房地產基礎知識培訓1-文庫吧在線文庫
【正文】 計算 ， 投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的 25％ 以上 ， 并已經確定施工進度和竣工交付日期 。 一般多用于工業(yè)以及政府為調整經濟結構而給予優(yōu)惠政策的項目 。 我國實行的是城市土地屬于國家所有，農村土地屬于集體所有的土地制度 土地所有權的權能 ? 土地占有權： 是指依法對土地實行掌握和控 制的權利 。 房地產的類型 按程度劃分： 生 地： 是指不具有城市基礎設施的土地，如荒地、農地； 毛 地： 是指具有一定城市基礎設施，但地上有待拆遷安置的房 屋的土地； 熟 地： 指具有完善的城市基礎設施、土地平整、能直接在上進 行房屋建設的土地； 在建工程： 是指地上建筑物尚未建成、不具備使用條件的房 地產，該房地產不一定正在建設，也可能停工了多年； 現房（含土地）： 指地上建筑物已建成、可直接使用的 房地產，它可能是新的，也可能是舊的） 按建筑物的使用性質分類： ? 居住建筑 ? 公共建筑 ? 工業(yè)建筑 ? 農業(yè)建筑 ?居住建筑和公共建筑通常又被稱為 民用建筑 按建筑結構的主要建材分類： ?木結構 ?鋼與砼組合結構 ?混合結構 ?鋼結構 ?鋼筋砼結構 序號 結構類型名稱 簡要定義或判斷 常用范圍及說明 1 木結構 主要承重構件材料為木材 除特殊工程外應用少 2 混合結構 承重材料為磚石 、 樓板 、屋頂為鋼筋砼 單層或多層建筑 3 鋼筋砼結構 主要承重構件為型鋼與砼 高層建筑 4 鋼與砼組合結構 主要承重構件為型鋼與砼 超高層建筑 5 鋼結構 主要承重構件為型鋼 重型廠房 、 受動力作用的廠房 、 可移動 、可拆卸建筑 、 超高層及高聳建筑等 按建筑結構的主要形式分類： ?
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