【正文】 庭院設(shè)置在地下室頂板上，當覆土層較厚時要充分考慮其重量。把平開窗改為推拉窗?？紤]到業(yè)主入住后會投訴，現(xiàn)場補充砌筑主臥與次臥的隔墻。三期“螞蟻工房”的樓梯扶手是在樓梯踏步的內(nèi)側(cè)，且其扶手距離樓梯欄桿的距離較遠。設(shè)計部將對錯位陽臺增設(shè)玻璃雨棚。設(shè)計時排水系統(tǒng)檢查口必須設(shè)于衛(wèi)生間內(nèi)19 室內(nèi)埋地水管過多，保護層不夠，施工時及客戶裝修時易遭破壞，不但增加了施工難度，更容易引起與入住客戶的糾紛。排水溝不應(yīng)跨越防火分區(qū)或人防防護單元12 出入口及采光窗、并結(jié)合地面環(huán)境做好設(shè)計12 ，計算凈高時一定要預(yù)留100的設(shè)備管道安裝量12 設(shè)備管道應(yīng)避免穿越防火分區(qū)，經(jīng)常開啟的防火卷簾門宜采用的輕質(zhì)產(chǎn)品12 地下車庫應(yīng)設(shè)計給排水，以便清潔1 ，具體設(shè)計時應(yīng)重點注意梁的高度和避免設(shè)備管道穿過，計算凈高時應(yīng)預(yù)留100的施工誤差量及考慮坡道橫坡的高度13 坡道地面構(gòu)造應(yīng)采取防滑及溶冰措施13 坡道出入口處及坡道結(jié)束處應(yīng)設(shè)置截水溝；溝蓋板要選用帶膠邊耐輪壓的金屬隔柵蓋板，而不應(yīng)采用水泥蓋板；排水溝不應(yīng)直接接入市政管道，以免管道的水倒流13 兼作人防的地下車庫，入口處防護密閉門要設(shè)計合理；通過防護單元隔墻的通道要滿足汽車方便進出13 屋面雨水管的設(shè)置盡量隱蔽，不能直接暴露于立面上，只能設(shè)于平面凹槽內(nèi)或陰角處。凸窗不應(yīng)采用較特殊、拼接過多的窗型11 位于轉(zhuǎn)角處的窗（陽臺門）應(yīng)避免視線干擾11 窗戶設(shè)計時既要考慮外觀整體形象，又要考慮業(yè)主在室內(nèi)的感覺。各種管線不相沖突，立管不遮擋排氣洞口，不影響開窗。煙道的倒煙現(xiàn)象，應(yīng)從煙道種類（單煙道、雙煙道）、煙道止逆閥的選擇、煙道尺寸給予考慮。建筑面積計算應(yīng)嚴格按照上海市的有關(guān)規(guī)定7 務(wù)必符合上海市《住宅設(shè)計標準》的要求7 小高層及高層應(yīng)提供日照分析圖，并滿足1：7 7 單元入口門洞尺寸為15002300，且設(shè)閉門器，入口頂應(yīng)設(shè)雨蓬，大堂頂一定做有組織排水，切忌水舌排水7 入口臺階要考慮側(cè)面安全防護7 首層入戶大堂墻面應(yīng)采用可擦洗材料，應(yīng)從使用及美觀角度統(tǒng)籌安排布告欄及其照明、牛奶箱、信報箱等設(shè)施80、 單元入口設(shè)計應(yīng)從室外道路、臺階、綠化，到大堂地面、一至二層樓梯踏步、扶手欄桿等統(tǒng)籌考慮8 玄關(guān)內(nèi)考慮衣帽鏡、柜設(shè)置空間，250—300進深，1100—1500寬，并避免與戶配電箱、對講機發(fā)生沖突，戶配電箱所龕入墻面可適當加寬1208 樓梯采用簡潔、美觀、造價較低的硬木扶手及欄桿形式8 電梯井道不宜與起居廳、居室貼臨，必須貼臨時電梯井道應(yīng)為隔音墻體，隔聲層設(shè)800800進出口8 柜廚布置應(yīng)遵循洗、切、炒的流線，以間距800為宜，爐灶應(yīng)避開窗口設(shè)置，并考慮兩人同時操作可能，櫥柜進深560，長度在2000—3000之間。6 起居廳深度比不宜大于2M，最好是沒有開向起居廳的其它門洞，布置家具的墻面直線長度不應(yīng)小于3M，6 廳房的地面對于中高檔物業(yè)可考慮地面隔音做法，主臥的隔墻如有條件也可以采用隔音墻6 所有管線能暗埋的一定以最經(jīng)濟的方式暗埋，并明確暗埋方式70、 地面排水口及地漏應(yīng)考慮住戶安裝及美觀的要求，標明定位尺寸，以使各標段做法統(tǒng)一，地漏不能設(shè)于一開門就同意看到處7 門窗表數(shù)量及形式不得有誤，且門窗立面形式須與平面編號相符7 設(shè)總應(yīng)嚴格把好質(zhì)量關(guān)，各種管線、設(shè)備箱、留洞、結(jié)構(gòu)、家具布置、插座位置等務(wù)必以最美觀的方式相互協(xié)調(diào)，不發(fā)生矛盾，平面圖與系統(tǒng)圖務(wù)必相吻合7 所有關(guān)于建筑面積的計算要精確，并隨設(shè)計的加深不斷核算直至最終成果。