【正文】 第一尺第二尺地面柱柱垂直度測(cè)量示意墻垂直度測(cè)量示意墻地面墻長(zhǎng)小于3米時(shí)，此尺取消第二尺第一尺第三尺 5 （ 2） 在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線(xiàn)。 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄 ： （ 1） 同一跨板作為 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)， 每層不少于 5 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)， 累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量 10 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每個(gè)房間、樓梯均作為一個(gè)測(cè)區(qū)。 合格記“ 0”，不合格記“ 1”。 （ 2） 當(dāng)墻面長(zhǎng)度小于 3 米，各墻面頂部和根部 4 個(gè)角中，取左上及右下 2 個(gè)角。 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄 ： （ 1） 每一面墻都可以作為 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，優(yōu)先選 取 有門(mén)窗、過(guò)道洞口的墻面。這 3 個(gè)測(cè)量值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 3 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 （ 2） 所選 2 套房中的外門(mén)窗洞口尺寸偏差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿(mǎn)足 8 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。 構(gòu)造柱遺漏扣分 。其中任何一項(xiàng)節(jié)點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)未滿(mǎn)足，此面墻即為不合格。 數(shù)據(jù)記錄： 抽檢 2 戶(hù)（含外墻），外立面砌體墻每面墻均作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)墻 1 墻 4 墻 5 墻 3 墻 2 墻 6 墻 7 墻 8 12 10 面墻（ 10 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)）；室內(nèi)每個(gè)房間作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì) 10 個(gè)房間（ 10 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)），共計(jì) 20 個(gè)測(cè)區(qū)，如實(shí)測(cè)區(qū)不足可另外增加樓層或樓棟。所選 2 套房實(shí)測(cè)區(qū)不滿(mǎn)足 6 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： （ 1） 本指標(biāo)原則上在抹灰階段或底盒標(biāo)高調(diào)整并固定完成測(cè)量。 測(cè)量工具：激光掃平儀、 5 米鋼卷尺 。 墻體表面平整度（抹灰工程） 指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體表面平整程度。 （ 4） 所選實(shí)測(cè)區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門(mén) 、窗 洞口的 墻面 ， 實(shí)測(cè)時(shí)在 門(mén) 、窗 洞口 45 度 斜交叉 測(cè) 1 尺 ， 該實(shí)測(cè)值 作為新增實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 1 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 （ 3） 當(dāng)墻長(zhǎng)度大于 3 米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角 30cm 和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測(cè) 3 次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè) 1 次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè) 1 次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測(cè) 1 次垂直度。2 次實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 2 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。偏差值≤ 10mm時(shí) ,5 個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)均合格；偏差值﹥ 10mm 時(shí)，該實(shí)測(cè)點(diǎn)不合格 。同時(shí)還需了解所選套房的各房間結(jié)構(gòu)樓板的設(shè)計(jì)厚度和建筑構(gòu)造做法厚度等。 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄 ： 房間第五點(diǎn)第三點(diǎn)第二點(diǎn)第四點(diǎn)第一點(diǎn)室內(nèi)凈高測(cè)量示意 20 （ 1） 每一個(gè)功能房間的開(kāi)間和進(jìn)深分別作為 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量 6 個(gè)功能房間的 12 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。 （ 3） 平窗框內(nèi)側(cè)墻體， 在窗框側(cè)面中部各測(cè)量 2 次墻體厚度和沿著豎向窗框盡量在頂進(jìn)深第一尺進(jìn)深第二尺開(kāi)間第一尺開(kāi)間第二尺開(kāi)間、進(jìn)深測(cè)量示意 21 端位置測(cè)量 1 次墻體厚度 。 測(cè)量工具： 激光測(cè)距儀、 5 米鋼卷尺 。 （ 4） 所選 2 套房中戶(hù) 內(nèi)門(mén)洞尺寸偏差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿(mǎn)足 6 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。 （ 4） 所選 2 套房中方正度極差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿(mǎn)足 6 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。所選 2 套房累計(jì) 30 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，不滿(mǎn)足 30 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。每一自然間內(nèi)所有墻體全檢。 數(shù)據(jù)記錄： （ 1） 第 （ 1）、（ 3）、（ 4）、（ 5）項(xiàng) 全屋檢查，每 套 房間 4 面墻各計(jì) 1 個(gè)樣本點(diǎn)，每戶(hù)自然間 1 自然間 5 自然間 7 自然間 3 自然間2 自然間 6 自然間 4 26 不少于 10 個(gè)測(cè)區(qū)， 每一面墻作為一個(gè)測(cè)區(qū)；累計(jì) 20 測(cè)區(qū)，不合格 記 “ 1”，合格記“ 0”。 （ 3） 同一功能房間內(nèi)的 3 或 4 個(gè)地面平整度實(shí)測(cè)值，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 3或 4 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 檢查點(diǎn)與檢查點(diǎn)相對(duì)高差在 10mm以上視為超標(biāo)。戶(hù)數(shù)最多的房型為必選。 （ 2） 合格標(biāo)準(zhǔn)：成膜良好，無(wú)分層。如每套房不足 3 個(gè)測(cè)區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。 示例： 細(xì)部構(gòu)造（防水工程細(xì)部構(gòu)造） 指標(biāo)說(shuō)明：反映 細(xì)部構(gòu)造防水 施工質(zhì)量合格程度。不合格點(diǎn)均按“ 1”記錄，合格點(diǎn)均按“ 0”記錄。 （ 2） 測(cè)量方法：目測(cè)各實(shí)測(cè)區(qū)是否按要求設(shè)置防水反坎，采用卷尺測(cè)量有關(guān)反坎的尺寸是否符合要求。 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄 ： （ 1） 每一面墻作為 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量 15 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄 ： （ 1） 每一面墻作為 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量 15 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。 評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)： [0， 10]mm。 （ 3） 所選 2 套房中頂棚（吊頂）水平度極差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿(mǎn)足 8 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。 示例： 36 空鼓（涂飾工程） 指標(biāo)說(shuō)明：反映戶(hù)內(nèi)墻體 涂飾面 空 鼓的程度。 （ 2） 合格標(biāo)準(zhǔn)：戶(hù)內(nèi)墻體 涂飾工程 完成后，墻面無(wú)空鼓。 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取 1 個(gè)實(shí)測(cè)值。 8. 墻面飾面磚工程 基本原則 實(shí)測(cè)前， 根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于裝修中期或后期階段 24 套房作為實(shí)測(cè)套房。 （ 3） 所選 2 套房中表面平整度的實(shí)測(cè)區(qū)不滿(mǎn)足 6 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。 示例： 陰陽(yáng)角（墻面飾面磚工程） 指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)飾面磚墻體陰陽(yáng)角方正程度。 測(cè)量工具：目測(cè)、空鼓錘 。通過(guò)目測(cè)檢查裂縫，空鼓錘敲擊檢查空鼓。 評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)： [0， 3]mm。 （ 5） 所選 2 套房不能滿(mǎn)足地面飾面磚表面平整度的 6 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū) 時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。同一實(shí)測(cè)區(qū)通過(guò)目測(cè)、空鼓錘敲擊方式，檢查是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。 10. 室內(nèi)門(mén)安裝工程 基本原則 實(shí)測(cè)前，同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，從圖紙隨機(jī)選取處于裝修中期或后期階段 24 套房作為實(shí)測(cè)套房。選取其中數(shù)值較大的，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 1 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 示例： 11. 入戶(hù)門(mén) 門(mén)框正、側(cè)面垂直度 （ 入戶(hù)門(mén) ） 。 評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)： 門(mén)扇與地面留縫寬度為 [4， 7]mm。 所選 2 套房中的 6 項(xiàng)檢測(cè)指標(biāo)為： 門(mén)、窗工程制作間隙 (1)(塑鋼門(mén)窗） 、 門(mén)、窗工程制作間隙 (2)(鋁合金 門(mén)窗） 、窗框固定、邊框收口與塞縫、門(mén)窗扇五金件、門(mén)窗玻璃鏡子。 