廣州市物業(yè)服務收費管理實施細則(doc)-物業(yè)管理-免費閱讀
【正文】 第二十七條 本實施細則由市物價局負責解釋。 住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)走廊、樓梯、公共設(shè)施的公共水電費用和路燈用電費用以及電梯運行電費根據(jù)供電、供水企業(yè)制定的分攤辦法合理分攤，另行收取。業(yè)主違反物業(yè)服務合同約定逾期不交納服務費用或 物業(yè)服務資金的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。 第十六條 住宅小區(qū)的機動車停車場停放保管服務收費標準按《廣州市機動車停放保管服務收費管理辦法》執(zhí)行。若一方對對方聘請的專業(yè)機構(gòu)有異議的，應當雙方共同聘請同一專業(yè)機構(gòu)對物業(yè)服務資金度預決算和物業(yè)服務資金的收支情況進行審計。 實行物業(yè)服務費用酬金制的，預收的物業(yè)服務資金包括物業(yè)服務支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。 中國最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 2 頁 共 6 頁 第七條 實行包干制、酬金制的普通住宅物業(yè)服務收費實行政府指導價。 第二條 物業(yè)服務收費是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務合同的約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費用。 包干制是指業(yè)主向物業(yè)管理企業(yè)支付固定物業(yè)服務費用，盈余或者虧損均由物業(yè)管理企業(yè)享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式 。 第九條 建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同，應當約定物業(yè)管理服務內(nèi)容、服務標準、收費標準、計費方式及計費起始時間等內(nèi)容，涉及物業(yè)買受人共同利益的約定應當一致。 物業(yè)管理企業(yè)應當向業(yè)主大會或者全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金年度預決算并 每年不少于一次公布物業(yè)服務資金的收支情況。除業(yè)主自愿外，不得預收。 第十八條 物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務中應當遵守國家的價格法律法規(guī)，嚴格履行物業(yè)服務合同，為業(yè)主提供質(zhì)價相符的服務。物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收上述費用的，可按不超過委托收
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