【正文】 產(chǎn)增收 。 增強(qiáng)我省農(nóng)業(yè)競爭力 本項(xiàng)目的實(shí)施，企業(yè)不僅將帶動(dòng)果菜種植業(yè)向標(biāo)準(zhǔn)化、綠色和可持續(xù)方向發(fā)展，同時(shí)將建立起與果農(nóng)菜農(nóng)更加緊密的合作關(guān)系，提高產(chǎn)業(yè)的組織化程度，從而提高我市農(nóng)業(yè)的競爭力。農(nóng)業(yè)四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)是畜禽、糧食、蔬菜、果品。 項(xiàng) 目建設(shè)地點(diǎn)選擇 本項(xiàng)目選 址 XX 縣 XXXXXX 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場項(xiàng)目區(qū)內(nèi)， 占地 10畝，位于 XX縣京石高速公路出口處 ， 交通運(yùn)輸方便、原料就近供應(yīng)而又離 開 居民區(qū)、符合衛(wèi)生要求。 基礎(chǔ)設(shè)施條件優(yōu)勢 合作社 所在 項(xiàng)目區(qū) 域 電力設(shè)施完善，能保證 項(xiàng)目建設(shè) 需要，在 XX縣 XXXXXX 農(nóng)產(chǎn)品 批發(fā) 市場 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)征地 10 畝 進(jìn)行建設(shè) ，也無須新建太多的配套設(shè)施。目前 合作社實(shí)行 “合作社 +基地 +農(nóng)戶 ”的經(jīng)營機(jī)制， 在家庭承包責(zé)任制的基礎(chǔ)上，引導(dǎo)農(nóng)民不斷加入農(nóng)民專業(yè)合作社，因地制宜發(fā)展 特色產(chǎn)業(yè)，進(jìn)行適度規(guī)模經(jīng)營 。 管理制度 合作社健全了民主管理、財(cái)務(wù)管理、生產(chǎn)銷售管理、盈余分配、學(xué)習(xí)培訓(xùn)、檔案管理和財(cái)務(wù)公開等制度，通過一事一議、社務(wù)公開等方式，基本做到了民主決策、民主管理和民主監(jiān)督。隨著人民生活水平的提高 ,水果需求也不斷增加。 蔬菜是我們飲食結(jié)構(gòu)中不可或缺的一部分。本項(xiàng)目實(shí)施以后，基地 、農(nóng)戶 的果 蔬 質(zhì)量、采后處理、冷藏保鮮 、包裝 等方面將全面提高，企業(yè)的競爭力將進(jìn)一步增強(qiáng)，市場前景很好。主要有花椒芽、 千菜谷 和高檔嫩野菜、綠麥仁等，風(fēng)味獨(dú)特，口感好，營養(yǎng)豐富，速凍能保證風(fēng)味、口感、營養(yǎng)不受破壞，且能常年供應(yīng)。 經(jīng)營模式： 合作社 ＋基地 ＋農(nóng)戶 ，產(chǎn)貯緊密結(jié)合，打造精品品牌， 突 出質(zhì)量。 第六章 項(xiàng)目建設(shè)方案 建設(shè)任務(wù)和規(guī)模 15 本項(xiàng)目土建工程包括 ：采后 處理新車間、冷庫氣調(diào) 車間 、低溫 冷藏庫 工程 及綜合樓 等。 氣調(diào)保鮮 技術(shù)簡述：用碳分子篩制氮機(jī)制氮，通過向帳內(nèi)輸入氮?dú)猓淖冑A藏環(huán)境中的空氣成份，達(dá)到 氧 2～ 4%、二氧化碳小于 3%的比例，溫度控制 0～ 2℃ ，濕度 90～ 95%，從而抑制呼吸 強(qiáng)度 ，減輕呼吸消耗，抑制霉菌，減緩衰老，防治腐爛 。庫內(nèi)設(shè)氣帳。 編制依據(jù)如下： 2020 年《河北省建筑工程概算費(fèi)用定額》冀建監(jiān) [2020]182號(hào)文及現(xiàn)行概算指標(biāo)、《河北省建設(shè)項(xiàng)目概算其他費(fèi)用定額》。 基本預(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)用、其他費(fèi)用之和的 5%計(jì)算，漲價(jià)預(yù)備費(fèi)根據(jù) 國 計(jì)投資 [1999]1340 號(hào)文規(guī)定按 0 計(jì)算。 詳見投資計(jì)劃與資金籌措表。 基準(zhǔn)收益率：本項(xiàng)目基準(zhǔn)收益率參照銀行現(xiàn)行長期貸款利率并考慮一定的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率綜合設(shè)定為 8%。 成本費(fèi)用估算 正常年外購原材料及輔助材料費(fèi) 770萬元。 修理費(fèi)按 設(shè)備購置 費(fèi)的 3%提取。