杭州市居民住宅現(xiàn)狀與需求調(diào)查調(diào)研報(bào)告公寓住宅(存儲(chǔ)版)
【正文】 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 10 頁(yè) 共 10 頁(yè) 三、被訪者背景資料分析 本次調(diào)查顯示：從此次房交會(huì)參觀者的年齡數(shù)據(jù)來看，有 46%的被訪者年齡在 26— 35 歲之間， 21%的被訪者年齡在 35— 45 歲之間， 45— 55 歲年齡段的被訪者比例為 11%， 55 歲以上年齡段的被訪者比例為 8%，而 26 歲以下年齡段的被訪者所占比例為 14%。 。而被訪者對(duì)自己目前所居住的房屋不滿意的兩個(gè)最重要原因：一是住房太小，二是并非自己的房子。該系列數(shù)據(jù)與前述的首次置業(yè)、多次置業(yè)基本吻合，再次驗(yàn)證了本次調(diào)研的準(zhǔn)確性。 式的分析 本次調(diào)研顯示：愿意銀行按揭付款的被訪者占總體比例的 52%，仍是購(gòu)房者的首選； 20%的被訪者愿意接受分期付款，愿意一次性付款的被訪者占到了總體比例的 15%，用公積金（組合貸款）付款方式的人數(shù)占到總體比例的 13%。該系列數(shù)據(jù) 主要想反映被訪者對(duì)高層、小高層的接受程度，結(jié)果顯示，小高層、高層特別市小高層已經(jīng)逐漸為市場(chǎng)接受，盡管這個(gè)接受是被迫的。 從本次自住購(gòu)房次數(shù)分析，本次房交會(huì)的被訪者中有 51％的被訪者都是第二次或第三次購(gòu)房，其中有 9％的消費(fèi)者屬于第三次 購(gòu)房，第一次購(gòu)房的消費(fèi)者占到了總體比例的 47％，表示打算第四次及以上被訪者的比例僅為 2%。 一、被訪者需求分析 析 本次調(diào)研顯示： 14%的受訪者會(huì)在半年內(nèi)買房， 23%的受訪者表示會(huì)在半年內(nèi)至一年內(nèi)買房，表示在 1— 2 年內(nèi)買房的人的比例為36%， 14%的受訪者表示會(huì)在 2— 3 年內(nèi)買房，而意向在 3 年以后買房的人只占到總訪問人數(shù)的 13%，說明有將近四成的來房博會(huì)參觀者有強(qiáng)烈的購(gòu)房意愿，所這時(shí)間的推進(jìn)，很有可能采取購(gòu)房行動(dòng)，這批人員是近期內(nèi)住宅市場(chǎng)的有效需求，有八成左右的參觀者有較強(qiáng)的購(gòu)房意愿，形成了市場(chǎng)的潛在需求。另外希望選擇高層的受訪者還表示如果多層沒有合適自己的房源，他們將會(huì)轉(zhuǎn)向小高層或高層。如果開發(fā)商按被訪者可以承受的價(jià)格定價(jià)，迎合消費(fèi)者的心理價(jià)位，就能夠帶動(dòng)消費(fèi)者的購(gòu)買熱情，使杭城的房地產(chǎn)市場(chǎng)重新活躍。 二、被訪者住房現(xiàn)狀分析 本次調(diào)查顯示：自己擁有房屋的受訪者占總體受訪者的%，租房的被訪者占總體的比例為 %， %的被訪者表示自己目前居住的房屋為父母所有，目前所居住的房屋歸單位所有的這一比例為 %，還有 %的被訪者表示目前居住的房屋歸屬親戚朋友或其他。 本次調(diào)查顯示：對(duì)自己目前所居住的房屋表示很滿意的被訪者僅為 %，選擇比較滿意的比例為 %， %的被訪者對(duì)自己所居住的房屋評(píng)價(jià)為一般，而選擇不太滿意與很不滿意的被訪者依次為 %， %。 本次調(diào)查顯示：通過對(duì)被訪者職務(wù)的分析，發(fā)現(xiàn)前三為是公司職員，國(guó)家公務(wù)員 /事業(yè)單位，
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