【正文】 山海觀一期 竣工環(huán)境保護(hù)初步 驗(yàn)收 調(diào)查報(bào)告 29 建設(shè)項(xiàng)目 工程竣工 環(huán)境保護(hù) “三同時(shí) ”驗(yàn)收登記表 填表單位 （蓋章） ： 武漢恒安投資有限公司 填表人（簽字） ： 項(xiàng)目 經(jīng)辦人 （簽字） ： 建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目名稱(chēng) 山海觀一期 項(xiàng)目代碼 2016011672100048 建設(shè)地點(diǎn) 武漢市 黃陂區(qū)盤(pán)龍城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)湯云海路以南，機(jī)場(chǎng)高速以東 行業(yè)類(lèi)別（分類(lèi)管理名錄） K7010 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng) 建設(shè)性質(zhì) ?新建； □ 改擴(kuò)建； □ 技術(shù)改造 項(xiàng)目廠區(qū)中心經(jīng)度 /緯度 114176。 （ 2） 廢水 項(xiàng)目 內(nèi) 排水采用雨、污分流系統(tǒng)。 各樓棟下設(shè)置密封式垃圾收集器，由物業(yè)采用全封閉式的垃圾收集運(yùn)送小車(chē)和運(yùn)輸車(chē)運(yùn)至垃圾收集點(diǎn)后，由環(huán)衛(wèi)部門(mén)統(tǒng)一清運(yùn)。 項(xiàng) 目排水已按“雨污分流”原則建設(shè)，并與市政管網(wǎng)銜接。 固體廢物的處置和回收利用情況 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期產(chǎn)生的固體廢物主要為生活垃圾 ，運(yùn)營(yíng)期產(chǎn)生的生活垃圾由環(huán)衛(wèi)部門(mén)定期清運(yùn)。代表性樓棟及樓層選取參考原環(huán)評(píng)報(bào)告中道路交通噪聲影響分析中交通噪聲影響較大的樓層。 山海觀一期 竣工環(huán)境保護(hù)初步 驗(yàn)收 調(diào)查報(bào)告 20 表五 驗(yàn)收監(jiān)測(cè)質(zhì)量保證及質(zhì)量控制 監(jiān)測(cè)分析方法及儀器設(shè)備 驗(yàn)收監(jiān)測(cè)分析方法見(jiàn)表 51。 (二 )按照“雨污分流”原則建設(shè)雨、污排水管網(wǎng)并與市政收集管網(wǎng)分別妥善銜接。 （ 7）本項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響及建設(shè)可行性結(jié)論 本建設(shè)項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和當(dāng)?shù)爻鞘薪ㄔO(shè)總體規(guī)劃的要求。項(xiàng)目“三同時(shí)”落實(shí)情況詳見(jiàn)下表： 山海觀一期 竣工環(huán)境保護(hù)初步 驗(yàn)收 調(diào)查報(bào)告 15 表 33 項(xiàng)目“三同時(shí)”落實(shí)情況一覽表 類(lèi)別 名稱(chēng) 治理措施 落實(shí) 情況 處理效果 環(huán)評(píng)情況 實(shí)際建設(shè)情況 施 工 期 廢 氣 施工粉塵 噴濕抑塵，包括集水池、水泵等 噴濕抑塵，包括集水池、 水泵等。 （ 2）汽車(chē)尾氣 汽車(chē)行駛過(guò)程中燃油產(chǎn)生汽車(chē)尾氣，主要污染物 CO、 NOx。居民 生活 污水 與公輔設(shè)施廢 水 經(jīng)化糞池處理后達(dá)到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB89781996）表四中三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)限值要求后排入市政管網(wǎng)，最后進(jìn)入盤(pán)龍城污水處理廠 ，尾水排入 府河 。