【正文】 類及面積:①.特色小戶型（F、G型3745 M2） ②.特色經(jīng)濟兩房（G型、58 M2） ③.特色小三房（E型、89 M2） ④.經(jīng)濟三房（D型、117 M2） ⑤.舒適三房（K型、126 M2） ⑥.豪華三房（C型、137 M2）⑦.經(jīng)濟四房（A型、141 M2） ⑧.豪華四房（B型、164 M2） ⑨.類別墅（J型、復式、210 M2）。其中，①半地下停車場停車位175個，分布在13——18——15棟和16——17棟；②半地下停車庫103個，分布在112棟；③地面車位45個，分布在3和8棟邊。40. 樓宇抗震等級？ 答：6級。47. 是否預留空調位？空調冷凝水如何收集？管道在何位置？答：①預留有空調位；②冷凝水由管道排放至下水道；③管道在空調外機旁。54. 電話有幾個分線口？位置？如何報裝？如何收費？答：①分線口兩個；②公別在客廳和主臥；③按電信部門的規(guī)定標準收費。③客廳和臥室的板厚分別為130㎜、100㎜。66. 小區(qū)外圍墻多高？采用何種材料？有何特色？答：采用高2米鐵藝圍墻，既保證與南塔公園的景觀融合，又保證了小區(qū)的安全性。72. 小區(qū)是否安裝天然氣管道？是否免開戶費？費用收取是多少？答：安裝，費用按國家規(guī)定收取。⑵.電梯公攤原則按國家相關分攤規(guī)定執(zhí)行。 B、私營業(yè)主及個體經(jīng)營戶：提供營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、前三個月稅務發(fā)票及經(jīng)營銀行帳戶三個月的往來流水帳明細（復印個人銀行私折帳戶名、帳號、進出流水或公司銀行往來帳明細） C、其它人員： 1）房屋門面出租協(xié)議（有家業(yè)者） 2）不低于貸款額30%的銀行定期存單（自由人） 3）股票、國庫券、基金等 4）股東分紅協(xié)議、驗資報告（投資者） 5）承包協(xié)議（農(nóng)民種、殖業(yè)）④.首付款收據(jù)⑤.買受人提供1寸彩色照片一張備注：A、以上資料凡單位開據(jù)的相關證明均須蓋紅章和原件2份，其余提供復印件2份，已婚客戶所有資料夫妻雙方均須提供復印件2份；B、所有資料均用A4紙復印，且一張A4紙上只能復印一種資料；C、待資料審核完畢，工作人員將通知客戶填寫按揭相關表格及資料，完成后甩有手續(xù)上交銀行審核，屆時接到通知時，須夫妻雙方攜帶身份證原件到所在按揭銀行進行面談并簽字蓋章；D、以上資料請務位業(yè)主按規(guī)范提供，否則銀行將不予受理。違約金：按貸款余額的1%收?。ㄈ珖y(tǒng)一，原按一個月月供收取），最少不低于200元。98. 辦房產(chǎn)證所需費用？和其他費用？ 答：辦房產(chǎn)證所需繳交以下費用（住宅）：收費部門費用名稱費用標準房產(chǎn)局房屋平面圖41元/套登記費80元/戶產(chǎn)權證多名時，增加一本證件多交工本費10元/本他項權證121元/戶房屋交易稅（產(chǎn)權科）%/戶（拿房產(chǎn)證時付）財政局契稅第一次購房90㎡以內的交總房款的1%144㎡以下的交總房款的2%144㎡以上的交總房款的4%房產(chǎn)局房屋維修基金住宅收總房款的2%非住宅收整棟最高成交單價*面積*2%稅金印花稅%市國土局土地證費用信息部：60元/戶測繪大隊：200元/戶㎡行政工本：33元/戶其他代辦費100元/戶請春秋公司按照以上內容解答方案對外解答客戶相關咨詢.郴州市盛昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司二OO九年九月一日需要問聯(lián)創(chuàng)的問題 樓宇抗震等級？ 住宅進戶門洞寬度有不有規(guī)定？小區(qū)圍墻高度一般多少比較合理？小區(qū)是否一定安裝天然氣管道？是否免開戶費？費用收取是多少？ 完美DOC格式整理 。92. 簽認購書所需資料？需交納的款項？答：購房者相關的身份證件、定金或臨定。84. 樓宇按揭貸款流程① 購房者向銀行申請按揭貸款，填寫《個人住房按揭貸款申請表》，提交有關資料：如有效身份證明文件、收入證明、首期樓款收據(jù)、存折等；② 銀行進行審批，確定購房者的按揭貸款資格；③ 填寫樓宇按揭借款抵押合同、借據(jù)、委托扣款協(xié)議書；④ 約定發(fā)展商、銀行、購房者三方簽署《樓宇按揭借款抵押合同》、《借據(jù)》、《委托扣款協(xié)議書》；⑤ 購房者繳交各項費用，如：抵押登記費、保險費等；⑥ 合同按銀行要求，到指定地方面談；⑦ 面談完后，銀行根據(jù)實際情審批，通過后，將劃入發(fā)展商銀行帳戶內；⑧ 銀行放款同時，一并通知購房者按時還貸。四、財務類81. 項目在哪個銀行辦理銀行按揭？具體地理位置在哪？答：（建設銀行，七里大道支行）。三、物業(yè)類（所有物業(yè)類問題的回復為：待定）74. 收樓時需提供資料及需交費用？答：待定75. 需提供資料：答、待定76. 室內間隔可否自行設計裝修？ 答：裝修前需要提供裝修設計方案,在不是承力墻,不影響樓宇結構的前提下,經(jīng)物業(yè)管理公司批復后,可以自行設計裝修。68. 交樓標準？（包括外墻、入戶大堂、架空層、電梯廳、過道、消防通道、戶內）答：毛坯房。61. 小區(qū)業(yè)主私家車是否可開入小區(qū)停在自家門前？ 答： 本小區(qū)為高尚住宅小區(qū)，實行嚴格的停車管理，車輛不允許停放在小區(qū)道路上，須停入地下和半地下停車場，地面停車位由物業(yè)管理公司統(tǒng)一管理。56. 是否安裝有線電視？服務商是誰？如何收費？答：①安裝有線電視線路；②郴州廣播電視局；③收費標準按照郴州廣播電視局的規(guī)定。49. 洗手間是否采用降板設計？下沉多深？答：洗手間、廚房及陽臺地面結構板降低值為5CM。42. 小區(qū)人防安排在哪個位置？答：本小區(qū)采取人防異地建設，故本小區(qū)未設置人防設施。③車位沒有辦理房產(chǎn)證。