安陸市商業(yè)地產(chǎn)乾豐商業(yè)步行街營(yíng)銷預(yù)案商業(yè)地產(chǎn)-文庫吧在線文庫
【正文】 力大。 （ 3） 項(xiàng)目盤量大，價(jià)格期望值較高，不利迅速去化。 （ 8）唯一引進(jìn)專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的商業(yè)街，經(jīng)營(yíng)舒心、安心。如若過分樂觀，不能快速去化，則生“再鼓而衰，尾大不掉”之憂。各類專用數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、分析報(bào)表及效果評(píng)估表，是本案操盤過程中營(yíng)銷策略作微調(diào)的有力支撐與保證。 11． SP 活動(dòng)（含開盤、拍賣、開街及事件營(yíng)銷活動(dòng)） SP 活動(dòng)可聚集人氣，擴(kuò)大項(xiàng)目影響，制造安陸市民關(guān)注的話題。 都市街景主題系列： 1）現(xiàn)代都市樂園 重點(diǎn)元素： 城市地標(biāo)建筑，時(shí)尚風(fēng)向標(biāo)、精品街、數(shù)碼港、美食街等。無論自營(yíng)或以租養(yǎng)鋪，它將為您和您的后代“印刷”財(cái)富。 11)NP 廣告 17 萬元 說明 :楚報(bào)兩個(gè)半版 ,配合開盤等大型活動(dòng)。 目前準(zhǔn)備銷售的二、三號(hào)部分商鋪?zhàn)鳛椤扒S商業(yè)步行街”總規(guī)的一期，肩負(fù)了“項(xiàng)目品牌成長(zhǎng)、早期人氣引聚、市場(chǎng)探測(cè)”等多重使命，這其中任何一個(gè)方面的疏漏，都可能直接導(dǎo)致項(xiàng)目去化的滯阻，從而影響整個(gè)項(xiàng)目推廣的既定進(jìn)程。 以“時(shí)尚生活”為主題 的公益群眾活動(dòng)，尤其是時(shí)尚青年參與的活動(dòng)，例如“乾豐杯街舞大賽”；或結(jié)合安陸市委、市政府?dāng)M開展的階段性群眾宣傳、教育主題活動(dòng)。 2）平面設(shè)計(jì)制作、印刷品 (樓書 ?高檔海報(bào)、傳單、單頁、手提袋等 ) 3 萬元（未計(jì)樓書） 說明：含家裝配置效果圖繪制等。 投資升值主題系列： 1）約會(huì)財(cái)富，掘金機(jī)遇 重點(diǎn)元素：投資收益比較表，中心商圈前景。 中心地段主題系列： 1）中心就是財(cái)富 重點(diǎn)元素 :安陸中心商圈首席商業(yè)步行街，如潮人流，寸土寸金，時(shí)尚風(fēng)向標(biāo)， 日進(jìn)斗金，搶占先機(jī) 。 7． POP（含現(xiàn)場(chǎng)、市內(nèi)繁華地段及鄰近地區(qū)交通干 道處等） 戶外 POP 可起長(zhǎng)效宣傳作用，是本案推廣中的重要手段之一。 、印刷品 (高檔海報(bào)、傳單、手提袋等 ) 超越安陸同類項(xiàng)目制作品質(zhì)的廣宣品是最好的第一印象。 三、市調(diào)分析： 需業(yè)務(wù)部提供： 安陸樓市 需求及走勢(shì)分析； 安陸及周邊地區(qū)類質(zhì)項(xiàng)目市調(diào)分析； 四、客源分析 目標(biāo)客戶定位： 本項(xiàng)目的目標(biāo)客戶共性條件為：擁有較多社會(huì)資源和 財(cái)富者，滿足其個(gè)人（公司）經(jīng)營(yíng)或投資需求。 （ 4）政府支持，安陸“臉面工程”。 （ 3） 市民對(duì)商業(yè)地產(chǎn)投資熱情較高，利于本案推廣。 （ 3） 項(xiàng)目規(guī)劃先進(jìn)，是安陸唯一富有現(xiàn)代感的商業(yè)步行街。本案鄰近的其它小項(xiàng)目推出的底層商鋪銷售較好，因其地段亦好且數(shù)量少，一般僅數(shù)套至十余套，具稀缺性，往往還未面市就已預(yù)定一空，頗具“哄 搶”意味。西入口位于龍門路實(shí)驗(yàn)小學(xué)旁，僅距全市的中心地帶 —— 德安廣場(chǎng)數(shù)十米，與市內(nèi)最熱鬧的“德安中路”僅一街之隔，東入口位于漢丹路集貿(mào)市場(chǎng)正對(duì)面，該集貿(mào)市場(chǎng)是安陸市 內(nèi)最大的菜市場(chǎng)。作為政府重點(diǎn)支持的“臉面工程”，乾豐商業(yè)步行街內(nèi)
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