【正文】 價方式，經(jīng)過公開招標(biāo)投標(biāo)與某一建筑工程公司（本案原告，以下簡稱“原告”）簽訂了《某商檢大廈建設(shè)工程施工合同》。本案的爭議焦點主要是關(guān)于工程變更的量的確認(rèn)和變更工程價款的計價問題。又因為工程追加合同款的約定往往明確程度不夠，所以就會產(chǎn)生本案件的工程造價的糾紛。所以，工程簽證僅對變更的事實予以確定，其計價原則上按當(dāng)?shù)氐亩~標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計價。根據(jù)分包所指向的施工承包權(quán)所涉及的專業(yè)性質(zhì)，分包可分為非專業(yè)施工分包、專業(yè)施工分包和勞務(wù)作業(yè)分包?！督ㄖā访鞔_規(guī)定，在合理使用年限內(nèi)，必須確保建筑物地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。施工分包主體要求的資質(zhì)是施工總承包資質(zhì)或?qū)I(yè)施工承包資質(zhì)；勞務(wù)作業(yè)分包主體要求的資質(zhì)是勞務(wù)作業(yè)的資質(zhì)。施工分包選擇適用的示范文本一般是《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF19990201）或《建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同（示范文本）》（GF20030213）；勞務(wù)作業(yè)分包則一般選擇《建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同（示范文本）》（GF20030214）。合法分包與非法轉(zhuǎn)包的本質(zhì)區(qū)別是：合法分包的發(fā)包人在合同履行過程中并未脫離合同當(dāng)事人的地位，其仍在履行總包管理責(zé)任；而非法轉(zhuǎn)包在合同履行過程中已實際脫離了當(dāng)事人地位，其不再履行任何合同義務(wù)。所以，建筑法提倡對建筑工程實行總承包，禁止將建筑工程肢解發(fā)包，整個建筑工程的工程質(zhì)量和工程安全由總包單位統(tǒng)一管理。 建設(shè)工程承發(fā)包模式典型案例分析2005年6月10日，上海某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“A公司”）與浙江某建筑工程公司（以下簡稱為“B公司”）簽訂《建設(shè)工程施工合同》，合同中約定：由B公司作為施工總承包單位承建由A公司投資開發(fā)的某賓館工程項目，承包范圍是地下二層，地上24層的土建、采暖、給排水等工程項目，其中，玻璃幕墻專業(yè)工程由A公司直接發(fā)包，工期自2005年6月26日至2006年12月30日，工程款按工程進(jìn)度支付。因為，B公司收取的名曰“總包管理費”，其實質(zhì)是“總包配合費”。因為總包管理費與總包配合費所約定的主體和取費的形式相同并且取費比例相近，所以，在實際工作中，往往二者容易混淆，甚至正好相反，以至于，當(dāng)需要配合的專業(yè)工程項目質(zhì)量或工期出現(xiàn)問題時，發(fā)包人往往要求收取“總包管理費”的總承包人承擔(dān)連帶責(zé)任。如果收取的費用性質(zhì)是總包配合費，當(dāng)專業(yè)工程項目出現(xiàn)質(zhì)量等問題，則總承包人僅對履行配合義務(wù)的瑕疵承擔(dān)責(zé)任，而不存在與專業(yè)工程施工單位共同向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。當(dāng)然，違約者也可以以守約方?jīng)]有采取適當(dāng)措施為理由來抗辯守約方要求超額的賠償要求。A項目的生產(chǎn)能力指數(shù)為10已建類似項目資料：主廠房其他各專業(yè)工程投資占工藝設(shè)備投資的比例，見表11，項目其他各系統(tǒng)工程及工程建設(shè)其他費用占主廠房投資的比。另外，為了防止違約行為造成進(jìn)一步的損失，守約者所采取的措施而支出的費用是可以要求違約者承擔(dān)?！?《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第二十七條規(guī)定：“總承包單位依法將建設(shè)工程分包給其他單位的，分包單位應(yīng)當(dāng)按照分包合同的約定對其分包工程的質(zhì)量向總承包單位負(fù)責(zé)，總承包單位與分包單位對分包工程的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。