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄 ： （ 1） 實(shí)測(cè)區(qū)與合 格率計(jì)算點(diǎn)：戶(hù)內(nèi)每一扇外門(mén)窗都可以作為 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量 8 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。不合格點(diǎn)均按“ 1”記錄，合格點(diǎn)均按“ 0”記錄。 （ 3） 測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)選取 4 個(gè)框邊，目測(cè)或小錘輕敲，檢查是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。 13. 木地板安裝工程 實(shí)測(cè)區(qū) 1（外窗1） 實(shí)測(cè)區(qū) 7（外 門(mén)1） 實(shí)測(cè)區(qū) 6（外窗6） 實(shí)測(cè)區(qū) 5（外窗5） 實(shí)測(cè)區(qū) 4（外窗4） 實(shí)測(cè)區(qū) 3（外窗3） 實(shí)測(cè)區(qū) 2（外窗2） 52 基本原則 實(shí)測(cè)前， 同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，從圖紙隨機(jī)選取處于抹灰階段 24 套房作為實(shí)測(cè)套房。 客 \餐廳或較 大房間地面的中部區(qū)域需加測(cè) 1 次。每一功能房間木地板地面都可以作為 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量 6 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。本指標(biāo)適用于實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板。 評(píng)判標(biāo)準(zhǔn) ： [0， 2]mm。 示例： 實(shí)測(cè)區(qū) 1（外窗1） 實(shí)測(cè)區(qū) 7（外 門(mén)1） 實(shí)測(cè)區(qū) 6（外窗6） 實(shí)測(cè)區(qū) 2（外窗2） 51 門(mén)窗扇、五金件 評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)： 開(kāi)關(guān)靈活、安裝牢固、打膠順直 。同一套房?jī)?nèi)的外門(mén)窗需全檢。 （ 2） 合格標(biāo)準(zhǔn)：鋁窗固定方式符合設(shè)計(jì)要求；塑鋼門(mén)窗的固定片間距≤ 600mm，且距窗角、中橫框 、 中豎框 100－ 150mm 范圍內(nèi)設(shè)固定片；磚砌體上嚴(yán)禁用射釘固定。 49 每樘門(mén)或窗作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)作為一個(gè)計(jì)算點(diǎn)， 共檢查 10 個(gè)門(mén)窗，同樘門(mén)、窗第②項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)直接通過(guò)儀器實(shí)測(cè)，第①、③、④項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)觀 察是否有明顯偏差導(dǎo)致對(duì)交付觀感有所影響，判斷該樘門(mén)、窗是否合格（可參照規(guī)范要求進(jìn)行實(shí)測(cè)綜合判斷）；同樘門(mén)、窗以上四項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)均合格為一個(gè)合格點(diǎn)記“ 0”，如有一項(xiàng)或多項(xiàng)不合格記“ 1”。 門(mén)框及門(mén)扇表面 觀感 （室內(nèi)門(mén)、入戶(hù)門(mén)） 評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)刮痕、碰傷，油漆均勻、色澤一致。 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄 ： 門(mén)扇門(mén)框門(mén)縫門(mén)扇與地面縫隙測(cè)量示意地面第一尺 47 （ 1） 每一樘 入戶(hù) 門(mén)框都可以作為 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量 4 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。 測(cè)量工具：楔形塞尺 。 評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)： [0， 2]mm。 示例：（共 1 戶(hù)、 4 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)、 4 個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)） 陽(yáng) 臺(tái) \衛(wèi)生 間地磚排水坡度 評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)： 排水 通 暢，無(wú)積水 。 1 個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 （ 3） 每一功能房間地面（不包括廚衛(wèi)間）的 4 個(gè)角部區(qū)域，任選兩個(gè)角與墻面夾角 45度平放靠尺共測(cè)量 2 次。 示例：（共 1 戶(hù)、 3 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)、 10 個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)） 42 9. 地面飾面磚工程 基本原則 實(shí)測(cè)前，同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，從圖紙隨機(jī)選取處于裝修中期或后期階段24 套房作為實(shí)測(cè)套房。 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)的實(shí)測(cè)值作為 1 個(gè)實(shí)測(cè)合格率計(jì)算點(diǎn)。 （ 2） 一個(gè)陰角或陽(yáng)角 為 1 個(gè) 實(shí)測(cè)區(qū)， 從地面向上 按 300mm、 1500mm 分別測(cè)量 1 次。 