當(dāng)某一因素在 10%～ +10%幅度內(nèi)變化時(shí)，對(duì)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、投資回收期、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值和借款償還期的影響見單因素敏感性分析表。本項(xiàng)目建筑材料選用建設(shè)部規(guī)定的新型節(jié)能材料；冷庫保溫采用聚氨脂噴涂，保溫防潮好，制冷系統(tǒng)選用目前國內(nèi)最先進(jìn)的蒸發(fā)式冷凝器，門窗采用密閉性能優(yōu)良的塑鋼窗，門 窗結(jié)縫用保溫材料封嚴(yán)；主要?jiǎng)恿υO(shè)備在滿足功能的前提下選用節(jié)能設(shè)備，照明選用高效節(jié)能燈具，熱力系統(tǒng)入口處安裝調(diào)節(jié)閥及計(jì)量表，用水系統(tǒng)全部采用節(jié)水型設(shè)備，以節(jié)省能源，降低能耗。 合作社 還實(shí)行生產(chǎn)預(yù)投資，苗木、接穗、生物有機(jī)物肥、生物農(nóng)藥。 第十一章 項(xiàng)目組織與管理 組織機(jī)構(gòu)與職能劃分 29 本項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后勞動(dòng)定員 75人，其中研發(fā)中心 5 人，管理與后勤人員 10人，勞動(dòng)工人 60人。 經(jīng)營 管理 措施 工程建設(shè)實(shí)行公開招標(biāo)，在確保工程質(zhì)量的前提下，盡量 30 壓低成本，設(shè)備選擇實(shí)行多家報(bào)價(jià)，貨比三家。堅(jiān)持以人為本的理念，把搞好的技術(shù)培訓(xùn)、提高全員素質(zhì)作為企業(yè)發(fā)展的頭等大事，做到培訓(xùn)先行、培訓(xùn)到位、效果達(dá)標(biāo)。企業(yè)每年撥出 20萬元基地建設(shè)活動(dòng)經(jīng)費(fèi)，配備巡回指導(dǎo)專車。要參照食品出口企業(yè)應(yīng)執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)章，制定好衛(wèi)生制度，并認(rèn)真落實(shí)到每個(gè)生產(chǎn)單位和個(gè)人，車間設(shè)置專職衛(wèi)生檢查員，確保衛(wèi)生全面達(dá)標(biāo)。 建議： 農(nóng)業(yè)開發(fā)和財(cái)政部門給予支持。項(xiàng)目總體可行。嚴(yán)格按照生產(chǎn)安全部門的有關(guān)規(guī)范、條例制定嚴(yán)格的安全生產(chǎn)制度，《安全生產(chǎn)手冊》發(fā)放到每 個(gè) 員工手里，貫徹到每個(gè)生產(chǎn)細(xì)節(jié)。同時(shí)建立圖書室，為職員自學(xué)創(chuàng)建條件。財(cái)務(wù)狀況每月向 理 事會(huì)報(bào)告一次，避免資金用向的隨意性。投產(chǎn)后負(fù)責(zé)生產(chǎn)運(yùn)行中的技術(shù)、產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)控，進(jìn)行工藝技術(shù)和專用技術(shù)的改進(jìn)研究，試制新產(chǎn)品，為企業(yè)發(fā)展提供技術(shù)儲(chǔ)備。 、組織化程度 實(shí)施本項(xiàng)目以后， 合作社的 加工能力、經(jīng)銷能力 將 進(jìn)一步增強(qiáng)，使 1 萬個(gè)農(nóng)民加入 合作社或與合作社進(jìn)行聯(lián)營、合作 。 改善產(chǎn)、加、銷、服的利益聯(lián)結(jié) 項(xiàng)目實(shí)施將有力 加強(qiáng)種、貯、加、銷的有機(jī)結(jié)合。 綜上所述，本項(xiàng)目在財(cái)務(wù) 上是可行的。 企業(yè)所得稅及利潤分析：本項(xiàng)目應(yīng)繳納企業(yè)所得稅，稅率為25%，年所得 稅 ，年稅后利潤 。 折舊與攤銷：根據(jù)現(xiàn)行財(cái)務(wù)制度規(guī)定，本項(xiàng)目固定資產(chǎn)凈 殘值率取 5%，建筑物按 40 年，設(shè)備按 10 年提取折舊。其中：冷藏保鮮增值稅計(jì)算公式為：銷售收入 247。支出要有預(yù)算、有審核， 報(bào)賬 要由總經(jīng)理簽字，并接受當(dāng)?shù)刎?cái)政局、稅務(wù)局監(jiān)督。 本項(xiàng)目 鋪底 流動(dòng)資金估算為 90萬元。 安裝工程：根據(jù)冀建監(jiān) [2020]182 號(hào)關(guān)于頒發(fā) 1996 年《河北省安裝工程概算定額》 過渡辦法結(jié)合類似工程指標(biāo)確定。 