【正文】 （ 1）市場需求調(diào)查。 類型 方法簡介 特點 適用情況 市場普查 對市場進行逐一的、普遍的、全面的調(diào)查，以獲取全面、完整、系統(tǒng)的 市場信息。 ① 文案調(diào)查 ② 實地調(diào)查 ③ 問卷調(diào)查 ④ 實驗調(diào)查 ⑤ 不同方法的 比較 （ 1）預(yù)測方法分類。 （ 1）簡單移動平均公式。 （ 2）行業(yè)類推預(yù)測法。 優(yōu)點：便于獨立思考和判斷；低成本實現(xiàn)集思廣益；有利于探索性解決問題；應(yīng)用范圍廣泛 缺點：缺少思想溝通交流；易忽視少數(shù)人的意見；存在組織者主觀影響。 第四階段是衰退期。（重點掌握教材 P61【例 28】） （ 3）核心競爭力分析。 撤退策略： “ 瘦狗 ” 和 “ 問題 ” 業(yè)務(wù)。 ⑵ 右上角到左下角對角線（三個方格）：企業(yè)采取區(qū)別對待、適當(dāng)盈利策略。 （ 2）建設(shè)規(guī)模的合理性分析。 （ 6）總圖技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)：投資強度計算；建筑系數(shù)及場地利用系數(shù)的計算；容積率計算；行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重計算。 程 建設(shè)項目的配套工程包括：公用工程、輔助工程和廠外配套工程。 三、能源資源優(yōu)化配置與合理性分析（頁碼：《項目決策分析與評價》 136～ 142） （一）能源資源優(yōu)化配置與合理性分析 。 影響評價原則 （ 1）依法評價原則 （ 2）早期介入原則 （ 3）完整性原則 （ 4）廣泛參與原則 影響報告書的內(nèi)容 （ 1）建設(shè)項目概況 （ 2）建設(shè)項目周圍環(huán)境現(xiàn)狀 （ 3）建設(shè)項目可能對環(huán)境造成影響的分析、預(yù)測、評估 （ 4）建設(shè)項目環(huán)境保護措施及其技術(shù)、經(jīng)濟論證 （ 5）建設(shè)項目對環(huán)境的經(jīng)濟損益分析 （ 6）對建設(shè)項目實施環(huán)境監(jiān)測的建議 （ 7）環(huán)境影響評價的結(jié)論 （ 1）評價文件的報批 （ 2）評價文件的報批時限 （ 3）評價文件的分級審批 （ 1）規(guī)劃環(huán)境影響評價的適用范圍和責(zé)任主體。計算公式為： （ 2）生產(chǎn)能力指數(shù)法。包括單位建筑工程投資估算法；單位實物工程量投資估算法；概算指標(biāo)投資估算法。 （ 2）年周轉(zhuǎn)次數(shù)計算。包括企業(yè)債券；可轉(zhuǎn)換債券。 （ 1）項目資本金與債務(wù)資金比例； （ 2）項目資本金結(jié)構(gòu)； （ 3）債務(wù)資金結(jié)構(gòu)。包括優(yōu)先股資金成本；普通股資金成本。包括利率風(fēng)險；匯率風(fēng)險。 （ 2）編制總投資使用計劃和資金籌措表。包括商業(yè)銀行貸款；政策性銀行貸款；出口信貸；外國政府貸款；國際金融機構(gòu)貸款；銀團貸款；股東借款。 （ 8）匯總編制建設(shè)投資估算表，并對建設(shè)投資的合理性進行分析。 6步 （ 2）建筑工程費估算。 （ 3）環(huán)境價值評估方法。 （ 3）建設(shè)項目環(huán)境影響評價工作程序。 （ 6）倉貯設(shè)施。 （ 3）建筑和結(jié)構(gòu)方案比選。 （ 4） 廠區(qū)道路。 （ 3）產(chǎn)品方案的比選。