【正文】 和指正！ 中原工學院信息商務學院畢業(yè)論文 （ 設計） 14 參考文獻 ，汪洪濤 .房地產經濟論：房地產可持續(xù)發(fā)展研究。 關鍵詞 ： 小米手機；智能手機；發(fā)展戰(zhàn)略；發(fā)展模式；自主創(chuàng)新；市場競爭 小米公司正式成立于 2021 年 4 月，是一家專注于高端智能手機、互聯(lián)網電視以及智能家居生態(tài)鏈建設的創(chuàng)新型科技企業(yè)。在2021 年第四季度，小米的出貨 量和市場份額均跌到了第三位。 銷售渠道優(yōu)勢 “電商模式”采用全線上售賣的方式，節(jié)約成本。機身晃動有響聲問題 。僅僅在中國有 78家做 RMCPU，價錢會直線性下跌，促進了整個智能手機的計算能力，和成本的優(yōu)化。 輿論壓力挑戰(zhàn) 中原工學院信息商務學院畢業(yè)論文 （ 設計） 18 米黑試圖要利用、編造各種各樣的負面消息來毀滅小米手機的形象。小米手里有下面這些牌：小米手機、小米 電視 、 智能家居 三大硬件業(yè)務 。高通背景的王翔加入，向外界釋放了小米 芯片戰(zhàn)略往前推進一步的強烈信號。 小米盒子 、 小米電視 、 小米平板 和 小米路由器 相繼推出，小米科技以如此快的速度不斷推出差異不小的新產品，大有用互聯(lián)網思維將智能產品領域重頭改造一番的架勢。小米未來的愿景便是“以手機為中心，連接所有智能設備”。詳細說來 ,這些人的特征包括： 年齡在 2028歲之間，一般在 2025 歲； 擁有大專以上學歷，專業(yè)學得是理工科，對技術特別是 IT 技術癡迷； 畢業(yè)不到 5 年 ，一般在 23年，收入在 20216000 元之間； 喜歡玩手機，喜歡上網，經常瀏覽太平洋電腦網、中關村在線等 IT 網站；有個人的消費主見，不喜歡隨大流； 喜歡網購，不喜歡逛街； 社會地位不高，大都從事的是底層技術支持工作，渴望被認同。可以采用線下結合線上同時售賣，在小米之家對新機進行面對面講解，增加用戶和小米的親近感，從而有更多的互動聯(lián)系。小米公司承諾：產品售出（以實際收貨日期為準）起 7日內可以根據(jù)三包服務細則退貨， 15日內可以根據(jù) 三包服務細則換貨。向高端市場擴張，這算得上是一個務實的戰(zhàn)略。在日后正對不同的人群進行細分，發(fā)布不同的機型，打進高端智能機市場?？傮w而言，小米的目標市場是以境外新興市場為主。 在未來五年里小米應該 大力 發(fā)展云服務和大數(shù)據(jù)，還有一個重要的就是芯片設計業(yè)務，如果每個方向成了，小米科技就成了。經營目的 ， 客戶忠誠度：小米致力于向客戶提供最高質量的產品、服務和解決方案以及更多價值，以贏得客戶信任和客戶忠誠度。 （四） 威脅分析 智能手機市場競爭激烈 在移動終端領域，蘋果、三星占據(jù)高端市場，聯(lián)想、中興、華為等國內廠商則與運營商聯(lián)手推出千元級智能手機，小米科技等互聯(lián)網企業(yè)也加入戰(zhàn)局，不斷升級的競爭風暴奠定了智能手機市場多極化格局的形成。 （三） 機會分析 競爭對手削弱 蘋果公司面臨巨大挑戰(zhàn)，喬布斯去世，在一定程度削弱了蘋果公司的競爭力。 獨特的宣傳戰(zhàn)略 高調發(fā)布會宣傳；利用網絡廣告促銷；利用社會化媒體的模式。 二、小米公司 SWOT 分析 （一）優(yōu)勢分析 手機自身優(yōu)勢 國內首款雙核 智能手機；小米刷機 OTA；升級重塑手機的“ CSP”； 高端做工和舒適的手感； MIUI（米柚）界面適合國人使用。 小米公司在互聯(lián)網電視機頂盒、互聯(lián)網智能電視，以及家用智能路由器和智能家居產品等領域也顛覆了傳統(tǒng)市場。太原：山西經濟出版社， 1993 .房地產業(yè)可持續(xù)發(fā)展指標研究 .統(tǒng)計研究 2021 年第三期 中原工學院信息商務學院畢業(yè)論文 （ 設計） 15 小米公司成長路徑研究分析 王海 （ 武昌理工學院 商學院 國際經濟與貿易專業(yè) ） 摘要： 小米手機的成功，讓我們想要了解其發(fā)展的過程，剖析其成功的精髓。另外，在校圖書館查找資料的時候，圖書館的老師也給我提供了很多方面的支持與幫助。因為消費者在買房的過程中，越來越注重口牌宣傳，越來越不相信媒體的宣傳，并且學歷越高，收入水平也高，越不相信媒體的宣傳。同時，應加強對涉外房地產企業(yè)的管理工作及對其的資質審查和項目監(jiān)督，以防范風險。合理利用資源從房地產可行性、規(guī)劃設中原工學院信息商務學院畢業(yè)論文 （ 設計） 10 計、建設、營銷到管理全過程進行分析，綜合運用環(huán)保和節(jié)能新技術，充分利用太陽能、風能等自然能源，減少對不可再生資源的消耗，提高能源利用率，增加住宅產品的技術含量，增加居民生活的舒適度，提高居住環(huán)境質量，使房地產開發(fā)進入可持續(xù)的良性循環(huán)發(fā)展。提高房地產法律中介服務的水平，大力推行聽證制度。這些現(xiàn)象的存在不僅造成更大程度上的社會不公，同時也使得 房地產業(yè) 乃至整個經濟 和社會的可持續(xù)發(fā)展進程受到制約。