【正文】 首付比例不得低于40%；房地產(chǎn)企業(yè)必須“公開房源+明碼標(biāo)價(jià)”。未取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)放 VIP 卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費(fèi)用。3季度開始，伴隨著市場(chǎng)觀望的結(jié)束以及通脹壓力下，房地產(chǎn)市場(chǎng)迅速升溫，在此背景下，又一輪的密集政策迎面而來——出臺(tái)時(shí)間：2010年9月25日具體內(nèi)容：文件規(guī)定，對(duì)發(fā)現(xiàn)并核實(shí)競(jìng)買人存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結(jié)案和問題查處整改到位前，國(guó)土資源主管部門必須禁止競(jìng)買人及其控股股東參加土地競(jìng)買活動(dòng)：存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的。房?jī)r(jià)過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的城市，要在一定時(shí)間內(nèi)限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)。出臺(tái)時(shí)間：2010年11月3日具體內(nèi)容：住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等公布《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》，規(guī)定二套房公積金個(gè)人住房貸款首付款比例不得低于50%，；同時(shí)停止發(fā)放購(gòu)買三套及以上住房的公積金房貸。二、土地市場(chǎng)2010年西安市共掛牌出讓183宗土地，同比上漲38%。商業(yè)用地共成交56宗，%，占土地成交總面積的30%，成交價(jià)為 。15新政后的持續(xù)下滑，3季度迎來全面上揚(yáng)，種種跡象表明，西安樓市剛性需求巨大，支撐著西安商品房銷量的持續(xù)增長(zhǎng)，關(guān)中天水經(jīng)濟(jì)區(qū)的確定，地鐵二號(hào)線即將通車，大明宮開園等諸多利好因素拉動(dòng)商品房銷量，此外，高漲的CPI也成為直接推動(dòng)市場(chǎng)銷售的推手，2010年西安市商品房銷售量再創(chuàng)新高，%，其中，%。從歷年房?jī)r(jià)走勢(shì)來看，近兩年隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的熱銷，普通住宅成交均價(jià)也直線上揚(yáng)。隨著住宅物業(yè)其投資價(jià)值在目前國(guó)家的政策影響下已大打折扣，而作為本身就以投資功能為主的商業(yè)地產(chǎn)無(wú)論在銀行的資金支持包括國(guó)家的稅收等政策方面與住宅幾乎相當(dāng)，而商業(yè)的利潤(rùn)率顯然高住宅物業(yè)，盡管投資風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)更高，但在住宅市場(chǎng)政策收緊的環(huán)境下運(yùn)作空間更大，由此新政以來全國(guó)以及西安的商業(yè)地產(chǎn)均呈風(fēng)生水起之勢(shì)，目前萬(wàn)科、金地等大牌房企已有加大商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)運(yùn)作的動(dòng)向，作為西安市場(chǎng)在2010年也顯露這一端倪。作為西部大開發(fā)的第二輪崛進(jìn)，關(guān)天經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展規(guī)劃的出臺(tái)，西安作為國(guó)際化大都市的發(fā)展定位得以明確，加之近年來西安在城市發(fā)展、經(jīng)濟(jì)建設(shè)方面所取得的明顯成就，作為中心城市的定位越發(fā)明朗，使得外來企業(yè)進(jìn)入西安的意愿更得以拉升，推動(dòng)西安寫字樓物業(yè)市場(chǎng)的再度走高。 普通住宅銷售情況 普通住宅分面積段銷售情況2010年城南區(qū)普通住宅類物業(yè)共銷售30476套。同時(shí)，曲江新區(qū)新樂匯整體開業(yè)，標(biāo)志著“曲江商業(yè)模式”也已經(jīng)初現(xiàn)雛形：北到西影路，南到繞城高速，西到翠華路，東到經(jīng)七路，在這個(gè)大概16平方公里的范圍內(nèi)，以大雁塔為中心，大雁塔北廣場(chǎng)和雁塔南路是它的主軸，既是景觀大道，又是文化歷史示范街區(qū)，如今又成為商貿(mào)聚集區(qū)。 