【正文】 建筑施工設(shè)計(jì)審圖應(yīng)注意的問(wèn)題作者：日期：建筑施工設(shè)計(jì)審圖須注意的問(wèn)題一、建筑專業(yè) 建筑平面鋸齒錯(cuò)位過(guò)大影響采光 搭建的售樓處與住宅間距太近影響采光 未設(shè)置管理用房或太隱蔽 廚房未設(shè)排煙道；廚房油煙直接排入采光井或生活陽(yáng)臺(tái)，空氣的作用造成油煙亂串，使洗衣機(jī)及晾曬的衣物受到污染，且油煙從窗戶進(jìn)入室內(nèi)，影響居住環(huán)境 廚房詳圖的布置未重點(diǎn)核對(duì)，廚房、吊柜、洗菜池、爐灶、抽油煙機(jī)、排煙道、冰箱、地漏等的位置布置不合理，廚房位置未遵循洗、切、炒的流線且與電器、給排水、煤氣專業(yè)的圖紙不一致 衛(wèi)生間坡度不合理，其有反坡；地漏位置靠近門(mén)口離浴缸、或淋浴過(guò)遠(yuǎn)，造成積水 最好不采用下沉式衛(wèi)生間設(shè)計(jì)；如采用，則給水管管材應(yīng)采用新型管材 大戶型衛(wèi)生間設(shè)計(jì)面積過(guò)小，設(shè)施與戶型檔次不匹配未考慮管井設(shè)計(jì) 熱水器設(shè)置在浴缸側(cè)面中間，影響使用 衛(wèi)生間吊頂高度設(shè)計(jì)不合理，吊頂后窗戶不能開(kāi)啟1 管線設(shè)計(jì)不合理，影響放置浴盆、淋浴房1 衛(wèi)生間毛巾?xiàng)U、電器插座設(shè)置不合理或偏少，影響使用1 進(jìn)深小的樓梯間入口處梁位置不合理，碰頭1 樓梯未考慮防滑措施1 樓梯間等處的落地窗未設(shè)置護(hù)欄，有潛在的安全隱患1 部分高層項(xiàng)目上人屋頂女兒墻高度不夠，只有900；必須滿足凈高1200（種植屋面應(yīng)特別注意）1 露臺(tái)欄桿低，間隔寬，不安全；頂層閣樓住戶之間無(wú)安全防護(hù)，護(hù)欄墻太矮1 頂層陽(yáng)臺(tái)未設(shè)頂板，使用不便1 陽(yáng)臺(tái)地面坡度不合理，積水且有反坡現(xiàn)象 陽(yáng)臺(tái)門(mén)離樓地面距離未考慮留鑲地板的高度，使室內(nèi)完成面高度高于門(mén)框，影響美觀且不防水2 陽(yáng)臺(tái)欄桿過(guò)低且相鄰陽(yáng)臺(tái)之間未考慮分隔欄板或分隔欄板高度過(guò)低，互相可以走通，存在不安全因素2 陽(yáng)臺(tái)欄桿設(shè)計(jì)未對(duì)欄桿銹蝕問(wèn)題進(jìn)行相應(yīng)處理2 陽(yáng)臺(tái)欄桿為 設(shè)計(jì)，易被幼兒攀爬，存在安全隱患2 高層陽(yáng)臺(tái)使用玻璃欄板時(shí)應(yīng)充分考慮安全性2 陽(yáng)臺(tái)門(mén)開(kāi)向室內(nèi)，不防風(fēng)2 住戶首層外檐門(mén)窗未考慮防盜措施2 大居室窗面積小，房間采光不夠2 凸窗窗臺(tái)高度小于450，且未設(shè)安全防護(hù)2 未設(shè)陽(yáng)臺(tái)的起居廳大窗開(kāi)啟扇只有一扇，不便空調(diào)室外機(jī)的安裝 窗戶設(shè)計(jì)時(shí)考慮外觀整體形象較多，而業(yè)主在自家內(nèi)時(shí)感覺(jué)不好，且有的無(wú)法安裝紗窗；窗戶可開(kāi)啟面積過(guò)小，不利于通風(fēng)3 凸窗設(shè)計(jì)時(shí)未考慮風(fēng)向因素，開(kāi)啟不便且宜漏水3 窗檐滴水設(shè)計(jì)不當(dāng)，造成平開(kāi)窗開(kāi)啟碰撞3 