【正文】 理設(shè)施及排放 情況 ....................................................................... 11 表四 環(huán)評報告表的主要結(jié)論與環(huán)評批復(fù)要求 ........................................................... 16 表五 驗收監(jiān)測質(zhì)量保證及質(zhì)量控制 ........................................................................... 20 表六 驗收監(jiān)測內(nèi)容 ....................................................................................................... 21 表七 驗收監(jiān)測結(jié)果 ....................................................................................................... 22 表八 環(huán)境管理檢查結(jié)果 ............................................................................................... 24 表九 驗收監(jiān)測結(jié)論及建議 ........................................................................................... 27 建設(shè)項目工程竣工環(huán)境保護 “三同時 ”驗收登記表 ....................................................... 29 山海觀一期 竣工環(huán)境保護初步 驗收 調(diào)查報告 2 附件： 附件 1 項目環(huán)評報告批復(fù) 附件 2 驗收監(jiān)測報告 附件 3：項目建設(shè)工程規(guī)劃許可證 附圖： 附圖 1 項目地理位置示意圖 附圖 2 項目 與 周邊 敏感關(guān)系 圖 附圖 3 項目平面布置圖 附圖 4 項目 排 水 總平面 圖 附圖 5 盤龍城污水處理廠 服務(wù)范圍圖 附圖 6 項目監(jiān)測點位 圖 山海觀一期 竣工環(huán)境保護初步 驗收 調(diào)查報告 3 表一 基本情況及驗收監(jiān)測依據(jù) 建設(shè)項目名稱 山海觀一期 建設(shè)單位名稱 武漢恒安投資有限公司 建設(shè)項目性質(zhì) 新建 √ 改擴建 技改 遷建 建設(shè)地點 黃陂區(qū)盤龍城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)湯云海路以南，機場高速以東 主要產(chǎn)品名稱 房地產(chǎn) 設(shè)計生產(chǎn)能力 項目規(guī)劃總用地面積 ，總建筑面積 ，計容總建筑面積 。 執(zhí)行GB30952012《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》 的 二級標準。 表 11 項目污染物執(zhí)行評價標準 類別 標準名稱 類別 標準限值 執(zhí)行范圍 參數(shù)名稱 濃度限值 廢氣 GB162971996 《大氣污染物綜合排放標準》 表 2 二級標準 氮氧化物 無組織排放濃度限值 停車場汽車尾氣 非甲烷總烴 無組織排放濃度限值 廢水 近期： GB189182002 《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標準》 一級標準 A 標準 CODCr 50mg/L 廢水 BOD5 10mg/L SS 10mg/L NH3N 5mg/L 遠期： GB89781996 《污水綜合排放標準》 表 4 中 三級標準 COD 500mg/L BOD5 300mg/L SS 400mg/L *NH3N 45mg/L 噪聲 GB125232011 《 社會生活環(huán)境噪聲排放標準 》 2 類 等效連續(xù) A聲級 晝間 60dB(A) 夜間 50dB(A) 項目 所在 區(qū)域 廠界 《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》（ GB501182010） 住宅臥室允許噪聲級 A 聲級 晝間 45dB(A) 夜間 37dB(A) 住宅樓室內(nèi) *參考執(zhí)行《污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)標準》（ GB/T 319622015）表 1 中 B 等級限制標準 根據(jù)武環(huán) [2015]15 號文《關(guān)于進一步規(guī)范建設(shè)項目重點污染物排放總量指標審核程序的通知》，本辦法暫不包括污水進入城鎮(zhèn)污水處理廠的非工業(yè)項目總量指標控制。 