【正文】 門(mén)景山 勞動(dòng)安全科科長(zhǎng) 王喜森 林業(yè)科科長(zhǎng) 曹興才 土地局局長(zhǎng) 何啟顏 水務(wù)局局長(zhǎng) 李永新 供電局局長(zhǎng) 丁寶榮 管理區(qū)主任 黑龍江墾區(qū)雙鴨山農(nóng)場(chǎng)綠色農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目 黑龍江農(nóng)墾工程咨詢?cè)u(píng)審中心 37 職能分工 項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組主要負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)項(xiàng)目、人員、資金的落實(shí)，保證監(jiān)督作用，并與有關(guān)實(shí)施項(xiàng)目部門(mén)簽訂項(xiàng)目承包合同。 嚴(yán)格實(shí)行工程監(jiān)理制。 為保持 基礎(chǔ) 設(shè)施設(shè)備的持久運(yùn)行利用，應(yīng)該積極探索服務(wù)市場(chǎng)化的運(yùn)營(yíng)機(jī)制， 管護(hù)措施 工程竣工后移交給 管理 單位，并且制定管理規(guī)章制度 和管理崗位責(zé)任制，搞好建筑物 及設(shè)備 的使用管理和維護(hù)，確保工程設(shè)施免受損害。 二、實(shí)施進(jìn)度安排 本項(xiàng)目建設(shè)期為 2020年，具體安排如下： 2020年 23 月完成可研報(bào)告編寫(xiě)、論證及批復(fù)工作。 （ 3） 停車場(chǎng) 投資 24 萬(wàn)元。 投資 20萬(wàn)元 。 二 、 經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià) （一）效益估算依據(jù) 項(xiàng)目建成以后， 每年 批發(fā)綠色農(nóng)產(chǎn)品 35000噸， 其中：大宗產(chǎn)品批發(fā) 10000 噸，蔬菜產(chǎn)品批發(fā) 20200 噸，林果產(chǎn)品批發(fā) 1000 噸，肉奶產(chǎn)品批發(fā) 3400 噸，土特產(chǎn) 品批發(fā) 300 噸，水產(chǎn)品批發(fā) 300 噸。 投資 1 萬(wàn)元 。其中： （一）工程建設(shè) 投資 1126 萬(wàn)元。負(fù)責(zé)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量和農(nóng)藥殘留等檢測(cè)工作。同時(shí)，加大資金自籌力度，千方百計(jì)保證自籌資金按時(shí)足額到位，并在項(xiàng)目建設(shè)中首先使用。如發(fā)生重大工程質(zhì)量事故，要追究有關(guān)人員相應(yīng)的行政和法律責(zé)任。 黑龍江墾區(qū)雙鴨山農(nóng)場(chǎng)綠色農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目 黑龍江農(nóng)墾工程咨詢?cè)u(píng)審中心 36 第 八 章 組織管理與實(shí)施 進(jìn)度 一、組織管理 （一）項(xiàng)目實(shí)施組織管理 管理機(jī)構(gòu) 為切實(shí)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，保證建設(shè) 項(xiàng)目 的順利實(shí)施，成立 項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，全面推進(jìn)項(xiàng)目 的實(shí)施 。本項(xiàng)目采用水泥混凝土，因此 ， 沒(méi)有此類污染。工程營(yíng)運(yùn)后汽車尾氣對(duì)沿線居民的影響較小。在施工過(guò)程對(duì)棄渣處理不當(dāng)，也有可能產(chǎn)生新的水土流失現(xiàn)象。 （ 二 ） 停車場(chǎng) 設(shè)計(jì) 停車場(chǎng) 施工 在場(chǎng)地平整，素土夯 實(shí)后，其上面鋪設(shè) 級(jí)配碎石，然后再鋪 米厚中粗砂，起緩凍脹作用。 （ 3） 工程供電負(fù)荷等級(jí)為三級(jí)，設(shè)兩路進(jìn)戶電源。 （ 3）掃描儀 2臺(tái)。 其中： （ 1） 大宗農(nóng)產(chǎn)品展示交易區(qū) 800平方米。 政策環(huán)境優(yōu)勢(shì) 農(nóng)場(chǎng)為把蔬菜產(chǎn)業(yè)做大做強(qiáng)，采取“推規(guī)模、促產(chǎn)業(yè)、提標(biāo)準(zhǔn)、打品牌、增效益，樹(shù)形象” 的方針 ，建設(shè)萬(wàn)畝，萬(wàn)棚， 萬(wàn)元蔬菜生產(chǎn)基地，為打造墾區(qū)蔬菜生產(chǎn)第一場(chǎng)，真正實(shí)現(xiàn) 依靠 蔬菜產(chǎn)業(yè) 富民強(qiáng) 場(chǎng) 。 