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄 ： （ 1） 每一套房?jī)?nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)或露臺(tái)的同一面墻都可以作為 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量 6 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。 測(cè)量工具： 2 米靠尺、楔形塞尺 。 （ 3） 測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)通過(guò)目測(cè)檢查 所有 墻體 涂飾面的 裂縫。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)裂縫。每一自然間內(nèi)所有墻體全檢。 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄 ： （ 1） 每面墻的任意一個(gè)陰角或陽(yáng)角均可以作為 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量 15 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。同一實(shí)測(cè)區(qū)距頂棚天花線(xiàn)30cm 處位置選取 4 個(gè)角點(diǎn)， 以及 板跨幾何中心位 選取 1 點(diǎn) ，分別測(cè)量頂棚與水平基準(zhǔn)線(xiàn)之間的 5 個(gè)垂直距離。 （ 3） 當(dāng)墻長(zhǎng)度大于 3 米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角 30cm 和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測(cè) 3 次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè) 1 次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè) 1 次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測(cè) 1 次垂直度。 （ 5） 所選 2 套房中墻面表面平整度的實(shí)測(cè)區(qū)不滿(mǎn)足 15 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。戶(hù)數(shù)最多的房型為必選。 (3)設(shè)計(jì)無(wú)特殊要求時(shí)，應(yīng)按構(gòu)造要求配筋，或縱筋不少于 2φ 8，箍筋φ 6200。所選 2 套房累計(jì) 20 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，不滿(mǎn)足 20 個(gè)時(shí)， 需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。 （ 3） 測(cè)量方法： 涂膜施工階段，同一實(shí)測(cè)區(qū)，在非附加層范圍內(nèi)，選擇 1 個(gè)疑似厚度最薄部位，采用針測(cè)法或割取 20 20mm 實(shí)樣，目測(cè)涂膜成膜與分層，用卡尺測(cè)量厚度；不合格 記 “ 1”，合格記“ 0” 同一實(shí)測(cè)區(qū)選取 4 個(gè)框邊，目測(cè)或手撕，檢查是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。 示例：（共 1 戶(hù)、 2 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)、 6 個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)） 29 外門(mén)窗框外表面防水層 指標(biāo)說(shuō)明：反 映門(mén)窗主框四周與墻體 抹灰面之間 塞縫處防滲漏程度。 測(cè)量工具： 游標(biāo)卡尺、 5m 卷尺。 （ 3） 所選 2套房中地面水平度極差不滿(mǎn)足 6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。 測(cè)量工具：激光掃平儀、 塔 尺 。 測(cè)量工具： 2 米靠尺、楔形塞尺 。 （ 2） 合格標(biāo)準(zhǔn)：戶(hù)內(nèi)墻體完成抹灰后，墻面無(wú)裂縫。 示例：（共 1 戶(hù)、 15 個(gè)測(cè)區(qū)、 15 個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)） 抹灰觀感 裂縫（抹灰工程） 指標(biāo)說(shuō)明：反映戶(hù)內(nèi)墻體 抹灰 裂縫的程度。 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄 （ 1） 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶(hù)型內(nèi)每一自然間 1 面墻作為 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄 （ 1） 距墻體 30－ 60cm 范圍內(nèi)彈出方正度控制線(xiàn)，并做明顯標(biāo)識(shí)和保護(hù)。 （ 3） 實(shí)測(cè)最好在施工完地面找平層后，同一個(gè)戶(hù)內(nèi)門(mén)洞口尺寸沿寬度、高度各測(cè) 2 次。 （ 5） 所選 2 套房中的所有 戶(hù)內(nèi)門(mén)洞 /外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿(mǎn)足 6 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。 評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)： [0,5]mm。 （ 5） 所選 2 套房中室內(nèi)凈高偏差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿(mǎn)足 8 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。 評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：[－ 20， 20]mm。 測(cè)量工具： 激光掃平儀、塔尺。 評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)： [0,4]mm。 測(cè)量工具： 2 米靠尺 。 （ 2） 當(dāng)墻面長(zhǎng)度小于 3 米，在同一墻面頂部和根部 4 個(gè)角中，選取左上、右下 2 個(gè)角按 45