【正文】 。照明采用節(jié)能型熒光燈，走廊梯間為吸頂燈。走廊、樓梯間、疏散出口設備用照明系統(tǒng)，并設疏散指示燈 采暖設計 綠色農(nóng)產(chǎn)品展示交易廳 設計冬季 采暖 ， 按照采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)范，工程采暖由鍋爐房供熱管網(wǎng)統(tǒng)一供給。 （ 2） 生活排水系統(tǒng)為動排水，直接排至室外化糞池，經(jīng)污水處理后排入城市排水干網(wǎng)。批發(fā)市場有相當完善的信息處理系統(tǒng)，能有效地為整個流通過程的控制、決策和運轉(zhuǎn)提供服務。 分貨與配送功能。因施工階段一般為露天作業(yè)，無隔音與消減措施，故傳播較遠，受影響的面比較大。營運期，項目不涉及服務設施產(chǎn)生的廢水，且為保護地表水體，禁止危險品運輸車輛的通行，因此 ， 營運期水污染源主要來源于路面徑流的初期。 二、環(huán)境保護 評價 （一）生態(tài)環(huán)境保護措施 黑龍江墾區(qū)雙鴨山農(nóng)場綠色農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設項目 黑龍江農(nóng)墾工程咨詢評審中心 33 合理 進行 規(guī)劃，做好土石方的縱向調(diào)運，減少臨時占地與借土占地。 （二）聲環(huán)境保護措施 施工路段距住宅區(qū)距離小于 200m時，為保證居民夜間休息，在夜間 (22:00～ 6:00)禁止施工，如必須連續(xù)作業(yè)的，須環(huán)境保護部門申請夜間施工許可證。土、砂、石料運輸禁止超載，裝 貨 高 度 不得超出車廂板，并蓋蓬布，嚴禁沿途散落。 施工中挖出的淤泥、渣土，應用于公路填方或運至棄渣黑龍江墾區(qū)雙鴨山農(nóng)場綠色農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設項目 黑龍江農(nóng)墾工程咨詢評審中心 35 場 行處理。項目實行領導責任制，以便保證項目建設順利進行。 建立參建單位工程質(zhì)量領導人責任制。招標投標活動嚴格按照國家有關規(guī)定進行，體現(xiàn)公開、公平、公正和擇優(yōu)、誠信的原則。項目建成后按照國家有關規(guī)定進行嚴格的竣工驗收，由驗收人員簽字負責。加強設施管理工作，認真進行管護與維修，保持完好正常狀態(tài)。 市場部：設部長 1人， 工作人員 2人 ，銷售人員 40人。 信息 、商務交易 中心：設主任 1人，信息員 4人，負責收集、整理、分析國內(nèi)外與經(jīng)營業(yè)務有關的經(jīng)濟信息，并向有關部門及關系客戶發(fā)布 ， 按照總經(jīng)理、有關領導和客戶的要求，進行網(wǎng)上調(diào)運操作，同時負責網(wǎng)絡設備的維修與養(yǎng)護。 2020年《黑龍江省建筑安裝工程費用定額》。 （ 2） 綠色蔬菜林果交易廳 投資 。 投資 40 萬元 。 投資 10萬元 。 三 、資金來源 本項目 建設總投資 1200萬元，其中： 申請 國家 專項資金 600萬元， 建設單位 自籌資金 600 萬元。 效益計算 方法 （ 1） 大宗產(chǎn)品批發(fā)收入按照 基地 價格。 建設單位管理費用 25 萬元。 投資 1 萬元 。 投資 20萬元 。 綠色農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場 投資 。 項目建設形象進度表 序號 工 作 名 稱 時間 進 度 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 可研編寫與審批 2020 2 初設編制與審批 2020 3 工程招標工作 2020 4 工程施工工作 2020 5 工 程竣工總驗收 2020 黑龍江墾區(qū)雙鴨山農(nóng)場綠色農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設項目 黑龍江農(nóng)墾工程咨詢評審中心 41 第 九 章 投資估算與資金來源 一、估算依據(jù) （一） 項目投資估算的主要依據(jù)是《黑龍江省建筑工程（概）預算定額》（黑建經(jīng)字 [2020]第 10號）。 技術安全部：設部長 1人， 工作人員 4人。 批發(fā)市場 人員配備 總經(jīng)理： 1 人 副總經(jīng)理： 2 人 總經(jīng)理辦公室：設主任 1 人， 管理人員 4 人 負責中心總部日常事務，文秘、黨、政、工、團、勞動人事、對外接待工作。 （二）項目建成后的運行管理 管理措施 要強化項目的運行與管理。違約方要承擔相應的法律責任。 黑龍江墾區(qū)雙鴨山農(nóng)場綠色農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設項目 黑龍江農(nóng)墾工程咨詢評審中心 38 （ 2）健全工程管理制度，確保工程質(zhì)量 嚴格實行招標投標制。對工程質(zhì)量實行主管部門領導責任人制度。領導小組負責全面管理和指導。 （四）水污染防治措施 在保護水環(huán)境方面，要求在施工中應嚴格按交通部有關規(guī)范處理棄渣，禁止向沿線溝渠排污、隨意堆棄固體廢棄物。另外應做好緩解車輛尾氣對沿線居民生活環(huán)境的影響。 對施工臨時用地，先將原表層熟土集中堆放，待施工完畢后，再將這些熟土推平，恢復原地表層。 （五）社會環(huán)境影響 本項目對區(qū)域的社會經(jīng)濟環(huán)境必將產(chǎn)生較大效益。