往往就出現(xiàn)如同本案中B公司與A公司所約定的情形，雖然，雙方約定的是由總包人收取總包管理費，但是，其實質(zhì)是收取的是總包配合費。分清這一糾紛的關(guān)鍵是分清總包配合費與總包管理費的異同之處，具體爭議焦點主要是有以下幾點：1）B公司收取的 “總包管理費”，其實質(zhì)是什么？而總包管理費與總包配合費的區(qū)別主要有哪些？2）若B公司在履行配合義務(wù)過程中存在瑕疵，是承擔(dān)按份責(zé)任還是承擔(dān)連帶責(zé)任？而共同責(zé)任中的按份責(zé)任與連帶責(zé)任法律有哪些主要規(guī)定？3）A公司要求違約者承擔(dān)賓館延誤開張的預(yù)期利潤是否有法律依據(jù)？ “總包管理費”，其實質(zhì)是“總包配合費”，二者是不同的概念作為總承包單位的B公司愿意接受所謂的“總包管理費”主要有二個道理，其一是認(rèn)為總承包人收取總包管理費實屬“天經(jīng)地義”；其二是在總包范圍外多收取一部分工程價款“何樂而不為”。若將不同的單位工程發(fā)包給不同承包人施工，應(yīng)該不屬于肢解分包，若將不同的分項工程分包給不同施工單位施工有可能涉嫌肢解分包。肢解發(fā)包是指將應(yīng)當(dāng)由一個承包單位完成的建筑工程分解成若干部分發(fā)包給不同的承包單位的行為。從合同履行過程來看，如果出現(xiàn)工程技術(shù)、質(zhì)量問題，非法轉(zhuǎn)包人仍需承擔(dān)相關(guān)的經(jīng)濟法律責(zé)任。施工分包的工程款結(jié)算主要有固定合同價、可調(diào)合同價和成本加酬金合同價；而施工勞務(wù)分包的勞務(wù)報酬結(jié)算主要有固定勞務(wù)報酬價、不同工種計時單價、不同工作計件單價。對權(quán)利人而言，連帶責(zé)任相比按份責(zé)任更能充分、更有效地保護(hù)自身的權(quán)益。因此，總承包人需要進(jìn)行分包時，法律規(guī)定必須經(jīng)發(fā)包人同意。建設(shè)工程實施階段主要由勘察、設(shè)計和施工三個時段組成，因此，從事建筑活動的主體可分為：工程總承包單位、勘察單位、設(shè)計單位和施工單位以及服務(wù)于建設(shè)工程實施階段的中介機構(gòu)（建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)代理機構(gòu)、建設(shè)工程造價咨詢機構(gòu)、建設(shè)工程監(jiān)理機構(gòu)等）五大類，每一大類中又有更細(xì)的分類以及每一類對應(yīng)的等級。”因此，《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十六條第二款規(guī)定的更加明確：“因設(shè)計變更導(dǎo)致建設(shè)工程的工程量或者質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，當(dāng)事人對該部分工程價款不能協(xié)商一致的，可以參照簽訂建設(shè)工程施工合同時當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計價方式或者計價標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程價款。二者存在以下等式關(guān)系：工程竣工結(jié)算價款＝工程合同價款177。而原告認(rèn)為：只要被告要求或同意自己施工的，均應(yīng)計價；對只確定工程變更而未確認(rèn)計價標(biāo)準(zhǔn)的工程簽證，其計價應(yīng)按當(dāng)?shù)囟~計價。所以，施工承包合同雙方當(dāng)事人，首先應(yīng)當(dāng)對施工承包合同通用條款中的默示條款有一個分類，一類是承包人默示的法律后果，一類是發(fā)包人默示的法律后果，建立默示后果的預(yù)警機制，做到“心中有數(shù)、落實到人、強調(diào)重點、防患未然”。為此，要充分利用默示條款。承發(fā)包雙方在履行施工承包合同中，應(yīng)用比較多的送達(dá)方式主要是直接送達(dá)、郵寄送達(dá)。這一切往往均與送達(dá)的概念連在一起。3）既沒有對變更的事實予以定性的肯定，也沒有對變更費用和延誤的工期予以定量的確認(rèn)，但承包人提供的其他證據(jù)能確認(rèn)實際發(fā)生工程量的，則參照簽訂施工合同時當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程行政主管部門發(fā)布的計價方法或計價標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程價款。