【正文】 場地，XX 水利綜合治理工程 可行性研究報(bào)告 郴州國際工程咨詢公司 21 形成合理的體育設(shè)施系統(tǒng)。 3）教育科研用地 保留城區(qū) XX 中學(xué)，并進(jìn)行擴(kuò)建整理?，F(xiàn)有城市市區(qū)居民 5 萬人， 2021 年城市規(guī)劃人口 萬人， 2020 年城市規(guī)劃人口 10 萬人。 “ 一軸 ” ：指 XX 新區(qū)建設(shè)的主軸線，也是縱貫城市南北的功能主軸。盡管這個(gè)項(xiàng)目才剛剛啟動(dòng)，但這里早已是周邊地區(qū)的游覽觀光的休閑勝地，很多游客租乘小船游覽 XX 江。 洪水成果 表 集雨面積 頻率 (%) （ km) 1 2 5 10 20 50 2021 2544 2280 2020 1660 1380 1100 693 洪水成因及特征： XX 河 洪水主要是暴雨形成，一般多發(fā)在 5— 9 月份，發(fā)生暴雨洪水的機(jī)率占全年的 80%以上。年平均氣溫 ℃ ，降水量 1430 毫米，無霜期 280 天，日照 1700小時(shí)，但空間分布不均，自東南向西北逐漸遞減。 資源 XX 以農(nóng)為本，物產(chǎn)豐富。如關(guān)王鄉(xiāng)的XX 水利綜合治理工程 可行性研究報(bào)告 郴州國際工程咨詢公司 13 紅巖、坦峽、杞林、栗山村和新洲鄉(xiāng)、坪上鄉(xiāng)及羊腦鄉(xiāng)這大部分，主要由紅巖、變質(zhì)板巖組成，地表波狀起伏，海拔 150~300 米。 XX 水利綜合治理工程 可行性研究報(bào)告 郴州國際工程咨詢公司 12 總體概況 XX 縣地理位置 XX 縣位于羅霄山脈西麓，湖南省東南部，郴州市的“北大門 ”，是井崗山革命根據(jù)地的一部分。全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 %，財(cái)務(wù)凈 現(xiàn)值（ i=4） 萬元。 第 六 部分： XX 江水利 樞紐 工 程 ， 大 壩 一座 ， 總 長158m，其中護(hù)堤軸線長 ， 消力池段長 348m；泵站一座，尺寸 ，構(gòu) 程 12m 設(shè)計(jì)流量 。另外，項(xiàng)目建設(shè)所需要的水、電、路、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施條件良好，其項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)條件具備。構(gòu)筑縣城宜住、宜商、宜游創(chuàng)造了條件。這一制度為 城 市舊 城 改造 、基 礎(chǔ)設(shè) 施 建設(shè) 的融 資 提供 了有 力 的保障。XX 水利綜合治理工程 可行性研究報(bào)告 郴州國際工程咨詢公司 1 總論 項(xiàng)目名稱及擬建地 項(xiàng)目名稱 ： XX 縣 XXXX 區(qū)段水利綜合治理工程 項(xiàng)目擬建地 ： XX 縣 XXXX 區(qū)段 項(xiàng)目建設(shè)單位 ： XX 縣城鎮(zhèn)建設(shè)投資有限責(zé)任公司 項(xiàng)目建設(shè)單位概況 XX 縣城鎮(zhèn)建設(shè)投資有限責(zé)任公司是為了加快 XX 縣的城市化建設(shè)，促進(jìn)縣域經(jīng)濟(jì)和社會(huì)和諧健康發(fā)展需要，于 2021 年 3 月經(jīng)縣委和縣政府批準(zhǔn)成立的。 項(xiàng)目背景 項(xiàng)目由來 我國從 1996 年來，開始了土地資源市場化配置的探索，全國大多數(shù)城市先后建立了土地儲備制度。 項(xiàng)目提出的理由 a） 防洪減災(zāi)、保障生產(chǎn)、生活安全的需要 通過對 XX 江 XX 縣城段的治理， XX 縣城的防洪標(biāo)準(zhǔn)可以達(dá)到 50 年一遇防洪標(biāo)準(zhǔn)， XX 縣縣城人民的生命財(cái)產(chǎn) 和 經(jīng)濟(jì) 社 會(huì)發(fā) 展有 了防 洪 安全 的保 障 ，同 時(shí)也 將 成為XX 縣一條美麗的風(fēng)景線。 項(xiàng)目建設(shè)具有比較有利的客觀條件： 項(xiàng)目的建設(shè)得到了 XX 縣委 、縣政府 及 農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行 的重視和關(guān)心，為項(xiàng)目建設(shè)創(chuàng)造了極為有利的外部環(huán)境。 