圓圈的大小表示這些產(chǎn)品的總體市場規(guī)模，圓圈中的數(shù)字表示企業(yè)產(chǎn)品的絕對市場份額。 戰(zhàn)略應(yīng)用： 發(fā)展策略：適用于 “ 問題 ” 和 “ 明星 ” 業(yè)務(wù)。 見教材 P59圖 27 波特的五因素模型 4. 企業(yè)競爭能力分析 （ 1）企業(yè)競爭地位。 第二階段是成長期。 （ 2）德爾菲法的利弊。 （ 4）指數(shù)平滑法的程序。 （ 2）價格彈性。 （二）市場預(yù)測（頁碼：《項目決策分析與評價》 3153） （ 1）市場預(yù)測要解決的主要問題。 工作量小、耗時短、費用低、信度高 應(yīng)用比較廣泛 （ 2）市場調(diào)查的方法。 （ 3）分析總結(jié)階段。 （ 2）招標(biāo)文件撤銷。招標(biāo)分為公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)；兩者之間的區(qū)別。 （ 2）《招標(biāo)投標(biāo)法》的適用范圍 （ 1）可行性研究階段 （ 2）招標(biāo)實施階段 （二）工程項目招標(biāo)范圍和程序 （頁碼：《工程項目組織與管理》 146152） 、規(guī)模和條件 （ 1）必須進行招標(biāo)的項目和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)： 《招標(biāo)投標(biāo)法》第三條規(guī)定：在中華人民共和國境內(nèi)進行下列工程建設(shè)項目包括項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，必須進行招標(biāo)： （ 1）企業(yè)外部有關(guān)風(fēng)險管理的信息資源； （ 2）組織內(nèi)部信息資源； （ 3）項目范圍說明書； （ 4）風(fēng)險管理體系文件； （ 5）相關(guān)的項目管理計劃。 例子 3：某混凝土工程，合同約定的某月計劃完成工程量 350m3，單價 650 元 /m3。SPI ： SPI＞ 1時，表示進度提前， SPI＜ 1時，表示進度延誤 例子 1：已知某分項工程有關(guān)數(shù)據(jù)如下表所示，則該分項工程投資局部偏差為（ ）萬元。 費用控制的方法很多，重點是掌握贏得值（掙值）法。 （三）工程項目費用估算（頁碼：《工程項目組織與管理》 274287） （ 1）編制依據(jù) （ 2）編制方法 預(yù)算。 。 （二）工程項目工作時間估算（頁碼：《工程項目組織與管理》 231234） （ 1）類比估算； （ 2）利用歷史數(shù)據(jù)； （ 3）專家判斷估算； （ 4）模擬法。 （ 5）國際稅收 四、國家經(jīng)濟 社會發(fā)展總體規(guī)劃指標(biāo)分析（頁碼：《宏觀經(jīng)濟政策與發(fā)展規(guī)劃》 181～183） （ 1）經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展 （ 2）結(jié)構(gòu)調(diào)整取得重大進展 （ 3）科技教育水平明顯提高 （ 4）資源節(jié)約環(huán)境保護成效顯著 （ 5）人民生活持續(xù)改善 （ 6）社會建設(shè)明顯加強 （ 7）改革開放不斷深化 （見 P183） “ 十二五 ” 時期經(jīng)濟社會發(fā)展的主要指標(biāo) 指 標(biāo) 2020年 2020年 年均增長（ %） 屬性 經(jīng)濟發(fā)展 國內(nèi)生產(chǎn)總值（萬億元） 服務(wù)業(yè)增加值比重（ %） 城鎮(zhèn)化率（ %） 43 47 7 [4] [4] 預(yù)期性 