【正文】 柱寬？ 10基地面寬、縱深？ 10小道路路幅、面寬？10商業(yè)及廣場(chǎng)的清潔衛(wèi)生工作由誰負(fù)責(zé)？ 物業(yè)篇本案的物業(yè)公司名稱？物業(yè)管理費(fèi)為多少？如何繳納？本案的安保系統(tǒng)如何？陽臺(tái)是否封閉？可否自行封閉？物業(yè)提供哪些服務(wù)？小區(qū)內(nèi)有無水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)代收服務(wù)？裝潢時(shí)業(yè)主能否自行封閉陽臺(tái)？今后物業(yè)對(duì)封陽臺(tái)的質(zhì)材、式樣、以及大小是否有統(tǒng)一要求？每戶是否統(tǒng)一安裝晾衣桿？臨時(shí)停放的車輛如何收費(fèi)？物業(yè)如何確保安全？小區(qū)聘用的物業(yè)公司的具體資質(zhì)，物業(yè)管理費(fèi)暫定位多少？別墅、居民住宅以及酒店式公寓在物業(yè)管理上的費(fèi)用和待遇是否有區(qū)別？ 價(jià)格篇本案出售的均價(jià)為多少？售價(jià)范圍為多少？ 銷售價(jià)格要等到開盤才能知道，預(yù)期價(jià)格會(huì)很合理。：（1）內(nèi)墻：【涂料】【壁紙】【 】；。（2）墻面：【耐水膩?zhàn)印俊敬纱u】【 】；。10.。、給排水管道、設(shè)備安裝： 保修期限為：（不得低于2年）； ：保修期限為：（不得低于2年）；6.； 7.； 8.。：。(4）廚具：。出賣人未經(jīng)雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無條件贈(zèng)送給買受人。小區(qū)面寬、進(jìn)深多少？ 小區(qū)面寬為100米，進(jìn)深為120米。今后會(huì)有哪些交通線路以及周邊的發(fā)展？除了已經(jīng)投入使用的旅游專線及主要城市干道，未來還將增加多條線路通達(dá)四方。動(dòng)物園、植物園、西北民俗文化園、秦直道旅游區(qū)距輝煌國際5分鐘路程。第四篇：房地產(chǎn)銷售百問輝煌國際銷售百問環(huán)境篇輝煌國際廣場(chǎng)處于東勝罕臺(tái)新區(qū)商業(yè)中心，四周均為商業(yè)用地。這樣我們就會(huì)被自已的眼睛蒙騙，而不去深入了解事件的真相。 第三部分是39。要利用椅子或洗碗槽快速擠壓腹部將食物排出。在大自然的原野上，有多少條通往大自然知識(shí)高峰的小路，我將沿著這條小路，在知識(shí)的海洋里徜徉，做個(gè)有用的人。這種色素大量而廣泛地分布在自然界中。人類有些不能做的它也能做，看來科學(xué)多么重要，我們以后要好好學(xué)習(xí)科學(xué)知識(shí)。大家都知道問答是，你問我答了！它這本書介紹火箭與宇宙飛船著、火箭的原理，人造衛(wèi)星的用處等火箭與人工衛(wèi)星的所有相關(guān)知識(shí)！告訴同學(xué)們火箭與人造衛(wèi)星的種類與構(gòu)造、人類開發(fā)太空的歷史性創(chuàng)舉、各國太空開發(fā)現(xiàn)狀與前景等知識(shí)。國家標(biāo)準(zhǔn)建筑密度: 住宅類型一類二類三類 低層/50%/ 多層30%35%40% 中高層25%28%30% 高層/22%25%，1)。使用率二實(shí)用面積/建筑面積小高層的使用率小于多層，6070% 高層的使用率小于小高層:80%以上 寫字樓的使用率小于高層:5060%產(chǎn)權(quán)證:土地使用證、房產(chǎn)證(集資房是沒有產(chǎn)權(quán)證的，福利房是有產(chǎn)權(quán)證，可以轉(zhuǎn)讓，在國家允許的年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租)。針對(duì)每一個(gè)鋪位影響因素:位置、面積(面積小、面積消費(fèi)群體多，價(jià)格高)、樓層、鋪型(柱、開間、阻擋)、配套設(shè)施。次級(jí)商圈:擁有客戶占20%。法律意義，土地所有者將土地肖咸自己的財(cái)產(chǎn)，并將其實(shí)行占有、壟斷、擁有對(duì)土地文配的權(quán)利。? 包括供電、供熱、供氣(煤氣、天然氣、石油液化氣)等設(shè)施。其次還有:磚木結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土、框簡(jiǎn)結(jié)構(gòu)、鋼體結(jié)構(gòu)等。進(jìn)深:住宅的實(shí)際長(zhǎng)度。8．什么是實(shí)用面積？建筑面積扣除公共分?jǐn)偯娣e后的余額。2．什么是七通一平？給水、排水、電力、通訊、燃?xì)?、熱力、道路通和土地平整。包? A、征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)。40．什么是契稅？指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約，按房?jī)r(jià)的一定比例，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一次性稅收(普通住宅:2%、非普通住宅:4%)。35．什么是39。周到服務(wù)的行為。22．什么是二手房？ 辦好產(chǎn)權(quán)證，進(jìn)行再次轉(zhuǎn)讓的房屋。即指圖紙上的樓宇，處于建筑施工的最初階段，離交房時(shí)間長(zhǎng)，價(jià)格優(yōu)惠，買了后又可轉(zhuǎn)賣，賺差價(jià)。c．項(xiàng)目的存在不影響城市規(guī)劃，不影響市容，只要向政府繳納土地出讓金可以繼續(xù)便用。抵押權(quán)：指土地使用權(quán)獲得者在其有效的使用期限內(nèi)有以土地作抵押獲取銀行貸款或其他擔(dān)保的權(quán)利。