房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識培訓(xùn)1-文庫吧在線文庫
【正文】 計算 ， 投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的 25％ 以上 ， 并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期 。 一般多用于工業(yè)以及政府為調(diào)整經(jīng)濟結(jié)構(gòu)而給予優(yōu)惠政策的項目 。 我國實行的是城市土地屬于國家所有，農(nóng)村土地屬于集體所有的土地制度 土地所有權(quán)的權(quán)能 ? 土地占有權(quán)： 是指依法對土地實行掌握和控 制的權(quán)利 。 房地產(chǎn)的類型 按程度劃分： 生 地： 是指不具有城市基礎(chǔ)設(shè)施的土地，如荒地、農(nóng)地； 毛 地： 是指具有一定城市基礎(chǔ)設(shè)施，但地上有待拆遷安置的房 屋的土地； 熟 地： 指具有完善的城市基礎(chǔ)設(shè)施、土地平整、能直接在上進 行房屋建設(shè)的土地； 在建工程： 是指地上建筑物尚未建成、不具備使用條件的房 地產(chǎn)，該房地產(chǎn)不一定正在建設(shè)，也可能停工了多年； 現(xiàn)房（含土地）： 指地上建筑物已建成、可直接使用的 房地產(chǎn)，它可能是新的，也可能是舊的） 按建筑物的使用性質(zhì)分類： ? 居住建筑 ? 公共建筑 ? 工業(yè)建筑 ? 農(nóng)業(yè)建筑 ?居住建筑和公共建筑通常又被稱為 民用建筑 按建筑結(jié)構(gòu)的主要建材分類： ?木結(jié)構(gòu) ?鋼與砼組合結(jié)構(gòu) ?混合結(jié)構(gòu) ?鋼結(jié)構(gòu) ?鋼筋砼結(jié)構(gòu) 序號 結(jié)構(gòu)類型名稱 簡要定義或判斷 常用范圍及說明 1 木結(jié)構(gòu) 主要承重構(gòu)件材料為木材 除特殊工程外應(yīng)用少 2 混合結(jié)構(gòu) 承重材料為磚石 、 樓板 、屋頂為鋼筋砼 單層或多層建筑 3 鋼筋砼結(jié)構(gòu) 主要承重構(gòu)件為型鋼與砼 高層建筑 4 鋼與砼組合結(jié)構(gòu) 主要承重構(gòu)件為型鋼與砼 超高層建筑 5 鋼結(jié)構(gòu) 主要承重構(gòu)件為型鋼 重型廠房 、 受動力作用的廠房 、 可移動 、可拆卸建筑 、 超高層及高聳建筑等 按建筑結(jié)構(gòu)的主要形式分類： ?
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