【正文】 藏相結(jié)合，完善保鮮、分級(jí)、包裝和貯運(yùn)設(shè)施，通過(guò)保鮮貯藏，進(jìn)行反季節(jié)銷(xiāo)售，弱化季節(jié)性差異，提高產(chǎn)品附加值。：(1)布局合理，分區(qū)明確，滿(mǎn)足工藝流程要求。保鮮庫(kù)總平面布置詳見(jiàn)附圖。(2)貯藏技術(shù)方案①設(shè)計(jì)規(guī)模及產(chǎn)品包裝按3000噸鮮食葡萄貯藏設(shè)計(jì)，5公斤裝紙周轉(zhuǎn)，規(guī)格為370280120毫米。方案三：調(diào)節(jié)氣體貯藏庫(kù)。已成為世界各國(guó)公認(rèn)的一種先進(jìn)、成熟的果蔬貯藏方法。在墻腳、墻角和天花板等轉(zhuǎn)角處，皆用直角形鋁制構(gòu)件接駁，并用特制的鉚釘固定。②從滿(mǎn)足技術(shù)要求和實(shí)用方面考慮，方案二投資雖然大，但就長(zhǎng)遠(yuǎn)打算是經(jīng)濟(jì)的。按6度抗震設(shè)防。(4)土建工程保鮮庫(kù)采用框架結(jié)構(gòu)。（1）葡萄收儲(chǔ)、銷(xiāo)售質(zhì)量檢測(cè)系統(tǒng)建設(shè)①建設(shè)目的建立紅提葡萄收儲(chǔ)、銷(xiāo)售質(zhì)量保障體系，加強(qiáng)入庫(kù)葡萄質(zhì)量分級(jí)檢測(cè)，實(shí)現(xiàn)按級(jí)定價(jià)，減少在儲(chǔ)藏中的損失，減輕一些危險(xiǎn)病蟲(chóng)害的傳播，實(shí)現(xiàn)綠色葡萄從入庫(kù)到出庫(kù)全過(guò)程控制。同時(shí)建立承包戶(hù)紅提葡萄產(chǎn)量預(yù)測(cè)、質(zhì)量監(jiān)測(cè)、病蟲(chóng)害檔案，為客戶(hù)提供安全、可靠的綠色食品。庫(kù)體總建筑面積為：5，庫(kù)房整體呈矩形，預(yù)冷間建設(shè)包含在內(nèi)。本項(xiàng)目衛(wèi)生清掃用水約15料天，消防用水75米3川、時(shí)，水源由保鮮庫(kù)外水井供給，廠區(qū)內(nèi)新建DN80的供水管線與水井相連。⑵***地區(qū)地區(qū)已完類(lèi)似工程有關(guān)資料⑶全統(tǒng)安裝工程預(yù)算定額：***地區(qū)單位估價(jià)表。⑦基本預(yù)備費(fèi)按第一、二部分費(fèi)用5％計(jì)算。本項(xiàng)目建設(shè)期2年，固定資產(chǎn)投資在2年內(nèi)全部完成。、銷(xiāo)售稅金及附加估算(1)／公斤計(jì)算，損耗率按5％計(jì)算，則保鮮、年收益3000萬(wàn)元。(2)工資及福利費(fèi)本項(xiàng)目固定定員30人，季節(jié)工根據(jù)工作需要2個(gè)月計(jì)算，需15人次，人均按500元／月計(jì)，福利費(fèi)按工資的14％計(jì)。項(xiàng)目(全部投資)現(xiàn)金流量分析詳見(jiàn)附表8—4。(5)其它費(fèi)用 主要包括企業(yè)管理費(fèi)用、銷(xiāo)售費(fèi)用、差旅費(fèi)等，按經(jīng)營(yíng)收入的8％計(jì)取，則正常年其它費(fèi)用為240萬(wàn)元。(詳見(jiàn)附表81) (1)原材料燃料動(dòng)力費(fèi)原材料：葡萄損耗按5％考慮，則需保存葡萄5250噸，項(xiàng)目進(jìn)庫(kù)鮮葡萄按3元／公斤計(jì)算；需購(gòu)買(mǎi)紙箱100萬(wàn)個(gè)，／個(gè)。(1)城市維護(hù)建設(shè)稅7％：。 資金來(lái)源與資金籌措，. 中央財(cái)政資金。②建設(shè)單位管理費(fèi)按工程費(fèi)1％計(jì)取o③工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)：根據(jù)2002年1月國(guó)家計(jì)委建設(shè)部頒發(fā)的《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》，％計(jì)。