2020 年 2020 年主要農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量 單位：噸 序 號(hào) 產(chǎn)品名稱 2020年 2020年 2020年 合計(jì) 1 蔬菜產(chǎn)量 14600 8101 13723 36424 2 林果產(chǎn)量 180 180 3 肉類產(chǎn)量 6383 7290 8563 22236 4 牛奶產(chǎn)量 776 718 863 2357 5 水產(chǎn)品產(chǎn)量 89 159 157 405 6 糧食 產(chǎn)量 79787 92105 111660 283552 黑龍江墾區(qū)雙鴨山農(nóng)場(chǎng)綠色農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目 黑龍江農(nóng)墾工程咨詢?cè)u(píng)審中心 22 第 五 章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件 一、項(xiàng)目選址 （一）選址的原則與要求 按照 交通運(yùn)輸 暢通的原則 。負(fù)債總額 35123 萬(wàn)元，所有者權(quán)益 9580 萬(wàn)元，總收入 4454萬(wàn)元，利潤(rùn) 9萬(wàn)元 基礎(chǔ)設(shè)施 情況 農(nóng)場(chǎng)電力供應(yīng) 充足 ，擁有變電所一座，電力線路高低壓輸配線路 118 余公里。雨期地面四周的山水強(qiáng)烈沖刷，在扁石河兩岸形成了許多平緩崗，坡度在 1176。 為 進(jìn)一步規(guī)范 農(nóng)產(chǎn)品 市場(chǎng)， 應(yīng)該 建立一個(gè)服務(wù)面大、設(shè)備較先進(jìn)、功能較齊全的 綠色 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā) 市場(chǎng)，將 會(huì) 受 到 消費(fèi)者的歡迎， 也填補(bǔ) 了 雙鴨山 地區(qū)沒(méi)有 農(nóng)產(chǎn)品 批發(fā)市場(chǎng) 的空 白 ， 具 有廣闊的發(fā)展前景。 夏菜品種 ： 西葫蘆、黃瓜、茄子、西紅柿、青椒、豆角、芹菜等。年產(chǎn)各類蔬菜 150 萬(wàn)噸左右。 經(jīng)營(yíng)設(shè)施簡(jiǎn)陋，交易手段落后。 （二）我國(guó) 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng) 預(yù)測(cè)分析 我國(guó) 作為農(nóng)業(yè)大國(guó)，農(nóng)產(chǎn)品流通一直是我國(guó)農(nóng)業(yè)實(shí)踐及理論中探討的核心問(wèn)題之一，而現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品 批發(fā)市場(chǎng) 的構(gòu)建是解決“三農(nóng)”問(wèn)題、增加農(nóng)民收入的一個(gè)重要途徑。 加強(qiáng)產(chǎn)地 農(nóng)產(chǎn)品 批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)， 不僅 更好地 促進(jìn) 產(chǎn)地農(nóng)產(chǎn)品順暢流通 ， 還可以 把 來(lái)自各地的農(nóng)產(chǎn)品，及時(shí)分銷到 產(chǎn)品交易區(qū) ，滿足 居民的消費(fèi)需要。 這里交通便利，公路、鐵路四通八達(dá)，直接通往雙鴨山市、七臺(tái)河市、寶清縣和友誼縣，雙鴨山市礦務(wù)局鐵路貫通農(nóng)場(chǎng)境內(nèi)，設(shè)有站 臺(tái)及貨物站。 要 發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)， 必須 以市場(chǎng)為導(dǎo)向， 改變農(nóng)業(yè)的經(jīng)營(yíng)理念和管理模式，用市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行規(guī)則促進(jìn)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展， 加快 農(nóng)場(chǎng)居民消費(fèi)水平 ，縮小與城市的差距，促進(jìn)城鄉(xiāng)社會(huì)和諧發(fā)展。 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值大于零 ,投資利潤(rùn)率較高 ,項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是可行的。 其中： 電子商務(wù)交易平臺(tái)投資 70 萬(wàn)元， 信息采集與發(fā)布系統(tǒng) 投資 40 萬(wàn)元， 農(nóng)產(chǎn)品交易綜合管理系統(tǒng) 投資 ， 農(nóng)產(chǎn)品配送系統(tǒng) 投資 35 萬(wàn)元 。把 農(nóng)場(chǎng) 建設(shè)成為具有“圍城、圍礦、圍路”綠色蔬菜、林果特色經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)的示范區(qū)。 1 雙鴨山農(nóng)場(chǎng)綠色農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 2 目 錄 第一章 總 論 ............................................ 1 一、項(xiàng)目摘要 ................................................ 1 二、綜合評(píng)價(jià) ................................................ 