【正文】 出，直接影響農(nóng)村環(huán)境質(zhì)量，阻礙全 縣 農(nóng)業(yè)及農(nóng)村社會經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展，危及城鄉(xiāng)居民的生存環(huán)境與人類健康，因此，項(xiàng)目的建設(shè)是防治農(nóng)業(yè)面源污染，改善農(nóng)村生態(tài)環(huán)境，維護(hù)生態(tài)安全，發(fā)展循環(huán)農(nóng)業(yè)的重要舉措。該縣交通便利，境內(nèi)公路四通八達(dá)，省道 S212 線、 S3S316 線縱貫全縣，國道 G106 線、 G107 線、衡炎高速公路和鐵路京廣線、醴茶線旁境而過。如安平、竹山、平背、朝陽、洋 際、渡口、軍山等鄉(xiāng)，地表起伏小，地勢平坦。林產(chǎn)品主要有杉、松、梓、楠、桐、楠竹、油桐、茶葉、藥材等 400 多個(gè)品種，藥材以其品種多、藥性好聞名省內(nèi)外，“ 春分藥王節(jié) ” 更是全國獨(dú)特的藥文化風(fēng)景線。 境內(nèi)水系發(fā)達(dá) ，水系的主流是 XX 江， 境內(nèi) 總流長 96公里，匯水面積 1422 km2，平均河網(wǎng)密度 km /km2。 （ 2）水文氣象特征 XX 水利綜合治理工程 可行性研究報(bào)告 郴州國際工程咨詢公司 16 XX 縣所在地區(qū)屬中亞熱帶季風(fēng)濕潤氣候，夏無酷暑 、冬少嚴(yán)寒 、 雨水充沛 、 風(fēng)化作用強(qiáng) 、 陽光充足。大湖仙位于 XX 縣關(guān)王鎮(zhèn)與永興縣龍形市交界處，其主峰海拔 1280 米，義海寺所在地海拔 710 米。 “ 兩片 ” ：指相對獨(dú)立的中心城區(qū)和工業(yè)園區(qū)。 規(guī)劃公共設(shè)施用地 ，人均用地指標(biāo) 。居住區(qū)和居住小區(qū)建設(shè)中按國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)配置中學(xué)、小學(xué)、幼兒園、托兒所，各類設(shè)施的數(shù)量和用地均應(yīng)充裕，中小學(xué)必須配備心要的體育活動場所。土地面積 平方公里。 2021 年，全縣農(nóng)、林、牧、漁業(yè)總產(chǎn)值 億元，同比增長 ％?？h城按照“以人為本、生態(tài)宜居”的原則，以產(chǎn)業(yè)發(fā)展、商業(yè)開發(fā)和機(jī)關(guān)搬遷為重點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)舊城區(qū)的合理改造和新城區(qū)的有序開發(fā)。 2021 年，堅(jiān)持“科教興縣”戰(zhàn)略，制定完善“教育強(qiáng)縣”規(guī)劃，全面落實(shí)義務(wù)教育管理職責(zé)，深入貫徹義務(wù)教育階段學(xué)雜費(fèi)全免等各項(xiàng)政策，啟動縣職教中心項(xiàng)目，建設(shè)義務(wù)教育合格學(xué)校 7 所并全部投入使用，被評為省“學(xué)前三年教育先進(jìn)縣”、“規(guī)范教育XX 水利綜合治理工程 可行性研究報(bào)告 郴州國際工程咨詢公司 25 收費(fèi)示范縣”，教育品牌得到鞏固。因此，需對 XX 縣土地市場進(jìn)行分析、預(yù)測。 從房地產(chǎn)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)來看，雖然住宅用地為房地產(chǎn)用地供應(yīng)重點(diǎn)，但增長不多，而商服用地供應(yīng)量與供應(yīng)比例顯著提高。 隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，縣城面貌的改善，前來投資的日漸增多，房地產(chǎn)市場逐漸形成，如已建 成的 XX 大市場、鴻泰花園、 XX 大酒店項(xiàng)目、 XX 商都，正在建設(shè)的藥材公司步行街，以及即將動工的珠泉花園、百貨公司、副食品加工廠、木材公司、橡膠廠、運(yùn)輸公司、公安局步行街、橋東休閑廣場等開發(fā)項(xiàng)目，足見 XX 房地產(chǎn)市場這塊處女地前景廣闊。非公有制經(jīng)濟(jì)增加值 177325 萬元，同比增長 %；其增加值占全縣生產(chǎn)總值比重為 %，比上年提高 個(gè)百分點(diǎn)。完成了八一中路、 XX 大道美化亮化工程，周國楨陶藝館和國楨藝術(shù)廣場，七一路、五一路油路面鋪設(shè)、綠化 ，春分藝術(shù)廣場、迎賓藝術(shù)廣場建設(shè)等 25 個(gè)項(xiàng)目。本項(xiàng)目地處 XX縣城規(guī)劃的 XX 江的濱江綠帶 ，環(huán)境優(yōu)美 。全縣轄 6 個(gè)鎮(zhèn) 15 個(gè)鄉(xiāng)，東界茶陵、炎陵， 南鄰資興、永興，西連耒陽、衡陽，北接衡東、攸縣。分布在豪山、關(guān)王、羊腦三鄉(xiāng)，海拔高度 300~1400 米。它流經(jīng)永興坑口入境，自南而北縱貫全縣，納37 條支流，北出渡口鄉(xiāng)蔡家流入淶水，匯入湘江。是一個(gè)解決洪澇災(zāi)害、保護(hù)人民生命財(cái)產(chǎn)，又能推動社會發(fā)展的好項(xiàng)目。 XX 水利綜合治理工程 可行性研究報(bào)告 郴州國際工程咨詢公司 37 工程建設(shè)方案 工程總述 本項(xiàng)目位于 XX 縣城西南部，屬 XX 縣政府確保人民生命、財(cái)產(chǎn)安全的重要民生工程，通過河道整治和灘涂治理后，將確保縣城數(shù)萬人民生命、財(cái)產(chǎn)不受洪害的侵害，保障城市功能的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和人民群眾的安居樂業(yè)，改善了城市空間環(huán)境，提升了城市生活品位和環(huán)境品質(zhì)，同時(shí)為城市的發(fā)展提供大量的可供建設(shè)發(fā)展的用地。 ② 應(yīng)對 建筑布局 、開敞空 間、道路 等進(jìn)行綜 合規(guī) 劃設(shè)計(jì)，要求結(jié)合當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗文化特點(diǎn)， 做到交通順暢，環(huán)境美觀舒適，線路布置要順暢且內(nèi)外適應(yīng)，盡量避免人流車XX 水利綜合治理工程 可行性研究報(bào)告 郴州國際工程咨詢公司 39 流交叉。 根據(jù)總體規(guī)劃要求，該范圍以居住用地為主，生活居住區(qū)是該項(xiàng)目區(qū)在城市中的主要職能。 基地內(nèi)現(xiàn)狀地形比較簡單，大部分為 河流沖堆積物形成的灘涂地，屬閑置地 ，小部分的 為開荒利用的旱土 ，用地內(nèi)還有兩條溝渠，均流向 XX 江，沒有保留價(jià)值，規(guī)劃予以拆除，按市政管道重新建設(shè)。 b、 XX 江兩側(cè)土地收儲開發(fā)用地結(jié)合現(xiàn)狀地形情況，規(guī)劃建議采用平坡式的布局方式進(jìn)行建筑布局，建筑之間的間距利用地形高差進(jìn)行處理，高差與高差之 間采用護(hù)坡的形式處理。 g、建 筑風(fēng)格規(guī)劃力求具有 XX 地域特色，采用湘南傳統(tǒng)建筑風(fēng)格。電纜采用管道埋地敷設(shè)。 消防 消防車道 規(guī)劃用地內(nèi)道路與 XX 縣城城市主次干道相接，規(guī)劃區(qū) 內(nèi)城市 道路路 幅寬 為 20～ 40m，用地 內(nèi)部道 路路 幅寬12m，呈環(huán)狀路網(wǎng)系統(tǒng)，道路延伸至各建筑邊，盡端式道路在道路盡端設(shè)置不小于 1212m 的回車場，這些均能滿足消防車通行的要求。在用地內(nèi)還有少量村民 臨時(shí)棚戶 ，拆遷量 極 少，拆遷難度小。 