小高層房地產(chǎn)項目投資可行性報告word-文庫吧在線文庫
【正文】 能與成本的XX 省 房地產(chǎn) 集團 有限公司 中國最大管理資源中心 匹配原則 ,可歸納結(jié)為成本的改進。 （ 16）企業(yè)可持續(xù)發(fā)展規(guī)劃 （ 17）項目的基本概況 （三） 獨立 承擔可行性研究工作單位 及相關(guān) 成員 XX 省 房地產(chǎn) 集團 有限公司 中國最大管理資源中心 （四）可行性研究報告編制依據(jù) （ 6） 國家計委、建設(shè)部《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù) (第二版 )》； （ 7） 建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟評價方法》； （ 8） 中國國際工程咨詢公司《關(guān)于印發(fā)經(jīng)濟評估方法的通知》及附件 ； （五）可行性研究報告研究范圍 （六）項目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容 表： 111 【項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標】 內(nèi)容 指標 內(nèi)容 指標 建設(shè)地點 規(guī)劃 總用地面積 實際用地面積 總建筑面積 建筑占地面積 綜合 容積率 建筑密度 綠地率 住宅面積 商業(yè)面積 地下室 面積 居住總戶數(shù) （七）項目開發(fā)手續(xù) （ 1） 項目用地取得 （ 2） 開發(fā)公司資質(zhì) （ 3） 開發(fā)項目相關(guān)手續(xù) （ 4） 項目開發(fā) 結(jié)論 二、項目可行性研究結(jié)論 （一）項目房地產(chǎn)市場預(yù)測 （二）項目工程技術(shù)方案及環(huán)境保護 XX 省 房地產(chǎn) 集團 有限公司 中國最大管理資源中心 （三）項目建設(shè)進度 （四）投資估算和資金籌措 （ 1）投資估算 表 112 【項目總投資估算表】 序號 項 目 總投資 (萬元 ) 1 土地費用 2 前期工程費 3 建筑安裝工程費 4 基礎(chǔ)設(shè)施費用 5 公建費用 6 開發(fā)稅費 7 不可預(yù)見費 8 管理費用 9 銷售費用 10 財務(wù)費用 開發(fā)建設(shè)總投資合計 （ 2）資金籌措 表 113 【項目資金籌措表】 序號 籌措資金來源 籌措資金數(shù)額 (萬元 ) 籌措資金比例 (%) 1 自有資金 2 銀行貸款 3 銷售回款 4 項目總投資 （五）項目財務(wù)和經(jīng)濟評價 表 114 【財務(wù) 經(jīng)濟 評價表】 序號 財務(wù)與經(jīng)濟評價指標 數(shù)值（萬元、 %） XX 省 房地產(chǎn) 集團 有限公司 中國最大管理資源中心 1 項目總投資利潤 2 投資利潤率 3 稅后財務(wù)凈現(xiàn)值 4 動態(tài)回收期 5 內(nèi)部收益率 6 數(shù)學(xué)期望值 （六）項目 銷售 模式與合作方式 （七）項目綜合評價結(jié)論 項目綜合評價結(jié)論： 本項目具有良好的經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益，本項目可行。 項目價值工程的階段、步驟與提問 階段 具體步驟 VE 提問 XX 省 房地產(chǎn) 集團 有限公司 中國最大管理資源中心 分析問題 的對象是什么 ? ? ? ? 綜合研究 方案創(chuàng)新 有無其他方法實現(xiàn)其功能 方案評價 。 三、決策樹概率分析 為更精確地預(yù)測本項目全部銷售風(fēng)險程度，下面用決策樹來進行計算 經(jīng)計算， E（ NPV） =萬元（數(shù)學(xué)期望值） 風(fēng)險標準偏差 = 凈現(xiàn)值變異系數(shù) = 四、風(fēng)險規(guī)避和控制措施 （一）風(fēng)險類型及防范措施 （二）風(fēng)險控制 XX 省 房地產(chǎn) 集團 有限公司 中國最大管理資源中心 第十 六部分 國民經(jīng)濟評價 一、 社會效益評價 （一）項目對社會發(fā)展的適應(yīng)性 （二）目前對人和社會影響 XX 省 房地產(chǎn) 集團 有限公司 中國最大管理資源中心 第十七部分 銀行 貸款支撐條件 一、貸款綜合評價指標 （一 ） 項目 項目開發(fā)商 ——— 公司 的資信指標 （二 ） 項目 項目貸款評估 情況 （ 三 ） 項目 貸款擔保方式評價 二、 項目 貸款綜合評價 三 、項目貸款評價結(jié)果 （一）貸款的概況 （二）貸款的評價過程 詳細請見銀行貸款正本報告 XX 省 房地產(chǎn) 集團 有限公司 中
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