從各級(jí)酒店的分布和經(jīng)營(yíng)狀況看，目前主要存在以下幾種情況：①、酒店的布局在各個(gè)城區(qū)之間不平衡，這表現(xiàn)在城內(nèi)、城南和城東三城區(qū)的酒店數(shù)占到西安市所有酒店數(shù)的75%；而城西、城北和西高新三城區(qū)酒店數(shù)合計(jì)占全市酒店數(shù)的25%，可見酒店在各個(gè)城區(qū)之間的分布十分不平衡。調(diào)查中有部分酒店表示近年來酒店的客房入住率開始下降，經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)也逐漸下降，甚至低于西安酒店業(yè)的平均利潤(rùn)水平，而市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)卻越來越激烈，整個(gè)酒店市場(chǎng)讓他們開始產(chǎn)生憂慮；但另一方面，一些酒店卻一直保持較高的入住率(有些酒店如高新區(qū)新紀(jì)元賓館其入住率常年保持在90%左右)，并保持較高的利潤(rùn)，這表明盡管西安酒店業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)越來越激烈，但仍有不少酒店在這種激烈的競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)中從容獲利，這無(wú)一不在說明酒店業(yè)是個(gè)具有很高管理技能的行業(yè)，它經(jīng)營(yíng)的好壞不但與酒店提供的硬件服務(wù)有關(guān)，而且它提供的軟件服務(wù)更為重要，在酒店的管理上誰(shuí)更為客戶著想，誰(shuí)提供的軟服務(wù)更細(xì)、更周到、更符合客戶心意，誰(shuí)就可能獲得更大的市場(chǎng)。隨著本區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的不斷建設(shè)和成熟，來這里投資、開發(fā)的省外企業(yè)將不斷增多，這將直接拉動(dòng)本區(qū)酒店業(yè)的發(fā)展。消費(fèi)者職業(yè)上沒有非常明確的區(qū)分，從企業(yè)老板、個(gè)體老板、政府官員、公司經(jīng)理、職業(yè)白領(lǐng)到學(xué)生均有一定的比例。會(huì)展明珠名 稱長(zhǎng)延居關(guān)鍵詞：高端、地標(biāo)、商務(wù)高端：項(xiàng)目借勢(shì)曲江，依托國(guó)際會(huì)展中心，內(nèi)部憑借威尼斯5星級(jí)酒店帶動(dòng)，以高頓品質(zhì)產(chǎn)品，服務(wù)高端人群，營(yíng)造高檔次物業(yè)標(biāo)桿，帶動(dòng)區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)向。 商務(wù)人士：由于項(xiàng)目緊臨西安國(guó)際會(huì)展中心，不乏有部分需要有此類業(yè)務(wù)的公司員工購(gòu)置物業(yè)作為公司領(lǐng)導(dǎo)或員工的中短期居所。v 客戶研究小結(jié)：客戶范圍：全市、全省的客源覆蓋客戶置業(yè)的主要驅(qū)動(dòng)因素：優(yōu)勢(shì)地段、便捷交通支撐下的新城市商務(wù)生活和投資價(jià)值的合力驅(qū)動(dòng)。5．形象定位依托于曲江、匹配于國(guó)際會(huì)展板塊的恢弘氣勢(shì)集高檔酒店、高端商務(wù)、高端酒店式公寓于一體，打造區(qū)域內(nèi)最具代表性的商務(wù)集群建筑群落。4．功能定位公寓樓：酒店式服務(wù)公寓，滿足居住功能，同時(shí)兼?zhèn)漭p型商務(wù)辦公功能。 依托于會(huì)展中心的服務(wù)型小型企業(yè)216。 企業(yè)白領(lǐng)階層：這部分人大多為一次置業(yè)，這些消費(fèi)人群為年齡在30歲左右的年輕族，學(xué)歷較高，經(jīng)濟(jì)實(shí)力相對(duì)較為雄厚，消費(fèi)能力強(qiáng)，對(duì)公寓的服務(wù)要求較高。 項(xiàng)目威脅分析項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)：地塊周邊存在多塊土地放量，與本項(xiàng)目勢(shì)必形成競(jìng)爭(zhēng)；商務(wù)氛圍：項(xiàng)目所處地塊正在發(fā)展階段，尚未形成濃郁的商務(wù)氛圍；市場(chǎng)放量：未來一段時(shí)間周邊將有大量辦公、居住類物業(yè)面市；物業(yè)風(fēng)險(xiǎn)：大體量的酒店自持，運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)較大；政策風(fēng)險(xiǎn)：目前國(guó)家調(diào)控政策對(duì)商服類物業(yè)的不確定性將帶來項(xiàng)目開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)。西安50%以上的公寓集中分布在了城南區(qū)和高新區(qū)，戶型較小、總價(jià)款較低的公寓銷售速度最快。 