第五部分： 防洪大道 工程全長 10230 米，道路路幅 40米， 中央分隔帶 米，車行道 2 米，一邊人行道 4米，另一邊，機(jī)分隔離帶 米，非機(jī)動(dòng)車道 米，人行道 米。 對 其進(jìn)行財(cái)務(wù)分析：項(xiàng)目總收入 146490 萬元，凈利潤 13700XX 水利綜合治理工程 可行性研究報(bào)告 郴州國際工程咨詢公司 8 萬元，稅后利潤 10274 萬元，項(xiàng)目投資利潤率 %，項(xiàng)目投資利稅 率 %。因此，合理解決 縣城區(qū)水利綜合治理 ，不僅能解決民生、同時(shí)還能美化區(qū)域環(huán)境，提升區(qū)域 發(fā)展空間，實(shí)現(xiàn)社會(huì)和諧。 （二）與東南部低山相鄰的是丘陵地帶。對照基本地震烈度為 Ⅵ 度。 水文氣象條件 XX 縣所在地區(qū)屬中亞熱帶季風(fēng)濕潤氣候，夏無酷暑、冬少嚴(yán)寒、雨水充沛、風(fēng)化作用強(qiáng)、陽光充足。 原河床寬度在 130— 160 米左右。 XX 江生態(tài)漂流旅游項(xiàng)目定位在炎帝大旅游圈，從上游的新洲鄉(xiāng)塘下村至承坪鄉(xiāng)境內(nèi)山下村，全長 2 公里，沿途迂回曲折，水流湍急，象形石林立，丹霞巖坦遍布，古民居交相輝映。 “ 一帶 ” ：即沿 XX 江的濱江綠帶。 XX 縣城區(qū)現(xiàn)有建設(shè)用地面積 公頃，到 2021 年規(guī)劃用地面積 825 公頃，到 2020 年建設(shè)用地面積 1050 公頃。小區(qū)級商業(yè)中心，均衡布置在各個(gè)居住區(qū)內(nèi)。 6）體育設(shè)施用地 結(jié)合市政廣場建設(shè)新城區(qū)體育中心。 2021 年，全縣實(shí)現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值 億元。 2021 年 11 月份舉辦的中國 XX 國際陶藝交流節(jié)活動(dòng)，大大提升 XX 對外開放的形象，來自美國、英國等 6 個(gè)國家的國際陶藝友人與我國知名陶藝大師共聚 XX，既弘揚(yáng)陶瓷藝術(shù)，又發(fā)展XX 水利綜合治理工程 可行性研究報(bào)告 郴州國際工程咨詢公司 23 中外友誼，得到聯(lián)合國教科文衛(wèi)組織的充分肯定和高度評價(jià)。 XX 水利綜合治理工程 可行性研究報(bào)告 郴州國際工程咨詢公司 24 農(nóng)村公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)明顯加強(qiáng)。高度重視安全生產(chǎn)工作，開展以保護(hù)人民生命安全為主題的安全生產(chǎn)大檢查活動(dòng)，大力開展“領(lǐng)導(dǎo)干部大接訪”和“機(jī)關(guān)干部大下訪”活動(dòng)，切實(shí)抓好涉及群眾利 益 的各 項(xiàng) 政策 的落 實(shí)， 加 大矛 盾糾 紛 隱患 排查 化 解力度，積極防范和妥善處置各類突發(fā)群體性事件，圓滿完成省、沛下達(dá)的國慶特防期間維穩(wěn)安保任務(wù)，確保社會(huì)大局持續(xù) 穩(wěn)定。 全國土地市場在經(jīng)歷 2021 年的整體下滑后，在 2021年重新回到 穩(wěn)步上升態(tài)勢。 近幾年來， XX 縣不斷加大城市化步伐，縣城基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入近 3 億元，大街小巷陸續(xù)硬化、亮化、美化，縣城面貌發(fā)生了翻天覆地的變化，城市功能明顯增強(qiáng)。 2021 年， 全縣地區(qū)生產(chǎn)總值 億元，比上年增長 %， 其中第一產(chǎn)業(yè)增加值XX 水利綜合治理工程 可行性研究報(bào)告 郴州國際工程咨詢公司 30 億元，增長 %；第二產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長%；第三產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長 %?；A(chǔ)設(shè)施跨越發(fā)展，完成投資 65174 萬元，增長 ％，其中交通投資 39745 萬元，增長 3 倍；民生投資 19677 萬元，增長 75％；生態(tài)環(huán)保投資 18293 萬元，增長 3 倍；產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資 73012 萬元，增長 35％，其中工業(yè)投資 50855 萬元，增長 15％；技術(shù)改造投資 62366 萬元，增長 32％。