杭州市居民住宅現(xiàn)狀與需求調(diào)查調(diào)研報告公寓住宅-全文預覽
【正文】 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 6 頁 共 10 頁 本次調(diào)研顯示：城西、城中、濱江這三個區(qū)域成為被訪者購房的首選區(qū)域，而城北成為僅次于這三個區(qū)域后受被訪者認同的區(qū)域，與目前城北的樓盤性價比較高有關，另外像錢江新城、九堡下沙等區(qū)域隨著配套的日益成熟，將會受到越來越多的購房者的歡迎。 由被訪者所能承受的單價與總價與歷屆房博會的數(shù)據(jù)比較上看，被訪者的承 受水平正在緩慢提高，結合市場目前供應的價格現(xiàn)狀可以看出，被訪者主要考慮的購置區(qū)域主要集中在配套相對 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 5 頁 共 10 頁 成熟或者即將成熟的區(qū)塊，雖然被訪者的價格接受度在提高，但是我們還是要考慮到需求的價格彈性，根據(jù)國際經(jīng)驗，當房價超過家庭總收入的 6 倍以上的時候，價格彈性明顯，也就是說，購房者對房價的敏感性日漸提高，而杭州的現(xiàn)實情況也是如此，低價樓盤往往能夠得到追捧，而價格挺立產(chǎn)品無特質者局面尷尬。而選擇在 50 平米以下、 140 平米以上的被訪者所占比例分別為 %， %。 從被訪者所希望選擇的物業(yè)類型來看：希望選擇多層的被訪者占到了被訪者的一半，表示希望選擇小高層的比例為 31%，表示希 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 4 頁 共 10 頁 望選擇高層、低層的比例分別為 10%、 9%。 2. 被訪者購房目的分析 本次調(diào)研顯示： 22%被訪者表示買房用于結婚，表示為了改善居住條件而購房的被訪者占到了這次調(diào)研的絕對主力，這一 比例高達 56%，表示購房用于養(yǎng)老的被訪者的比例為 7%，而表示為了選擇學區(qū)而購房的被訪者為 3%，表示用于其他目的的比例為 12%。了解消費者的住房現(xiàn)狀和置業(yè)需求的諸多情況，具體如下。本次房博會上， 21世紀不動產(chǎn)杭州區(qū)域市場研究中心特針對本次房交會上的有意向的購房者進行了一次購房需求與現(xiàn)狀的專題調(diào)研。說明杭州住宅需求中，首次置業(yè)已經(jīng)替代多次置業(yè)成為需求中最重要的力量，另外，即將進行二次置業(yè)的客戶也占了 42％，在比例相對降低的同時，仍舊構成了市場的主要力量，因此，開發(fā)
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