【正文】 “山海觀”地塊位于武漢市黃陂區(qū)盤龍城經(jīng)濟(jì)開發(fā)湯云海路以南，機(jī)場(chǎng)高速以東（北緯 30176。 項(xiàng)目驗(yàn)收范圍 山海觀一期 環(huán)評(píng)階段 規(guī)劃總用地面積 ，總建筑面積 ，計(jì)容總建筑面積 ， 地下車庫及設(shè)備用房 建筑面積 。 表 11 項(xiàng)目污染物執(zhí)行評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 類別 標(biāo)準(zhǔn)名稱 類別 標(biāo)準(zhǔn)限值 執(zhí)行范圍 參數(shù)名稱 濃度限值 廢氣 GB162971996 《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 表 2 二級(jí)標(biāo)準(zhǔn) 氮氧化物 無組織排放濃度限值 停車場(chǎng)汽車尾氣 非甲烷總烴 無組織排放濃度限值 廢水 近期： GB189182002 《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》 一級(jí)標(biāo)準(zhǔn) A 標(biāo)準(zhǔn) CODCr 50mg/L 廢水 BOD5 10mg/L SS 10mg/L NH3N 5mg/L 遠(yuǎn)期： GB89781996 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 表 4 中 三級(jí)標(biāo)準(zhǔn) COD 500mg/L BOD5 300mg/L SS 400mg/L *NH3N 45mg/L 噪聲 GB125232011 《 社會(huì)生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn) 》 2 類 等效連續(xù) A聲級(jí) 晝間 60dB(A) 夜間 50dB(A) 項(xiàng)目 所在 區(qū)域 廠界 《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB501182010） 住宅臥室允許噪聲級(jí) A 聲級(jí) 晝間 45dB(A) 夜間 37dB(A) 住宅樓室內(nèi) *參考執(zhí)行《污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB/T 319622015）表 1 中 B 等級(jí)限制標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)武環(huán) [2015]15 號(hào)文《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范建設(shè)項(xiàng)目重點(diǎn)污染物排放總量指標(biāo)審核程序的通知》，本辦法暫不包括污水進(jìn)入城鎮(zhèn)污水處理廠的非工業(yè)項(xiàng)目總量指標(biāo)控制。山海觀一期 竣工環(huán)境保護(hù)初步 驗(yàn)收 調(diào)查報(bào)告 1 目 錄 表一 基本情況及驗(yàn)收監(jiān)測(cè)依據(jù) ..................................................................................... 3 表二 驗(yàn)收項(xiàng)目基本情況 ................................................................................................. 5 表三 主要污染物處理設(shè)施及排放 情況 ....................................................................... 11 表四 環(huán)評(píng)報(bào)告表的主要結(jié)論與環(huán)評(píng)批復(fù)要求 ........................................................... 16 表五 驗(yàn)收監(jiān)測(cè)質(zhì)量保證及質(zhì)量控制 ........................................................................... 20 表六 驗(yàn)收監(jiān)測(cè)內(nèi)容 ....................................................................................................... 21 表七 驗(yàn)收監(jiān)測(cè)結(jié)果 ....................................................................................................... 