房地產(chǎn)開發(fā)投資額、銷售額增長幅度均在 1 倍以上。 XX 水利綜合治理工程 可行性研究報(bào)告 郴州國際工程咨詢公司 33 建設(shè)場地及建設(shè)條件 場址現(xiàn)狀 地理位置 項(xiàng)目用地分布在 XX 縣 XXXX 區(qū)段 ，是 XX 縣洪害多發(fā)地段，通過綜合治理后將成為 XX 縣城市總體規(guī)劃的一部分 ，地理位置優(yōu)越。 本 項(xiàng)目用地地 勢起伏不大， 較為平坦，適合建設(shè)為城市 區(qū) 。海拔 ~150 米，縱橫平均坡度 度。年降雨過程有兩個(gè)高峰期，分別為 6 月和 8 月，降雨時(shí)段與農(nóng)作物生長基本同步，能滿足農(nóng)作物的生長需要。 公用設(shè)施條件 城市給供水管網(wǎng)已到 本項(xiàng)目區(qū) 域旁， 工程用水便利。結(jié)合心理學(xué)、行為學(xué)、社會(huì)學(xué)的研究成果，分析、解構(gòu)商業(yè)活動(dòng)的特點(diǎn)，設(shè)計(jì)上從人對空間的實(shí)際使用需求出發(fā)，體現(xiàn)對人的深切關(guān)懷，使生產(chǎn)活動(dòng)與人的生活需求有機(jī)結(jié)合，讓人們在生產(chǎn)、生活等活動(dòng)過程中得到放松，體驗(yàn)到樂趣和心理上的滿足，成為功能齊全、并能滿足人們生產(chǎn)生 活需要的現(xiàn)代化城市。 6. 5 總體布局 本項(xiàng)目規(guī)劃范圍為 公頃，城市建設(shè)用地面積為126 公頃（約 1890 畝）。 XX 水利綜合治理工程 可行性研究報(bào)告 郴州國際工程咨詢公司 41 土地開發(fā)整理 土地使用規(guī)劃 場地情況 XX 縣 XXXX 區(qū)段周邊土地收儲開發(fā)用地位于 XX 縣城的西部， XXXX 區(qū)段兩側(cè)，總用地面積 1260000 ㎡（約1890 畝）。 b、以人為本，充分考慮城市的發(fā)展模式與城市居民的生活需求，合理組織交通網(wǎng)絡(luò)，完善城市的配套設(shè)施，建立居民的認(rèn)同感與歸屬感。規(guī)劃通過在建筑底層或地下設(shè)置停車庫， 從而減少了汽車對用地內(nèi)市民的各項(xiàng)活動(dòng)的影響，為用地內(nèi)部提供了寧靜、安 全 的商 業(yè) 服務(wù) 和生 活環(huán) 境 。本次規(guī)劃用地用電電源接 XX 縣城 10KV 城市供電線路，各用地內(nèi)可根據(jù)各自的負(fù)荷容量布置配電房，配電房與周邊建筑的安全距離不小于 5m。 c、管道一律采用暗裝，室內(nèi)給水管采用 PE 管，室外給水管采用鑄鐵管?；亟煌ǚ浅１憷?，周邊環(huán)境優(yōu)越，是土地開發(fā)的理想之地。 e. 保留城市規(guī)劃用地范圍內(nèi)的制高點(diǎn)、俯瞰點(diǎn)和有明顯特征的地形、地物，保持和維護(hù)城市綠化、生態(tài)系統(tǒng)的完整性，構(gòu)筑美好的城市天際輪廓線。 灌溉溝渠：主要為農(nóng)田和果園進(jìn)行灌溉之用的溝渠，總長約為 1950m，考慮上游農(nóng)田或山體流水需要，在道路修建和用地開發(fā)建設(shè)時(shí)，規(guī)劃將沿道路重新修建排洪渠并與雨水渠合并布置，以減少投資和提高設(shè)施的使用率。 編制依據(jù) （ 1） DL5021－ 93《水利水電工程初步設(shè)計(jì)報(bào)告編制規(guī)程》 （ 2） SDJ217－ 87《水利水電樞紐工程等級劃分及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 （ 3） SL51－ 93《堤防工程技術(shù)規(guī)范》 （ 4） GB50201－ 94《防洪標(biāo)準(zhǔn)》 （ 5） SL44－ 93《水利水電工程技術(shù)洪水計(jì)算規(guī)范》 （ 6） SL171－ 96《堤防工程管理設(shè)計(jì)規(guī)范》 + （ 7）其它有關(guān)的規(guī)范和地區(qū)性規(guī)定 主要設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)《防洪標(biāo)準(zhǔn)》（ GB50201－ 94）， XX 縣城人口小于 20 萬人，城市等別劃為 IV 等，其防洪標(biāo)準(zhǔn)為 50 年一遇設(shè)計(jì) 洪水。 