h. 地面排水坡度不宜小于 %；坡度小于 %時(shí)宜采用多坡向或特殊措施排水，沿 XX 江兩側(cè)須設(shè)置截污干管和排洪渠，當(dāng)縱坡大于 1： 4 時(shí)，應(yīng)采用跌水；當(dāng)縱坡為 1： 4～ 1： 20 時(shí)，應(yīng)采用陡坡，跌水高差在 3m 以內(nèi)，宜采用單級跌水，跌水高差超過 3m 宜采用多級跌水。土地所取土方應(yīng)以保證整個(gè)工程項(xiàng)目的填挖平衡和施工安全為原則， 盡量避免大填大挖的現(xiàn)象出現(xiàn)。歷史汛期最大風(fēng)速平均值為 ，設(shè)計(jì)風(fēng)速取 ＝ ， 風(fēng)區(qū)長度 F＝ 1000m，水域平均水深取 6m。 堤身背水面設(shè)兩層反濾層，分別采用厚 500mm 的 2～4 毫米卵石和 20～ 40mm 卵石，卵石回填夯實(shí)坡度 1： 。 （ 3）、政府規(guī)劃、多部門參與。根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)，本工程將充分結(jié)合場地內(nèi)現(xiàn)有綠化的現(xiàn)狀，盡可能對現(xiàn)有綠化加以保留，并通過調(diào)整和改善現(xiàn)有建筑用地的 綠化來完成整個(gè)項(xiàng)目區(qū)的建設(shè)，以提高其文化品位，力求通過項(xiàng)目區(qū)綠地的有效布置來充分體現(xiàn)生態(tài)項(xiàng)目區(qū)的特點(diǎn)。為了使景觀軸線具有良好的標(biāo)志性和引導(dǎo)型，在景觀軸線內(nèi)設(shè)置一些標(biāo)志性物件或建筑。 植物配置 以保護(hù)和調(diào)節(jié)生態(tài)環(huán)境為根本目標(biāo) ，以生態(tài)學(xué)原理為依據(jù)，通過選擇能夠凈化空氣、殺菌、滯塵、減噪的樹種來。同時(shí)，景觀綠軸的設(shè)置要盡可能利用自然地形，隨著自然地形而有所起伏。 設(shè) 計(jì)理念 本次生態(tài)綠化帶設(shè)計(jì)運(yùn)用中式與現(xiàn)代園林設(shè)計(jì)手法，體現(xiàn)“雖由人作，宛自天開”的設(shè)計(jì)理念，展現(xiàn)“以人為本、健康、運(yùn)動”的主題思想，通過質(zhì)樸的園林材料的運(yùn)用、自由舒展的布局形式，塑造良好的園林綠地景觀，提供人性化的活動場所和健康服務(wù)。 （ 2）、因地制宜、立體布局。堤防高度一般在 ~ 左右，總長 7230m。 防洪設(shè)計(jì) 根據(jù)實(shí)測河床斷面，考慮河道清障擴(kuò)挖和防洪堤的修XX 水利綜合治理工程 可行性研究報(bào)告 郴州國際工程咨詢公司 53 建，并用歷史上典型的實(shí)測洪峰流量進(jìn)行驗(yàn)證，用水力學(xué)方法確定城區(qū)附近 XX 江的設(shè)計(jì)洪水位。 土地整理工程 由于用地地形高差 較 大，以及工程自身需要，要求對土地進(jìn)行初步的處理，主要包括：土地的填挖、擋土墻和護(hù)坡的修建、排洪渠的修建等。 f. 城市公共服務(wù)區(qū)和生活區(qū)宜將擋土墻、護(hù)坡、踏步和梯道等室外設(shè)施與建筑作為一個(gè)有機(jī)整體進(jìn)行規(guī)劃，公共服務(wù)區(qū)內(nèi)擋土墻高于 和生活區(qū)內(nèi)擋土墻高于 2m時(shí)，宜作藝術(shù)處理或以綠化遮蔽。 基地內(nèi)現(xiàn)狀地形比較簡單，大部分為 河流沖堆積物形成的灘涂地，屬閑置地 ，小部分的 為開荒利用的旱土 ，用地內(nèi)還有兩條溝渠，均流向 XX 江，沒有保留價(jià)值，規(guī)劃予以拆除，按市政管道重新建設(shè)。 排水 a、排水采用雨污分流的排水體制，生活污水首先經(jīng)無動力污水處理裝置初步處理后排入該用地污水干管，再排入 XX 江兩側(cè)的城市截污干管；雨水經(jīng)建筑邊溝和雨水XX 水利綜合治理工程 可行性研究報(bào)告 郴州國際工程咨詢公司 47 口收集，再經(jīng)過沉砂處理后就近排入 XX 江。 