近年來，國內房地產投資保持了近 30%的快速增長勢頭，超過了商品房的銷售速度，加上房價一路攀升，開發(fā)商為獲取更多的利益而采取的“ 捂盤惜售 ” 策略，使得商品房空置率大大增加。此外還包括管理費用等。 房價構成的計算 目前，房地產項目的開發(fā)成本主要包括土地成本、建設費、市政配套費用、各種稅費、營銷管理費用、前期費用、財務費用等方面。 2021 年平均價格翻了一倍，達到了 4 000 元（見圖 1）。而土地所提供的自然資源環(huán)境和環(huán)境，又是取得房地產開發(fā)綜合效益的基礎，它所提供的存在空間和活動空間、能量轉換和物質循環(huán)條件，決定并直接影響著房地產開發(fā)的規(guī)模、速度和效益。從自然屬性來看房地產是以土地資源的占有、利用和開發(fā)為基礎的不動產，具有位置固定、地域性強、使用和折舊年限長等特點；從經濟屬性和社會屬性來看，房地產具有高資本價值特性，兼有投資和消費的雙重屬性，它既是人們生產和生活的重要場所和載體，同時又是區(qū)域經濟發(fā)展的重要力量，對一個國家或地區(qū)的經濟總量、產業(yè)結構、就業(yè)和人民生活水平的提高以及工業(yè)化、城市化進程起著舉足輕重的作用。 房地產可持續(xù)發(fā)展的必要性和重要性 房地產可持續(xù)發(fā)展的定義 可持續(xù)發(fā)展就是即滿足當代人的需求，又不對后代人滿足其自身需求能力構成危害的發(fā)展。其中，房地產、鋼鐵、水泥等行業(yè)投資迅猛增長，帶動了整個固定資產投資的快速增長。作為社會生產和生活的基本載體以及區(qū)域經濟發(fā)展的動力來源，房地產業(yè)不但直接影響到人居環(huán)境的改善和人民生活水平的提高，而且影響到一個國家工業(yè)化、城市化的進程。s real estate sustainable development problems， some suggestions on how to realize the sustainable development of China39。我國環(huán)保各部門對房地產業(yè)所規(guī)定的資源利用率和環(huán)保門檻也越來越高 。因此，房地產經濟發(fā)展應當與地區(qū)的人口，經濟相協(xié)調，不盲目發(fā)展，才可實現(xiàn)可持續(xù)。土地既是自然資源，又是資產， 還是生態(tài)環(huán)境的基礎要素，是整個經濟社會可持續(xù)發(fā)展的基礎?？偟膩碚f，房地產業(yè)的可持續(xù)發(fā)展與傳統(tǒng)的發(fā)展觀念相比，更注重發(fā)展的方式和質量，改變過去那種高投入、 高消耗、高污染為特征的生產模式和消費模式，實現(xiàn)清潔生產和文明生產，以提高經濟活動中的效益。我們以國家統(tǒng)計局公布的 2021年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 13786元為依據(jù)，按照三口之家 90 平方米的小康住房為標準，得出的結論就是：買一套 90 ㎡的“合理價格”的國民住宅，全國的均價應該為 萬元，每平方米為2757 元 (按此要求，開發(fā)商的利潤也超過了 10%)。此外還包括了行政性費用即地方政府和各級行政主管部門向房地產開發(fā)企業(yè)收取的費用如城市建設配套費、人防費等。此外，地方政府對局部利益的 強調造成各地產業(yè)經濟結構趨同，生產布局并不能發(fā)揮地區(qū)優(yōu)勢，造成因追求局部土地效益而導致整體經濟效益的下降；土地利用的代內公平問題：在當前欠公平的經濟秩序中，發(fā)達地區(qū)有時憑借經濟和技術的優(yōu)勢，不僅不承擔更大的環(huán)境責任、社會責任和未來責任，而且有時通過不平等的資源貿易和企業(yè)擴散，將自己的資源危機與環(huán)境問題轉嫁給貧困地區(qū)和社會弱勢群體，這既違背了可持續(xù)發(fā)展的基本原則，同時也使土地的可持續(xù)利用難以實現(xiàn)。同時，我國房地產業(yè)相應的法律法規(guī)尚不健全，加上復雜、冗 長又微妙的行政審批鏈條，給部分官員提供了尋租的機會。加強城市化和城鄉(xiāng)一體化規(guī)劃和管理中的制度性建設，著力將城鎮(zhèn)規(guī)劃的制定與管理納入法制化軌道；積極發(fā)展房地產二級市場，規(guī)范住房公積金制度。高房價必然抑制消費需求，不利于房地產的可持續(xù)發(fā)展，不利于國民經濟的健康發(fā)展。 促進創(chuàng)意經濟與房地產業(yè)的強強聯(lián)合 房地產業(yè)必須走可持續(xù)發(fā)展道路，把房屋、業(yè)主和環(huán)境三個要素作為一個整體，重視對自然資源、經濟資源和科技資源的合理、充分和高效利用，重視提高房地產產品的附加值和技術含量，把創(chuàng)意經濟引入房地產業(yè)應當而且必然走向區(qū)域經濟發(fā)展戰(zhàn)略的前臺。這樣的品牌定位就很難打動消費者，讓消費者產生共鳴。無論是作為城市化進程的重要標志還是經濟