【正文】 6 個(gè)月 、區(qū)住房建設(shè)主管部門作出行政處罰決定書的，每發(fā)生 1 次，自發(fā)出處罰決定書之日起扣企業(yè)總分?jǐn)?shù)的 10 分，有效期 1 年 、區(qū)住房建設(shè)主管部門作出行政處罰決定書后，企業(yè)逾期拒不執(zhí)行行政處罰決定的，每發(fā)生 1次，自認(rèn)定之日起扣企業(yè)總分?jǐn)?shù)的 20 分，有效期 1年 《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十八條第一款規(guī)定，不移交有關(guān)資料的 《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十九條規(guī)定，將一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全部物業(yè)管理一并委托給他人的 《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十九條規(guī)定，擅自改變按照規(guī)劃建 設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途的 《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十條規(guī)定，擅自占用、挖掘區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主共同利益的 《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十一條規(guī)定，損毀或者破壞屬于全體業(yè)主的檔案資料、財(cái)物和共用設(shè)施設(shè)備的 17 《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十三條第二款規(guī)定，挪用專項(xiàng)維修資金的 《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十四條規(guī)定，擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的 《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十條第三款規(guī)定，不按規(guī)定退出物業(yè) 管理區(qū)域的 《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十五條第一款第（六）項(xiàng)規(guī)定，損壞或者擅自占用、改建物業(yè)共用部位的 《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十五條第一款第（七）項(xiàng)規(guī)定，損壞或者擅自占用、移裝共用設(shè)施設(shè)備的 《廣州市物業(yè)管理暫行辦法》第十一條、第六十五條、第六十六條、第七十二條、第七十三條規(guī)定，隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料報(bào)送備案（物業(yè)管理區(qū)域備案、前期物業(yè)服務(wù)合同備案、承接查驗(yàn)備案、合同備案）的 《廣州市物業(yè)管理暫行辦法》 第十一條、第六十五條、第六十六條、第七十二條、第七十三條規(guī)定，逾期報(bào)送備案事項(xiàng)（物業(yè)管理區(qū)域備案、前期物業(yè)服務(wù)合同備案、承接查驗(yàn)備案、合同備案）的 18 《廣州市物業(yè)管理暫行辦法》第二十五條規(guī)定，拒不向街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府提供相關(guān)文件資料的 《廣州市物業(yè)管理暫行辦法》第二十五條規(guī)定，妨礙籌備組和業(yè)主大會(huì)活動(dòng)行為的 《廣州市物業(yè)管理暫行辦法》第七十四條規(guī)定，未公開物業(yè)服務(wù)信息并及時(shí)更新的 《廣州市物業(yè)管理暫行辦法》第八 十五條第四款規(guī)定，未設(shè)立專項(xiàng)賬戶管理共有收益并定期向業(yè)主公開的 《廣州市物業(yè)管理暫行辦法》第八十五條第四款規(guī)定，擅自挪用共有收益的 《廣州市物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出項(xiàng)目管理辦法》有關(guān)規(guī)定，新聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)未通過合法途徑強(qiáng)行進(jìn)駐物業(yè)項(xiàng)目的 三、違反價(jià)格、財(cái)務(wù)相關(guān)規(guī)定的嚴(yán)重違規(guī)行為的 （共 6 項(xiàng)） 《廣州市物業(yè)管理暫行辦法》第六十九條第一款規(guī)定調(diào)整物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的 、區(qū)住房建設(shè)主管部門收到價(jià)格、財(cái)政行政管理部門作出的責(zé)令停止違法行為通知書或者責(zé)令改正違法行為通知書的，每發(fā)生 1 次，自認(rèn)定之日起扣企業(yè)總分?jǐn)?shù)的 5 分，有效期 6 個(gè)月； 、區(qū)住房建設(shè)主管部門收到價(jià)格、財(cái)政行政管理部門作出的行政處罰決定書的，每發(fā)生 1 次，自《廣州市物業(yè)管理暫行辦法》第六十九條第二款的規(guī)定對(duì)調(diào)價(jià)方案的表決結(jié)果提出異議，物業(yè)服務(wù)企業(yè)拒不提供業(yè)主本人表決 意見供查驗(yàn)的 19 《廣州市物業(yè)管理暫行辦法》第六十九條第二款的規(guī)定對(duì)調(diào)價(jià)方案的表決結(jié)果提出異議，經(jīng)查驗(yàn)證實(shí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)公示的表決結(jié)果與業(yè)主表決意見不一致的 認(rèn)定之日起扣企業(yè)總分?jǐn)?shù)的 10 分，有效期 1 年； 、區(qū)住房建設(shè)主管部門價(jià)格、財(cái)政行政管理部門關(guān)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)逾期拒不執(zhí)行行政處罰決定通報(bào)的，每發(fā)生 1 次，自認(rèn)定之日起扣企業(yè)總分?jǐn)?shù)的 20 分，有效期 1 年。 