房地產(chǎn)合作開發(fā)合同協(xié)議書新聞中心-文庫吧在線文庫
【正文】 》載明面積為準(zhǔn)）：土地已完成六通一平，具備開工條件。 甲方經(jīng)上級主管公司門批準(zhǔn)：同意以上述地塊作為出資，乙方以資金作為出資，合作開發(fā)【三亞國際新聞中心】房地產(chǎn)項目；同意授權(quán)乙方成立項目公司以甲方的名義開發(fā)【三亞國際新聞中心】房地產(chǎn)項目；同意將甲方持有的項目公司股權(quán)質(zhì)押給乙方。 、對規(guī)劃設(shè)計單位、工程監(jiān)理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營造、工程款支付、通過媒體推介合作項目、工程的驗收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項由項目公司統(tǒng)一管理。 ，項目公司設(shè)總經(jīng)理1人由乙方派任,副總經(jīng)理2人由雙方各派1人，其他各部門人員向社會公開招聘?？偢苯?jīng)理的職責(zé)：副經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理的工作。 ，其他銷售人員的工資、福利、保險以及在銷售工程中發(fā)生的全部費用均由派出方負擔(dān)。 通過銀行貸款解決合作項目建設(shè)資金的，不論以本協(xié)議當(dāng)事人任何一方的名義申請貸款，本協(xié)議其他當(dāng)事人應(yīng)為此提供有效擔(dān)保。 第八章、工程營造 合作項目工程施工單位的選擇，由項目公司通過招標(biāo)或其他法定方式確定。 、營銷費用、購置辦公家具費用按分得的房屋的面積分攤。第十一章、工程保修： 房屋交付后,其保修單位的確定由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商的方式確定。 第十二章 物業(yè)管理 房屋交付后,實行統(tǒng)一的物業(yè)管理。否則依照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》有關(guān)規(guī)定處理，并賠償守約方 萬元違約金及相關(guān)損失，守約方對于違約方享有要求解除合同或要求繼續(xù)履行合同的權(quán)利。 合同的洽談根據(jù)合同所涉內(nèi)容，由項目公司牽頭，所涉各部派員參加。 洽談部門負責(zé)收集、記錄、整理、保管與合同有關(guān)的協(xié)議、 往來函件等。第十七章、其他約定事項 合作項目完成后，項目公司及下設(shè)各部的辦公家具、辦公車輛和其他用品由項目公司協(xié)商一致處理。每份協(xié)議書均具有同等法律效力。 履行本協(xié)議過程中的有關(guān)補充協(xié)議、會議記錄等材料均作為本協(xié)議的組成公司分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。 各類合同統(tǒng)一由綜合部專人負責(zé)管理,綜合部應(yīng)對收集、整理各類合同進行歸檔管理。 本項目所涉合同一律采用書面形式簽訂，嚴禁口頭合同和非正式的書面協(xié)議。甲方放棄所有抗辯權(quán)并無條件配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。 ，任何一方不得將本協(xié)議項下的項目向他人轉(zhuǎn)讓。 保修合同由本協(xié)議當(dāng)事人共同與保修單位簽訂。 工程款的撥付日期由項目公司決定，由財務(wù)公司統(tǒng)一支付。任何一方拒絕抓閹的，視為拒絕抓閹一方接收本協(xié)議其他當(dāng)事人抓閹
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