項(xiàng)目實(shí)際 用地面積 ，總建筑面積 ，計(jì)容總建筑面積 ， 實(shí)際住宅戶數(shù) 700 戶。41′″，東經(jīng) 114176。本項(xiàng)目（房地產(chǎn)）屬于非工業(yè)項(xiàng)目，且能接入盤(pán)龍城污水處理廠。 （ 3）聲環(huán)境：項(xiàng)目所在區(qū)域聲環(huán)境功能區(qū)劃為 2 類(lèi)區(qū) ， 執(zhí)行《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB30962008） 2 類(lèi)標(biāo)準(zhǔn) 。 山海觀一期 竣工環(huán)境保護(hù)初步 驗(yàn)收 調(diào)查報(bào)告 6 建設(shè)單位： 武漢恒安投資有限公司 。 項(xiàng)目規(guī)模及建筑內(nèi)容 項(xiàng)目環(huán)評(píng)階段 規(guī)劃總用地面積 ，總建筑面積 ，計(jì)容總建筑面積 。 山海觀一期 竣工環(huán)境保護(hù)初步 驗(yàn)收 調(diào)查報(bào)告 11 表 三 主要污染物 處理設(shè)施 及排放情況 污染物治理 /處置設(shè)施 廢水 本項(xiàng)目廢水采用雨、污分流系統(tǒng)。 同時(shí)，現(xiàn)階段，盤(pán)龍污水處理廠的二期工程正在辦理相關(guān)的前期手續(xù)，預(yù)計(jì) 2022 年能建成并投入使用。 表 32 項(xiàng)目噪聲產(chǎn)生排放情況 一覽表 序號(hào) 噪聲來(lái)源 位置 運(yùn)行方式 治理設(shè)施 1 地下室風(fēng)機(jī) 地下室內(nèi) 間斷 選用低噪聲設(shè)備、吊裝排氣管道、墻體隔聲 2 水泵 地下室內(nèi) 連續(xù) 選用低噪聲設(shè)備、墻體隔聲、設(shè)置 水泵箱 及隔聲墊 3 配電房 地面獨(dú)立房間內(nèi) 連續(xù) 選用低噪聲設(shè)備、墻體隔聲 4 車(chē)輛噪聲 / 間斷 控制車(chē)速、禁止鳴笛、加強(qiáng)配套綠化降低噪聲影響 5 商業(yè)活動(dòng)噪聲 / 連續(xù) 強(qiáng)化管理、獨(dú)立商鋪若引入高噪音項(xiàng)目需另行辦理環(huán) 保相關(guān)手續(xù) 水泵 地下室吊裝排風(fēng)管道 圖 33 噪聲治理設(shè)施照片 固體廢物 本項(xiàng)目固體廢物主要為生活垃圾，無(wú)危險(xiǎn)廢物。 （ 6）產(chǎn)業(yè)政策及城市規(guī)劃符合性 項(xiàng)目不屬于《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（ 2011 年本）》（修正本）鼓勵(lì)類(lèi)，限制類(lèi)和淘汰類(lèi)，為允許類(lèi)建設(shè)項(xiàng)目，項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策要求。落實(shí)施工期對(duì)湯仁海的污染防治措施。項(xiàng)目建成后，你單 位須按照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，向我局申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格后，項(xiàng)目方可正式投入使用。該項(xiàng)目無(wú)總量控制指標(biāo)。 環(huán)境保護(hù)檔案管理情況 該項(xiàng)目建立了較為完善的環(huán)保檔案管理制度，各類(lèi)環(huán)保檔案由 專(zhuān)職 人員進(jìn)行管理。經(jīng)調(diào)查，項(xiàng)目施工期未對(duì)周邊環(huán)境造成不利影響，未接到環(huán)保投訴 。 項(xiàng)目生活水泵房及消防水泵房、風(fēng)機(jī)房均設(shè)在地下室 內(nèi) ，配電房位于地面獨(dú)立房間內(nèi)。地下車(chē)庫(kù)汽車(chē)尾氣主要污染因子為 CO 和 NOx。 （ 2）進(jìn)一步建立健全環(huán)保檔案，包括環(huán)評(píng)報(bào)告、環(huán)保工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、污染源監(jiān)測(cè)報(bào)告、環(huán)保設(shè)備及運(yùn)行記錄以及其它環(huán)境統(tǒng)計(jì)資料。3539。 （ 3）噪聲 本次 初步驗(yàn)收 實(shí)測(cè)項(xiàng)目場(chǎng)界晝間、夜間監(jiān)測(cè)點(diǎn)噪聲等效 A 聲級(jí)均滿足《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 （ GB30962008） 2 類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)限值要求。 9 你公司應(yīng)履行告知義務(wù)，對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)配電房、電梯、供水泵房、地下室風(fēng)機(jī)、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)點(diǎn)、地下車(chē)庫(kù)排風(fēng)口等可能對(duì)居民產(chǎn)生影響的污染源位置、環(huán)境影響及其防治措施等信息，須在房屋預(yù)售時(shí)充分公示，并在售房合同中明確相關(guān)責(zé)任，避免發(fā)生環(huán)境糾紛，公示文字和圖片資料存檔備查。 4 地下停車(chē)場(chǎng)抽排口等各類(lèi)廢氣抽排系統(tǒng)須避開(kāi)住宅樓等環(huán)境敏感點(diǎn)并按規(guī)范設(shè)置，同時(shí)采取有效的隔聲、降噪措施 ； 交付使用后應(yīng)加強(qiáng)廢氣抽排系統(tǒng)的運(yùn)行維護(hù)和管理，避免對(duì)周邊居民生活產(chǎn)生不利環(huán)境影響。 項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容 :本項(xiàng)目地塊內(nèi)分別布直 4 棟高層住宅樓 ( 9)， 5棟低層住宅樓 (T T T T4 、 D1)， 商鋪分布在高層住宅樓 8和 9樓之間的裙樓，均為2F，建筑面積為 。 詳細(xì)監(jiān)測(cè)點(diǎn)位情況見(jiàn)表 61。 所有監(jiān)測(cè)及分析儀器均在有效檢定期，并參照有關(guān)計(jì)量檢定規(guī)程定期校準(zhǔn)和維護(hù)。加強(qiáng)對(duì) 天然氣輸送管線的巡查，防止因天燃?xì)庑孤┮l(fā)環(huán)境事故。 審批部門(mén)審批意見(jiàn) 本項(xiàng)目于 2016 年 8 月 25 日 由 武漢市黃陂區(qū)環(huán)境保護(hù)局 審批通過(guò)，并出具審批意見(jiàn)（ 陂 環(huán)管 [2016]92 號(hào) ） ，其批復(fù)如下： 一、 你單位擬投資 萬(wàn)元 (其中環(huán)保投資 320 萬(wàn)元 )，在黃陂區(qū)盤(pán)龍城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)湯云海路以南，機(jī)場(chǎng)高速以東建設(shè)山海觀一期項(xiàng)目，項(xiàng)目總用地面積 ，總建筑面積 ，計(jì)容總建筑面積 。 項(xiàng)目場(chǎng)地內(nèi)共設(shè)置 5 座化糞池 ，污水經(jīng)化糞池 處理后排入城市污水管網(wǎng)進(jìn)入 盤(pán)龍城污水處理廠 已落實(shí) 達(dá)到《污水綜合 排放標(biāo)準(zhǔn)》GB89781996 三級(jí)標(biāo)準(zhǔn) 噪聲 設(shè)備噪聲 地下車(chē)庫(kù)風(fēng)機(jī)、配電房減震隔聲 水泵房、消防水泵房、風(fēng)機(jī)房置于地下負(fù)一層內(nèi)，通過(guò)選用低噪聲設(shè)備、增加隔聲墊等措施降噪 已落實(shí) 場(chǎng)界噪聲符合《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB309620082 類(lèi)區(qū)限值 交通噪聲 安裝隔聲窗 項(xiàng)目窗戶均安裝為中空 雙層隔聲窗 