西安酒店接待的客戶主要是以散客為主，占入住客人的35%；其次是旅行游客，占入住客人的26%，表明西安目前酒店的經(jīng)營(yíng)對(duì)象主要是針對(duì)散客和境內(nèi)外的旅行游客。按照這樣的標(biāo)準(zhǔn)，城內(nèi)酒店就是其首選。獨(dú)特的人文景觀和秀美的自然風(fēng)貌，使西安的旅游資源在全國(guó)名列前茅。 區(qū)域發(fā)展2009年《曲江新區(qū)擴(kuò)區(qū)發(fā)展規(guī)劃》的確定，這一利好消息給城南區(qū)房地產(chǎn)帶來了新的契機(jī)，2010年以來，曲江土地成交占據(jù)了城南區(qū)的絕大比重，也成為城南未來房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的重要方向，隨著曲江景觀資源的開發(fā)利用，區(qū)域配套不足的問題日益突出，導(dǎo)致的一些社區(qū)出現(xiàn)了入住率不高的現(xiàn)象。2010年城南區(qū)商品房銷售面積386萬(wàn)平方米，%，%；，%，%。，%。，%。，%。臨潼、城西、閻良和城內(nèi)四個(gè)區(qū)成交的面積相對(duì)較少。其中住宅用地供應(yīng)98宗，占土地供應(yīng)面積的73%；商業(yè)用地供應(yīng)50宗，占土地應(yīng)總面積的27%。其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率相應(yīng)調(diào)整。%%、%%。對(duì)不認(rèn)真執(zhí)行差別化信貸政策的商業(yè)銀行，一經(jīng)查實(shí)要嚴(yán)肅處理。所謂三不貸，第一，對(duì)于國(guó)土管理部門查處并確認(rèn)的有閑置土地、炒地倒賣的房地產(chǎn)企業(yè)，不予發(fā)放新的貸款；第二，對(duì)于建設(shè)部房屋管理部門查處并認(rèn)定的捂盤惜售、囤積房源、哄抬房?jī)r(jià)的房地產(chǎn)商不再給貸款；第三，對(duì)挪用銀行的貸款去繳納土地出讓金的，就是去參與招牌掛做保證金，然后交土地掛牌款的，不再給他增加貸款。對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)買住房貸款。A館室內(nèi)一、其中一層1萬(wàn)平方米。如東西部貿(mào)易洽談會(huì)、全國(guó)糖酒商品交易會(huì)、住博會(huì)、制博會(huì)、高交會(huì)、旅博會(huì)等。隨著我國(guó)加入WTO，外國(guó)投資將大舉進(jìn)入上海，上海會(huì)迎來更多的國(guó)際性會(huì)議和展覽，這必將大大提高上海在國(guó)際上的知名度。2001年杭州西博會(huì)上，；2000年北京國(guó)際國(guó)內(nèi)簽署的合同、協(xié)議、意向。、知識(shí)和觀念傳播先進(jìn)的科技成果，展示和推廣新產(chǎn)品、新工藝是會(huì)展活動(dòng)的重要功能之一，會(huì)展活動(dòng)有利于技術(shù)、信息、管理方式、資源等的交流與合作，有利于吸引不同區(qū)域的客商互相交流，促進(jìn)雙方各種成果和資源的引進(jìn)和轉(zhuǎn)化。 在會(huì)展活動(dòng)中，客商一般都來自相同領(lǐng)域或相關(guān)行業(yè)，而集群內(nèi)企業(yè)通常都會(huì)集聚在同主題的展會(huì)上，因此，會(huì)展是下游產(chǎn)業(yè)集群的市場(chǎng)需求與上游產(chǎn)業(yè)集群的市場(chǎng)供給在空間和時(shí)間上的集聚。會(huì)展經(jīng)濟(jì)的作用與功能 展示與交易是會(huì)展最基本的特征和功能。會(huì)展核心產(chǎn)業(yè)區(qū)由展覽中心、會(huì)議中心、物流中心和大型文化集會(huì)廣場(chǎng)，物業(yè)管理中心和能源中心等構(gòu)成。先進(jìn)的設(shè)備、優(yōu)美的環(huán)境、完善的配套設(shè)施，將成為市民休閑、娛樂的理想場(chǎng)所。產(chǎn)業(yè)園位于西安市南郊電視塔東側(cè)，曲江新區(qū)內(nèi)，北至天壇路，南至雁塔區(qū)與長(zhǎng)安區(qū)分界，東至翠華路，西至長(zhǎng)安南路，分為核心區(qū)和延伸區(qū)兩大部分，總規(guī)劃面積4282畝，總建筑面積約700多萬(wàn)平方米，總投資1000多億元人民幣、建設(shè)周期5年。今后，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、出版?zhèn)髅疆a(chǎn)業(yè)、數(shù)字文化產(chǎn)業(yè)、文化娛樂產(chǎn)業(yè)、影視產(chǎn)業(yè)、體育休閑產(chǎn)業(yè)和會(huì)展產(chǎn)業(yè)將成為曲江新區(qū)文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展重點(diǎn)。