電信 XX 水利綜合治理工程 可行性研究報(bào)告 郴州國際工程咨詢公司 46 電信線路接 XX 縣城的城市通信線路，規(guī)劃用地內(nèi)容量按 15000 線考慮。規(guī) 劃地 塊 內(nèi)部 道路 分 為兩級，主干道寬度 20～ 40 米，連接各主次人流、物流出入口，次要道路寬 12 米，全部為混凝土路面，主次道路與XX 水利綜合治理工程 可行性研究報(bào)告 郴州國際工程咨詢公司 44 周邊城市道路交織成環(huán)行道路網(wǎng)絡(luò)，融入城市統(tǒng)一的道路網(wǎng)中，滿足進(jìn)出交通運(yùn)輸和消防等要求。 c、注重提升城市土地開發(fā)的環(huán)境質(zhì)量，建設(shè)生態(tài)景觀城區(qū)，建筑設(shè)計(jì)充分考慮節(jié)能節(jié)地要求 ，提高土地開發(fā)的經(jīng)濟(jì)效益和使用價(jià)值。 該用地現(xiàn)狀北面和東面是 XX 縣城建成區(qū)，南面是農(nóng)田和菜地，西面是村民居住點(diǎn)和農(nóng)田。在規(guī)劃中依據(jù)《 XX 縣城總體規(guī)劃》的要求綜合考慮地段土地使用功能，完善用地結(jié)構(gòu)，XX 水利綜合治理工程 可行性研究報(bào)告 郴州國際工程咨詢公司 40 完善道路系統(tǒng)，使整個(gè)區(qū)域內(nèi)交通系統(tǒng)完整暢通；建設(shè)完善的 公用設(shè)施和配套服務(wù)體系，建設(shè)成為 XX 縣的宜居區(qū)及商業(yè)區(qū)；改善城市生活環(huán)境，提高城市綠地率，降低建筑密度，適當(dāng)提高土地的開發(fā)強(qiáng)度，充分發(fā)揮土地的經(jīng)濟(jì)價(jià)值；綜合考慮城市景觀和生態(tài)系統(tǒng)的要求，盡可能將綠地開敞空間引入居住區(qū)。 ③ 生態(tài) 設(shè)計(jì)思想 ：居住、 商業(yè)氣氛 的營造與 環(huán)境 的改善有機(jī)結(jié)合，通過營造一個(gè)良好的城市環(huán)境促進(jìn)居住、商業(yè)氣氛的有機(jī)凝聚，使人與建筑、人與環(huán)境、建筑與環(huán)境良性交流互動。沿線電力資源豐富，工程用電可與當(dāng)?shù)仉娏Σ块T協(xié)商解決 。 城鎮(zhèn)規(guī)劃及社會環(huán)境條件 本項(xiàng)目符合 《 XX 縣 總體規(guī)劃》（ 2021— 2020） 、《 XX縣國民經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展十二五規(guī)劃綱要 》和 《 XX 縣水利建設(shè) 規(guī)劃》 等相關(guān)要求。有些地方可看到一、二級階地，階地與階地之間高差3~4 米。 地質(zhì)和水文 A、 地質(zhì)：縣境處于羅霄山脈的中段，武功山綿延于東北、萬洋山蜿蜒于東南，五峰仙山體屹立在西南角，醴攸盆地從北向中部延伸，由于地勢輪廊所致，地表形態(tài)表現(xiàn)出山、丘、崗、平相近。 土地利用現(xiàn)狀 項(xiàng)目建設(shè)場址總用地面積為 公頃（合 畝 ），其中：國有土地 公頃，集體土地 公頃。 從長期看 ， XX 縣房地產(chǎn)將有較好的發(fā)展前景。 縣城面貌日新月異。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)有所改善。如今的縣城，街道寬闊、霓虹閃爍、花團(tuán)錦簇、綠樹成蔭、XX 水利綜合治理工程 可行性研究報(bào)告 郴州國際工程咨詢公司 29 車水馬龍，充滿生機(jī)與活力。 