則參照簽訂施工合同時當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程行政主管部門發(fā)布的計價方法或計價標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程價款。建設(shè)工程施工合同的動態(tài)變化主要是通過工程變更形式來體現(xiàn)的，而工程變更往往通過工程簽證來鎖定的。靜態(tài)的工程造價是簽訂合同時的工程合同價款，工程合同價款指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項。按工程變更的性質(zhì)和對工程造價的影響程度，一般可將工程變更分為三類：第一類是改變技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計方案的重大變更。即必須向有管轄權(quán)的本訴法院提出；4）程序條件。訴訟有三個要素：1）當(dāng)事人。該必要條件的成就應(yīng)注意以下二個方面的問題：一方面應(yīng)迅速遞交，因為遞交時間是約定期限的起始點；另一方面承包人遞交結(jié)算文件應(yīng)當(dāng)是書面的。但是，由發(fā)包人收到承包人提交的工程結(jié)算文件后往往遲遲不予答復(fù)或者根本不予答復(fù)，此時，承包人往往以發(fā)包人逾期結(jié)算視為認(rèn)可工程結(jié)算文件為理由，請求人民法院按照結(jié)算文件中形成的工程款數(shù)額，判令發(fā)包人承擔(dān)支付工程款的責(zé)任?！币虼?，《合同法》在第二百七十九條規(guī)定：“建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)及時進(jìn)行驗收。2005年1月20日承包人向發(fā)包人遞交了該工程的工程結(jié)算書，由于該工程尚未通過驗收，工程結(jié)算尚在審計之中，工程進(jìn)度款已付過合同約定比例，所以發(fā)包人只能在承包人整改完畢和審價結(jié)束后，才能按合同約定給付余下工程款。工程結(jié)算價既是一個專業(yè)問題也是一個契約問題，確實需要一定時間來確定，所以，拖欠工程結(jié)算款的主要方式是拖延工程結(jié)算的確定時間。關(guān)于計息的時間應(yīng)遵循：“有約定從約定，無約定從法定”的原則。根據(jù)發(fā)包方付款的比例和時間，墊資一般可包括帶資施工、形象節(jié)點付款、低比例形象進(jìn)度付款和工程竣工后付款等幾種情形。所以，工程款利息可能存在三種形式：即工程預(yù)付款利息、工程進(jìn)度款利息和工程結(jié)算余款利息?！墩袠?biāo)投標(biāo)法》屬于經(jīng)濟法的范疇，追求的是中標(biāo)人、招標(biāo)人、和未中標(biāo)人三者的公平和公正。所以如在中標(biāo)之前，發(fā)包人與承包人已簽訂了施工承包合同，該合同因違反法律的強制性規(guī)定而無效。5=(萬元)序號 名稱/年份 1 2 3 4 5 6 7 8~10 點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 1 年初累計借款 2 本年應(yīng)計利息 3 本年應(yīng)還本金 4 本年應(yīng)還利息 5 當(dāng)年折舊費 6 當(dāng)年攤銷費、攤銷費用表 序號 名稱/年份 1 2 3 4 5 6 點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 7 8~10 1 年初累計借款 0 2 本年應(yīng)計利息 3 本年應(yīng)還本金點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 4 本年應(yīng)還利息 5 當(dāng)年折舊費 6 點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 當(dāng)年攤銷費 (2).答案：計算期末的固定資產(chǎn)余值為：(2800+24)85%(102)=(萬元)或：(108)+282485%5%=(萬元)(3).答案：第3年總成本費用：1500+++=(萬元)第4年總成本費用：1800+++=(萬元)第8年總成本費用：1800+=(萬元)(4).答案：年產(chǎn)量盈虧平衡點：BEP(Q)=247。產(chǎn)品固定成本占年總成本的40%。案例三某工業(yè)項目計算期為10年，建設(shè)期2年，第3年投產(chǎn)，第4年開始達(dá)到設(shè)計生產(chǎn)能力。事項③索賠成立。在施工過程中發(fā)生了如下一些事項：①因部分原有設(shè)施搬遷，致使施工場地的提供時間被延誤，業(yè)主直至3月17日才提供全部場地，從而影響了A、B兩項工作的正常作業(yè)，使該兩項工作的持續(xù)時間均延長了2天，并使這兩項工作分別窩工6個和8個工日。