b、用電負(fù)荷、負(fù)荷等級(jí)及供電參數(shù)用電負(fù)荷：一座保鮮庫(kù)(1000噸)用電負(fù)荷設(shè)備總裝機(jī)容量約為138kw。 設(shè)備購(gòu)置本項(xiàng)目所需設(shè)備全為新購(gòu)置，主要購(gòu)置設(shè)備包括制冷機(jī)組、臥式蒸發(fā)器、吊頂冷風(fēng)機(jī)、電腦電控箱、冷風(fēng)幕及各種制冷配件等。主要網(wǎng)絡(luò)設(shè)備序號(hào)設(shè)備名稱(chēng)數(shù)量（臺(tái)）單 價(jià)（萬(wàn)元） 總 價(jià) （萬(wàn)元）1服務(wù)器23 2臺(tái)式計(jì)算機(jī)6 3筆記本電腦2 4在線式不間斷電源1 5網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)軟件15 6CISCO路由器1 7CISCO交換機(jī)1 8掃描儀1 9投影儀1 10彩色噴墨打印機(jī)1 11激光打印機(jī)1 12網(wǎng)絡(luò)布線　2 13網(wǎng)絡(luò)維護(hù)運(yùn)行費(fèi)　2 14軟件開(kāi)發(fā)編制費(fèi)　4 15其他　 　合計(jì)　　 本項(xiàng)目所建水果保鮮庫(kù)、保鮮工藝、生產(chǎn)設(shè)備先進(jìn)，產(chǎn)品一流。確保入庫(kù)產(chǎn)品的等級(jí)、質(zhì)量和保鮮全過(guò)程監(jiān)測(cè)。③ 氣調(diào)機(jī)采用全自動(dòng)微電腦控制啟動(dòng)。貯藏庫(kù)門(mén)為一道門(mén)，在門(mén)框頂上的鐵軌上滑動(dòng)，由滑輪聯(lián)掛，四周門(mén)縫處涂上不凝固膠密封。(3)庫(kù)體設(shè)計(jì)方案 ①設(shè)計(jì)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)基本風(fēng)壓45公斤／米2；基本雪壓25公斤／米2；地基承載力標(biāo)準(zhǔn)值按fk=90千帕考慮。利用建筑結(jié)構(gòu)作為保鮮庫(kù)支承構(gòu)件，構(gòu)架用經(jīng)過(guò)壓力處理過(guò)的木條制作，構(gòu)架內(nèi)部全部用金屬薄板包起來(lái)，金屬板與金屬采用搭接，搭接處涂以不凝固膠加以密封，金屬薄板層既可以防潮又可以隔氣，在金屬板上安裝隔熱材料。 方案一：在一般建筑物的基礎(chǔ)上，在現(xiàn)場(chǎng)安裝隔熱保溫材料，地面用資料薄膜、瀝青防潮。用戶(hù)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要上市，從而達(dá)到經(jīng)濟(jì)效益。方案二：普通保鮮庫(kù)。新疆獨(dú)特的地理、氣候條件決定果品的含糖量較高，紅提葡萄原產(chǎn)于美國(guó)加利福尼亞洲，％，℃左右，貯藏溫度以l~℃，濕度為90％~95％為宜，甚至在極輕微結(jié)冰之后，仍能恢復(fù)新鮮狀態(tài)。：根據(jù)上述原則，依據(jù)擬建地點(diǎn)現(xiàn)狀布置保鮮庫(kù)，庫(kù)體與圍墻間形成環(huán)路，便于貨物的進(jìn)出。 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析BEP(盈虧平衡點(diǎn))=年固定成本／(年經(jīng)營(yíng)收入年可變成本年?duì)I業(yè)稅及附加) 通過(guò)分析，％，％能夠保本。營(yíng)銷(xiāo)管理模式是以自銷(xiāo)和地方代理商經(jīng)銷(xiāo)的方式共同推進(jìn)。2005年***縣玉滿(mǎn)旅游度假村開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司擔(dān)任董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理。 