昆山市普通住宅物業(yè)公共服務分類分項收費標準-文庫吧在線文庫
【正文】 月㎡/月㎡/月㎡/月㎡/月七檔㎡/月㎡/月㎡/月㎡/月㎡/月八檔㎡/月㎡/月㎡/月㎡/月㎡/月備注1．工程人員配置在參照服務標準的基礎上，應根據(jù)項目規(guī)模、業(yè)態(tài)類型及共用設施設備配置情況做相應調整；2．如無相應設施設備的，不得計收該項費用；3．消防、避雷、電梯等專用設備的養(yǎng)護標準如有與專業(yè)標準不一致的地方，以專業(yè)標準為準。，配備的電子巡更、錄像監(jiān)控、樓宇對講、周界報警、住戶報警、門鎖智能卡等技防設施，24小時開通；，其中8：0020:00主出入口雙人執(zhí)勤，立崗服務不少于8小時，并有詳細交接班記錄和外來訪客和車輛的登記記錄；謝絕業(yè)主拒絕訪問人員和未經(jīng)業(yè)主委員會批準的商販入內，大件物品搬出實行登記；制定小區(qū)車輛管理制度、對車輛實施有效管理，有專職人員24小時巡視和協(xié)助停車事宜；及時處理車輛停放不規(guī)范的現(xiàn)象；，每小時巡邏不少于1次；重點部位、重點時間以及特殊情況加強巡邏，并做好巡更記錄；、消控室24小時專人值守，人員持有效證件上崗，工作記錄完善；；、警情應急預案，并在監(jiān)控中心室內懸掛；接到火警、警情、異常情況或住戶緊急求助信號后，秩序維護員應按規(guī)定及時趕到現(xiàn)場進行處理；，能正確使用消防器材、技防設施；（使用人），識別率達到85%以上。，垃圾收集每日2次，垃圾桶配有垃圾袋每日清運2次；、綠化帶、停車場地等公共部位的清潔每日2次，目視干凈、整潔；地面垃圾滯留不超過12小時；，每月對電梯轎廂內全面擦試清洗1次；每季度打蠟上光2次；4．樓道每周清掃3次，拖洗1次；扶手保潔每周1次；樓梯間墻面每季度除塵1次；樓道共用玻璃門每季度擦試1次；、健身設施每周清潔3次；6．標識、宣傳牌每周清潔1次；公共垃圾房每周沖洗1次；根據(jù)季節(jié)情況每年滅鼠消殺至少2次；，目視無積灰；8．有天臺、屋頂?shù)?，根?jù)季節(jié)情況每半年至少清掃1次；㎡以下。1．小區(qū)綠化成活率90%以上，長勢良好；缺株適時進行補種；2．喬、灌木、攀緣植物每年修剪3次以上，無枯枝、缺枝，適時中耕除草,做到基本無雜草，土壤疏松；按植物品種、生長狀況、土壤條件適時適量施肥，每年普施基肥不少于1遍，花灌木增施追肥1遍；3．草坪常年保持平整，整塊草地沒有明顯闊葉雜草，按肥力、草種、生長情況等情況及時施肥、淋水、修剪和滅蟲；4．花壇及時清除枯萎的花蒂、黃葉、雜草、垃圾，每年施基肥1次，每次布置前施復合肥1次；泥面不開裂，花木無缺水枯萎現(xiàn)象；有低洼及時整平；5．綠化帶中無明顯的堆物、搭棚、踐踏、無人為損壞，對違法行為能及時發(fā)現(xiàn)和處理；6．每年中有2次以上花卉、景點布置；，保持水面清潔；噴水池每2個月全面清潔1次，池底無沉淀物、池邊無污跡；、亭廊等建筑小品每日巡視1次；每季度清潔1次，保持清潔衛(wèi)生；需要刷白或刷油漆的部位每2年粉刷1次；損壞部位及時修復。 住宅小區(qū)收費面積：住宅小區(qū)名稱： 服務項目（五）綠化養(yǎng)護服務基本服務要求；、維護保養(yǎng)辦法等規(guī)章制度；，及時修剪和補種，花卉、綠籬、樹木根據(jù)其品種和生長情況，及時修剪整形；；，必須嚴格執(zhí)行國家現(xiàn)行有關規(guī)定；選用高效低毒、低殘留的藥劑控制有害生物的危害，并在噴藥前安民告示；，保持水體清潔，水面無漂浮物；定期對水體投放藥劑或進行其它處理，保持水體無異味；7．每個等級的服務內容和要求應高于并包含低一級的服務內容和要求（一級除外）。本標準按小區(qū)2個出入口配置崗位的標準進行測算，如小區(qū)出入口多于或少于2個的，可按實際配置增減費用，㎡/月。、錄像監(jiān)控、樓宇對講、周界報警、住戶報警、門鎖智能卡等技防設施，24小時開通；，次出入口早6：00至晚22：00有1個值守，并有交接班記錄和外來訪客和車輛的登記記錄；謝絕業(yè)主拒絕訪問人員和未經(jīng)業(yè)主委員會批準的商販入內，大件物品搬出實行登記；對車輛實施有效管理，制定小區(qū)車輛管理制度、及時處理車輛停放不規(guī)范的現(xiàn)象；，夜間巡邏不少于6次，重點部位（指小區(qū)道路、單元出入口、主要樓層等，下同）、重點時間以及特殊情況加強巡邏，并有巡邏記錄；4．監(jiān)控室、消控室24小時專人值守，人員持有效證件上崗，工作記錄完善；；、警情、異常情況或住戶緊急求助信號后，秩序維護員應按規(guī)定及時趕到現(xiàn)場進行處理；，能正確使用消防器材、技防設施；（使用人），識別率達到75%以上。,公用設施,并制定大中修計劃；如樓道、單元門窗、路燈等重點部位每日巡檢2次，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；；排污泵每月巡查啟動1次；生活泵房每季度清洗1次；每年全面檢查1次給水管道，對跑冒滴漏現(xiàn)象及時處理，對銹蝕部分及時刷涂防銹；每月檢查保養(yǎng)水箱的人孔、各類儀表和閥門，冬季有可靠的保溫措施，不得污染水質；飲用水池每年消毒2次；水質每季度檢測1次；，保證排水通暢、無積水；每年疏通地下管井2次，發(fā)現(xiàn)堵塞及時處理。、公用設施、重點部位，特殊天氣加強檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；；排污泵每月巡查啟動1次；生活泵房每季度清洗1次；每年全面檢查1次給水管道，對跑冒滴漏現(xiàn)象及時處理，對銹蝕部分及時刷涂防銹；飲用水池每年消毒2次；水質每半年檢測1次；，保證排水通暢、無積水；每年疏通地下管井1次，發(fā)現(xiàn)堵塞及時處理。最高收費標準一檔㎡/月㎡/月㎡/月㎡/月㎡/月二檔㎡/月㎡/月㎡/
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