出讓：從國家有償取得使用權(quán)的方式:協(xié)議出讓的方式(如200250 萬/畝)；招標(biāo)出讓的方式(提出底價(jià)，糧據(jù)使用用途和價(jià)格取得)；拍賣出讓的方式(價(jià)高者竟得，不違法的前提下，通過正規(guī)渠道取得)；11．房地產(chǎn)幣場(chǎng)如何劃分？，以土地為體(亦稱土地市場(chǎng)、土地交易市場(chǎng))。c、土地使用權(quán)的有償劃拔、轉(zhuǎn)讓；d、房屋所有權(quán)的買賣、租賃。c．所有權(quán)歸屬:公房(直管公房和自管公房等)和私房。第一篇：最新實(shí)用房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)百問百答房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)百問百答一、房地產(chǎn)基礎(chǔ)專業(yè)知識(shí)1．什么是房地產(chǎn)？房地產(chǎn)指房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱（又稱不動(dòng)產(chǎn))。b．建筑結(jié)構(gòu):鋼結(jié)構(gòu)、鍘筋混凝土結(jié)構(gòu)、辟混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)和其他。、維修、管理。0．土地使用獲得的方式？:劃拔：無償使用，如學(xué)校、醫(yī)院、軍亭用地、機(jī)場(chǎng)等市政建設(shè)工程。地役權(quán)：指利用他人土地供自己使用的權(quán)利。b．建筑主體經(jīng)質(zhì)控部門檢驗(yàn)后不屬危房。21．什么是樓花？指己經(jīng)動(dòng)工建造，但尚未建成的樓宇、房屋。長(zhǎng)沙房25歲以上，65m”以內(nèi)以經(jīng)濟(jì)價(jià)購買，6Sm以外以商品房?jī)r(jià)購買，5年后才能轉(zhuǎn)賣)。30．什么是物業(yè)管理？指由專抨公司或機(jī)構(gòu)，接受業(yè)主(或使用人)的委托，對(duì)物業(yè)實(shí)話專業(yè)化管理，并向業(yè)主(或使用人)提供高效。34．什么是業(yè)主委員會(huì)？由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成，代表全體業(yè)主對(duì)物業(yè)實(shí)施自治管理的組織，由業(yè)主代表大會(huì)或業(yè)主代表選舉產(chǎn)生。繳存比例:均不得低于職工上一年度月平均工資的5%，有條件的城市，可以適當(dāng)提因資金不足愿以新購或其他住房產(chǎn)權(quán)作抵押而向住房公積金管理中心申請(qǐng)的貸款。45．什么是均價(jià)？ 即物業(yè)的平均銷售價(jià)格，將本物業(yè)各套房子的銷售價(jià)格相加之后的和除以各單位建筑面積的和數(shù)，．什么是成本價(jià)？ 指住房制度改革中，出售公有住房時(shí)按照建筑公有住宅的平均成本測(cè)定的價(jià)格。1．什么是三通一平？指在土地開發(fā)時(shí)進(jìn)行的通水、通電、通路、土地平整。公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，公用建筑面積/套內(nèi)建筑面積之和。綠化覆蓋率〉綠化率(綠化所占面積)﹥綠地率15．什么是得方率？套內(nèi)建筑面積/套建筑面積(銷售面積)之比套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)建筑面積 套建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e16．什么是開間？住宅房子的橫向?qū)挾取?4．什么是框架結(jié)構(gòu)？指以鋼筋混凝土澆搗成承重梁柱，適合大規(guī)模工業(yè)化施工，效率較高，承重墻在梁柱，墻面可以自由打通。? 一次性邊土地、房屋開發(fā)完成。? 指含有法律意義上和經(jīng)濟(jì)意義上的所有權(quán)雙重含義。分為，核心商圈，以大型商場(chǎng)為申心，人口占6O80%，價(jià)格高。:升值潛力、地段、交通、配套、市場(chǎng)、定位(業(yè)態(tài)定位)、消費(fèi)群、品牌、人流量、物業(yè)管理。申緯度:夏吹東南風(fēng)、西南風(fēng))建筑顏色，紅色象征權(quán)利、富貴、尊嚴(yán)、紅色鎮(zhèn)邪。7)利潤(rùn)。第二篇：房地產(chǎn)銷售百問百答銷售百問? 路網(wǎng)格局？ ? ？ ？ ？ ？ 、組團(tuán)內(nèi)有什么配套？ ？ ？？建筑風(fēng)格？居住理念？服務(wù)理念？ ？ ？ ？ ？、開盤時(shí)間、交房時(shí)間？、北地塊的動(dòng)工時(shí)間（目前銷售人員的統(tǒng)一說辭）？ ？ ？ ？ ？ ？？ ？ ？？它是循環(huán)水嗎？會(huì)出現(xiàn)‘死水’嗎？ ？？多長(zhǎng)？共有多少商鋪？ ？ ？ ？衛(wèi)生情況如何？ ？ ？ ？ ？？（開發(fā)商）？ ？ ？收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？ ？ ？ ？ ？ 、電有無應(yīng)急措施？ ？ ？ ，收費(fèi)？ ？有沒有違約金？ ？ ？ ？ ？ ？、排污、排氣問題如何處理？ ，房?jī)r(jià)升值是多少？？ ？是否人車分流？ ？？如何解決？？小區(qū)的安防系統(tǒng)是如何設(shè)置的？ ？ ？ ？ ？ ？？ ？有醫(yī)院?jiǎn)幔坑秀y行嗎？ ？ ？位