水利設(shè)施***，配套建筑物2609座；排灌站214座，總裝機(jī)容量1860千瓦；機(jī)電井67眼，水利設(shè)施完善。***縣灌區(qū)自然災(zāi)害主要有冰雹和干熱風(fēng)。C，最冷月(1月)176。東西寬約l00km，南北長(zhǎng)約150km。為改變西部生態(tài)環(huán)境惡化的狀況，國(guó)家要求西部省區(qū)采取退耕還林、還草措施，以促進(jìn)生態(tài)環(huán)境的改善，通過(guò)調(diào)整種植業(yè)結(jié)構(gòu)，發(fā)展林果業(yè)生產(chǎn)，將可提高綠化覆蓋率，美化城郊的環(huán)境，對(duì)開(kāi)展城郊旅游業(yè)也是十分必要的。新疆水、土、光熱資源豐富，晝夜溫差大，有發(fā)展林果業(yè)的天然優(yōu)勢(shì)，并素有瓜果之鄉(xiāng)的美名。夏熱冬寒，四季分明。水果通過(guò)貯藏保鮮后，可使銷(xiāo)售期延長(zhǎng)到6個(gè)月，同時(shí)通過(guò)貯藏保鮮，大大減少了水果腐爛損失，同時(shí)錯(cuò)開(kāi)銷(xiāo)售旺季，提高附加值。 (2)項(xiàng)目建設(shè)可行性 ①原料供應(yīng)有保障本項(xiàng)目水果種植基地主要依托***縣五鎮(zhèn)三鄉(xiāng)、三個(gè)農(nóng)場(chǎng)，該地區(qū)氣候適宜種植鮮食水果，自然環(huán)境優(yōu)越，土地資源豐富，農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施完善，現(xiàn)有水果種植面積14萬(wàn)畝，種植、管理科學(xué)，是無(wú)污染的綠色食品，年總產(chǎn)約24萬(wàn)噸。設(shè)備方案：本項(xiàng)目氣調(diào)儲(chǔ)藏庫(kù)關(guān)鍵設(shè)施和設(shè)備及技術(shù)方面從外國(guó)引進(jìn)。氣調(diào)保鮮庫(kù)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目 錄第一章 總論………………………………………………………………………………6 項(xiàng)目概要 6 6 6 6 7 7 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 8 綜合評(píng)價(jià) 9第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性…………………………………………………… 11 項(xiàng)目建設(shè)背景 11 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 12 1產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和職工收入提高的需要 13 13第三章 建設(shè)條件…………………………………………………………………… 13 項(xiàng)目區(qū)概況 13 水文氣象 14 15 15 人口及勞動(dòng)力 15 16 水利設(shè)施 16 16第四章 項(xiàng)目單位基本情況…………………………………………………………… 16 概況 16 17 法人代表基本情況 17第五章 市場(chǎng)分析與銷(xiāo)售方案………………………………………………………… 18 市場(chǎng)分析 18 項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)供求現(xiàn)狀 18 18 銷(xiāo)售策略、方案和營(yíng)銷(xiāo)模式 18 18 18 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析 19第六章 項(xiàng)目建設(shè)方案……………………………………………………………………20 20 20： 20 20： 20： 21 21 21 23 26