合同法典型案例分析及答案(更新版)
【正文】 別墅，將房屋的備用鑰匙交付于戊。于是，甲自購了一批瓦片，找到朋友開的丁裝修公司免費(fèi)維修。租金屬孳息?！逗贤ā返?1條規(guī)定：無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。所以該題中因甲已將牛交付于乙，所以牛1的損失應(yīng)由乙承擔(dān)。依侵權(quán)，錢某侵害了趙某的所有權(quán)。孫某是質(zhì)押人，李某是質(zhì)權(quán)人。孫某因資金周轉(zhuǎn)需要，向李某借款20000元，雙方約定將該古董押給李某，如孫某到期不回贖，古董歸李某所有。甲公司則以乙公司未按期辦理房產(chǎn)所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記手續(xù)為由抗辯。資產(chǎn)管理公司多次要王某交房，遭王某拒絕，后資產(chǎn)管理公司于2004年11月將該房賣給本廠職工李某并辦理了登記手續(xù)，李某當(dāng)時(shí)并不知情，事后才得知該房屋已出租于王某，但李某因急需住房，不愿再次買房，故其多次要求王某搬出，王某不同意，李某遂在法院提起訴訟，要求王某歸還房屋。案例2. 房屋買賣合同糾紛案 【案情簡介】 2004年1月，甲、乙公司簽訂了一項(xiàng)房屋買賣合同，合同約定甲公司于當(dāng)年9月1日向乙公司交付房屋100套，并辦理登記手續(xù)，乙公司則向甲公司分三次付款：第一期支付2 000萬元，第二期支付3 000萬元，第三期則在2004年9月1日甲公司向乙公司交付房屋時(shí)支付5 000萬元。盡管當(dāng)事人未辦理登記手續(xù)并不影響合同本身的效力，但是因?yàn)闆]有辦理登記，房屋的所有權(quán)不能發(fā)生移轉(zhuǎn)，買受人不能因出賣人的交付而獲得房產(chǎn)的所有權(quán)。房屋修繕以后，因遇百年不遇的臺(tái)風(fēng)而倒塌。無因管理是指沒有法定或者約定義務(wù),為避免造成損失(損失即包括自己也包括他人,或者僅為他人),主動(dòng)管理他人事務(wù)或?yàn)樗颂峁┓?wù)的行為。乙向甲交付定金3千元，余下款項(xiàng)由乙在半年內(nèi)付清。因此本題中牛2已經(jīng)由甲交付給乙，牛2產(chǎn)生的孳息即小牛應(yīng)歸乙所有。，丁不知甲保留了此牛的所有權(quán)，乙與丁達(dá)成一轉(zhuǎn)讓牛4的合同，作價(jià)2千元且將牛4交付丁。《擔(dān)保法》第91條規(guī)定定金數(shù)額不得超過合同標(biāo)的額的百分之二十。更換瓦片時(shí)，一名工人不慎摔傷，花去醫(yī)藥費(fèi)數(shù)千元。出租方有通知義務(wù)，并給對方一定的期限（２～３個(gè)月） 2．別墅維修及費(fèi)用負(fù)擔(dān)問題應(yīng)如何處理？理由是什么？由乙承擔(dān)。（法律規(guī)定不允許承租人改變主體結(jié)構(gòu)） 5．甲是否有權(quán)請求乙賠償因2005年6月屋頂漏水所受損失？理由是什么？ 沒有權(quán)利。王某過世后張某隨兒媳李某生活，該6間房屋暫時(shí)由次子王乙使用。另查明，曹某曾于2001年4月外出時(shí)遭遇車禍?zhǔn)軅厥滤緳C(jī)孫某系曹某好友，曹某一直未向?qū)O某提出車禍損害的賠償請求。曹某與錢某簽訂的協(xié)議亦有效。三人蠻不講理，司機(jī)說；你們沒有買票，我們就可以把你們趕下車，干嘛那么多廢話。下午3點(diǎn)，售票員發(fā)現(xiàn)戊某攜帶危險(xiǎn)品，便隨之把危險(xiǎn)品拿到車下銷毀。因其攜帶的危險(xiǎn)品已危及所有旅客的安全，根據(jù)《合同法》第297條的規(guī)定，旅客不得攜帶或者在行李中夾帶易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、有放射性以及有可能危及運(yùn)輸工具上人身和財(cái)產(chǎn)安全的危險(xiǎn)物品或者其他違禁物品，否則承運(yùn)人可以將違禁物品卸下、銷毀或者送交有關(guān)部門。
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