、區(qū)住房建設(shè)主管部門收到工商行政管理部門作出的行政處罰決定書的，每發(fā)生 1 次，自認(rèn)定之日起扣企業(yè)總分?jǐn)?shù)的 10 分，有效期 1 年。 《廣州市生活垃圾分類管理規(guī)定》第二十一條第（三）項(xiàng)和第二十七條第一款規(guī)定設(shè)置生活垃圾收集容器的，并被城市管理綜合執(zhí)法機(jī)關(guān)作出行政處罰決定的 《廣州市生活垃圾分類管理規(guī)定》第二十 一條第（三）項(xiàng)規(guī)定，未保持生活垃圾收集容器完好和正常使用的，并被城市管理綜合執(zhí)法機(jī)關(guān)作出行政處罰決定的 25 《廣州市生活垃圾分類管理規(guī)定》第二十一條第（五）項(xiàng)規(guī)定，將生活垃圾交由未經(jīng)許可的單位收集運(yùn)輸?shù)?，并被城市管理綜合執(zhí)法機(jī)關(guān)作出行政處罰決定的 《廣州市生活垃圾分類管理規(guī)定》的其他相關(guān)規(guī)定，被城市管理綜合執(zhí)法機(jī)關(guān)作出行政處罰決定的 九、違反《廣東省信息化促進(jìn)條例》的 （共 4 項(xiàng)） 《廣東省信息化促進(jìn)條例》第十五條規(guī)定，簽署排他性、壟斷性協(xié)議，或者以 其他方式實(shí)施排他性、壟斷性行為的， 、區(qū)住房建設(shè)主管部門收到工商行政管理部門作出的責(zé)令停止違法行為通知書或者責(zé)令改正違法行為通知書的，每發(fā)生 1 次，自認(rèn)定之日起扣企業(yè)總分?jǐn)?shù)的 5 分，有效期 6 個(gè)月。 、區(qū)住房建設(shè)主管部門收到有關(guān)部門（未明確具體部門）關(guān)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)逾期拒不執(zhí)行行政處罰決定通報(bào)的 ，每發(fā)生 1 次，自認(rèn)定之日起扣企業(yè)總分?jǐn)?shù)的 20 分，有效期 1 年。 ，其 他市級(jí)及以上層級(jí)行政管理部門作出的對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的行政處理決定書、行政處罰決定書等行政決定的，由市住房建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)對(duì)企業(yè)計(jì)分；其他區(qū)級(jí)行政管理部門作出的對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的行政處理決定書、行政處罰決定書等行政決定的，由區(qū)住房建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)對(duì)企業(yè)計(jì)分。 《廣東省信息化促進(jìn)條例》第二十一 條規(guī)定，阻礙信息基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，危害信息基礎(chǔ)設(shè)施安全的 、區(qū)住房建設(shè)主管部門收到有關(guān)部門（《廣東省信息化促進(jìn)條例》第六十九條規(guī)定，但未明確具體部門）作出的責(zé)令停止違法行為通知書或者責(zé)令改正違法行為通知書的，每發(fā)生 1 次，自認(rèn)定之日起扣企業(yè)總分?jǐn)?shù)的 5 分，有效期 6 個(gè)月。 、區(qū)住房建設(shè)主管部門收到城市管理行政管理部門作出的行政處罰決定書的，每發(fā)生 1 次，自認(rèn)定之日起扣企業(yè)總分?jǐn)?shù)的 10 分，有效期 1 年。 、區(qū)住房建設(shè)主管部門收到公安消防行政管理部門關(guān)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)逾期拒不執(zhí)行行政處罰決定通報(bào)的，每發(fā)生 1 次，自認(rèn)定之日起扣企業(yè)總分?jǐn)?shù)的 20 分，有效期 1 年。業(yè)主或使用人拒不改正，未 及時(shí)報(bào)有關(guān)行政管理部門的 。 3 守信行為 （共 13 項(xiàng)） 住房建設(shè)系統(tǒng)、物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)頒發(fā)的獎(jiǎng)勵(lì)或表彰 不設(shè)最高分值，按照實(shí)際得分累加 1 次，得 10 分，有效期 1年 （如年度通報(bào)表揚(yáng)類，示范項(xiàng)目類） ，市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)的年度通報(bào)表揚(yáng)在每年第一季度集中時(shí)間頒布，經(jīng)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委認(rèn)定之日起予以計(jì)分，所加分?jǐn)?shù)記入企業(yè)總分。 ：（ 1）一個(gè)物業(yè)項(xiàng)目錄入專有部分的數(shù)量占該項(xiàng)目專有部分總數(shù)量 50%以上，低于 80%的，系數(shù)為 ；（ 2）一個(gè)物業(yè)項(xiàng)目錄入專有部分的數(shù)量占該項(xiàng)目專有部分總數(shù)量 80%以上的，系數(shù)為 1； 電子投票基礎(chǔ)數(shù)據(jù)得分：（ 1247。合同約定期限屆滿或者依法提前解除合同的 (符合《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十條第四款規(guī)定的除外 )，該項(xiàng)目建筑物面積不再計(jì)入該企業(yè)在管項(xiàng)目的建筑物總面積。 經(jīng)核查確認(rèn)評(píng)價(jià)有誤的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以糾正。 第十一條［ 新設(shè)立企業(yè) ］ 新設(shè)立物業(yè)服務(wù)企業(yè)是指領(lǐng) 8 取營業(yè)執(zhí)照之日起未 超過 3 年期限的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生 較大以上生產(chǎn)安全事故 ，經(jīng)相關(guān)行政主管部門核查，認(rèn)定物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù) 有 責(zé)任 ，并被處以罰款 的 ；或者