已落 實(shí) 減少道路交通噪聲對(duì)本項(xiàng)目住戶的影響 固體廢物 居民 樓 、商鋪 及公建配套設(shè)施 分散式垃圾收集至垃圾收集點(diǎn)，環(huán)衛(wèi)部門(mén)清運(yùn)處理 分散式垃圾收集至垃圾收集點(diǎn)，環(huán)衛(wèi)部門(mén)清運(yùn)處理 已落實(shí) 不外排 山海觀一期 竣工環(huán)境保護(hù)初步 驗(yàn)收 調(diào)查報(bào)告 16 表四 環(huán)評(píng)報(bào)告表的主要結(jié)論與環(huán)評(píng)批復(fù)要求 環(huán)評(píng)報(bào)告表的主要結(jié)論與建議 受建設(shè)單位委托， 武漢唯沃環(huán)境科技有限公司 與 2016 年 8 月 對(duì)本項(xiàng)目編制了 《 山海觀一期 環(huán)境影響報(bào)告表 》 ，現(xiàn)將“報(bào)告表”主要結(jié)論摘錄如下： （ 1）廢氣 本項(xiàng)目建成后的主要空氣污染源為居民廚房油煙、地下停車(chē)場(chǎng)所產(chǎn)生的汽車(chē)尾氣。 山海觀一期 竣工環(huán)境保護(hù)初步 驗(yàn)收 調(diào)查報(bào)告 13 地下室排風(fēng)系統(tǒng) 廚房油煙 凈化器及煙道 地下室排氣口 圖 32 廢氣治理設(shè)施照片 噪聲 主要來(lái)自停車(chē)場(chǎng)進(jìn)出車(chē)輛、停車(chē)場(chǎng)通風(fēng)設(shè)備、水泵產(chǎn)生的噪聲 。盤(pán)龍城污水處理廠總占地面積 139237 平方米。項(xiàng)目燃料為天然氣，主要為居民日常生活用氣。一期北部為山海觀四期地塊，一期西側(cè)為露甲山和山海觀二期地塊，一期東側(cè)為湯仁海，一期南側(cè)為山海觀三期地塊。 武漢市黃陂區(qū)環(huán)境保護(hù)局 于 2016 年 8 月 25 日以《 關(guān)于 山海觀一期 環(huán)境影響報(bào)告 表 的批復(fù) 》（ 陂環(huán)管 [2016]92 號(hào) ）批準(zhǔn)了該項(xiàng)目。 山海觀一期 竣工環(huán)境保護(hù)初步 驗(yàn)收 調(diào)查報(bào)告 4 驗(yàn)收監(jiān)測(cè)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)號(hào)、級(jí)別、限值 （ 1） 環(huán)境空氣： 該項(xiàng)目屬于二類(lèi)環(huán)境空氣質(zhì)量功能區(qū)。建筑密度 %，容積率 。 （ 4）公用配套設(shè)施 項(xiàng)目公用配套設(shè)施主要包括開(kāi)閉所、配電室、水泵房等設(shè)施。 項(xiàng)目變更情況 經(jīng)對(duì)比，項(xiàng)目 實(shí)際建 設(shè)內(nèi)容與環(huán)評(píng)報(bào)告內(nèi)容基本一致 。 經(jīng)過(guò)提標(biāo)升級(jí)改造后，出水滿足 城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》 (GB189182002) 中一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的 A 標(biāo)準(zhǔn) ，達(dá)標(biāo)廢水經(jīng)現(xiàn)有的排口排入府河（黃花澇 ~入江段 ）。 （ 3）社會(huì)生活及商業(yè)活動(dòng)噪聲 主要來(lái)源于項(xiàng)目商鋪經(jīng)營(yíng)及人群活動(dòng)。 （ 5）總量控制分析結(jié)論 根據(jù)國(guó)家對(duì)實(shí)施污染物排放總量控制的要求以及本項(xiàng)目污染特點(diǎn)，本次環(huán)評(píng)確定的污染物排放總量控制因子為： COD、 NH3N 兩項(xiàng)。該 《報(bào)告表》可作為項(xiàng)目環(huán)保設(shè)計(jì)和環(huán)境管理的依據(jù)。 