武漢市黃陂區(qū)環(huán)境保護局 于 2016 年 8 月 25 日以《 關(guān)于 山海觀一期 環(huán)境影響報告 表 的批復(fù) 》（ 陂環(huán)管 [2016]92 號 ）批準了該項目。 項目驗收范圍 山海觀一期 環(huán)評階段 規(guī)劃總用地面積 ，總建筑面積 ，計容總建筑面積 ， 地下車庫及設(shè)備用房 建筑面積 。 表 21 項目建設(shè)情況一覽表 序號 建設(shè)內(nèi)容 實施進度 環(huán)評情況 備注 1 4 棟高層住宅樓 已完成主體工程施工 陂環(huán)管[2016]92 號 本次驗收范圍 2 5 棟低層住宅樓 3 配套商鋪、公用變配電房和開閉所（ 2 棟） 項目建設(shè)情況 項目名稱和地理位置 項目名稱： 山海觀一期 。 “山海觀”地塊位于武漢市黃陂區(qū)盤龍城經(jīng)濟開發(fā)湯云海路以南，機場高速以東（北緯 30176。一期北部為山海觀四期地塊，一期西側(cè)為露甲山和山海觀二期地塊，一期東側(cè)為湯仁海，一期南側(cè)為山海觀三期地塊。 表 22 項目周邊環(huán)境情況一覽表 周邊環(huán)境 方位 距離 性質(zhì) 規(guī)模 備注 湯云海路 北 270m 城市次干路 紅線寬 40m，雙向 6 車道，限速 40km/h 已建成并投入使用 巢上城御園 北 310m 居民點 672 戶（ 2150 人） 現(xiàn)狀居民點 蔣家灣還建小區(qū) 北 315m 居民點 300 戶 /960 人 現(xiàn)狀居民點 中國院子和園小區(qū) 東 490m 居民點 808 戶（ 2586 人） 現(xiàn)狀居民點 保安山水龍城小區(qū) 東 495m 居民點 1694 戶（ 5421 人） 現(xiàn)狀居民點 機場高速 西 280m 高速公路 紅線寬 50m，限速 80km/h 已建成并投入使用 湯仁海湖 東 50m 參照 III 類水體 建筑物邊界線與湯仁海的 藍 線距離為 100m 新漖湖 西 650m 隔機場高速和露甲山 湯云海西路 東 緊鄰 城市支路 紅線寬 18m 盤龍城遺址保護區(qū) 東 1988 年國務(wù)院公布為全國重點文物保護單位 總面積約為 公頃 收藏精品主要為青銅器、陶 器、玉器、石器和骨器 山海觀一期 竣工環(huán)境保護初步 驗收 調(diào)查報告 7 項目 平面布置 （ 1）主體建筑 項目地塊 分為 2 塊，北部地塊一內(nèi)為 4 棟高層住宅樓和 2 棟配套用房（ 56公用配變電房、 4開閉所及中心配電房 ），南部地塊二內(nèi)為 5 棟低層住宅樓， 共 11 棟建筑 。 地上的配套設(shè)施 共計2 處， 56公用配變電房位于 6高層住宅樓和 8高層住宅樓之間， 4開閉所及中心配電房位于 7高層住宅樓的北側(cè)； 水泵房位于地下室。 項目整體已完工，本次驗收內(nèi)容包括： 4 棟 高層住宅樓 （ 9） 、 5 棟 低層住宅樓（ T T T T D1） 、商鋪、 公用變配電房和開閉所（ 2 棟） 。項目燃料為天然氣，主要為居民日常生活用氣。 （ 2）廢水 項目廢水來源于居民生活污水、公輔設(shè)施廢水。 主要的變更情況：環(huán)評階段，項目周邊的市政污水收集管網(wǎng)未接通，環(huán)評要求項目污水分近遠期，近期，自建污水處理站處理項目廢水，出水滿足 《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標準》（ GB189182002）中一級標準 A 標準， 達標的廢水排入周邊的排水溝，最終進入府河；遠期，項目廢水經(jīng)化糞池預(yù)處理后，接入市政污水收集管網(wǎng)，經(jīng)盤龍城污水處理廠處理后外排至府河 。 （ 1）廢水處理設(shè)施 項目主要廢水處理設(shè)施包括：化糞池 5 座（有效容積為 100m3/座的 2 座， 20m3/座的 2 座， 75m3/座的 1 座 ）。