因為業(yè)主提供的地質(zhì)資料與實際情況不符是承包商不可預(yù)見的。，在主體砌筑工程中，因施工圖設(shè)計有誤，相應(yīng)工序持續(xù)時間增加了2天。供各位考友分享。，若希望中標(biāo)后能實現(xiàn)3%的期望利潤，不含稅報價應(yīng)為多少?該報價按承包商原估算總成本計算的利潤率為多少?，合同工期為11個月，合同工程內(nèi)不考慮物價變化，承包商c程款的現(xiàn)值為多少?(計算結(jié)果保留兩位小數(shù))，可使工期縮短1個月，每月底需額外增加費用4萬元，合同工期內(nèi)不考慮物價變化，則承包商C工程款的現(xiàn)值為多少?承包商C是否應(yīng)采取加速施工措施?(計算結(jié)果保留兩位小數(shù))：(1)“要求投標(biāo)人為國有企業(yè)”不妥，因為這限制了民營企業(yè)參與公平競爭，違反《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定的公平、公正的原則。該項目的招標(biāo)文件中規(guī)定，開標(biāo)前投標(biāo)人可修改或撤回投標(biāo)文件，但開標(biāo)后投標(biāo)人不得撤回投標(biāo)文件。重新招標(biāo)評標(biāo)過程一般應(yīng)在15天內(nèi)確定中標(biāo)人。第(2)條，編制兩個標(biāo)底不符合規(guī)定，應(yīng)當(dāng)只編制一個標(biāo)底。③投標(biāo)文件不符合要求。一般不超過80萬元人民幣，投標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)超出投標(biāo)有效期30天。該項目投資財務(wù)基準(zhǔn)收益率為15%。該項目施工方案質(zhì)量保證措施得分由評委會專家評出。土建工程公開招標(biāo)，經(jīng)資格預(yù)審5家單位參加投標(biāo)，招標(biāo)方確定的評標(biāo)原則如下：①采取綜合評分法選擇綜合分值最高的單位為中標(biāo)單位。本地C公司于5月19日將投標(biāo)文件送達(dá)招標(biāo)人后，考慮到自身競爭實力于5月22日通知招標(biāo)方退出競標(biāo)。(2)招標(biāo)文件中規(guī)定，如果投標(biāo)人的報價高于標(biāo)底15%以上一律確定為無效標(biāo)。水泥、砂石占可調(diào)值部分的比重為10%，其余不變。(2)。(2)材料預(yù)付款按分部分項工程量清單計價合計的20%計，于開工前7天支付，在最后兩個月平均扣回。第一篇：2018年造價工程師《案例分析》試題答案1某工程項目業(yè)主采用《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》規(guī)定的計價方法，通過公開招標(biāo)，確定了中標(biāo)人。在中標(biāo)通知書發(fā)出以后，招投標(biāo)雙方按規(guī)定及時簽訂了合同，有關(guān)條款如下：(1)施工工期自2006年3月1日開始，工期4個月。施工機械被損壞。假定5三個月承包商應(yīng)得工程款(含索賠費用)為750萬元。文件中特別強調(diào)由于時間較急，要求各投標(biāo)人于5月23日之前提交投標(biāo)文件，并于5月10日停止出售招標(biāo)文件，6家單位領(lǐng)取了投標(biāo)文件。補充文件未對5月20日送達(dá)文件的有效性進(jìn)行說明。(8)中標(biāo)單位簽訂合同后，將中標(biāo)工程項目中的2/3工程量分包給某未中標(biāo)投標(biāo)人E，未中標(biāo)投標(biāo)人E又將其轉(zhuǎn)包給外地區(qū)的農(nóng)民施工單位。點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法④企業(yè)信譽評分原則是以企業(yè)近三年工程優(yōu)良率為標(biāo)準(zhǔn)，100%為滿分，如有國家級獲獎工程，每項加20分，如有省級優(yōu)良工程每項加10分：項目班子施工經(jīng)驗評分原則是以近三年來承建類似工程和承建總工程百分比計算，100%為100分。設(shè)備B使用壽命期為6年，設(shè)備投資12000萬元，年經(jīng)營成本前三年均為5000萬元，后三年均為6000萬元，期末凈殘值為4500萬元。投標(biāo)保證金的數(shù)額一般為投標(biāo)價的2%左右。②未按規(guī)定投標(biāo)。(2)本案例中不正確的處理方法點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，