6 三、編制依據(jù) ................................................ 6 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景與必要性 ............................... 7 一、項(xiàng)目提出的背景 ........................................... 7 二、項(xiàng)目建設(shè)必要性 ........................................... 7 第三章 市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè) ................................... 11 一、我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)現(xiàn)狀與預(yù)測(cè)分析 ........................ 11 二、雙鴨山農(nóng)場(chǎng)綠色農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)狀及發(fā)展前景 ...................... 14 第四章 項(xiàng)目承擔(dān)單位基本情況 .............................. 18 一、基本情況 ............................................... 18 二、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)情況 ........................................... 20 第五章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件 ............................... 22 一、項(xiàng)目選址 ............................................... 22 二、建設(shè)條件 ............................................... 22 第六章 建設(shè)方案與建設(shè)內(nèi)容 ............................... 25 一、建設(shè)方案 ............................................... 25 二、建設(shè)內(nèi)容 ............................................... 26 三、工程設(shè)計(jì) ............................................... 27 第七章 環(huán)境影響與保護(hù)評(píng)價(jià) ............................... 31 一、環(huán)境影響評(píng)價(jià) ........................................... 31 二、環(huán)境保護(hù)評(píng)價(jià) ........................................... 32 第八章 組織管理與實(shí)施進(jìn)度 ............................... 36 一、組織管理 ............................................... 36 3 二、實(shí)施進(jìn)度安排 ........................................... 40 第九章 投資估算與資金來(lái)源 ............................... 41 一、估算依據(jù) ............................................... 41 二、投資估算 ............................................... 41 三、資金來(lái)源 ............................................... 42 第十章 效益評(píng)價(jià) ........................................ 43 一、評(píng)價(jià)的依據(jù) ............................................. 43 二、經(jīng)濟(jì) 效益評(píng)價(jià) ........................................... 43 三、不確定分析 ............................................. 45 四、社會(huì)效益評(píng)價(jià) ........................................... 48 第十一章 風(fēng)險(xiǎn)分析與控制措施 .............................. 51 一、風(fēng)險(xiǎn)分析 ............................................... 51 二、風(fēng)險(xiǎn)控制 ............................................... 51 第十二章 結(jié) 論 ........................................ 