廣州市物業(yè)服務收費管理實施細則(doc)-物業(yè)管理(存儲版)
【正文】 取總額 3％或按戶定額收取的方式向委托單位收取手續(xù)費，具體標準在雙方的委托合同中約定。 第二十五條 物業(yè)管理企業(yè)接受業(yè)主的委托，提供物業(yè)服務合同約定以外的服務，服務收費由雙方約定。為保證新舊政策順利銜接，原市和區(qū)、縣級市政府價格主管 部門核發(fā)的住宅物業(yè)收費標準批文和《廣東省經(jīng)營服務性收費許可證》從 2020 年 1 月 1日起停止執(zhí)行。所得收益應當主要用于補充專項維修資金，也可以按照業(yè)主大會的決定使用。 中國最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權歸原作者所有 ) 第 5 頁 共 6 頁 第二十一條 納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發(fā)建設單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金由開發(fā)建設單位全額交納。除此以外，物業(yè)管理企業(yè)不得以任何名目向業(yè)主或者物業(yè)使用人收取占用超過 3 個月的押金、保證金。另有約定的除外。 物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本。 第八條 實行組合制的普通住宅物業(yè)服務收費和高檔住宅、別墅物業(yè)服務收費以及非住宅物業(yè)服務收費實行市場調節(jié)價。 第五條 市和區(qū)、縣級市政府價格主管部門會同同級房地產(chǎn)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務收費的管理工作。 第四條 物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則。具體收費標準由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準 價和浮動幅度在物業(yè)服務合同中約定。 物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構成一般包括以下部分： 、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等； 、共用設施設備的日常運行、維護費用； ； ； ； ； 中國最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權歸原作者所有 ) 第 3 頁 共
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