截至目前，西安曲江文化產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)總資產(chǎn)達(dá)158億元，成為我國(guó)最大的文化產(chǎn)業(yè)投資類企業(yè)之一，躋身西部文化產(chǎn)業(yè)“巨無(wú)霸”行列。隨著大明宮國(guó)家遺址公園、寒窯遺址公園、秦二世陵遺址公園、大唐不夜城開元廣場(chǎng)等重大文化旅游項(xiàng)目相繼建成開放，曲江新區(qū)公共文化服務(wù)體系更加完善，文化旅游內(nèi)容日益豐富，呈現(xiàn)出唐文化、秦文化和宗教文化旅游內(nèi)容齊全的文化旅游新格局，成為全國(guó)文化旅游園林中的一朵靚麗奇葩。其中。%，實(shí)現(xiàn)旅游外匯收入12487萬(wàn)美元，%。 按經(jīng)營(yíng)單位所在地分，%；，%。 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng) 工業(yè)生產(chǎn)平穩(wěn)較快增長(zhǎng) 14月，%。合理安排項(xiàng)目開發(fā)節(jié)奏、有計(jì)劃的資金投入、是規(guī)避政策風(fēng)險(xiǎn)保證項(xiàng)目成功的重要因素。風(fēng)險(xiǎn)因素在市場(chǎng)方面，主要考慮區(qū)域市場(chǎng)供應(yīng)量與需求的有效配合及未來的市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)分析及投資者投資心態(tài)變化對(duì)項(xiàng)目的影響。測(cè)算中的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要包括：財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、投資回報(bào)率等。二、分析方法及主要假設(shè)條件和風(fēng)險(xiǎn)因素分析方法在前期市場(chǎng)分析中，多采用市場(chǎng)比較法、實(shí)地調(diào)研、訪談等進(jìn)行定性和定量分析，在后期財(cái)務(wù)分析中，采用財(cái)務(wù)指標(biāo)進(jìn)行定性分析，并利用敏感性分析進(jìn)行不確定性分析。對(duì)于本項(xiàng)目來說，如果進(jìn)行盈虧平衡分析涉及因素過多，過于復(fù)雜，因此只需進(jìn)行敏感性分析。風(fēng)險(xiǎn)：行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)：房地產(chǎn)業(yè)具有投入大、資金需求大、開發(fā)周期長(zhǎng)等特點(diǎn)，特別是高層建筑，行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)程度相對(duì)較高。地塊現(xiàn)狀地塊目前正處于項(xiàng)目立項(xiàng)審批及待開發(fā)狀態(tài)，尚未動(dòng)工。 14月，%。14月，%，其中，%，；，%。 銀行貸款增速放緩截至4月末。 發(fā)展現(xiàn)狀曲江新區(qū)踐行陜西“文化強(qiáng)省”戰(zhàn)略和“文化立區(qū)、旅游興區(qū)”理念，充分依托陜西、西安大文化、大旅游、大文物的優(yōu)勢(shì)，以城市運(yùn)營(yíng)收益大力投資文化產(chǎn)業(yè)和公共設(shè)施，以大項(xiàng)目為帶動(dòng)，文化產(chǎn)業(yè)、公共文化事業(yè)和城市新區(qū)建設(shè)呈現(xiàn)出齊頭并進(jìn)、協(xié)調(diào)發(fā)展的良好態(tài)勢(shì)，迅速成為西安乃至全國(guó)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新亮點(diǎn)。 曲江新區(qū)秉承與商家共生、共榮、共贏的招商理念，堅(jiān)持愛商、扶商、助商，萬(wàn)科集團(tuán)、銀泰百貨、申華集團(tuán)、和記黃埔、華僑城等海內(nèi)外上市公司爭(zhēng)相投資，曲江成為各大企業(yè)戰(zhàn)略投資的熱點(diǎn)區(qū)域?！犊傮w規(guī)劃》提出，以打造世界級(jí)旅游目的地、構(gòu)建國(guó)際文化產(chǎn)業(yè)高地、建設(shè)生態(tài)科技示范城區(qū)為發(fā)展內(nèi)涵，全面提升曲江的發(fā)展模式，創(chuàng)新發(fā)展理念，將曲江定位為“國(guó)家級(jí)文化產(chǎn)業(yè)示范區(qū)、西部文化資源整合中心、西安旅游生態(tài)度假區(qū)和綠色文化新城”。