53 附表： 附表 1：項(xiàng)目 建設(shè) 總投 資估算表 附表 2：設(shè)備購(gòu)置投資估算表 附表 3：主營(yíng)業(yè)收入及稅金估算表 附表 4：總成本費(fèi)用估算表 附表 41：固定資產(chǎn)折舊及攤銷估表 附表 5： 損益表 附表 6： 財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表（全部投資） 附件： 附件 1：項(xiàng)目承擔(dān)單位法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 附圖： 附圖 1： 項(xiàng)目建設(shè)單位位置圖 4 附圖 2：項(xiàng)目建設(shè)單位現(xiàn)狀圖 附圖 3：項(xiàng)目建設(shè)單位規(guī)劃圖黑龍江墾區(qū)雙鴨山農(nóng)場(chǎng)綠色農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目 黑龍江農(nóng)墾工程咨詢?cè)u(píng)審中心 1 第一章 總 論 一、項(xiàng)目摘要 （一）項(xiàng)目名稱與建設(shè)單位 項(xiàng)目名稱： 黑龍江墾區(qū)雙鴨山農(nóng)場(chǎng)綠色農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目 建設(shè)性質(zhì)： 新建 項(xiàng)目主 管部門(mén)： 黑龍江省農(nóng)墾總局 項(xiàng)目 建設(shè) 單位： 黑龍江 省 雙鴨山農(nóng)場(chǎng) 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)： 黑龍江 省 雙鴨山市雙鴨山農(nóng)場(chǎng)場(chǎng) 場(chǎng) 部 項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人： 彭 榮君 農(nóng)場(chǎng)場(chǎng)長(zhǎng) 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人： 史永生 農(nóng)場(chǎng) 副 場(chǎng)長(zhǎng) 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì) 負(fù)責(zé)人： 彭榮君 農(nóng)場(chǎng)場(chǎng)長(zhǎng) 編寫(xiě)單位 ： 黑龍江農(nóng)墾工程咨詢?cè)u(píng)審中心 編寫(xiě)單位 負(fù)責(zé)人 ： 李尚民 主任 （二）項(xiàng)目由來(lái) 黨和國(guó)家十分重視 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng) 建設(shè) ， 因?yàn)?農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)是聯(lián)結(jié)生產(chǎn)和消費(fèi)、實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品流通的中心環(huán)節(jié)。 （ 五 ）建設(shè)內(nèi)容 綠色農(nóng)產(chǎn)品展示交易廳 4107平方米。 （ 3）項(xiàng)目建設(shè)其它費(fèi)用 44萬(wàn)元。 社會(huì)效益 項(xiàng)目建設(shè) 是 農(nóng)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)快速 發(fā)展 ，社會(huì)安定團(tuán)結(jié) 的 有力 保障 ，可以促進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，推進(jìn)農(nóng)業(yè) 產(chǎn)業(yè)化的進(jìn)程 ，進(jìn)一步 完善社會(huì)化服務(wù)體系，積極營(yíng)造良好的市場(chǎng)環(huán)境。 目前，農(nóng)場(chǎng) 農(nóng)產(chǎn)品銷售及 生活消費(fèi)品的供 需 狀況存在不少問(wèn)題， 農(nóng)產(chǎn)品銷售及消費(fèi)品的供應(yīng)渠道 零散 ，市場(chǎng)運(yùn)作 不規(guī)范 成為不爭(zhēng)的現(xiàn)實(shí)。農(nóng)場(chǎng)周邊城市和礦區(qū)總?cè)丝?已經(jīng)達(dá)到 150 萬(wàn)人，為此，農(nóng)場(chǎng)確定了“圍城、圍礦、圍路”發(fā)展 綠色產(chǎn)業(yè)體系 的“三圍”戰(zhàn)略 方針 。同時(shí)，可以 加快 農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，擴(kuò)大綠色農(nóng)產(chǎn)品的種植 面積。我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)整體上供給大于需求，消費(fèi)者對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的要求不斷提高，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，農(nóng)產(chǎn)品向商品的轉(zhuǎn)化難度加大， 農(nóng)產(chǎn)品 作為進(jìn)