宜采用能防止溢流和干涸的專用地漏8 廚房應(yīng)設(shè)排煙道，煙道產(chǎn)品應(yīng)過關(guān)，避免住戶間互相串味，煙道忌單風(fēng)道設(shè)計，煙道本身尺寸過小，而止逆閥深入井道尺寸過大，排煙凈空很小，造成排煙不暢。邊設(shè)∮20不銹鋼浴簾桿，毛巾架下邊距地9009 考慮設(shè)置洗拖水頭距地5009 臺面下設(shè)儲物柜時，注意地漏與儲物柜之間的關(guān)系9 衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)宜沉板50—100，未降板的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)50高門檻9 衛(wèi)生間的下層為臥室或餐廳等部位時，結(jié)構(gòu)應(yīng)降低樓板標高，衛(wèi)生器具排水方式為側(cè)排，防水等級宜升高9 衛(wèi)生間避免有梁穿過，有梁穿過時注意衛(wèi)生器具樓面留孔與梁的關(guān)系，注意避免坐便器正下方是大梁，無法居中安裝。衛(wèi)生間門7502100，位于門洞外樘，門下方可設(shè)300450通風(fēng)百頁11 戶內(nèi)走道凈寬不小于1000，當走道長度大于2000時，應(yīng)相應(yīng)加寬走道寬度11 鋁合金彈簧門高低差應(yīng)留在地彈簧外側(cè)，注意室內(nèi)鋪地應(yīng)延伸至地彈簧外側(cè)11 凸窗窗臺高宜400—450，進深50011 距地900高以下應(yīng)為固定窗扇，且全落地窗應(yīng)設(shè)900高窗護欄（窗外為陽臺或平臺時不受此限制）11 窗型設(shè)計時不應(yīng)僅考慮外觀整體形象，還應(yīng)考慮室內(nèi)通風(fēng)，開啟扇面積不小于房間地板面積的1/20，且與門位置形成對流。但上層空調(diào)板在遠離地漏端應(yīng)預(yù)留∮100 PVC空調(diào)套管12 底層地下室地面應(yīng)設(shè)置150—200寬的排水溝，間距不大于12M，%；%坡度；超過二層的地下室應(yīng)設(shè)計濾水層。建議今后設(shè)計時采用普通衛(wèi)生間19 排水系統(tǒng)檢查口設(shè)于廚房內(nèi)，如需開啟疏通，底層廚房將遭受惡劣的影響。由于外立面的設(shè)計風(fēng)格需要，三期有22戶陽臺錯位的戶型，該戶型的業(yè)主投訴其陽臺無遮擋功能，無法晾曬衣物；特別是在雨天，雨水可能會直接進入房間。在四期的陽臺欄桿我們已經(jīng)加大了型材尺寸，并在立桿中增加了800mm鋼襯21 樓梯的疏散寬度不夠。春申三期的K房型為2+1房型，但是原圖沒有主臥與次臥的隔墻。J戶型與單元入口相鄰的廚房間窗原設(shè)計為開平扇，影響了公共交通空間。歌舞廳荷載4KN/平方米，大型公共廚房荷載4KN/平方米。加強各工種配合與協(xié)調(diào)，落實實施計劃，避免重復(fù)開挖部分管線埋深太淺，道路、停車位結(jié)構(gòu)層的變更，工程成本增加。⑵秋千設(shè)置合理，至少要留有不小于3M的活動空間，兒童不易撞到硬物3屋頂花池泄水管不能直接排向屋頂花園地面，否則會影響使用3種植屋面應(yīng)設(shè)置人行通道，四周設(shè)圍護墻及泄水管、排水溝，并嚴防泄水孔堵塞：屋頂綠化應(yīng)考慮噴灌設(shè)施3室外部分要滿足停車、倒車、盡端道路回車，一定間距要做消防車道等防火規(guī)范3優(yōu)詩美地原設(shè)計中無論是汽車還是自行車位都太少，在后加車位的過程中常會影響景觀或與配套管線相沖突。同時柱過大（非受力或構(gòu)造需要）會造成加密區(qū)過長，箍津浪費1異形柱單邊配筋較多時，不宜采用4根細鋼筋集中配在端部，應(yīng)采用2根粗鋼筋（主筋直徑不得小于φ14）梁高度范圍內(nèi)如有集中荷載，附加筋宜優(yōu)先考慮采用附加箍筋2梁側(cè)腰筋如為抗扭鋼筋（計算需要的）應(yīng)全長按受拉鋼筋考慮接頭和錨固2框架梁端部水平錨固長度不足規(guī)范要求時，應(yīng)加設(shè)輔助錨固措施2斜梁上有集中力，附加箍應(yīng)豎直擺放。在出變更的同時要考慮是否會對其他部門有影響（銷售的承諾，提供給項目發(fā)展部報送規(guī)劃的圖紙，進行預(yù)測面積的圖紙等）22 越層的凸窗窗臺板有安全隱患。在進行樓梯設(shè)計時既要考慮美觀又要注意不要違反規(guī)