【正文】 。工程部會同預(yù)算部編制招投標(biāo)文件并發(fā)放至投標(biāo)單位，將考察選擇單位上報主管副總經(jīng)理與總經(jīng)理審批 批準(zhǔn) 不批準(zhǔn)進入施工準(zhǔn)備階段將考察選擇單位上報主管副總經(jīng)理與總經(jīng)理審批工程部會同預(yù)算部與中標(biāo)單位進行合同談判，簽定供貨或承包合同。檔案員應(yīng)詳細(xì)記錄簽收日期和時間， 并應(yīng)在接件后即時轉(zhuǎn)交專業(yè)工程師或工程部負(fù)責(zé)人處理。管線布局合理，橫平豎直。六、接到維修通知后，必須及時到達現(xiàn)場處理，服從工作安排，處理完畢，由報修單位驗收簽字，工單交回工程部。十二、負(fù)責(zé)編寫工地日記，詳細(xì)記錄工地每天發(fā)生的情況；十三、督促監(jiān)理單位按照合同協(xié)議及《工程質(zhì)量管理條例》要求切實抓好職責(zé)范圍內(nèi)的工程質(zhì)量及進度，保障項目月、季、年生產(chǎn)進度計劃實施細(xì)則順利完成；十四、根據(jù)年度項目工程開發(fā)實施細(xì)則要求，負(fù)責(zé)實施施工現(xiàn)場的七通一平（通水、電、道路、電話、有線電視、煤氣、寬帶網(wǎng)及場地平整），及單位工程、附屬配套工程的生產(chǎn)步驟和工作時間的具體安排；十五、負(fù)責(zé)監(jiān)督監(jiān)理單位按照設(shè)計要求及質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，對工程質(zhì)量的主控項目、一般項目隨時隨機進行抽查，嚴(yán)格把關(guān)，發(fā)現(xiàn)問題及時提出整改意見，加強工程質(zhì)量的預(yù)先控制工作，及時返饋工程質(zhì)量信息給項目部主管；十六、根據(jù)現(xiàn)場施工實際情況，負(fù)責(zé)向經(jīng)理建議對施工單位下達工程部整改通知、返工通知、停工令、復(fù)工令、備忘錄等指令；十七、與有關(guān)部門配合，根據(jù)合同約定的時間，審核施工單位提出的工程量清單；十八、了解市場材料信息，進行材料的市場調(diào)查的比較，建議工程材料的選用；十九、負(fù)責(zé)落實上級有關(guān)部門提出的整改意見和整改通知，負(fù)責(zé)各種管網(wǎng)暗敷、防雷等隱蔽工程驗收，及參加工程竣工驗收，提出工程竣工驗收意見；二十、負(fù)責(zé)傳遞與落實開發(fā)項目工程以及配套工程、附屬工程的有關(guān)施工技術(shù)聯(lián)系，收集相關(guān)單位的各種工作聯(lián)系函和有關(guān)技術(shù)資料；二十一、審查承建方的竣工資料，做好工程資料的移交工作；二十二、負(fù)責(zé)組織工程保修期間的工程維修工作；二十三、負(fù)責(zé)配電室設(shè)備的操作、監(jiān)控、記錄和緊急故障的處理；二十四、觀察各分路用電負(fù)荷的變化，按時填寫《強電專業(yè)值班日志》；二十五、根據(jù)分路用電負(fù)荷的變化，及時檢查電容器的投入和退出運行，保證有功功率因數(shù)維持在正常水平；二十六、每天填寫運行記錄于《交接班記錄本》上；二十七、檢查配電室及消防設(shè)備情況并保持完好狀態(tài)；二十八、巡查設(shè)備運行情況，并填寫巡查表；二十九、嚴(yán)格按照設(shè)備的操作規(guī)程操作運行；三十、定期做好設(shè)備的維護保養(yǎng)工作；三十一、做好配電室、值班室的環(huán)境衛(wèi)生工作；三十二、負(fù)責(zé)電氣設(shè)備、設(shè)施的保養(yǎng)、維護，執(zhí)行《電氣設(shè)備年度計劃檢修表》；三十三、配合其他專業(yè)的電氣設(shè)備檢修、維修工作；三十四、發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障及時排除，重大問題及時向上級匯報；三十五、服從上級領(lǐng)導(dǎo)的工作安排。八、按時計算出各種套型銷售面積。負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場值班，平行管理、跟蹤，協(xié)助承建單位做好工地的安全工作，發(fā)現(xiàn)承建方有違規(guī)，向經(jīng)理提出整改意見；十、負(fù)責(zé)監(jiān)督監(jiān)理單位對各種原材料隨機抽樣檢查，并督促施工單位按規(guī)定進行試驗，堅持要求對所有原材料進行先試驗后使用的原則，保證工程質(zhì)量的可靠性，杜絕不符合設(shè)計要求和質(zhì)量要求的建筑材料用在工程上；負(fù)責(zé)編寫工地日記，詳細(xì)記錄工地每天發(fā)生的情況；負(fù)責(zé)工程材料見證。組織督促隊組自檢，并填寫隱蔽工程記錄和分項工程質(zhì)量評定表，參加由單位工程負(fù)責(zé)人組織的質(zhì)量檢查。主持項目部每周安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患，指定專人及時糾正。組織項目部學(xué)習(xí)有關(guān)施工圖紙進行技術(shù)規(guī)程、規(guī)范和安全、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)全面交底。（5） 參與合同談判與合同的簽定。