室外污水管道擬采用鋼筋混凝土排水管。 低溫 冷 藏 庫 ：制冷系統(tǒng) 采 用蒸發(fā)式冷凝器，以提高效率，節(jié)能節(jié)水。研發(fā)開發(fā)服務(wù)區(qū)建立在 XX縣鋪頭 村 合作社 的生態(tài)農(nóng)業(yè)園內(nèi)，任務(wù)是研究開發(fā)貯藏保鮮新技術(shù) 、 培訓(xùn)和品質(zhì)檢驗(yàn)。其次在采后加工處理中，采用無殘留、對(duì)人體無毒副作用的 煙劑薰蒸 。標(biāo)準(zhǔn)化出口 果 園建設(shè)和采后處理、加工、冷藏保鮮都要普遍應(yīng)用新技術(shù)，嚴(yán)格過程控制，確保質(zhì)量達(dá)標(biāo)，以對(duì)應(yīng)進(jìn)口國不斷強(qiáng)化的綠色壁壘和技術(shù)壁壘。 鮮桃、蘋果、西瓜等 ， XX 縣種植歷史較長，種植面積大，也有良好的種植技術(shù)，因此，質(zhì)優(yōu)量大。 這與城鎮(zhèn)居民比較注重飲食搭配、注意營養(yǎng)均衡的意識(shí)逐步增強(qiáng)有密切關(guān)系 。比 2020 年增加了 %。 近幾年來，我國水果生產(chǎn)已進(jìn)入面積穩(wěn)定、產(chǎn)量小幅增長、內(nèi)部結(jié)構(gòu)調(diào)整的新階段。 企業(yè)財(cái)務(wù)狀況 至 2020 年 12 月底， 合作社 實(shí)收資本 66 萬元，所有者權(quán)益 元， 無負(fù)債 。 解決方案：建立現(xiàn) 代化企業(yè)管理制度，扎扎實(shí)實(shí)搞好企業(yè)管理，提高產(chǎn)品質(zhì)量，樹立起重質(zhì)量、重合同、重服務(wù)、守信譽(yù)的企業(yè)形象，增強(qiáng)企業(yè)發(fā)展活力，提高融資能力。當(dāng)?shù)厝硕嗟厣伲? 9 農(nóng)村有很多剩余勞動(dòng)力，新增工人可就地招聘。農(nóng)民生產(chǎn)開始有了標(biāo)準(zhǔn)化意識(shí)，但技術(shù)水平尚參差不齊，需要企業(yè)引導(dǎo)并幫助提高。 自然資源狀況 XX 縣 自然條件優(yōu)越，屬北溫帶亞濕潤季風(fēng)性氣候區(qū)，春季干旱多風(fēng)，夏季高溫多雨，秋季天高氣爽，冬季寒冷干燥，四季分明，每年降水集中于 8 月份。 項(xiàng)目建設(shè)是國家政策及當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的需要 中央一號(hào)文件明確了農(nóng)業(yè)和農(nóng)村工作的總體要求，特別強(qiáng)調(diào) 6 指出，當(dāng)前和今后一個(gè)時(shí)期，政府將把加強(qiáng)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加快農(nóng)業(yè)科技進(jìn)步，提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力，作為一項(xiàng)重大而緊迫的戰(zhàn)略任務(wù)。 XX縣是一個(gè)農(nóng)業(yè)大縣 。 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 2020 年國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā) 產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項(xiàng)目 申報(bào)指南 ； 2020 年 國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項(xiàng)目可行性 研究 報(bào)告編寫大綱 ； 河北省農(nóng)業(yè)開發(fā)辦公室關(guān)于 2020 年產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項(xiàng)目安排 4 意見，冀農(nóng)開辦 [2020]114 號(hào)文件 ； XX 市 財(cái)政局關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《河北省農(nóng)業(yè)開發(fā)辦公室關(guān)于 2020年產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項(xiàng)目安排意見》的通知，石財(cái)發(fā) [2020]32 號(hào)文件； 國 家關(guān)于三農(nóng)工作、支持農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)和企