保利園林和保利保潔公司運(yùn)營(yíng)方案-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 業(yè)服務(wù)職能分離，也利于成本控制與核算。目前市場(chǎng)這方面的人才少，大多已掛靠在其他園林公司名下，招聘和借用有些難度，但我們會(huì)想方設(shè)法解決， 計(jì)劃 在 12 月上旬前基本辦完手續(xù) 。 人員管理： 園林花木公司 崗位 人數(shù) 職責(zé)和配人標(biāo)準(zhǔn) 總經(jīng)理 1 綠化公司總經(jīng)理由物業(yè)總經(jīng)理兼任，在管理過(guò)程中主要制定公司發(fā)展目標(biāo)，重大項(xiàng)目的決策與財(cái)務(wù)的監(jiān)控。相關(guān)的財(cái)務(wù)收支程序按物業(yè)公司財(cái)務(wù)管理制度嚴(yán)格 執(zhí)行，涉及大項(xiàng)樹(shù)木種苗以及工程定價(jià)時(shí)，應(yīng)請(qǐng)地產(chǎn)公司技術(shù)部，預(yù)算部幫助核價(jià)，這樣利于成本監(jiān)督。園林花木公司辦公地點(diǎn)設(shè)在龍湖藍(lán)灣，相關(guān)人員的錄用現(xiàn)已進(jìn)行招聘； 11 月 10 日前制定出兩公司開(kāi)辦和三個(gè)月內(nèi)的財(cái)務(wù)預(yù)算案報(bào)公司審批。通過(guò)全面預(yù)算管理和績(jī)效考核，可以較好地對(duì)這兩個(gè)公司進(jìn)行調(diào)控。 保潔部組長(zhǎng) —— 1 人 /每個(gè)管理項(xiàng)目，負(fù)責(zé) 按保潔標(biāo)準(zhǔn) 實(shí)施養(yǎng)護(hù)部（主管） 1 負(fù)責(zé)物業(yè)公司所接管的物業(yè)樓盤的環(huán)境綠化養(yǎng)護(hù)工作 及工程部完成的通過(guò)竣工驗(yàn)收合格的綠化工程的日常養(yǎng)護(hù)管理工作 。 各物業(yè)管理處只對(duì)其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和反饋。 根據(jù)以上分析，成立保 潔 和園林公司是適應(yīng)市場(chǎng)需求和符合公司發(fā)展戰(zhàn)略需要的。每個(gè)公司、每個(gè)管理處都各自有一套這些部門的管理辦法，由于管理水平高低不一， 使得這些職能部門在服務(wù)中表現(xiàn)出的素質(zhì)不盡如人意，特別在綠化養(yǎng)護(hù)、保潔效果上參差不齊 。 住宅小區(qū)、 企事業(yè)單位的日常保潔。經(jīng)對(duì)市場(chǎng)認(rèn)真研究，擬成立保利物業(yè)公司的專業(yè)子公司： 南寧保利保潔服務(wù)公司和南寧保利園林花木公司 ， 具 體方案如下： 一、 文化蘊(yùn)涵 底蘊(yùn)：保利物業(yè)品牌的根基在于是較早從事高級(jí)物業(yè)、星級(jí)酒點(diǎn)及人才培訓(xùn)中心經(jīng)營(yíng)管理的公司，經(jīng)驗(yàn)豐富深厚 經(jīng)營(yíng)愿景：管理高目標(biāo)，工作高標(biāo)準(zhǔn) ，人員高素質(zhì)，服務(wù)高水平，經(jīng)營(yíng)高效益 經(jīng)營(yíng)方針：客戶第一，服務(wù)專一，言行統(tǒng)一，沒(méi)有萬(wàn)一 服務(wù)宗旨：誠(chéng)信務(wù)實(shí)，細(xì)致周到，追求更好 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：安全可靠讓客戶放心，細(xì)致服務(wù)讓客戶貼心，科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)讓客戶安心 ， 社區(qū)文化讓客戶開(kāi)心，自然和諧讓客戶舒心 服務(wù)
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