房地產策劃的5個階段-文庫吧在線文庫
【正文】 在消費者的認知和購買上有何優(yōu)勢?有何不足? 。 消費者認知的形象與企業(yè)設定的形象符合嗎? 消費者認為的產品定位如何? 優(yōu)勢與劣勢 機會與威脅 主要的競爭對手是誰? 有何合理之處? 廣告創(chuàng)意如何，有何優(yōu)勢?有何不足? 。 廣告在直接促銷方面有何效果? (1)企業(yè)原來所面對的市場， (1)目標市場選擇的依據， (2)目標市場選擇的策略， 三、產品定位策略 1．對企業(yè)以往的定位策略的分析與評價。 (1)訴求方法的表述， (2)訴求方法的依據， 五、廣告表現策略 1．廣告主題策略。 在各目標市場的開始時間 但我們必須盡量最大化地去了解，然后，再根據個人實戰(zhàn)的經驗，作出對市場需求的判斷。 文案 4．媒介的選擇， 從產品競爭的角度 優(yōu)勢與劣勢 競爭對手在廣告方面的優(yōu)勢 訴求重點如何 主要內容 。 市場占有率 主要問題點 (3)產品的形象， 產品的定位是否達到了預期的效果? 企業(yè)對產品定位有無設想? 企業(yè)為產品設計的形象如何? 在質量上有何優(yōu)勢?有何不足? 在生產工藝上有無特別之處? 產品的質量有無繼續(xù)提高的可能? (3)產品的價格， 產品的性能有哪些? 重要問題 (2)潛在消費者， 對這些產品的態(tài)度如何? 未滿足的需求 。 購買的頻率 現有消費者的總量 市場有無季節(jié)性? 消費者總的購買量 這一市場的消費者是否會因為產品不符合其文化而拒絕產品? 2．市場營銷環(huán)境中的微觀制約因素。 一、營銷環(huán)境分析 1．企業(yè)市場營銷環(huán)境中宏觀的制約因素。 目錄： 在廣告策劃書目錄中，應該列舉廣告策劃書各個部分的標題，必要時還應該將各個部分的聯系以簡明的圖表體現出來，一方面可以使策劃文本顯得正式、規(guī)范，另一方面也可以使閱讀者能夠根據目錄方便地找到想要閱讀的內容。 是否有有利或者不利的政治因素可能影響產品的市場? 整個市場的銷售額 市場上居于主要地位的品牌 現有的消費時尚 現有消費者的分布 (2)現有消費者的消費行為， 對本品牌的認知程度 收入 (1)現有消費者， 目標消費群體的共同需求 產品是否屬于高質量的產品? 產品在材質上有無特別之處? 外觀和包裝對消費者是否具有吸引力? (1)產品生命周期的主要標志 (2)產品處于什么樣的生命周期 (3)企業(yè)對產品生命周期的認知 。 消費者對產品形象的預期如何? 消費者認知的定位與企業(yè)設定的定位符合嗎? 主要問題點 (2)產品的生命周期 優(yōu)勢與劣勢 競爭對手的基本情況 開展的時間 有何不合理之處? 。 廣告在其他方面有何效果? 市場的特性 (1)企業(yè)
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