合同法典型案例分析及答案-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 當(dāng)完成產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記，才真正履行完給付義務(wù)。雖然李某已取得該房屋的所有權(quán)，但根據(jù)“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”原則，王某仍然享有在其租賃期間內(nèi)的房屋承租權(quán)，因而李某沒(méi)有權(quán)利要求王某搬出該房屋。 租賃合同中約定“如果乙方(即王某)不愿意再受聘于甲方(即資產(chǎn)管理公司)，則解除租賃合同”，而事實(shí)是資產(chǎn)管理公司提出不再聘請(qǐng)王某，并不是王某自己愿意辭職的，所以他們之間的租賃合同并沒(méi)有解除，王某依然是合法的承租人。對(duì)乙公司而言，由于其第三期款項(xiàng)的支付與甲公司交付房屋并辦理房產(chǎn)所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記手續(xù)是應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行的義務(wù)。在趙某外出打工期間，其住房有倒塌危險(xiǎn)，因此房與錢(qián)某的房屋相鄰，如該房屋倒塌，有危及錢(qián)某房屋之虞?！ ?4)孫某與李某之間約定孫某到期不回贖，古董歸李某所有，該約定效力如何?為什么?V該約定無(wú)效，因?qū)倭髻|(zhì)條款，為法律所禁止。趙某可以選擇提起違約之訴或者侵權(quán)之訴。，牛2生下一小牛，該小牛由誰(shuí)享有所有權(quán)?為什么?乙享有所有權(quán)。在此之前即屬效力未定。根據(jù)《合同法》第163條規(guī)定，應(yīng)歸乙所有。丁公司派工人更換了漏水的舊瓦片，同時(shí)按照甲的意思對(duì)別墅進(jìn)行了較大裝修。 1．甲乙之間租賃合同的期限如何確定？理由是什么？如乙欲解除與甲的租賃合同，應(yīng)如何行使權(quán)利？屬于不定期合同，租賃的期限可隨時(shí)解除。屬于勞動(dòng)服務(wù)合同，雇員與雇主的關(guān)系，雇員在工作期間，雇主應(yīng)確保其人身財(cái)產(chǎn)安全。王甲于1999年5月遇車(chē)禍身亡。2001年5月，曹某應(yīng)向王乙支付7萬(wàn)元的購(gòu)房余款時(shí)，曹某因生意虧損，已無(wú)支付能力。2．王乙與曹某簽訂的售房協(xié)議是否有效？為什么？有效, 該6間房雖屬共有財(cái)產(chǎn)，但轉(zhuǎn)讓協(xié)議已經(jīng)其他共有人張某及王小甲的監(jiān)護(hù)人李某同意。因該賠償金是專(zhuān)屬于曹某自身的債權(quán)，根據(jù)合同法的規(guī)定，王乙不能行使代位權(quán)。不管什么問(wèn)題，我都一人負(fù)責(zé)。因其享受坐車(chē)的權(quán)利，就應(yīng)承擔(dān)付款買(mǎi)票的義務(wù)。 （7）客運(yùn)公司應(yīng)對(duì)丙的人身傷害負(fù)責(zé)。 （5）對(duì)于趙某的流產(chǎn)，客運(yùn)公司負(fù)責(zé)違約損害賠償。售票員說(shuō)；要么你拿著危險(xiǎn)品下車(chē)，要么讓我銷(xiāo)毀。檢票員不同意，把丙趕下車(chē)。因曹某已與錢(qián)某辦理了房屋過(guò)戶登記手續(xù)，錢(qián)某已取得了該房屋的所有權(quán)，曹某履行不能，朱某只能要求曹某承擔(dān)違約責(zé)任。其中，張某分得4間，王乙、王小甲各分得1間。張某和李某知悉后表示異議，后因王乙答應(yīng)取得售房款后在所有繼承人間合理分配，張某和李某方表示同意?！ ?．丙可否行使對(duì)別墅的承租使用權(quán)？理由是什么？丙是共同承租人，戊是債權(quán)人，則丙享有優(yōu)先權(quán)，可以行使對(duì)別墅的承租使用權(quán)。雖然案例中乙已告知甲，但不能免除乙的維修義務(wù)。 2006年4月，甲遇車(chē)禍去世，丙回娘家居住。洽談時(shí)，乙告訴甲屋頂有漏水現(xiàn)象。因?yàn)槎】苫谏埔馊〉枚蔀榕?的所有人?！睹穹ㄍ▌t》第127條規(guī)定：動(dòng)物致?lián)p的侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)者為該動(dòng)物的飼養(yǎng)人或管理人。甲向乙交付了該5頭牛。 (6)若錢(qián)某拒絕向施工隊(duì)付款，施工隊(duì)?wèi)?yīng)向誰(shuí)請(qǐng)求付款?為什么?V施工隊(duì)?wèi)?yīng)向趙某請(qǐng)求付款，因施工隊(duì)與趙某之間存在合同關(guān)系。請(qǐng)回答下列問(wèn)題：
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