空調(diào)位離窗戶遠(yuǎn)，安裝困難大、不安全3 空調(diào)位置不便安裝，尺寸偏小；對(duì)于面積較大、復(fù)式的房間，業(yè)主有可能選用大功率空調(diào)，應(yīng)提供較大尺寸的空調(diào)位，電源插座也應(yīng)有相應(yīng)設(shè)計(jì)；空調(diào)室外機(jī)位小，應(yīng)與市場(chǎng)最大的空調(diào)機(jī)匹配項(xiàng)符合，否則業(yè)主選購(gòu)設(shè)備范圍受限制3 空調(diào)室外機(jī)主機(jī)安裝設(shè)計(jì)不合理；部分室外空調(diào)機(jī)位設(shè)在凸窗的窗臺(tái)板下面，只能從鋁窗的活動(dòng)窗扇口將空調(diào)室外主機(jī)抬出去，外墻懸空，安全繩沒(méi)處栓，空調(diào)主機(jī)不了還出不去，空談機(jī)位狹窄，安裝維護(hù)保養(yǎng)操作難度極大，空調(diào)主機(jī)本應(yīng)用四個(gè)地腳螺栓加以固定，但往往只能固定外面兩個(gè)，存在嚴(yán)重的安全隱患。有的空調(diào)板設(shè)于衛(wèi)生間外墻，由衛(wèi)生間的窗戶出去安裝空調(diào)主機(jī)，窗戶小無(wú)法出去3 空調(diào)室內(nèi)機(jī)位于床頭對(duì)面，風(fēng)向不合理3 采光槽內(nèi)開(kāi)窗未留空調(diào)孔的位置，導(dǎo)致空調(diào)管穿破玻璃或穿行另一間房；部分項(xiàng)目空調(diào)管走衛(wèi)生間吊頂內(nèi)，安裝空調(diào)管完畢后，扣板吊頂很難安裝平整3 陽(yáng)臺(tái)推拉門(mén)到墻邊未留門(mén)垛，空調(diào)管只能穿玻璃出去3 空調(diào)管孔洞外高內(nèi)低（反坡）導(dǎo)致雨水流進(jìn)室內(nèi) 部分戶型空調(diào)插座與空調(diào)洞分布與對(duì)立墻面，不在同一方位無(wú)法安裝；另有部分戶型空調(diào)插座與空調(diào)洞距離很遠(yuǎn)，空調(diào)管在室內(nèi)轉(zhuǎn)幾個(gè)彎才能出墻，雖然能使用，但極大的影響美觀4 空調(diào)外機(jī)設(shè)置在封閉陽(yáng)臺(tái)內(nèi)，夏季不散熱，易死機(jī)，噪聲大4 低檔項(xiàng)目未考慮窗機(jī)的安裝4 可視對(duì)講、門(mén)鈴離入戶門(mén)邊太近，不便安裝4 Internet接口設(shè)在起居廳，書(shū)房沒(méi)有接口，位置設(shè)計(jì)不合理4 建筑平面門(mén)窗的位置及開(kāi)啟方向與其他專業(yè)不一致，導(dǎo)致電氣開(kāi)關(guān)插座位置不合理等問(wèn)題4 地下車(chē)庫(kù)或坡道凈高過(guò)小，停放面包車(chē)?yán)щy；設(shè)計(jì)時(shí)一定要考慮到的實(shí)際凈高且預(yù)留施工誤差量及橫坡的高度4 車(chē)庫(kù)車(chē)位常常使用數(shù)少于設(shè)計(jì)數(shù)，有些車(chē)位不方便根本無(wú)法使用4 車(chē)庫(kù)的進(jìn)出口坡道表面的粗糙程度不夠，經(jīng)常造成刮底盤(pán)、打滑4 兼做人防的地下車(chē)庫(kù)，入口處防護(hù)密閉門(mén)設(shè)計(jì)不合理，或通過(guò)防護(hù)單元隔墻的通道過(guò)小，造成汽車(chē)進(jìn)出不便50、 