濟(jì)南重汽翡翠郡開(kāi)發(fā)報(bào)告-文庫(kù)吧在線(xiàn)文庫(kù)
【正文】 。 補(bǔ)償費(fèi)的支付：房屋及地面附著物的補(bǔ)償款，在拆遷人與被拆遷人簽訂 《 房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議 》 后一個(gè)月內(nèi)付清。 人口統(tǒng)計(jì)時(shí)點(diǎn)： 2021年 9月 1日零時(shí)。安置區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、綠地及公共設(shè)施由政府統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)。具體作法是：以戶(hù)為單位建安置房，原則一戶(hù)一套。 （ 2）二次搬遷（從臨時(shí)住房搬到安置房）時(shí)，嚴(yán)格按照政府規(guī)定時(shí)間進(jìn)行搬遷的，同樣享受第（ 1）款的搬遷補(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì) 拆遷戶(hù)應(yīng)積極配合政府做好征地拆遷安置工作，按時(shí)搬遷，對(duì)拒不搬遷的，依法強(qiáng)制拆遷，不發(fā)給搬遷補(bǔ)助費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。 （四）實(shí)行基本生活補(bǔ)貼。 翡翠新區(qū)被征地農(nóng)民辦理社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)用總額：（全部按城市規(guī)劃內(nèi)計(jì)算）： 82800元 422人（ 16歲以上）=，其中市政府負(fù)責(zé) 50%，共計(jì) 。 （四）征地拆遷安置工作時(shí)，對(duì)翡翠新區(qū)的歷史遺留問(wèn)題統(tǒng)籌解決。南北通透的方正設(shè)計(jì)，將陽(yáng)光于自然引入室內(nèi)，品質(zhì)生活由內(nèi)而外。 ? 投資者一般有閑置資金，有投資增值意識(shí)。 ? 鄰里生活中心銷(xiāo)售投資客戶(hù)特征 ：由于項(xiàng)目地處政務(wù)奧體中心核心地段，未來(lái)升值潛力較大。 ? 中高檔配套商業(yè) ：主要對(duì)象為中型超市、高檔美容美發(fā)、休閑娛樂(lè)等，能提升項(xiàng)目形象，但在鋪面分割上面積較大，一般在 100500平方米，客群層面較窄。 ? 建筑風(fēng)格的未來(lái)趨勢(shì) ? 從現(xiàn)階段看，功能型、美觀型的建筑立面是市場(chǎng)主流； ? 個(gè)性化、藝術(shù)化的建筑立面 初露端倪； ? 綠色、環(huán)保 建筑立面是建筑業(yè)之發(fā)展趨勢(shì)； ? 智能化 建筑立面蓄勢(shì)待發(fā)，將成下一代建筑的市場(chǎng)主流； ? 節(jié)能型 建筑立面是現(xiàn)階段建筑業(yè)關(guān)注之焦點(diǎn)，是下一代建 ? 筑的努力方向。 建筑風(fēng)格對(duì)住宅風(fēng)格的重大意義 ? 從建筑本身來(lái)說(shuō)，是通過(guò)風(fēng)格來(lái)取得兩重效果： ? 一是美觀，二是識(shí)別（如同 CI設(shè)計(jì)） ? 從發(fā)展商的角度來(lái)說(shuō)，良好的建筑風(fēng)格對(duì)整盤(pán)促銷(xiāo)是有積極意義的。 ? 對(duì)項(xiàng)目而言有利于快速回籠資金，是項(xiàng)目的主要客戶(hù)源。 ? 中高檔配套型商業(yè)銷(xiāo)售客戶(hù)特征 ：該部分客戶(hù)為個(gè)別興趣突發(fā)的大客戶(hù)、銀行等效益較好的單位以及貴公司的部分關(guān)系單位，這些客戶(hù)量較少。 ? 總結(jié)：現(xiàn)在的房產(chǎn)商都怎么啦，想錢(qián)是對(duì)的，可該講點(diǎn)良心啊，不然一時(shí)掙到了錢(qián)只怕也五福享受，翡本來(lái)就挺遠(yuǎn)，心里就打怵，說(shuō)什么班車(chē)，都是忽悠人的，大家考慮下吧，我覺(jué)得現(xiàn)在的政策出的這么厲害，市區(qū)的房子也在紛紛打折，買(mǎi)個(gè)小戶(hù)型的在市區(qū)，也比在那生氣無(wú)奈好的，以后房子肯定能到合理的價(jià)位，勸大家等等再說(shuō)吧！缺點(diǎn)：翠東郡搞認(rèn)購(gòu)，一萬(wàn)頂兩萬(wàn)，是騙人的，信誓旦旦說(shuō) 9月底開(kāi)盤(pán)，后又推到 10月初，又推到 10月中詢(xún)，現(xiàn)在什么時(shí)候了，感覺(jué)簡(jiǎn)直是牽著鼻子再走，開(kāi)發(fā)商這般無(wú)德，這般無(wú)誠(chéng)信，這般的無(wú)賴(lài)，這般的野蠻，大家想想房子能好了嗎。如遇國(guó)家、省有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章修改，導(dǎo)致本方案與有關(guān)法律法規(guī)條款相抵觸，征地拆遷安置工作領(lǐng)導(dǎo)小組將對(duì)其作相應(yīng)的修改 . 市場(chǎng)分析 八大價(jià)值之一 ?品牌開(kāi)發(fā) 系統(tǒng) —— 品質(zhì)生活 相伴一生 市場(chǎng)分析 八大價(jià)值之二 ?交通網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) —— 從容生活 盡在掌握 市場(chǎng)分析 八大價(jià)值之三 ?文化教育系統(tǒng) —— 高起點(diǎn) 大未來(lái) 市場(chǎng)分析 八大價(jià)值之四 ?生活配套系統(tǒng) ——舒適生活 健康保障 市場(chǎng)分析 八大價(jià)值之五 ?社區(qū)商業(yè) 系統(tǒng) —— 便利資源 一步到位 ? 約 1900㎡ 風(fēng)情商業(yè)街，配有大型商業(yè)服務(wù)中心，涵蓋豐富業(yè)態(tài)，完備的超市、金融、郵電、衛(wèi)生配套，匹配幸福人生的每一寸光陰。 征地拆遷安置工作實(shí)施 （一）翡翠新區(qū)征地拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用由市財(cái)政負(fù)責(zé)。 被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：個(gè)人對(duì)應(yīng)的繳費(fèi)檔次乘以 180個(gè)月。 ? 鼓勵(lì)失地農(nóng)民自主創(chuàng)業(yè)。拆遷戶(hù)必須在領(lǐng)取房屋補(bǔ)償款和一次性搬遷補(bǔ)助款后一個(gè)月內(nèi)搬遷。被拆遷戶(hù)可自愿選擇其中一種安置方式。四個(gè)村集體共 151戶(hù)農(nóng)戶(hù)，按每戶(hù) 30平方米共安排 4530平方米鋪面（其中，什慢一村 51戶(hù)口，共 1530平方米 。不同意轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶(hù)口，仍保留農(nóng)業(yè)戶(hù)口。農(nóng)民領(lǐng)到補(bǔ)償款后，青苗及地上附著物的所有權(quán)歸政府所有，由政府按規(guī)劃建設(shè)需要進(jìn)行處理。申請(qǐng)人自收到市人民政府書(shū)面告知之日起 60日內(nèi)或者自協(xié)調(diào)期界滿(mǎn)之日起 60日內(nèi)，可向省人民政府申請(qǐng)裁決。通什林場(chǎng)辦公室 1棟 征地補(bǔ)償原則
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