22 表八 環(huán)境管理檢查結(jié)果 ............................................................................................... 24 表九 驗(yàn)收監(jiān)測(cè)結(jié)論及建議 ........................................................................................... 27 建設(shè)項(xiàng)目工程竣工環(huán)境保護(hù) “三同時(shí) ”驗(yàn)收登記表 ....................................................... 29 山海觀一期 竣工環(huán)境保護(hù)初步 驗(yàn)收 調(diào)查報(bào)告 2 附件： 附件 1 項(xiàng)目環(huán)評(píng)報(bào)告批復(fù) 附件 2 驗(yàn)收監(jiān)測(cè)報(bào)告 附件 3：項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可證 附圖： 附圖 1 項(xiàng)目地理位置示意圖 附圖 2 項(xiàng)目 與 周邊 敏感關(guān)系 圖 附圖 3 項(xiàng)目平面布置圖 附圖 4 項(xiàng)目 排 水 總平面 圖 附圖 5 盤龍城污水處理廠 服務(wù)范圍圖 附圖 6 項(xiàng)目監(jiān)測(cè)點(diǎn)位 圖 山海觀一期 竣工環(huán)境保護(hù)初步 驗(yàn)收 調(diào)查報(bào)告 3 表一 基本情況及驗(yàn)收監(jiān)測(cè)依據(jù) 建設(shè)項(xiàng)目名稱 山海觀一期 建設(shè)單位名稱 武漢恒安投資有限公司 建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì) 新建 √ 改擴(kuò)建 技改 遷建 建設(shè)地點(diǎn) 黃陂區(qū)盤龍城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)湯云海路以南，機(jī)場(chǎng)高速以東 主要產(chǎn)品名稱 房地產(chǎn) 設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力 項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積 ，總建筑面積 ，計(jì)容總建筑面積 。 本項(xiàng)目污染物評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)見表 11，來源于環(huán)評(píng)報(bào) 告及環(huán)評(píng)批復(fù)。 武漢恒安投資有限公司 委托 湖北弗思檢測(cè)技術(shù)有限公司 于 2020 年 4 月 7 日 、 8 日對(duì)該 項(xiàng)目進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)測(cè)， 武漢逸景源環(huán)?？萍加邢薰居?2020 年 5 月 在匯總了現(xiàn)場(chǎng)檢查結(jié)果及監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上編制完成了《 山海觀一期 竣工環(huán)境保護(hù)初步驗(yàn)收調(diào)查報(bào)告 》。 項(xiàng)目 周邊環(huán)境概況 “山海觀”項(xiàng)目 位于 武漢盤龍城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) ， 武漢盤龍城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)核定規(guī)劃建設(shè)面積 20 平方公里，處于武漢市黃陂區(qū)最南端，市區(qū)之北最近郊，隔府河與漢口相望，在武漢外環(huán)線和中環(huán)線之間，為陽邏深水港、漢口火車站、武漢天河國(guó)際機(jī)場(chǎng)之間的一個(gè)“金三角”。 項(xiàng)目周邊環(huán)境情況一覽表見表 22。 主要建設(shè)內(nèi)容為： 4 棟 高層 住宅樓 （ 9） 、 5 棟 低層住宅樓（ T T T T D1） ， 商鋪分布在高層住宅樓 8和 9樓之間的裙樓，均為 2F，商鋪?zhàn)≌娣e為 ，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站設(shè)置于 7住宅樓 1F，公用變配電房和開閉所分別設(shè)置于獨(dú)立建筑物 。項(xiàng)目主要產(chǎn)污環(huán)節(jié)如下： （ 1）廢氣 項(xiàng)目廢氣主要來源于居民廚房油煙 和 汽車尾氣。運(yùn)營(yíng)期項(xiàng)目廢水包括居民生活污水、公輔設(shè)施廢水、主要污染因子為 COD、 BOD懸浮物、 NH3N 等。