【正文】 難，應(yīng)考慮設(shè)置臨時(shí)垃圾收集設(shè)施，滿足首期業(yè)主入住使用需要。還要注意空調(diào)冷凝水管的排水鋪設(shè)。小區(qū)優(yōu)先考慮人車分流形式，道路布局合理，形成網(wǎng)狀、環(huán)狀布局，主干道能滿足消防、救護(hù)車輛的使用。建議機(jī)動(dòng)車道路采用瀝青路面或水泥路面綠地與硬質(zhì)道路的拐角處建議設(shè)計(jì)為圓弧形狀或梯形，防止行人踩踏拐角處綠化植物。建議使用感應(yīng)式刷卡器：不需停車、不需伸手、不需保安代刷卡。車場(chǎng)道閘采用通用產(chǎn)品，便于后期維修、養(yǎng)護(hù)停車場(chǎng)出入口配置車輛進(jìn)出圖像、號(hào)牌自動(dòng)對(duì)比識(shí)別系統(tǒng)。以上視野，視野內(nèi)不應(yīng)有遮擋物，以保證服務(wù)管理人員對(duì)車行道及人行道的同時(shí)監(jiān)控。七、外立面建筑外立面管道、空調(diào)百頁(yè)（架）、采光井設(shè)計(jì)防攀爬設(shè)施；；多層住宅空調(diào)位宜采用內(nèi)嵌式設(shè)計(jì)，空調(diào)散熱格柵（百葉）外立面平齊。八、門窗，應(yīng)有防止兒童翻越的措施。在公共場(chǎng)所（如室外、地下車庫(kù)等）的電柜電箱要具備防水功能并應(yīng)設(shè)置門鎖，并應(yīng)在開(kāi)鎖后才能操作（以防被外人、小孩等盲目操作，造成意外）；草坪燈、庭院燈位置布局要盡量合理。大堂設(shè)計(jì)裝飾燈時(shí)，與照明燈具分路控制；大堂盡量不裝射燈。1電氣施工圖要強(qiáng)調(diào)：埋地敷設(shè)的穿線管接頭要做好防水滲漏，接線盒要使用防水線盒，導(dǎo)線連接要在接線盒內(nèi)進(jìn)行。商業(yè)的排污管道建議使用水泥管道，不使用波紋管，因?yàn)椴y管易受損變形，不利于排放油污，并且單獨(dú)出戶不和住宅混用。1噴泉潛水泵集水坑建議加裝濾網(wǎng)，防止堵塞水泵。道路與綠化交匯處綠化已被破壞、雨季泥土易污染路面。與中心聯(lián)網(wǎng)的轎箱對(duì)講，在中心有聲光顯示、便于確認(rèn)區(qū)別。 一個(gè)工程項(xiàng)目不宜多個(gè)施工單位，如門禁系統(tǒng)、防盜門、電控鎖、可視對(duì)講、IC卡分別由不同單位施工，系統(tǒng)出現(xiàn)故障，互相推卸責(zé)任，難以及時(shí)解決問(wèn)題。由于商鋪可能會(huì)被間隔，從而改變了原來(lái)的空間形態(tài)，可能導(dǎo)致原設(shè)置于商鋪內(nèi)的消防栓及報(bào)警按鈕失去了原有的作用，因此建議盡可能將消防栓設(shè)置于公共走道；十三、發(fā)電機(jī)房、配電室和水泵房設(shè)備房地面要求 變配電室、消防泵房、生活水泵房地面整體采用滾刷油漆的方式進(jìn)行處理。墻面要求平坦、整潔、無(wú)裂痕；墻面統(tǒng)一顏色為白色；所有進(jìn)出線管必須封堵。同一類型的管網(wǎng)系統(tǒng)不同管道之間至少保持30cm以上的間距，后期管道損壞維修方便。刺、利刃形狀。十六、水系水系平面形狀設(shè)計(jì)要保障水系周邊至少三處觀察點(diǎn)能夠覆蓋水系全部范圍。用人工清洗、打撈的方式一是時(shí)間長(zhǎng)工作難度大，二是清理過(guò)后保質(zhì)的時(shí)間不長(zhǎng)，快則12天、慢則67天又會(huì)出現(xiàn)綠藻。景觀池底部不好清洗建議水池底部坡度要加大，排水口底部多設(shè)排水口并且低于底部加速排水。花槽、花壇設(shè)計(jì)排水裝置，有防堵措施，綠地與路面交接處需考慮在低洼處設(shè)置排水槽、溝等設(shè)施。信報(bào)箱應(yīng)集中設(shè)置，優(yōu)先設(shè)置于單元門禁外區(qū)域或者采用雙向投遞；使用不銹鋼材料，安裝于室外時(shí)需考慮防雨措施；投遞口處的金屬邊角應(yīng)做圓角處理。設(shè)計(jì)時(shí)考慮蓋板的承載能力，選材時(shí)用加固型鑄鐵篦子，支撐處用角鋼做框子，溝的寬度不超過(guò)30CM。水泵房不要在住宅下方，產(chǎn)生噪音順著剪力墻上傳，影響業(yè)主休息。建議強(qiáng)弱電井、管道井、水表井的門鎖鑰匙通用1外敞開(kāi)式陽(yáng)臺(tái)要有一個(gè)下水口，1住宅共用煙道易互相竄煙建議安裝止回閥1車庫(kù)開(kāi)放式天窗容易漏水。