六、你公司應(yīng)履行告知義務(wù)，對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)配電房、電梯、供水泵房、地下室風(fēng)機(jī)、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)點(diǎn)、地下車(chē)庫(kù)排風(fēng)口等可能對(duì)居民產(chǎn)生影響的污染源位置、環(huán)境影響及其防治措施等信息，須在房屋預(yù)售時(shí)充分公示，并在售房合同中明確相關(guān)責(zé)任，避免發(fā)生環(huán)境糾紛，公示文字和圖片資料存檔備查。 廢水 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)踏勘， 項(xiàng)目 內(nèi) 排水采用雨、污分流系統(tǒng) ，且項(xiàng)目周邊的市政污水管網(wǎng)已建成并投入使用，項(xiàng)目的廢水可按環(huán)評(píng)中的遠(yuǎn)期進(jìn)行建設(shè) 。表 72 中各建筑室內(nèi)聲環(huán)境滿足《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB501182010）住宅臥室允許噪聲級(jí)。項(xiàng)目施工期間的廢水經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后回用。 開(kāi)發(fā)商承諾本項(xiàng)目住宅樓及底層商鋪不引進(jìn)能產(chǎn)生油煙等污染擾民的餐飲及其它可能影響居住環(huán)境的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目。 項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中未發(fā)生重大變更。 2020 年 4 月， 武漢恒安投資有限公司 啟動(dòng)山海觀一期 竣工環(huán)境保護(hù) 初步 驗(yàn)收工作。 計(jì)量單位：廢水排放量 —— 噸 /年；廢氣排放量 —— 噸 /年；工業(yè)固體廢物排放量—— 萬(wàn)噸 /年；水污染物排放濃度 —— 毫克 /升。生活垃圾由物業(yè)公司在 每棟樓下及小區(qū)內(nèi)部通道和道路兩側(cè)分別設(shè)置垃圾桶，交由環(huán)衛(wèi)部門(mén)統(tǒng)一清運(yùn)， 本項(xiàng)目 固體廢物不對(duì)外排放。 10 在實(shí)施該項(xiàng)目時(shí)，你單位應(yīng)切實(shí)落實(shí)《報(bào)告表》提出的各項(xiàng)環(huán)保措施，并將各項(xiàng)環(huán)保要求明確納入工程承包合同以及工程監(jiān)理中，嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)?！叭瑫r(shí)”制度。 地下車(chē)庫(kù)也安裝了通風(fēng)管道及排風(fēng)口 。 項(xiàng)目投資 30000 萬(wàn)元 (其中環(huán)保投資 305 萬(wàn)元 )，在 黃陂區(qū)盤(pán)龍城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)湯云海路以南，機(jī)場(chǎng)高速以東 建設(shè) 山海觀一期 項(xiàng)目，總用地面積、主要建設(shè)內(nèi)容 均 與環(huán)評(píng)一致， 項(xiàng)目環(huán)保投資減少主要是項(xiàng)目周邊市政污水收集管網(wǎng)已建成，項(xiàng)目無(wú)需自建污水處理站處理項(xiàng)目廢水，可直接經(jīng)化糞池預(yù)處理后，接入市政污水收集管網(wǎng) 。 驗(yàn)收監(jiān)測(cè)結(jié)果及分析 噪聲 監(jiān)測(cè)結(jié)果及分析 噪聲監(jiān)測(cè)結(jié)果統(tǒng)計(jì)見(jiàn)表 71。 監(jiān)測(cè)人員經(jīng)考核合格，持證上崗。引進(jìn)可能影響居住環(huán)境的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目前，應(yīng)告知投資方或經(jīng)