根據(jù)預測結果顯示，營運期噪 聲對沿線居民影響不大。由于植被和地表土的損失，造成了大量的水土流失，水土流失會污染水質(zhì)。按照 批發(fā)市場 反饋的信息，及時組織貨源，始終保持最經(jīng)濟的庫存量，從而保證 客戶 要貨，將缺貨率降到最低點，又減少資金的占用。在此層基礎上澆筑 C30 素砼厚 米，從平面布置看要每隔 3 米作自然隔斷伸縮縫，縱向坡降 %，橫向 %。各室給水裝置有排水系統(tǒng)相應配置。電源總進戶設 漏電保護器。 墻體采用 MU10紅磚 M5混合砂漿砌筑， 屋架與屋面采用鋼骨架， 彩鋼板結構。 （ 4）傳真機 4臺。 停車場 2020 平方米。 （ 2） 水產(chǎn)品展示交易區(qū) 500平方米。 建設目標 通過 項目建設 實現(xiàn) 每年完成大宗產(chǎn)品批發(fā) 10000 噸，蔬菜產(chǎn)品批發(fā) 20200噸，林果產(chǎn)品批發(fā) 1000噸，肉奶產(chǎn)品批發(fā) 3400噸，土特產(chǎn)品批發(fā) 300 噸，水產(chǎn)品批發(fā) 300 噸。農(nóng)場 制定了扶持蔬菜種植戶的一系列優(yōu)惠政策，對于從事蔬菜種值的專業(yè)戶農(nóng)場在貸款、土地等方面給予優(yōu)惠政策。占地面積 15548 平方米。 應 靠近交通運輸樞紐，以保證配送服務的及時性、準確性 的 要求 進行選擇 。 林果生產(chǎn) 農(nóng)場 2020年 造林型家庭林場 131戶，面積 18700畝，林下種植 食用菌黑木耳栽培新增 20萬袋（段）， 生產(chǎn) 刺五加茶 2020公斤，種植 五味子、穿地龍等藥材 240畝，養(yǎng)蜂 1200箱。農(nóng)場通訊暢通，采用光纜設施，程控電話裝機2200 多門 ， 交通便捷，場內(nèi)有水泥路面 179 公里，砂石公路 188公里， 雙鴨山市 — 七 臺河市 高等級公路 和 雙鴨山市礦務局鐵路貫穿農(nóng)場境內(nèi)。 （二） 社會經(jīng)濟情況 產(chǎn)業(yè)發(fā)展 情況 農(nóng)場 2020年生產(chǎn)總值 ，其中：第一產(chǎn)業(yè) 萬元 ，其中 ： 農(nóng)業(yè)產(chǎn)值 萬元，林業(yè)產(chǎn)值 680 萬元，畜牧業(yè)產(chǎn)值 9029 萬元， 漁 業(yè)產(chǎn)值 萬元 。～ 7176。 氣候特征 農(nóng)場屬于寒溫帶山間冷涼氣侯區(qū)，冬季嚴寒而漫長，春秋短，夏季氣溫高，雨量充沛，適合于農(nóng)作物的生長。 黑龍江墾區(qū)雙鴨山農(nóng)場綠色農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設項目 黑龍江農(nóng)墾工程咨詢評審中心 18 第 四 章 項目承擔單位 基本情況 一、 基本情況 （一） 自然 資源 條件 地理位置 雙鴨山農(nóng)場位于黑龍江省雙鴨山市東南郊區(qū)扁石河流域和七星河上游山區(qū)。 促進發(fā)展 綠色 農(nóng)產(chǎn)品 供應鏈 建設綠色農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，可以 發(fā)展 綠色 農(nóng)產(chǎn)品 供應鏈 ，是從 農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地， 生產(chǎn)運輸、包裝，構成整個 生產(chǎn) 供應鏈的鏈條 ， 滿足消費者對 農(nóng)產(chǎn)品的 綠色消費 需求，農(nóng)場 綠色 農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)和 供應可以提升企業(yè)形象 ，擴大產(chǎn)品的市場占有份額 。黃瓜、豆角、西紅柿為主要品種。市場蔬菜的日上市量為 20 萬～ 40萬公斤。其中春菜在 18 萬噸左右，夏菜 50 萬噸黑龍江墾區(qū)雙鴨山農(nóng)場綠色農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設項目 黑龍江農(nóng)墾工程咨詢評審中心 15 左右，秋菜 82萬噸左右 ， 蔬菜 缺口 150萬噸左右 。傳播渠道不夠通暢。 國內(nèi) 絕大多數(shù)的 農(nóng)產(chǎn)品 批發(fā) 市場 經(jīng)營服務設施簡陋，不配套 ， 交易手段落后，基本是以傳統(tǒng)的現(xiàn)貨 、對手交易為主，代理結算還不普遍， 采取競價拍賣、遠期合約交易和期貨交易方式尚處于萌芽階段。 三 是輻射效應 逐步黑龍江墾區(qū)雙鴨山農(nóng)場綠色農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設項目 黑龍江農(nóng)墾工程咨詢評審中心 13 放大。我國農(nóng)產(chǎn)品市場整體上供給大于需求，消費者對農(nóng)產(chǎn)品的要求不斷提高，市場競爭激烈，農(nóng)產(chǎn)品向商品的轉(zhuǎn)化難度加大， 農(nóng)產(chǎn)品 作為進入市場的關鍵一環(huán)，作用越來越大。但是，消費者在選擇農(nóng)產(chǎn)品是品牌意識淡薄，沒有高的品牌要求。同時，可以 加快 農(nóng)業(yè)結構調(diào)整，擴大綠色農(nóng)產(chǎn)品的種植 面積。 