2. 若不是心寬似海，哪有人生風(fēng)平浪靜。你必須努力，當(dāng)有一天驀然回首時(shí)，你的回憶里才會(huì)多一些色彩斑斕，少一些蒼白無(wú)力。既糾結(jié)了自己，又打擾了別人。建議多層外墻面采用外墻磚地下車庫(kù)白天照明全部是燈光照明。建議單元廳頂棚用現(xiàn)澆板做防水處理 地下車庫(kù)排污管井蓋板為鐵柵欄，高跟鞋可能插進(jìn)去，安全隱患安裝時(shí)可考慮采用帶孔的鋼板 車位邊柱頭有反光膜的防撞膠條 入戶防盜門開(kāi)啟方向不同會(huì)經(jīng)常和其它住戶或豎井門、消防箱互撞影響。在井圈周圍可栽植一些灌木進(jìn)行遮擋，做到既不影響美觀同時(shí)又能方便通行。二十、電梯專業(yè)電梯門前地板應(yīng)向外傾斜一個(gè)合理的坡度，以防水流入電梯井道；樓層電梯口做高差為2cm向外的放坡處理，防止清潔水不慎流入到電梯井道內(nèi)，對(duì)設(shè)備運(yùn)行產(chǎn)生影響，電梯井底應(yīng)平整、整潔，并設(shè)置排水泵排水設(shè)施。取水器周邊應(yīng)有硬化的操作區(qū)域及排水設(shè)施。 地面停車場(chǎng)在規(guī)劃時(shí)應(yīng)考慮車位不要離住戶窗戶、臥室太近，；停車場(chǎng)地應(yīng)通過(guò)種植高大樹(shù)木或構(gòu)筑物等來(lái)提供蔭蔽的停車環(huán)境，停車場(chǎng)地面宜選用植草磚類可滲透型鋪裝材料（如A區(qū)西側(cè)停車位）。另外，由于加深的水池高度，在水池邊還應(yīng)配備相應(yīng)警示的標(biāo)示標(biāo)牌，如“小心落水”、“請(qǐng)勿玩水”等。給水口應(yīng)設(shè)在淺水一端，設(shè)置形狀為喇叭形，以減小出水聲，喇叭口設(shè)格柵護(hù)蓋，材質(zhì)選用不銹鋼等耐腐蝕、不變形的材料 。小區(qū)內(nèi)的自然河、湖及水深超過(guò)90cm的人工水景，岸邊應(yīng)配置救生器材；岸邊不應(yīng)種植果樹(shù)和落葉性喬木；觀景臺(tái)及有跌落可能的位置必須設(shè)置護(hù)欄。 水箱控制浮球閥的安裝位置宜在人孔扶梯旁，便于檢修（A區(qū)消防水箱太遠(yuǎn)）。必要的設(shè)置地漏及排水管（如溪城與作用室）設(shè)備房必需設(shè)置排水溝、集水坑，并且設(shè)置一用一備的自動(dòng)排水泵集水坑必須安裝蓋板，防止人員出現(xiàn)危險(xiǎn)；建議集水坑安裝高水位報(bào)警，防止排水不暢泵房被淹。 泵房?jī)?nèi)控制柜柜底應(yīng)高出地面20cm以上，配電柜、控制柜盡量同水泵設(shè)備隔間，中間可設(shè)一觀察窗。1現(xiàn)代家庭的電話、電腦、電視等家用電器容量較大，所以布線設(shè)計(jì)應(yīng)考慮主、次臥房及大廳都應(yīng)配置預(yù)留電話插座、寬帶網(wǎng)或局域網(wǎng)電腦連線插口、電視插座和家庭影院環(huán)撓音響接口。 弱電設(shè)備應(yīng)配置有效的防雷措施并做好接地。 2 、電梯的監(jiān)控圖像有網(wǎng)紋狀干擾應(yīng)采用雙屏蔽同軸專用電纜，在電梯安裝時(shí)一并安裝到隨行電纜中。1排污管道設(shè)計(jì)不合理，易堵塞，不易疏通建議排污管坡度應(yīng)大于15度。不要將排水口和住戶排水相通，要單獨(dú)出可以和雨落管相連，屋內(nèi)要有保溫防凍設(shè)施。地下室首層暖氣井設(shè)置排水口和戶外污水井或地下排污泵連接。地下室到單元樓道電梯前室門前安裝照明裝置，有利于業(yè)主從車庫(kù)乘電梯回家時(shí)方便刷卡和門機(jī)視頻監(jiān)控。公共照明高桿燈安裝牢固，具有抗風(fēng)能力，路燈、草坪燈基座標(biāo)高出地面2cm，避免基座陷入草坪內(nèi)，造成雨天線路短路跳閘。單元大廳預(yù)留物業(yè)貼通知、告示、郵政、便民服務(wù)箱也可以同時(shí)考慮送奶的存放、廣告等位置。造成空調(diào)機(jī)難于安裝，未有足夠散熱空間。圍墻頂部平直并應(yīng)設(shè)計(jì)防爬刺；圍墻如采用通透式圍欄：圍墻盡量平直，方便紅外報(bào)警的安裝。步行出入口上方應(yīng)設(shè)置整體式大雨篷，為出入車輛刷卡、行人出入、來(lái)訪登記、游動(dòng)哨遮蔽雨雪。住宅與公建配套用房（如幼兒園）的出入口應(yīng)分開(kāi)布置 ，公建配套用房出口盡量臨街，這樣對(duì)小