湖南省土地市場運(yùn)行情況 XX 水利綜合治理工程 可行性研究報(bào)告 郴州國際工程咨詢公司 28 湖南省國土資源廳最新公布數(shù)據(jù)顯示，自 2021 年以來總體呈現(xiàn)波動式上升態(tài)勢的湖南土地市場， 2021 年通過招拍掛方式出讓地占出讓土地總面積的 %，為近年來新高。 存在的問題和困難：全縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展不足的問題仍然比較突出，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不優(yōu)，新型工業(yè)化、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平不高，中心城鎮(zhèn)的輻射帶動能力不強(qiáng)，政務(wù)環(huán)境、招商引資環(huán)境和生態(tài)居住環(huán)境都離建設(shè)富裕文明、民主開放、和諧美麗新 XX 目標(biāo)有很大差距，改善民生的層次總體偏低。 2021 年全縣制定村莊建設(shè)規(guī)劃，加快推進(jìn)宜居新村建設(shè)，涌現(xiàn)出橋石、岸下、山塘、石門、竹山、樸塘、水垅、大來等一大批示范村，其中橋石被評為“湖南省新農(nóng)村建設(shè)示范村”； 2021 年全縣累計(jì)投入水利建設(shè)資金 7200 萬元，完成各類工程 5600處，榮獲“省水利建設(shè)十強(qiáng)縣”、市水利建設(shè)第一名 ；完成渡口鄉(xiāng)、禾市鄉(xiāng)國家級高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)面積 800 公頃，土地開發(fā)整理項(xiàng)目 4 個(gè)、總面積 公頃，耕地保護(hù)工作取得新成效，被評為“全國基本農(nóng)田保護(hù)工作先進(jìn)縣”；投入 1545 萬元，完成農(nóng)村電力農(nóng)網(wǎng)改造工程；投入資金800 余萬元，新建農(nóng)村沼氣池 1637 口；投入資金 2500 萬元，完善煙葉生產(chǎn)基礎(chǔ)設(shè)施，建成標(biāo)準(zhǔn)化烤煙房 761 棟；推進(jìn)“萬村千鄉(xiāng)”市場工程建設(shè)，落實(shí)“農(nóng)家店” 46 個(gè)；推廣各類新型農(nóng)機(jī)具 3249 臺 (套 )，全縣農(nóng)機(jī)化率達(dá)到70％；大力推進(jìn)農(nóng)村有線電視“村村通”工程，全縣 21個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)全部開通有線電視及農(nóng)村數(shù)字 電視。陶藝文化成為 XX 獨(dú)具特色的“藝術(shù)之花”。全縣大力開展“工業(yè)園區(qū)建設(shè)年”活動，縣工業(yè)園區(qū)完成“五通一平”工作；標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)累計(jì)投入資金 2400 萬元，建成面積 萬平方米；著力培育新型骨干 企 業(yè)， 積 極支 持 永 昌貴 金 屬有 限公 司 創(chuàng)建 環(huán)保 明 星企業(yè)，成功獲省環(huán)評批文， 2021 年完成投資 3800 萬元，一XX 水利綜合治理工程 可行性研究報(bào)告 郴州國際工程咨詢公司 22 期工程已竣工投產(chǎn)；日產(chǎn) 2500 噸新型干法水泥廠正式啟動建設(shè)；引進(jìn)湖南西城集團(tuán)科技產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目，完成戰(zhàn)略框架合作協(xié)議；成功引進(jìn)香港冠輝集團(tuán)建設(shè)服裝加工園。新建居住區(qū)中，按照標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置 小型運(yùn)動場地，組團(tuán)內(nèi)布置兒童活動