近期，曲江新區(qū)將以二期擴(kuò)區(qū)為契機(jī)，規(guī)劃建設(shè)出版?zhèn)髅疆a(chǎn)業(yè)園區(qū)、會(huì)展產(chǎn)業(yè)園區(qū)、國(guó)際文化創(chuàng)意園區(qū)、動(dòng)漫游戲產(chǎn)業(yè)園區(qū)、文化娛樂產(chǎn)業(yè)園區(qū)、國(guó)際文化體育休閑園區(qū)、影視娛樂產(chǎn)業(yè)園區(qū)、藝術(shù)家村落等九大文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，著手打造文化產(chǎn)業(yè)門類最齊全、規(guī)模最大、效能最優(yōu)的國(guó)家級(jí)文化產(chǎn)業(yè)示范區(qū)，到2013年，曲江新區(qū)及其輻射區(qū)入?yún)^(qū)文化企業(yè)爭(zhēng)取達(dá)到1000家，從業(yè)人數(shù)達(dá)到10萬(wàn)人，文化產(chǎn)業(yè)年產(chǎn)值達(dá)到50億元，成為中國(guó)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展第一級(jí)。 據(jù)悉，規(guī)劃貫穿了“唐城漢苑”的規(guī)劃理念。在曲江二期范圍內(nèi)為“一塬、三鎮(zhèn)、兩區(qū)”，包括杜陵大遺址公園、杜陵邑小鎮(zhèn)、歡樂小鎮(zhèn)、半山小鎮(zhèn)、國(guó)際創(chuàng)意片區(qū)、黃渠頭片區(qū)。西安曲江國(guó)際會(huì)展產(chǎn)業(yè)園的建成運(yùn)營(yíng)，將重新定義西安南大門的整體形象，對(duì)改善城市環(huán)境、提升文化品位、打造區(qū)域經(jīng)濟(jì)具有重要的意義，是省市政府打造西安成為“中國(guó)區(qū)域會(huì)展中心”宏偉戰(zhàn)略目標(biāo)的基礎(chǔ)設(shè)施和強(qiáng)大載體，是西安邁向現(xiàn)代化、人文化、生態(tài)化、國(guó)際化大都市的重要戰(zhàn)略舉措。建設(shè)多功能性的綜合型物流中心 產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的物流中心是集運(yùn)輸、配送、倉(cāng)儲(chǔ)保管、流通加工、商務(wù)信息服務(wù)、后勤服務(wù)等多種功能為一體的綜合型物流中心，為產(chǎn)業(yè)園區(qū)提供物流配套服務(wù)，同時(shí)滿足未來地區(qū)性物流功能需求，提供企業(yè)物流咨詢、全程物流解決方案等。會(huì)展經(jīng)濟(jì)是一種新型經(jīng)濟(jì)形式和新興產(chǎn)業(yè)，對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)具有拉動(dòng)效應(yīng)。企業(yè)可以通過及時(shí)的信息反饋，適時(shí)地調(diào)整自己的經(jīng)營(yíng)方式，以適應(yīng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的要求。美國(guó)一年舉辦200多個(gè)商業(yè)會(huì)展，帶來的經(jīng)濟(jì)利益超過38億美元，法國(guó)展會(huì)每年?duì)I業(yè)額達(dá)85億法郎，展商的交易額高達(dá)1500億法郎，展商和參議者的間接消費(fèi)也在250億法郎左右。據(jù)上海市預(yù)測(cè)，上海展覽業(yè)帶來的相關(guān)經(jīng)濟(jì)效益，直接投入產(chǎn)出比為1∶6，間接的可達(dá)到1∶9，對(duì)該市的GDP的拉動(dòng)效應(yīng)非常明顯。 帶動(dòng)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提高知名度1999年昆明世界園藝博覽會(huì)，218公頃的場(chǎng)館群及相關(guān)投資總計(jì)超過216億元，使昆明的城市建設(shè)至少加快了10年。展館的數(shù)量、功能、總面積在西部都處于領(lǐng)先地位，停車、洽談、商務(wù)服務(wù)等配套設(shè)施基本齊全。五、曲江會(huì)展中心概況 、廣場(chǎng)8萬(wàn)平方米，已于2000年建成并投入使用。發(fā)布時(shí)間：2010年4月14日具體內(nèi)容：提高銀行貸款利率：4月14日，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議要求，對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款首付款不得低于50%，此前為40%。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)將取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目在10日內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價(jià)格，并嚴(yán)格按照預(yù)售方案申報(bào)價(jià)格，明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售。出臺(tái)時(shí)間：2010年9月29日具體內(nèi)容：各商業(yè)銀行暫停發(fā)放