【正文】 熱水器設(shè)置在浴缸側(cè)面中間，影響使用 衛(wèi)生間吊頂高度設(shè)計(jì)不合理，吊頂后窗戶不能開啟1 管線設(shè)計(jì)不合理，影響放置浴盆、淋浴房1 衛(wèi)生間毛巾?xiàng)U、電器插座設(shè)置不合理或偏少，影響使用1 進(jìn)深小的樓梯間入口處梁位置不合理，碰頭1 樓梯未考慮防滑措施1 樓梯間等處的落地窗未設(shè)置護(hù)欄，有潛在的安全隱患1 部分高層項(xiàng)目上人屋頂女兒墻高度不夠，只有900；必須滿足凈高1200（種植屋面應(yīng)特別注意）1 露臺(tái)欄桿低，間隔寬，不安全；頂層閣樓住戶之間無安全防護(hù)，護(hù)欄墻太矮1 頂層陽臺(tái)未設(shè)頂板，使用不便1 陽臺(tái)地面坡度不合理，積水且有反坡現(xiàn)象 陽臺(tái)門離樓地面距離未考慮留鑲地板的高度，使室內(nèi)完成面高度高于門框，影響美觀且不防水2 陽臺(tái)欄桿過低且相鄰陽臺(tái)之間未考慮分隔欄板或分隔欄板高度過低，互相可以走通，存在不安全因素2 陽臺(tái)欄桿設(shè)計(jì)未對(duì)欄桿銹蝕問題進(jìn)行相應(yīng)處理2 陽臺(tái)欄桿為 設(shè)計(jì)，易被幼兒攀爬，存在安全隱患2 高層陽臺(tái)使用玻璃欄板時(shí)應(yīng)充分考慮安全性2 陽臺(tái)門開向室內(nèi)，不防風(fēng)2 住戶首層外檐門窗未考慮防盜措施2 大居室窗面積小，房間采光不夠2 凸窗窗臺(tái)高度小于450，且未設(shè)安全防護(hù)2 未設(shè)陽臺(tái)的起居廳大窗開啟扇只有一扇，不便空調(diào)室外機(jī)的安裝 窗戶設(shè)計(jì)時(shí)考慮外觀整體形象較多，而業(yè)主在自家內(nèi)時(shí)感覺不好，且有的無法安裝紗窗；窗戶可開啟面積過小，不利于通風(fēng)3 凸窗設(shè)計(jì)時(shí)未考慮風(fēng)向因素，開啟不便且宜漏水3 窗檐滴水設(shè)計(jì)不當(dāng)，造成平開窗開啟碰撞3 空調(diào)位離窗戶遠(yuǎn)，安裝困難大、不安全3 空調(diào)位置不便安裝，尺寸偏??；對(duì)于面積較大、復(fù)式的房間，業(yè)主有可能選用大功率空調(diào)，應(yīng)提供較大尺寸的空調(diào)位，電源插座也應(yīng)有相應(yīng)設(shè)計(jì)；空調(diào)室外機(jī)位小，應(yīng)與市場最大的空調(diào)機(jī)匹配項(xiàng)符合，否則業(yè)主選購設(shè)備范圍受限制3 空調(diào)室外機(jī)主機(jī)安裝設(shè)計(jì)不合理；部分室外空調(diào)機(jī)位設(shè)在凸窗的窗臺(tái)板下面，只能從鋁窗的活動(dòng)窗扇口將空調(diào)室外主機(jī)抬出去，外墻懸空，安全繩沒處栓，空調(diào)主機(jī)不了還出不去，空談機(jī)位狹窄，安裝維護(hù)保養(yǎng)操作難度極大，空調(diào)主機(jī)本應(yīng)用四個(gè)地腳螺栓加以固定，但往往只能固定外面兩個(gè)，存在嚴(yán)重的安全隱患。