盤龍城污水處理廠總占地面積 139237 平方米。 武漢凱迪新龍污水處理有限公司于 2018 年對盤龍城污水處理廠進行提標升級改造，并已于 2019 年 8 月完成了提標升級改造。 （ 3）項目排水走向及可行性 項目 設(shè)置有 5 個廢水排口， 均 接入項目 東側(cè)湯云海西路的 市政 污水收集 管網(wǎng)。 （ 1） 居民 廚房 油煙 項目居民廚房使用燃料為天然氣，建設(shè)施工時 修建了豎井 煙道，油煙經(jīng) 抽油煙機 收集 至煙道，最 后 經(jīng)煙道 引至樓頂排放。 山海觀一期 竣工環(huán)境保護初步 驗收 調(diào)查報告 13 地下室排風(fēng)系統(tǒng) 廚房油煙 凈化器及煙道 地下室排氣口 圖 32 廢氣治理設(shè)施照片 噪聲 主要來自停車場進出車輛、停車場通風(fēng)設(shè)備、水泵產(chǎn)生的噪聲 。地下室排風(fēng)管道采用吊裝方式 減少振動對樓面住宅的影響 ，且風(fēng)機房位于地下室獨立用房內(nèi)，通過混凝土結(jié)構(gòu)對設(shè)備產(chǎn)生的噪聲進行隔聲、防噪、減震 。物業(yè)部門通過加強對商鋪的管理，盡可能減少商業(yè)噪聲對居民的影響。 環(huán)保設(shè)施投資及 “三同時 ”落實情況 項目實際總投資 30000 萬元，其中環(huán)保投資 305 萬元，占投資金額 %。 項目場地內(nèi)共設(shè)置 5 座化糞池 ，污水經(jīng)化糞池 處理后排入城市污水管網(wǎng)進入 盤龍城污水處理廠 已落實 達到《污水綜合 排放標準》GB89781996 三級標準 噪聲 設(shè)備噪聲 地下車庫風(fēng)機、配電房減震隔聲 水泵房、消防水泵房、風(fēng)機房置于地下負一層內(nèi)，通過選用低噪聲設(shè)備、增加隔聲墊等措施降噪 已落實 場界噪聲符合《聲環(huán)境質(zhì)量標準》GB309620082 類區(qū)限值 交通噪聲 安裝隔聲窗 項目窗戶均安裝為中空 雙層隔聲窗 已落 實 減少道路交通噪聲對本項目住戶的影響 固體廢物 居民 樓 、商鋪 及公建配套設(shè)施 分散式垃圾收集至垃圾收集點，環(huán)衛(wèi)部門清運處理 分散式垃圾收集至垃圾收集點，環(huán)衛(wèi)部門清運處理 已落實 不外排 山海觀一期 竣工環(huán)境保護初步 驗收 調(diào)查報告 16 表四 環(huán)評報告表的主要結(jié)論與環(huán)評批復(fù)要求 環(huán)評報告表的主要結(jié)論與建議 受建設(shè)單位委托， 武漢唯沃環(huán)境科技有限公司 與 2016 年 8 月 對本項目編制了 《 山海觀一期 環(huán)境影響報告表 》 ，現(xiàn)將“報告表”主要結(jié)論摘錄如下： （ 1）廢氣 本項目建成后的主要空氣污染源為居民廚房油煙、地下停車場所產(chǎn)生的汽車尾氣。 （ 3）噪聲 項目營 運期噪聲主要為水泵 設(shè)備運行時噪聲，商業(yè)噪聲和內(nèi)部交通噪聲等 ，經(jīng)室內(nèi)隔聲、減振消聲、距離衰減、綠化降噪以及加強管理后，不會導(dǎo)致背景噪聲值顯著變化 ，不會對其產(chǎn)生明顯不利影響 。根據(jù)武環(huán) [2015]15 號文《關(guān)于進一步規(guī)范建設(shè)項目 重點污染物排放總量指標審核程序的通知》，本辦法暫不包括進入城鎮(zhèn)污山海觀一期 竣工環(huán)境保護初步 驗收 調(diào)查報告 17 水處理廠的非工業(yè)項目總量指標控制。項目建設(shè)符合《武漢市城市總體規(guī)劃（ 20102020）》、《武漢市基本生態(tài)控制線管理規(guī)定》同 時滿足規(guī)劃設(shè)計條件的所有要求，故本項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策及武漢市城市規(guī)劃的相關(guān)要求。 審批部門審批意見 本項目于 2016 年 8 月 25 日 由 武漢市黃陂區(qū)環(huán)境保護局 審批通過，并出具審批意見（ 陂 環(huán)管 [2016]92 號 ） ，其批復(fù)如下： 一、 你單位擬投資 萬元 (其中環(huán)保投資 320 萬元 )，在黃陂區(qū)盤龍城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)湯云海路以南，機場高速以東建設(shè)山