預(yù)期性 預(yù)期性 科技教育 九年義務(wù)教育鞏固率（ %） 高中階段教育毛入學(xué)率（ %） 研究與試驗發(fā)展經(jīng)費支出占國內(nèi)生產(chǎn)總值比重（ %） 每萬人口發(fā)明專利擁有量（件） 93 87 [] [] [] [] 約束性 預(yù)期性 預(yù)期性 預(yù)期性 資源環(huán)境 耕地保有量（億畝） 單位工業(yè)增加值用水量降低（ %） 農(nóng)業(yè)灌溉用水有效利用系數(shù) [0] [30] [] 約束性 約束性 預(yù)期性 非化石能源占一 次能源消費比重（ %） 單位國內(nèi)生產(chǎn)總值能源消費降低（ %） 單位國內(nèi)生產(chǎn)總值二氧化碳排放降低（ %） 60 [] [16] [17] 約束性 約束性 約束性 主要污染物排放總量減少（ %） 化學(xué)需氧量 二氧化硫 氨氮 氮氧化物 [8] [8] [10] [10] 約束性 森林增長 森林覆蓋率（ %） 森林蓄積量（億立方米） 137 143 [] [6] 約束性 人民生活 城鎮(zhèn)居民人均可支配收入（元） 農(nóng)村居民人均純收入（元） 城鎮(zhèn)登記失業(yè)率（ %） 城鎮(zhèn)新增就業(yè)人數(shù)（萬人） 城鎮(zhèn)參加基本養(yǎng)老保險人數(shù)（億人） 城鄉(xiāng)三項基本醫(yī)療保險參保率（ %） 城鎮(zhèn)保障性安居工程建設(shè)（萬套） 全國總?cè)丝冢ㄈf18109 5919 134100 ＞ 26810 ＞ 88310 ＞ 5 小于 13900 ＞ 7 ＞ 7 [4500] [1] [3] [3600] 小于 ‰ [1] 預(yù)期性 預(yù)期性 預(yù)期性 預(yù)期性 約束性 約束性 約束性 約束性 預(yù)期性 人） 人均預(yù)期壽命（歲） 備注： （ 1）國內(nèi)生產(chǎn)總值和城鄉(xiāng)居民收入絕對值按照 2020 年價格計算，增長速度按照可比價格計算； （ 2） [ ]內(nèi)為 5年累計數(shù)； （ 3）城鄉(xiāng)三項基本醫(yī)療保險參保率是指年末參加城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險、城鎮(zhèn)居民基本醫(yī)療保險和新型農(nóng)村合作醫(yī)療的總?cè)藬?shù)與年末全國總?cè)丝谥龋? （ 4）城鄉(xiāng)居民收入增長按照不低于國內(nèi)生產(chǎn)總值增長預(yù)期目標(biāo)確定，在實踐中努力實現(xiàn)和經(jīng)濟發(fā)展同步。 （四）按投資主體的經(jīng)濟類型 （五）按固定資產(chǎn)投資的使用構(gòu)成 （六）按資金來源 三、主要稅種稅收政策對投資項目的影響（頁碼：《宏觀經(jīng)濟政策與發(fā)展規(guī)劃》 114～124） （一）商品勞務(wù)稅制度 增值稅是對銷售貨物或提供勞務(wù)過程中實現(xiàn)的增值額征收的一種稅。 ②GDP 平減指數(shù)：名義 GDP/實際 GDP。 （ 2）通貨膨脹的類型： ① 溫和的通貨膨脹：年物價水平上升速率在 10%以內(nèi)。主要是在 GDP的基礎(chǔ)上考慮了來自國外的凈要素收入。所謂增加值是企業(yè)產(chǎn)出價值減去企業(yè)購買的中間產(chǎn)品價值。公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)、競爭性談判、單一來源采購。為合同管理、運行工作計劃與監(jiān)督提供管理工具； （ 4）項目后評價與審計階段。 —— 任何擬建項目在設(shè)計時一般都要提出若干可行方案供投資人選擇。 重點：什么情況下用什么方法。 （ 2）后評價管理與監(jiān)督。 （ 1）接受后評價任務(wù)，簽訂工作合同或評價協(xié)議。 （ 3）環(huán)境影響評價。 （ 2）準(zhǔn)備階段的總結(jié)與評價。生產(chǎn)經(jīng)營組織咨詢、經(jīng)營戰(zhàn)略咨詢、產(chǎn)品市場開發(fā)分析咨詢、員工招聘與培訓(xùn)、技術(shù)應(yīng)用于消化評價、生產(chǎn)管理咨詢。 “ 三 控 ” 指工程項目的目標(biāo)控制（管理），就是控制經(jīng)過科學(xué)地規(guī)劃所確定的建設(shè)項目的工程進度、工程質(zhì)量、工程造價等三大目標(biāo)； “ 三管 ” 指建設(shè)工程合同管理、安全管理和信息管理； “ 一協(xié)調(diào) ” 指對建設(shè)工程中的各種矛盾和問題進行協(xié)調(diào)。設(shè)計文件應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定的設(shè)計深度要求。 （ 4）項目核準(zhǔn)申請報告的評估。按照政府核準(zhǔn)機關(guān)或備案機關(guān)的要求，編寫項目核準(zhǔn)申請報告、項目備案文件，以便政府對企業(yè)投資項目進行核準(zhǔn)或備案等行政許可。包括背景與依據(jù)、目的與功能、屬性與效力、內(nèi)容與結(jié)構(gòu)、時機與期限、投入與產(chǎn)出、矛盾與協(xié)調(diào)、受益與損益、波及與影響、實施與檢驗。咨詢?nèi)藛T執(zhí)業(yè)不規(guī)范、不遵守職業(yè)道德行為給咨詢單位帶來的風(fēng)險。如匯率不停地漲落，市場信息會不停地變化等。 自身條件包括：經(jīng)營范圍、專業(yè)特長、技術(shù)力量、資金能力、管理水 平、地域和文化背景優(yōu)勢等。 ③ 在合同管理方面，雖然國際工程項目應(yīng)嚴格地按照國際通用合同條件和國際慣例進行管理，但項目參與各方往往來自不同的國家，對合同條款的理解易于產(chǎn)生歧義，當(dāng)出現(xiàn)爭端時，處理起來往往較為復(fù)雜和困難。包括：樹立符合科學(xué)發(fā)展觀要求的新咨詢理念、加快開展工程咨詢理論方法和技術(shù)創(chuàng)新研究、推動創(chuàng)新研究成果的應(yīng)用。 二、工程咨詢單位業(yè)務(wù)的市場 開發(fā) （頁碼：《工程咨詢概論》 53～ 55 工程咨詢單位市場開發(fā)） （ 1）國內(nèi)工程咨詢市場格局 工程咨詢已受到政府部門、企業(yè)、事業(yè)等單位的普遍重視，工程項目咨詢?nèi)蝿?wù)量越來越大，對工程咨詢單位的技術(shù)水平和咨詢服務(wù)的質(zhì)量要求越來越高。 咨詢營銷環(huán)境分析是指依據(jù)市場調(diào)查資料，分析咨詢單位自身所面臨的市場環(huán)境，識別將會給咨詢單位帶來市場機會和威脅的主要因素。 ① 建立網(wǎng)頁 ② 爭取客戶舉薦 ③ 廣告宣傳 ④ 樹立品牌形象 ⑤ 專業(yè)出版物 ⑥ 保持良好的公共關(guān)系 第一步，由公司的業(yè)務(wù)開發(fā)部門（市場部）完成項目分析； 第二步，專業(yè)部門深入分析項目； 第三步，編寫咨詢服務(wù)建議書，遞交建議書。 （ 4）法律風(fēng)險。 （ 2）評估單位及評估形式。 （ 3）政策研究咨詢必備的條件。 （ 2）政府部門委托的項目前期咨詢 ① 政府投資項目的可行性研究咨詢 ② 政府投資項目評估咨詢 ③ 政府核