建筑面積計(jì)算應(yīng)嚴(yán)格按照上海市的有關(guān)規(guī)定7 務(wù)必符合上海市《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的要求7 小高層及高層應(yīng)提供日照分析圖，并滿足1：7 7 單元入口門洞尺寸為15002300，且設(shè)閉門器，入口頂應(yīng)設(shè)雨蓬，大堂頂一定做有組織排水，切忌水舌排水7 入口臺(tái)階要考慮側(cè)面安全防護(hù)7 首層入戶大堂墻面應(yīng)采用可擦洗材料，應(yīng)從使用及美觀角度統(tǒng)籌安排布告欄及其照明、牛奶箱、信報(bào)箱等設(shè)施80、 單元入口設(shè)計(jì)應(yīng)從室外道路、臺(tái)階、綠化，到大堂地面、一至二層樓梯踏步、扶手欄桿等統(tǒng)籌考慮8 玄關(guān)內(nèi)考慮衣帽鏡、柜設(shè)置空間，250—300進(jìn)深，1100—1500寬，并避免與戶配電箱、對(duì)講機(jī)發(fā)生沖突，戶配電箱所龕入墻面可適當(dāng)加寬1208 樓梯采用簡潔、美觀、造價(jià)較低的硬木扶手及欄桿形式8 電梯井道不宜與起居廳、居室貼臨，必須貼臨時(shí)電梯井道應(yīng)為隔音墻體，隔聲層設(shè)800800進(jìn)出口8 柜廚布置應(yīng)遵循洗、切、炒的流線，以間距800為宜，爐灶應(yīng)避開窗口設(shè)置，并考慮兩人同時(shí)操作可能，櫥柜進(jìn)深560，長度在2000—3000之間。高檔物業(yè)可以結(jié)合櫥柜做暗藏式冰箱位。煙道的倒煙現(xiàn)象，應(yīng)從煙道種類（單煙道、雙煙道）、煙道止逆閥的選擇、煙道尺寸給予考慮。注意各種管線不發(fā)生沖突，立管不遮擋排氣洞口，不影響開窗，且排氣洞口注意與熱水器位置相結(jié)合布置9 當(dāng)兩戶衛(wèi)生間位于凹槽相對(duì)布置時(shí)，窗因?qū)σ暱刹捎媚ド安ＡЩ蝈e(cuò)位布置9 有上下水的潔具應(yīng)考慮噪音對(duì)臥室的影響（如坐便器），盡量避開臥室墻面布置9 主人衛(wèi)生間臺(tái)面寬度560—600，長度不小于900，高度850；臺(tái)盆鏡面寬度同臺(tái)面長度且高于臺(tái)面300，臺(tái)面于淋浴間或浴缸相交處倒園角，毛巾架設(shè)于靠墻一側(cè)，距地1300。各種管線不相沖突，立管不遮擋排氣洞口，不影響開窗。陽臺(tái)欄桿嚴(yán)禁未作任何安全處理的橫向設(shè)計(jì)，防止幼兒攀爬，減少安全隱患。凸窗不應(yīng)采用較特殊、拼接過多的窗型11 位于轉(zhuǎn)角處的窗（陽臺(tái)門）應(yīng)避免視線干擾11 窗戶設(shè)計(jì)時(shí)既要考慮外觀整體形象，又要考慮業(yè)主在室內(nèi)的感覺?？照{(diào)位設(shè)于凹槽內(nèi)時(shí)需考慮對(duì)窗槽內(nèi)的影響，距離過近而對(duì)吹的兩室外機(jī)需相互錯(cuò)位。排水溝不應(yīng)跨越防火分區(qū)或人防防護(hù)單元12 出入口及采光窗、并結(jié)合地面環(huán)境做好設(shè)計(jì)12 ，計(jì)算凈高時(shí)一定要預(yù)留100的設(shè)備管道安裝量12 設(shè)備管道應(yīng)避免穿越防火分區(qū)，經(jīng)常開啟的防火卷簾門宜采用的輕質(zhì)產(chǎn)品12 地下車庫應(yīng)設(shè)計(jì)給排水，以便清潔1 ，具體設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)重點(diǎn)注意梁的高度和避免設(shè)備管道穿過，計(jì)算凈高時(shí)應(yīng)預(yù)留100的施工誤差量及考慮坡道橫坡的高度13 坡道地面構(gòu)造應(yīng)采取防滑及溶冰措施13 坡道出入口處及坡道結(jié)束處應(yīng)設(shè)置截水溝；溝蓋板要選用帶膠邊耐輪壓的金屬隔柵蓋板，而不應(yīng)采用水泥蓋板；排水溝不應(yīng)直接接入市政管道，以免管道的水倒流13 兼作人防的地下車庫，入口處防護(hù)密閉門要設(shè)計(jì)合理；通過防護(hù)單元隔墻的通道要滿足汽車方便進(jìn)出13 屋面雨水管的設(shè)置盡量隱蔽，不能直接暴露于立面上，只能設(shè)于平面凹槽內(nèi)或陰角處。在這里特推薦冷軋扭鋼筋，大約可節(jié)約15%的板鋼筋150、 如不設(shè)吊頂，柱梁的布置應(yīng)美觀、整齊、切勿零亂15 建筑圖與結(jié)構(gòu)圖個(gè)別軸線、軸號(hào)不一致15 各層平面中有些地方建筑標(biāo)高和結(jié)構(gòu)標(biāo)高矛盾15 各種剖面中一些尺寸與標(biāo)高和建筑圖之間有矛盾15 沒有認(rèn)真考慮就進(jìn)行歸并的統(tǒng)一做法15 主次構(gòu)件的構(gòu)造區(qū)分不清，強(qiáng)求一致造成浪費(fèi)15 梁、柱截面有時(shí)過大，配筋率太高15 重點(diǎn)部位的加強(qiáng)做法不明15 實(shí)際配筋與計(jì)算結(jié)果要求高出太多（實(shí)際配筋的超出量應(yīng)在計(jì)算配筋的5%以下為宜）。設(shè)計(jì)時(shí)排水系統(tǒng)檢查口必須設(shè)于衛(wèi)生間內(nèi)19 室內(nèi)埋地水管過多，保護(hù)層不夠，施工時(shí)及客戶裝修時(shí)易遭破壞，不但增加了施工難度，更容易引起與入住客戶的糾紛。設(shè)計(jì)部在與廠家的門窗詳圖確認(rèn)時(shí)，變中空雙層為夾膠雙層玻璃的做法。設(shè)計(jì)部將對(duì)錯(cuò)位陽臺(tái)增設(shè)玻璃雨棚。在設(shè)計(jì)院出施工圖紙時(shí)要注意其水的圖紙，通過空調(diào)機(jī)位的管道是否會(huì)對(duì)其外掛機(jī)擺放有影響21 較長的陽臺(tái)欄桿強(qiáng)度不夠。三期“螞蟻工房”的樓梯扶手是在樓梯踏步的內(nèi)側(cè)，且其扶手距離樓梯欄桿的距離較遠(yuǎn)。三期在銷售時(shí)，銷售前臺(tái)提出以下戶型的首層要增設(shè)衛(wèi)生間；20樓A3房型，22樓B3房型B3反房型，20樓A4房型。考慮到業(yè)主入住后會(huì)投訴，現(xiàn)場補(bǔ)充砌筑主臥與次臥的隔墻。三期所有小高層的躍層凸窗是上下連通的，設(shè)計(jì)為了保證其窗框與外墻平齊，特設(shè)計(jì)窗臺(tái)板向內(nèi)退27CM，施工單位用PK板把這一間隙填充，從外觀看是沒有問題的，但是從實(shí)際使用的角度來講上有安全隱患的。把平開窗改為推拉窗。梁高小于350時(shí)，箍筋間距不應(yīng)大雨150mm2一端與柱相連，另一端架在梁上的梁，在與柱相連的一端應(yīng)按框架糧考慮構(gòu)造。如無特殊要求，荷載取值應(yīng)根據(jù)國家