地下車(chē)庫(kù)分隔防火單元的防火卷簾門(mén)位置不合理或高度過(guò)低導(dǎo)致汽車(chē)通過(guò)困難；經(jīng)常開(kāi)啟的放火卷簾門(mén)未采用輕質(zhì)產(chǎn)品，易變形，難以關(guān)閉5 地下車(chē)庫(kù)未考慮貨車(chē)流線，給裝修管理帶來(lái)困難5 首層入口未設(shè)坡道，不便殘疾人、嬰兒車(chē)通行及擁護(hù)搬運(yùn)5 單元入口處各種立管太多，影響美觀5 單元入口處未設(shè)雨蓬，影響使用5 部分項(xiàng)目入戶門(mén)寬度過(guò)小，使用不便5 會(huì)所功能設(shè)置未根據(jù)使用者的組成考慮，一味求全或設(shè)置華而不實(shí)的項(xiàng)目，應(yīng)突出特點(diǎn)，以提高利用率5 大型會(huì)所未設(shè)計(jì)廚房，不便開(kāi)展商務(wù)會(huì)議或業(yè)主租用聚會(huì)5 底商餐廳未設(shè)用排煙道，油煙無(wú)處排放，對(duì)上層住戶干擾極大5 底商商鋪未設(shè)集中空調(diào)或無(wú)集中空調(diào)位，商家入住后，露天安裝空調(diào)，噪聲大且影響景觀60、 低層商鋪未設(shè)專用的貨運(yùn)通道，貨流與住戶人流交叉，造成交通隱患6 公共走道的檢修口未設(shè)或太小，檢修困難6 每戶只應(yīng)安裝一個(gè)水表，否則在管理上造成困難或有違地方政策6 室內(nèi)外標(biāo)高不得有誤，務(wù)必注意與周?chē)缆芳碍h(huán)境的關(guān)系6 場(chǎng)地豎向設(shè)計(jì)和建筑間距，滿足排水及防火間距、日照間距、各工程管道占地寬度等的設(shè)計(jì)要求。對(duì)于各暗敷管線，施工中應(yīng)注意回填土分層夯實(shí)及防止灌水，避免管線埋深過(guò)淺6 散水做法：埋入地下200，上設(shè)綠化6 層高：。6 起居廳深度比不宜大于2M，最好是沒(méi)有開(kāi)向起居廳的其它門(mén)洞，布置家具的墻面直線長(zhǎng)度不應(yīng)小于3M，6 廳房的地面對(duì)于中高檔物業(yè)可考慮地面隔音做法，主臥的隔墻如有條件也可以采用隔音墻6 所有管線能暗埋的一定以最經(jīng)濟(jì)的方式暗埋，并明確暗埋方式70、 地面排水口及地漏應(yīng)考慮住戶安裝及美觀的要求，標(biāo)明定位尺寸，以使各標(biāo)段做法統(tǒng)一，地漏不能設(shè)于一開(kāi)門(mén)就同意看到處7 門(mén)窗表數(shù)量及形式不得有誤，且門(mén)窗立面形式須與平面編號(hào)相符7 設(shè)總應(yīng)嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān)，各種管線、設(shè)備箱、留洞、結(jié)構(gòu)、家具布置、插座位置等務(wù)必以最美觀的方式相互協(xié)調(diào)，不發(fā)生矛盾，平面圖與系統(tǒng)圖務(wù)必相吻合7 所有關(guān)于建筑面積的計(jì)算要精確，并隨設(shè)計(jì)的加深不斷核算直至最終成果。建筑面積計(jì)算應(yīng)嚴(yán)格按照上海市的有關(guān)規(guī)定7 務(wù)必符合上海市《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的要求7 小高層及高層應(yīng)提供日照分析圖，并滿足1：7 7 單元入口門(mén)洞尺寸為1