盤龍城污水處理廠一期工程設(shè)計(jì)日處理能力為 萬 m3/d，采用 CASS 二級(jí)生物處理工藝，處理達(dá)到《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB189182002) 中一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的 B 標(biāo)準(zhǔn)后經(jīng)出水泵房抽排入府河。 廢氣 項(xiàng)目廢氣主要為 居民廚房油煙、汽車尾氣和備用發(fā)電機(jī)廢氣 。本項(xiàng)目共設(shè)置 2 處公用配電室，均位于獨(dú)立的房間內(nèi)， 通過混凝土結(jié)構(gòu)對(duì)設(shè)備產(chǎn)生的噪聲進(jìn)行隔聲、防噪、減震 。在小區(qū)各樓棟下設(shè)置密封式垃圾收集器，由物業(yè)采用全封閉式的垃圾收集運(yùn)送小車和運(yùn)輸車運(yùn)至垃圾收集點(diǎn)后，由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一清運(yùn)將垃圾運(yùn)至指定的垃圾中轉(zhuǎn)站。處理后尾水由規(guī)范化排污口排入府河， 不會(huì)對(duì)府河水質(zhì)產(chǎn)生影響 。項(xiàng)目用地位于城鎮(zhèn)集中建設(shè)區(qū)，不屬于“生態(tài)底線區(qū)”及“生態(tài)發(fā)展區(qū)”。總戶數(shù) 700 戶，建筑密度 %，容積率 ，綠地率 %，地面停車位 166 個(gè)，地下停車位 373 個(gè) 。項(xiàng)目施工期間的廢水經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后回用。引進(jìn)可能影響居住環(huán)境的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目前，應(yīng)告知投資方或經(jīng)營(yíng)單位向有審批權(quán)的環(huán)境保護(hù)行政主管部門另行報(bào)批環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施 。 八、建設(shè)期間環(huán)境監(jiān)察工作由黃陂區(qū)環(huán)保局監(jiān)察大隊(duì)負(fù)責(zé)。 監(jiān)測(cè)人員經(jīng)考核合格，持證上崗。 場(chǎng)界噪聲監(jiān)測(cè) 監(jiān)測(cè)點(diǎn)位：項(xiàng)目 四周 場(chǎng)界分別 設(shè)置 5 個(gè)監(jiān)測(cè)點(diǎn)位（ 15） ； 監(jiān)測(cè)項(xiàng)目：等效連續(xù) A 聲級(jí) ； 監(jiān)測(cè)頻次：晝 、夜 間 各 監(jiān)測(cè) 1 次，監(jiān)測(cè) 2 天。 驗(yàn)收監(jiān)測(cè)結(jié)果及分析 噪聲 監(jiān)測(cè)結(jié)果及分析 噪聲監(jiān)測(cè)結(jié)果統(tǒng)計(jì)見表 71。 環(huán)境保護(hù)管理規(guī)章制度的建立及執(zhí)行情況 該項(xiàng)目 交付后將 由專業(yè)的物業(yè)公司進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，設(shè)有環(huán)保兼職人員，制定明確的環(huán)保責(zé)任制，對(duì)環(huán)境保護(hù)與各類設(shè)備實(shí)施統(tǒng)一管理。 項(xiàng)目投資 30000 萬元 (其中環(huán)保投資 305 萬元 )，在 黃陂區(qū)盤龍城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)湯云海路以南，機(jī)場(chǎng)高速以東 建設(shè) 山海觀一期 項(xiàng)目，總用地面積、主要建設(shè)內(nèi)容 均 與環(huán)評(píng)一致， 項(xiàng)目環(huán)保投資減少主要是項(xiàng)目周邊市政污水收集管網(wǎng)已建成，項(xiàng)目無需自建污水處理站處理項(xiàng)目廢水，可直接經(jīng)化糞池預(yù)處理后，接入市政污水收集管網(wǎng) 。 3 按照“雨污分流”原則建設(shè)雨、污排水管網(wǎng)并與市政收集管網(wǎng)分別妥善銜接。 地下車庫也安裝了通風(fēng)管道及排風(fēng)口 。采用選取低噪聲設(shè)備、通過混凝土結(jié)構(gòu)對(duì)設(shè)備產(chǎn)生的噪聲進(jìn)行隔聲、防噪、減震 。 10 在實(shí)施該項(xiàng)目時(shí)，你單位應(yīng)切實(shí)落實(shí)《報(bào)告表》提出的各項(xiàng)環(huán)保措施，并將各項(xiàng)環(huán)保要求明確納入工程承包合同以及工程監(jiān)理中，嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)?！叭瑫r(shí)”制度。