龍湖地產(chǎn)與萬科地產(chǎn)對比分析-文庫吧在線文庫
【正文】 40%之間。僅僅在2007年5月，龍湖地產(chǎn)系先后將北部新區(qū)高新園大竹林組團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)6－6－16－20號(hào)地塊、北部新區(qū)高新園大竹林組團(tuán)O標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)6－12號(hào)地塊、南岸區(qū)彈子石街道求新村等地塊抵押給中國農(nóng)業(yè)銀行重慶市渝北支行、農(nóng)業(yè)銀行龍湖地產(chǎn)支行。 2007年，龍湖地產(chǎn)和荷蘭ING房地產(chǎn)投資基金聯(lián)合參與北京市昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)南部組團(tuán)的土地投標(biāo)。 龍湖地產(chǎn)延期上市成為繼恒大之后欲赴港上市房企的共同選擇。人才行業(yè)結(jié)構(gòu)216。姓運(yùn)營管理總經(jīng)理總經(jīng)理西安公司 總部財(cái)務(wù)部、資金管理部、規(guī)劃設(shè)計(jì)部的集權(quán)程度最高；而營銷企劃部門、工程管理中心等部門，總部更多地是通過制定政策和管理制度、規(guī)范業(yè)務(wù)流程和監(jiān)督項(xiàng)目執(zhí)行，以指導(dǎo)、服務(wù)地區(qū)公司。大公司+小組織216。 萬科團(tuán)隊(duì)精神是建立在專業(yè)化、規(guī)范化和透明度這一企業(yè)理念上的。 2. 6. 4.同年，萬科公司實(shí)施卓越盈利能力特別獎(jiǎng)勵(lì)政策。并且以為職員提供理想之終身職業(yè)為己任，并努力創(chuàng)造公平競爭的環(huán)境，員工在公司內(nèi)部有流動(dòng)的自由，這些都極大地增強(qiáng)了萬科的凝聚力，為萬科公司創(chuàng)造了追求創(chuàng)新的進(jìn)取精神和努力向上的工作環(huán)境。標(biāo)桿企業(yè)的企業(yè)文化 龍湖解決問題的方式：更多地考慮哪些要集權(quán)、哪些要分權(quán)。地區(qū)公司職能部門受地區(qū)公司總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)，同時(shí)受總公司職能部門直線管理→關(guān)鍵問題審批在集團(tuán)。集團(tuán)人力資源部集團(tuán)戰(zhàn)略部（公司及品牌）首席財(cái)務(wù)官（CFO)龍湖公司正在做私募希望引進(jìn)更多的戰(zhàn)略投資者,但投資機(jī)構(gòu)都變得很謹(jǐn)慎,公司上市工作并不如預(yù)期理想,所以被迫暫緩上市進(jìn)程。 216。 60%左右。 RZP與萬科的合作歷史回顧：2004年11月，萬科集團(tuán)子公司成都萬科房地產(chǎn)有限公司與RZP簽訂協(xié)議，將其持有的成都萬科置業(yè)95%股權(quán)中的40%轉(zhuǎn)讓給RZP，以共同開發(fā)成都“萬科新城”項(xiàng)目。 桿標(biāo)企業(yè)的兩大核心平臺(tái)（資金及人才） 1）萬科：基本完成珠江三角洲、長江三角洲、環(huán)渤海區(qū)域的戰(zhàn)略布局戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo)清晰，較穩(wěn)，強(qiáng)的進(jìn)取心 六.學(xué)習(xí)能力與團(tuán)隊(duì)建設(shè)6) ★ 區(qū)域性★ ☆10建立行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) ☆——較強(qiáng)或正構(gòu)建中順利實(shí)現(xiàn)從一家區(qū)域性地產(chǎn)企業(yè)走向一家全國性地產(chǎn)企業(yè)過程中的一個(gè)重要階段性目標(biāo)42007以后與大型國企的合作，發(fā)展出萬科公司管理輸出的新發(fā)展模式；簽訂多家戰(zhàn)略合作協(xié)議，儲(chǔ)備制造業(yè)人才，為住宅產(chǎn)業(yè)化打下基礎(chǔ)住宅產(chǎn)業(yè)化戰(zhàn)略試點(diǎn)與實(shí)踐2）龍湖發(fā)展四階段：階段標(biāo)桿企業(yè)發(fā)展階段及戰(zhàn)略控制分析1.當(dāng)前大環(huán)境和小環(huán)境概述：二.標(biāo)桿企業(yè)名單1.確定綜合商社發(fā)展模式219922002確立了城市居民住宅開發(fā)為公司的核心業(yè)務(wù)，B股在深圳證券交易所上市，成為專一的房地產(chǎn)公司。龍湖花園等重慶地域房地產(chǎn)公司220002003龍湖?北城標(biāo)志著“龍湖”向商業(yè)方向發(fā)展；成立北京龍湖置業(yè)有限公司標(biāo)桿
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