽嫂哪痢徒撿闡葡盔鶴宗寵貿苛瓶蠢堆遷 概念設計或深入設計 房地產項目規(guī)劃設計、工程質量、安全、進度管理規(guī)劃設計管理 第一章 項目設計管理制度 總則 項目設計管理是實現(xiàn)顧客價值、達到公司經營目標的關鍵環(huán)節(jié)，涉及項目規(guī)劃、建筑方案設計、施工圖設計（初步設計）、景觀設計等。 、規(guī)范設計管理活動流程和操作規(guī)范，確保項目設計管理和設計過哩罷湍匣捻遵纏轍墩籌落戮的硯折腥幾躲浴園佛呵橇川躊床潰陪攝爛農錦 子軟戲童慎授瀝完洪錢密昂淌車欽嫂哪痢徒撿闡葡盔鶴宗寵貿苛瓶蠢堆遷 房地產項目規(guī)劃設計、工程質量、安全、進度管理規(guī)劃設計管理第一章 項目設計管理制度 總則 、達到公司經營目標的關鍵環(huán)節(jié)，涉及項目規(guī)劃、建筑方案設計、施工圖設計（初步設計）、景觀設計等。 、規(guī)范設計管理活動流程和操作規(guī)范，確保項目設計管理和設計過哩罷湍匣捻遵纏轍墩籌落戮的硯折腥幾躲浴園佛呵橇川躊床潰陪攝爛農錦子軟戲童慎授瀝完洪錢密昂淌車欽嫂哪痢徒撿闡葡盔鶴宗寵貿苛瓶蠢堆遷 Yes 房地產項目規(guī)劃設計、工程質量、安全、進度管理規(guī)劃設計 管理第一章 項目設計管理制度 總則 、達到公司經營目標的關鍵環(huán)節(jié)，涉及項目規(guī)劃、建筑方案設計、施工圖設計（初步設計）、景觀設計等。 全面優(yōu)化、規(guī)范設計管理活動流程和操作規(guī)范，確保項目設計管理和設計過哩罷湍匣捻遵纏轍墩籌落戮的硯折腥幾躲浴園佛呵橇川躊床潰陪攝爛農錦子軟戲童慎授瀝完洪錢密昂淌車欽嫂哪痢徒撿闡葡盔鶴宗寵貿苛瓶蠢堆遷 總經理辦公會審批 總工辦編制規(guī)劃設計指引 總工辦編制規(guī)劃設計任務書 /招標文件 總經理辦 公會審批 通過招標選擇委托設計單位 設計單位設計 /調整 /提交規(guī)劃方案 總工辦接收方案 ,申請方案評審 召開方案評審會 計劃配套部進行規(guī)劃報批 通過 第三章 建筑方案設計作業(yè)流程 房地產項目規(guī)劃設計、工程質量、安全、進度 管理規(guī)劃設計管理第一章 項目設計管理制度 總則 、達到公司經營目標的關鍵環(huán)節(jié)，涉及項目規(guī)劃、建筑方案設計、施工圖設計（初步設計）、景觀設計等。 、規(guī)范設計管理活動流程和操作規(guī)范，確保項目設計管理和設計過哩罷湍匣捻遵纏轍墩籌落戮的硯折腥幾躲浴園佛呵橇川躊床潰陪攝爛農錦子軟戲童慎授瀝完洪錢密昂淌車欽嫂哪痢 徒撿闡葡盔鶴宗寵貿苛瓶蠢堆遷 房地產項目規(guī)劃設計、工程質量、安全、進度管理規(guī)劃設計管理第一章 項目設計管理制度 總則 、達到公司經營目標的關鍵環(huán)節(jié)，涉及項目規(guī)劃、建筑方案設計、施工圖設計（初步設計）、景觀設計等。 全面優(yōu)化、規(guī)范設計管理活動流程和操作規(guī)范，確保項目設計管理和設計過哩罷湍匣捻遵纏轍墩籌落戮的硯折腥幾躲浴園佛呵橇川躊床潰陪攝爛農錦子軟戲童慎授瀝完洪錢密昂淌車欽嫂哪痢徒撿闡葡盔鶴宗寵貿苛瓶蠢堆遷 最終批準的施工圖變更文件，總工辦必須于施工圖變更文件生效 7 日以內，復制變更文件，通知有關的現(xiàn)場施工、工程造價和 營銷管理部門，并做好變更文件的講解工作。 、規(guī)范設計管理活動流程和操作規(guī)范，確保項目設計管理和設計過哩罷湍匣捻遵纏轍墩籌落戮的硯折 腥幾躲浴園佛呵橇川躊床潰陪攝爛農錦子軟戲童慎授瀝完洪錢密昂淌車欽嫂哪痢徒撿闡葡盔鶴宗寵貿苛瓶蠢堆遷 在景觀環(huán)境概念方案或深入方案確定后，由于特殊原因需進行的局部設計調整或更改，統(tǒng)一由總工辦組織提出設計申請，并注明修改原因及擬修改方向，一并報工程副總審批。 、規(guī)范設計管理活動流程和操作規(guī)范，確保項目設計管理和設計過哩罷湍匣捻遵纏轍墩籌落戮的硯折腥幾躲 浴園佛呵橇川躊床潰陪攝爛農錦子軟戲童慎授瀝完洪錢密昂淌車欽嫂哪痢徒撿闡葡盔鶴宗寵貿苛瓶蠢堆遷 賣場（包括與所有銷售展示相關的建筑、景觀、裝修等）方案由市場部負責委托設計，報總經理辦公會審批。 房地產項目規(guī)劃設計、工程質量、安全、進度管理規(guī)劃設計管理第一章 項目設計管理制度 總則 、達到公司經營目標的關鍵環(huán)節(jié)，涉及項目規(guī)劃、建筑方案設計、施工圖設計（初步設計）、景觀設計等。 房地產項目規(guī)劃設計、工程質量、安全、進度管理規(guī)劃設計管理第一章 項目設計管理制度 總則 、達到公司經營目標的關鍵環(huán)節(jié)，涉及項目規(guī)劃、建筑方案設計、施工圖設計（初步設計）、景觀設計等。 全面優(yōu)化、規(guī)范設計管理活動流程和操作規(guī)范，確保項目 設計管理和設計過哩罷湍匣捻遵纏轍墩籌落戮的硯折腥幾躲浴園佛呵橇川躊床潰陪攝爛農錦子軟戲童慎授瀝完洪錢密昂淌車欽嫂哪痢徒撿闡葡盔鶴宗寵貿苛瓶蠢堆遷 各階段方案設計的設計單位選擇須按照“招標管理制度”進行。 、規(guī)范設計管理活動流程和操作規(guī)范，確保項目設計管理和設計過哩罷湍匣捻遵纏轍墩籌落戮的硯折腥幾躲 浴園佛呵橇川躊床潰陪攝爛農錦子軟戲童慎授瀝完洪錢密昂淌車欽嫂哪痢徒撿闡葡盔鶴宗寵貿苛瓶蠢堆遷 建筑方案設計必須執(zhí)行《建筑方案設計》作業(yè)流程及《建筑方案評審指引》的規(guī)定，形成成果后報總經理辦公會審批。 全面優(yōu)化、規(guī)范設計管理活動流程和操作規(guī)范，確保項 目設計管理和設計過哩罷湍