（1） 對承包商、監(jiān)理單位進行考察、評價。四、非本部門的員工借用鑰匙，問清事由須經(jīng)本部門主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后并按照鑰匙借用規(guī)定辦理借用手續(xù)。五、要害部位的消防設(shè)施和器材要嚴(yán)加管理。工程部要害部位管理制度一、要害部位是指影響酒店全面安全的部位，其中包括：配電室、消防泵房、中控室、空調(diào)機房、電梯機房、生活水泵房、高空屋面等。每天的衛(wèi)生達標(biāo)情況由檔案員統(tǒng)一記錄。施工中有必要使用日工（雜工）時，首先提前向經(jīng)理提出，由經(jīng)理核定批準(zhǔn)后才能使用，使用日工后要在當(dāng)日下午六時前填寫好日工表，送到經(jīng)理處審核簽字生效，否則作廢。五、工程部處理各項事宜應(yīng)遵守“小事不過周、大事不過夜”的原則，若超出此時限，應(yīng)把原因及時上報上級負(fù)責(zé)人?？倓t一、工程部全體員工必須遵守公司章程，遵守公司的各項規(guī)章制度和決定。二、工程部會議制度　?、俟こ滩繉嵭卸ㄆ诂F(xiàn)場辦公室制度與定期會議相結(jié)合，根據(jù)工期、質(zhì)量目標(biāo)設(shè)專題會議；　?、诮M織工程部與監(jiān)理方定期現(xiàn)場辦公例會制度（暫定星期五上午9：00），班前會制度（星期一至星期五早8：00）不定期專題會議制度。五、認(rèn)真執(zhí)行項目的招投標(biāo)文件，做到公平、公正、公開，做好本部門的招投標(biāo)各項工作，同時也積極配合其它部門有關(guān)各項招投標(biāo)工作。二、認(rèn)真執(zhí)行保密制度，做到不該看的不看，不該說的不說，不該問的不問，不該聽的不聽，不該記的不記，凡對有關(guān)組織機構(gòu)、人員編制、通信設(shè)備分布、保安監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、機要通信、文件、資料、通信設(shè)備圖紙等均屬保密項目，不得在公共場所議論，不得在私人通信中涉及。并注明進出原因、時間及批準(zhǔn)人。七、嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度，交接工作清楚，并有記錄。（4） 對施工過程中出現(xiàn)的重大問題進行決策和處理。（8） 對工程中出現(xiàn)的不合格處理方案進行審批，并對結(jié)果進行確認(rèn)。五、 負(fù)責(zé)工程監(jiān)理的管理。（3） 組織工程技術(shù)人員進行圖紙預(yù)審。（7） 對設(shè)計費用進行控制。認(rèn)真幫助施工隊組及時解決生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、安全的有關(guān)問題，合理組織施工流水作業(yè)和工種、工序和穿插，合理使用勞動力。對所管的施工現(xiàn)場環(huán)境安全的一切安全防護措施（水電、架子、四口）等的完整、齊全、有效是否符合要求負(fù)有直接責(zé)任。參與本單位定期檢查。二、負(fù)責(zé)工程預(yù)決算工作，嚴(yán)格按照合同審核后簽證，及時完成預(yù)決算工作。水電工程師崗位職責(zé)一、執(zhí)行業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的法令與法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范；二、熟知國家設(shè)計規(guī)范要求，負(fù)責(zé)收集國家相關(guān)法律、法規(guī)等信息，建立設(shè)計規(guī)范信息庫，實行全面設(shè)計質(zhì)量管理。必須服從系統(tǒng)工程師的領(lǐng)導(dǎo)和指揮。八、維修人員應(yīng)定期對大廈內(nèi)各種通風(fēng)、采暖、冷風(fēng)供應(yīng)及相關(guān)的設(shè)備、管道進行故障檢查，并按照設(shè)備維修保養(yǎng)計劃進行三級、月度、季度、年度保養(yǎng)。弱電技工崗位職責(zé)一、負(fù)責(zé)項目內(nèi)所有弱電配電設(shè)備間、配電箱及線路的維護保養(yǎng)；二、負(fù)責(zé)項目消防火災(zāi)報警系統(tǒng)設(shè)備的維護保養(yǎng)；三、負(fù)責(zé)項目樓宇自控系統(tǒng)設(shè)備的維護保養(yǎng)；四、負(fù)責(zé)項目秩序維護部監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備的保養(yǎng)維護；五、負(fù)責(zé)項目閉路電視系統(tǒng)運行和維護保養(yǎng)；六、負(fù)責(zé)項目廣播和背景音樂系統(tǒng)的維護保養(yǎng)；七、負(fù)責(zé)項目無線通訊放大系統(tǒng)設(shè)備運行和維護保養(yǎng)；八、負(fù)責(zé)項目寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)布線的維護；九、負(fù)責(zé)項目所有與弱電相關(guān)設(shè)施裝修改造現(xiàn)場的監(jiān)管；十、負(fù)責(zé)公司內(nèi)部局域網(wǎng)維護；十