xxx方案設(shè)計任務(wù)書-文庫吧在線文庫
【正文】 綠化環(huán)境相融合，同時對未來消費(fèi)群體的判斷把握要準(zhǔn)確。安徽鹽業(yè) 度假客房建筑風(fēng)格現(xiàn)代、簡約，與酒店主題建筑風(fēng)貌相呼應(yīng)。大通農(nóng)業(yè)主要以生姜、蔬菜種植和水產(chǎn)品養(yǎng)殖為主，是銅陵市主要的無公害蔬菜和水產(chǎn)品的生產(chǎn)基地。在地塊的東側(cè)是已建成的XXXXXXX和XXXXXX，西側(cè)是XXXXXXXXXXXX，北側(cè)是XXXXXXXXXXXXXXX，南隔XXXXXXXXXXXXXXXX高速公路相望。 三、項目定位 客戶定位：客戶群為XXXXXXXXXXXXX層，主要集中在3550歲之間，以二次置業(yè)為主，在企業(yè)工作的管理階層和高級職員以及政府官員。 先進(jìn)性：方案設(shè)計要求大膽創(chuàng)意、突破常規(guī)，具有前瞻性、先進(jìn)性，充分考慮設(shè)計與開發(fā)建設(shè)的時間差異性。商業(yè)、會所及商務(wù)酒店不僅為小區(qū)住戶服務(wù)，還要對外經(jīng)營，應(yīng)具有開放性，而居住區(qū)將實(shí)行封閉式管理，私密性較強(qiáng)，兩者在地域布置上應(yīng)相對獨(dú)立，避免相互干擾。 建筑單體設(shè)計應(yīng)在滿足戶型平面優(yōu)化的基礎(chǔ)上結(jié)合結(jié)構(gòu)布置及安裝設(shè)備布置的經(jīng)濟(jì)性和合理性統(tǒng)籌考慮；建筑室內(nèi)空間無突出墻面的梁柱，建筑物的主要外立面無突出的設(shè)備管線。舒適型三房、四房中，主人房應(yīng)盡量加大，應(yīng)設(shè)置衣帽間，考慮設(shè)置配套的主人房大衛(wèi)生間（可安放按摩浴缸、桑拿浴設(shè)施等）及書房。 ③ 135 平米以上戶型可以考慮設(shè)置兩層高度的入戶花園或空中花園，在客廳、餐廳外錯落設(shè)置，但應(yīng)充分考慮私密性，推薦面積在10－20平米之間，視不同戶型而定。 注重處理小區(qū)主要出入口的位置，考慮公共區(qū)域與居住區(qū)域的關(guān)系，解決好各種流線（生活后勤服務(wù)、臨時訪客、消防疏散等）之間的關(guān)系，嚴(yán)格做到人車分流。 十一、設(shè)備專業(yè)要求 住宅設(shè)置管道井，立面盡量不設(shè)立管。 設(shè)計成果： Ａ、圖紙內(nèi)容 詳見設(shè)計合同相關(guān)部分要求 Ｂ、模型（工作模型） ① 環(huán)境關(guān)系模型，比例1：1000② 建筑模型，比例1：500 Ｃ、展示圖板，統(tǒng)一A1規(guī)格，至少包含以下內(nèi)容： ① 彩色總平面圖 ② 彩色鳥瞰圖 ③ 彩色透視圖 ④ 彩色建筑立面圖 ⑤ 各種分析圖 ⑥ 建筑平、立、剖面圖 ⑦ 其他需加以展示的圖紙 十三、設(shè)計周期： 以上設(shè)計內(nèi)容請與XXXXXXXXXXX完成，并送達(dá)敝司于XXXXXXXXXXX的辦公地點(diǎn)。 平面圖的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)除反映主要指標(biāo)外，還應(yīng)明確： ① 建筑基地面積。 商務(wù)酒店設(shè)置在地塊北側(cè)與會所相對的位置，采用智能化管理體系。 ⑥ 舒適型三房、四房應(yīng)設(shè)置兩個以上較寬敞的臥室。 1 戶型配置： 經(jīng)濟(jì)型三房面積控制在100－130平米 ，戶型比30％（其中110平米以下戶型比不大于10％）；舒適型三房面積控制在140－150平米，戶型比35％；四房面積控制在150－170平米，戶型比35％。廚房采用集中豎向排煙道，煙道不占用廚房內(nèi)空間。 六、單體設(shè)計原則 住宅在滿足良好空間感（樓間距）的情況下盡可能采用一梯兩戶的形式。 實(shí)用性：注重提高住宅的實(shí)用率。 主題定位：這里的主題主要包含在在兩個方面，即營造“SPA”景觀主題，倡導(dǎo)“SPA”生活理念，通過對會所等物業(yè)管理項目的精心設(shè)置全方位詮釋這一體現(xiàn)休閑、時尚的生活
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