【正文】 戲、滿堂春、 XX 山民歌等。年末全縣在校學(xué)生 23352 人，其中，普通中學(xué)在校學(xué)生 10654 人，小學(xué)在校學(xué)生 11104 人 ，在園幼兒 3414人。 道路交通 。 社會發(fā)展背景 行政管轄。 蔬菜基地 :全縣蔬菜加工原料基地面積 萬畝（不含薇菜、食用茵等森林蔬菜面積），其中高山蔬菜面積 萬畝，魔芋面積 萬畝。 茶葉基地 :全縣茶園形成面積 萬畝 ,其中無性系良種茶園面 15 15 積 萬畝。被列入國家級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè) 1 家，列入省級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企 3 家，列入州級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè) 4 家；產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)擁有資產(chǎn)總額近 億元 ,占全縣規(guī)模以上農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)總資產(chǎn)比重為 70%,2021 年實(shí)現(xiàn)銷售收入 億元 ,占規(guī)模以上農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)銷售收入比重為 59%。茶葉面積 萬為畝，產(chǎn)量 萬噸，為農(nóng)民提供現(xiàn)金收入 億元；煙葉面積8 萬畝，產(chǎn)量 萬噸，為農(nóng)民提供現(xiàn)金收入 億元；箬葉采摘面積 30 萬畝，產(chǎn)量 萬噸，為農(nóng)民提供現(xiàn)金收入 億；商品疏菜面積 萬畝，產(chǎn)量 12 萬噸，為農(nóng)民提供現(xiàn)金收入 億元；出售商品豬 萬頭，為農(nóng)民提供現(xiàn)金收入 億元。 XX 地處鄂西山區(qū)，地形地貌高低起伏，微域氣候及土壤種類多樣，植物資料豐富多彩，種類繁多，共有 171 種， 645屬， 1264 種。春季天氣復(fù)雜多變，陰晴不定；夏季多雨濕熱；秋季涼爽；冬季較為干燥寒冷。在全縣土地總面積中，海拔 800 米以下的低山 ，占 %；海拔 8001200 米的二高山，占 %； 1200 米以上的高山，占 %。 11 11 14′之間。 本項目建成后，實(shí)現(xiàn)銷售收入 萬元，提供國家稅收 萬元，企業(yè)利潤 萬元，有利于企業(yè)不斷發(fā)展壯大。 可行性研究范圍 項目建設(shè)的背 景； 住宅市場分析及營銷戰(zhàn)略； 建設(shè)條件； 建設(shè)規(guī)模及方案設(shè)計； 投資估算與資金籌措； 效益評價。 控股股東情況。 項目土地轉(zhuǎn)用控制性指標(biāo) 征用土地： 平方米。 項目建設(shè)財務(wù)指標(biāo) 主要財務(wù)指標(biāo)表 銷售收入 7 7 總成本 所得稅前凈現(xiàn)金流量 所得稅 土地增值稅 稅后累計 凈現(xiàn)金流量 財務(wù)內(nèi)部收益率 10000 稅后 累計財務(wù)凈現(xiàn)值（ i=15%） 稅后利潤 稅后全投資 利潤率 % 稅后資本金投資 利潤率 % 資產(chǎn)負(fù)債率 % 環(huán)境保護(hù)控制性指標(biāo) 水土流失防治面積： 平方米，生活廢水排放 239616噸。 其 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)如下： 項目規(guī)劃 總 用地面積 ㎡， 建筑占地面積為 ㎡ ， 總 建筑面積 （含地下） ㎡， 其中：地上建筑面積 ㎡，地下 建筑面積 ㎡。 項目地點(diǎn)： XX縣 XX 鎮(zhèn)楊柳潭新區(qū)。 1 1 目 錄 第一章 總 論 ............................................................................................................... 5 項目簡介 ........................................................................................................... 5 項目建設(shè)年限 .................................................................................................... 5 項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 ......................................................................................... 5 項目建設(shè)投資及來源 ......................................................................................... 6 項目建設(shè)財務(wù)指標(biāo) ............................................................................................. 6 環(huán)境保護(hù)控制性指標(biāo) ......................................................................................... 7 能源資源利用指標(biāo)： ......................................................................................... 7 項目土地轉(zhuǎn)用控制性指標(biāo) .................................................................................. 7 項目建設(shè)單位概況 ............................................................................................. 8 .................................................................................................. 8 可行性研究依據(jù) ............................................................................................... 9 ............................................................................................... 9 ................................................................................................................ 9 第二章 項 目背景 .......................................................................................................... 10 項目區(qū)域自然資源背景 .................................................................................... 10 項目區(qū)域經(jīng)濟(jì)背景 ........................................................................................... 12 社會發(fā)展背景 .................................................................................................. 16 項目業(yè)主背景 .................................................................................................. 18 房地產(chǎn)開發(fā)背景 .............................................................................................. 19 第三章 市 場 分析 .......................................................................................................... 25 市場預(yù)測 ......................................................................................................... 25 價格彈性系數(shù) .................................................................................................. 26 項目 SWOT 分析 ............................................................................................. 27 營銷戰(zhàn)略 ......................................................................................................... 30 第四章 項 目 選 址及建設(shè)條件 ........................................................................................ 31 項目選址 ......................................................................................................... 31 建設(shè)條件 ......................................................................................................... 32 土地征用情況 .................................................................................................. 36 第五章 建 設(shè)規(guī) 模及建筑設(shè)計 ........................................................................................ 36 2 2 建設(shè)規(guī)模 ......................................................................................................... 36 建筑設(shè)計 ........................................................................................................ 36 第六章 公用輔助工程 ................................................................................................... 44 給排水設(shè)計 ..................................................................................................... 44 強(qiáng)弱電設(shè)計 ..................................................................................................... 45 電梯安裝 ......................................................................................................... 48 暖通設(shè)計 ......................................................................................................... 48 防雷設(shè)計 ......................................................................................................... 50 消防 ................................................................................................................ 51 防震抗震 ......................................................................................................... 52 天然氣 .................................