目前， 雙鴨山 農(nóng)場農(nóng)產(chǎn)品交易 沒有房屋，沒有交易平臺 及 公共信息體系，不能及時建立 周遍地區(qū)的 網(wǎng)絡聯(lián)系，不能準確為農(nóng)戶提供和發(fā)布供求信息。農(nóng)場周邊城市和礦區(qū)總?cè)丝?已經(jīng)達到 150 萬人，為此，農(nóng)場確定了“圍城、圍礦、圍路”發(fā)展 綠色產(chǎn)業(yè)體系 的“三圍”戰(zhàn)略 方針 。從生產(chǎn)方面 分析 是農(nóng)民接受市場信息、了解市場行情和出售大宗農(nóng)產(chǎn)品的便捷渠道，也是農(nóng)產(chǎn)品實行產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的有效形式 。 目前，農(nóng)場 農(nóng)產(chǎn)品銷售及 生活消費品的供 需 狀況存在不少問題， 農(nóng)產(chǎn)品銷售及消費品的供應渠道 零散 ，市場運作 不規(guī)范 成為不爭的現(xiàn)實。項目建設經(jīng)濟合理，效益顯著，因此，項目建設是必要的，也是可行的。 社會效益 項目建設 是 農(nóng)場經(jīng)濟快速 發(fā)展 ，社會安定團結 的 有力 保障 ，可以促進農(nóng)業(yè)結構調(diào)整，推進農(nóng)業(yè) 產(chǎn)業(yè)化的進程 ，進一步 完善社會化服務體系，積極營造良好的市場環(huán)境。 40萬元。 （ 3）項目建設其它費用 44萬元。 服務器 1臺 ， 客戶機 20臺 ，掃描儀 2 臺 ， 傳真機 4 臺 ， 激光打印機 2 臺。 （ 五 ）建設內(nèi)容 綠色農(nóng)產(chǎn)品展示交易廳 4107平方米。 建設地點設綠色農(nóng)產(chǎn)品展示交易廳與綠 色蔬菜林果交易廳，建筑物為前后兩排布局，南面設綠色農(nóng)產(chǎn)品展示交易廳，一字型，二層樓房，北面設綠色蔬菜林果交易廳，一字型，單層房屋。 1 雙鴨山農(nóng)場綠色農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設項目 可行性研究報告 2 目 錄 第一章 總 論 ............................................ 1 一、項目摘要 ................................................ 1 二、綜合評價 ................................................ 6 三、編制依據(jù) ................................................ 6 第二章 項目建設背景與必要性 ............................... 7 一、項目提出的背景 ........................................... 7 二、項目建設必要性 ........................................... 7 第三章 市場分析與預測 ................................... 11 一、我國農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場現(xiàn)狀與預測分析 ........................ 11 二、雙鴨山農(nóng)場綠色農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)狀及發(fā)展前景 ...................... 14 第四章 項目承擔單位基本情況 .............................. 18 一、基本情況 ............................................... 18 二、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)情況 ........................................... 20 第五章 項目選址與建設條件 ............................... 22 一、項目選址 ............................................... 22 二、建設條件 ............................................... 22 第六章 建設方案與建設內(nèi)容 ............................... 25 一、建設方案 ............................................... 25 二、建設內(nèi)容 ............................................... 26 三、工程設計 ............................................... 27 第七章 環(huán)境影響與保護評價 ............................... 31 一、環(huán)境影響評價 ........................................... 31 二、環(huán)境保護評價 ........................................... 32 第八章 組織管理與實施進度 ............................... 36 一、組織管理 ....................