防洪堤設(shè)計(jì) 防洪護(hù)岸工程采用 水泥砂漿砌塊石防洪墻，防洪墻斷面型式為：頂寬 米，迎水面邊坡 1： ，背水面鉛直，其高度根據(jù) XX 江上、下游地質(zhì)情況而定。在實(shí)施沿江大開發(fā)戰(zhàn)略中，把生態(tài)保護(hù)與建設(shè)放在突出重要的位置來考慮，將沿岸開發(fā)、淺灘濕地、工業(yè)園區(qū)等生態(tài)脆弱地區(qū)作為生態(tài)建設(shè)的重中之重。 南北兩岸生態(tài)綠化帶設(shè)計(jì) 建設(shè)規(guī)模 本項(xiàng)目是 XX 縣 XX 江提質(zhì)改造工程項(xiàng)目，生態(tài)綠化帶總用地面積為 35 公頃，其中綠地用地 公頃，占總用地面積的 %。 根據(jù)自身特點(diǎn)，在項(xiàng)目區(qū)設(shè)置景觀綠軸，種植高大而整齊的樹陣，在樹下形成通暢的硬 質(zhì)步行空間。人行道路兩側(cè)綠化通過種植香樟等本地行道樹種，形成林蔭大道的步行環(huán)境，保證步行人流的舒適性。 XX 水利綜合治理工程 可行性研究報(bào)告 郴州國際工程咨詢公司 58 為了使項(xiàng)目區(qū)真正充滿文化氛圍，擬在項(xiàng)目區(qū)依據(jù)地形設(shè)置相應(yīng)的綠化廣場，廣場內(nèi)將硬質(zhì)場地與綠化（如草坪、低級草坡、矮灌木叢、花境）相結(jié)合，在考慮留出大量 人 流通 行 空間 后自 由種 植 高大 喬木 。 坡地綠化以草皮為主，其中可種植高大喬木和布置灌木花卉帶，局部草皮可通過地形塑強(qiáng)化其雕塑感，以營造藝術(shù)貨攤大地景觀。生態(tài)建設(shè)與保護(hù)是當(dāng)今社會(huì)發(fā)展的主流和人們共同關(guān)注的熱門話題。反濾層、回填夯實(shí)層上為厚 300mm 的粘土防滲層。根據(jù) GB50286－ 98《堤防工程設(shè)計(jì)規(guī)范》有關(guān)公式計(jì)算得波浪爬高為 ，各斷面的堤頂高程取設(shè)計(jì)洪水位 +，堤頂高程如下表： XX 江設(shè)計(jì)水面 堤頂高程表 斷面 排山港口 廖港口 老大橋 新大橋 XX 壩 洪水高程 堤頂高程 斷面間距 2070 370 1470 2021 防洪堤工程 堤型的選擇 防洪堤的堤型選擇，以穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)、美化市容，便于交通，就地取材，施工方便為原則。 居住用地：用地自然坡度水于 5%時(shí)，宜規(guī)劃為平坡式；用地自然坡度大于 8%時(shí)，宜規(guī)劃為臺階式。 地面附著物整理 規(guī)劃用地內(nèi)的地面附著物主要包括：建筑物、構(gòu)筑物、XX 水利綜合治理工程 可行性研究報(bào)告 郴州國際工程咨詢公司 50 果園、林地、灌溉溝渠等。 設(shè)計(jì)依據(jù) a.《 XX 縣縣城總體規(guī)劃》 b.《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50220—95） c.《城市道路設(shè)計(jì)規(guī)范》（ CJJ 37—90） d.《城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范》（ CJJ 8399） e.《城市防洪工程設(shè)計(jì)規(guī)范》（ CJJ 5092） f. 委 托方提 供的 郴資 桂高等 級公 路的設(shè) 計(jì)資 料及 其他相關(guān)規(guī)劃資料 規(guī)劃方案 a. XX 江兩側(cè)用地由于現(xiàn)狀高差較小，依據(jù)《城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范》的要求，用地采用平坡式的場地處理方式。 建筑結(jié)構(gòu)防火設(shè)計(jì) 整個(gè)用地內(nèi)建筑按耐火等級二級要求設(shè)計(jì)。信件、報(bào)刊 統(tǒng) 一由 用 地內(nèi) 的管 理室 負(fù) 責(zé)管 理， 信 件由 專門 人 員分發(fā)。符合擬建建筑的特點(diǎn)和使用要求，并與現(xiàn)狀已建成建筑有機(jī)結(jié)合，達(dá)到和諧共生的意境。 c、在居住用地內(nèi)應(yīng)設(shè)置小區(qū)和組團(tuán)中心綠地，并融入到城市景觀中，綠化、水景、游路向?yàn)I河綠地中逐漸延