xxx方案設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)(參考版)
2024-08-31 17:32本頁(yè)面
【正文】 聯(lián)系人：XXXX 電 話(huà)：XXXXXXXXXXXXX 傳 真：XXXXXXXXXXXXXXX 200X年X月XX 附件一：撥地測(cè)量表及界址點(diǎn)成果表 附件二：用地紅線(xiàn)及限高要求（電子文件）。 ④ 其它用地面積（須注明具體內(nèi)容）且上述面積之和應(yīng)等于凈用地面積。 ② 總綠地面積。 圖紙說(shuō)明應(yīng)簡(jiǎn)明扼要、切中要害，主要表明以下幾個(gè)問(wèn)題： ① 該方案預(yù)期目標(biāo)及達(dá)到目標(biāo)的構(gòu)思； ② 如何基于地塊環(huán)境形成設(shè)計(jì)概念； ③ 存在什么矛盾及解決辦法。 結(jié)合建筑外立面雙側(cè)設(shè)計(jì)集中空調(diào)室外機(jī)位，冷凝水集中排放。 用地內(nèi)污雨水排放系統(tǒng)按分流進(jìn)行設(shè)計(jì)，化糞池不能臨道路設(shè)計(jì)。其中戶(hù)型及面積配置： 70－100平米兩房－三房，總面積控制在8000－10000平米左右； 臨集中綠地建筑底層配建不小于105平米的社區(qū)居委會(huì)用房，且建成后無(wú)償交當(dāng)?shù)剞k事處使用； 物業(yè)管理用房按總建筑面積3‰配置但面積不小于400平米； 在臨街集中綠地內(nèi)，預(yù)留用地面積為20平米的市政公共設(shè)施點(diǎn)位； 配建不小于200平米用地面積的全民健身活動(dòng)場(chǎng)所一處； 垃圾房等配套在方案中必須組予足夠的重視，保證垃圾收集點(diǎn)集中、隱蔽，便于垃圾運(yùn)出又不影響總體環(huán)境。 十、配套設(shè)施 結(jié)合景觀(guān)設(shè)計(jì)可考慮南北向設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)球場(chǎng)2片； 會(huì)所（不超過(guò)三層）:主要設(shè)施包括： SPA（恒溫泳池）、健身房、小型酒吧（或咖啡吧）、西餐廳（可結(jié)合早餐一起考慮）、商務(wù)中心、會(huì)議室。 交通與消防車(chē)道原則上應(yīng)在用地紅線(xiàn)范圍內(nèi)解決，同時(shí)注意在規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)要求的最小后退紅線(xiàn)距離無(wú)法滿(mǎn)足消防要求時(shí)，適當(dāng)調(diào)整建筑物后退紅線(xiàn)距離。 九、交通組織 臨規(guī)劃道路設(shè)置開(kāi)口，主入口開(kāi)口寬度不大于7米，次入口開(kāi)口寬度不大于4米，主、次入口均遠(yuǎn)離道路交叉口布置。 ⑦ 戶(hù)型創(chuàng)新的同時(shí)，要盡可能地完善普通戶(hù)型結(jié)構(gòu)，做到方正、實(shí)用、通風(fēng)采光好、動(dòng)靜分區(qū)好、空間組織合理、空間利用率高、客廳開(kāi)間大、主人房寬敞等，并且盡可能提高實(shí)用率。 ⑤ －，120 ?？煽紤]用花園作為戶(hù)內(nèi)動(dòng)靜區(qū)分隔的戶(hù)型設(shè)計(jì)。 ② 四房、頂躍戶(hù)型中可考慮設(shè)置工人房。100－110平米經(jīng)濟(jì)型三房宜設(shè)置在臨機(jī)場(chǎng)高速路一側(cè)以及朝向不佳的位置。 1 每戶(hù)考慮設(shè)置兩個(gè)陽(yáng)臺(tái)，分生活陽(yáng)臺(tái)（觀(guān)景陽(yáng)臺(tái)、戶(hù)內(nèi)花園）與工作陽(yáng)臺(tái)，洗衣機(jī)放在工作陽(yáng)臺(tái)。并可考慮設(shè)置儲(chǔ)藏室。140平米以上戶(hù)型，臥室可考慮設(shè)計(jì)為套房，主衛(wèi)采用按摩浴缸。135平米以上戶(hù)型的廚房面積要達(dá)到10平米左右。 七、戶(hù)型設(shè)計(jì)原則 戶(hù)型設(shè)計(jì)在遵循以人為本設(shè)計(jì)原則，保證平面方正實(shí)用的前提下，要有所突破、創(chuàng)新： 遵循均好性設(shè)計(jì)原則； 除廚房、衛(wèi)生間外，平面空間盡可能可以根據(jù)不同使用要求自由分隔，靈活組合； 通過(guò)豎向空間的靈活使用，利用合理的高差，創(chuàng)造有趣的、新穎的、符合市場(chǎng)需要的復(fù)雜空間結(jié)構(gòu)的公寓； 可考慮采用入戶(hù)花園、空中庭園等設(shè)計(jì)手法，但同時(shí)需注意避免設(shè)置花園帶來(lái)的實(shí)用率的降低； 遵循大客廳、大主臥的設(shè)計(jì)原則；客廳及主臥可采用落地玻璃，增大采光及景觀(guān)面； 客廳及主臥要有良好的朝向及景觀(guān)； 客廳及主臥室要避
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