地下室設(shè)置了強(qiáng)制通風(fēng)系統(tǒng)，汽車尾氣經(jīng) 風(fēng)機(jī) 系統(tǒng)引至地面 。生活垃圾由物業(yè)公司在 每棟樓下及小區(qū)內(nèi)部通道和道路兩側(cè)分別設(shè)置垃圾桶，交由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一清運(yùn)， 本項(xiàng)目 固體廢物不對(duì)外排放。 （ 3） 及時(shí)對(duì)污水處理設(shè)施和管網(wǎng)進(jìn)行清理、維護(hù)，確保污水達(dá)標(biāo)排放。 計(jì)量單位：廢水排放量 —— 噸 /年；廢氣排放量 —— 噸 /年；工業(yè)固體廢物排放量—— 萬噸 /年；水污染物排放濃度 —— 毫克 /升。 E； 30176。 2020 年 4 月， 武漢恒安投資有限公司 啟動(dòng)山海觀一期 竣工環(huán)境保護(hù) 初步 驗(yàn)收工作。 由于該項(xiàng)目尚未交付使用，無廢水產(chǎn)生，故在初步驗(yàn)收期間未開展監(jiān)測(cè)。 項(xiàng)目建設(shè)過程中未發(fā)生重大變更。 本項(xiàng)目 為成品住宅，已在住宅樓內(nèi)安裝有配套的油煙凈化設(shè)施，凈化設(shè)施尾端接入住宅樓內(nèi)置煙道 。 開發(fā)商承諾本項(xiàng)目住宅樓及底層商鋪不引進(jìn)能產(chǎn)生油煙等污染擾民的餐飲及其它可能影響居住環(huán)境的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目。 后期項(xiàng)目將進(jìn)一步完善排水許可的相關(guān)手續(xù)。項(xiàng)目施工期間的廢水經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后回用。 表 81 環(huán)評(píng)批復(fù)落實(shí)情況一覽表 序號(hào) 環(huán)評(píng)批復(fù) 落實(shí)情況 1 你單位擬投資 萬元 (其中環(huán)保投資 320萬元 )，在黃陂區(qū)盤龍城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)湯云海路以南，機(jī)場(chǎng)高速以東建設(shè)山海觀一期項(xiàng)目，項(xiàng)目總用地面積 ，總建筑面積 ，計(jì)容總建筑面積 。表 72 中各建筑室內(nèi)聲環(huán)境滿足《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB501182010）住宅臥室允許噪聲級(jí)。 監(jiān)測(cè)頻次：晝間 、夜間各 監(jiān)測(cè) 1 次，監(jiān)測(cè) 2 天。 廢水 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)踏勘， 項(xiàng)目 內(nèi) 排水采用雨、污分流系統(tǒng) ，且項(xiàng)目周邊的市政污水管網(wǎng)已建成并投入使用，項(xiàng)目的廢水可按環(huán)評(píng)中的遠(yuǎn)期進(jìn)行建設(shè) 。 質(zhì)量控制與質(zhì)量保證嚴(yán)格按照《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 (GB30962008)的要求、分析標(biāo)準(zhǔn)和方法，實(shí)施全過程的質(zhì)量保證。 六、你公司應(yīng)履行告知義務(wù)，對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)配電房、電梯、供水泵房、地下室風(fēng)機(jī)、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)點(diǎn)、地下車庫排風(fēng)口等可能對(duì)居民產(chǎn)生影響的污染源位置、環(huán)境影響及其防治措施等信息，須在房屋預(yù)售時(shí)充分公示，并在售房合同中明確相關(guān)責(zé)任，避免發(fā)生環(huán)境糾紛，公示文字和圖片資料存檔備查。 (三 )地下停車場(chǎng)抽排口等各類廢氣抽排系統(tǒng)須避開住宅樓等環(huán)境敏感點(diǎn)并按規(guī)范設(shè)置，同時(shí)采取有效的隔聲、降噪措施 ； 交付使用后應(yīng)加強(qiáng)廢氣抽排系統(tǒng)的運(yùn)行維護(hù)和管理，避免對(duì)周邊居民生活產(chǎn)生不利環(huán)境影響。該 《報(bào)告表》可作為項(xiàng)目環(huán)保設(shè)計(jì)和環(huán)境管理的依據(jù)。據(jù)此，從環(huán)境保護(hù)角度分析，項(xiàng)目可以再擬定地點(diǎn)按照擬定的規(guī)模實(shí)施。 （ 5）總量控制分析結(jié)論 根據(jù)國(guó)家對(duì)實(shí)施污染物排放總量控制的要求以及本項(xiàng)目污染特點(diǎn)，本次環(huán)評(píng)確定的污染物排